Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024,

www.sakhalin.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Южно-Сахалинск                                                                                 Дело № А59-1140/2022

Резолютивная часть решения объявлена 19.07.2022

Полный текст решения изготовлен 09.08.2022

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Пономаревой Г.Х.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Максимовым В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  Администрации города Южно-Сахалинска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 316650100064134, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в сумме 194 234,52 руб. и неустойку в сумме 70 726,30 руб., в том числе:

- задолженность по договору № 06-1195 от 05.11.2019 на размещение нестационарного торгового объекта на территории городского округа «Город Южно- Сахалинск» на основании преимущественного права в сумме 140 206,48 рублей, пени в сумме 58 388,53 рублей;

-                     задолженность по договору № 06-488 от 29.06.2020 на размещение нестационарного торгового объекта на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на основании преимущественного права в сумме 54 028,04 рубля, пени в сумме 12 337,77 рублей,

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 01.02.2022; диплом,

от ответчика – не явились (извещен),

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Южно-Сахалинска (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП) с иском о взыскании задолженности в сумме 332 820,21 руб. и неустойку в сумме 95 316,36 руб., в том числе:

- задолженность по договору № 06-1195 от 05.11.2019 на размещение нестационарного торгового объекта на территории городского округа «Город Южно- Сахалинск» на основании преимущественного права в сумме 140 206,48 рублей, пени в сумме 58 430,89 руб.;

- задолженность по договору № 06-488 от 29.06.2020 на размещение нестационарного торгового объекта на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на основании преимущественного права в сумме 54 028,04 рубля, пени в сумме 12 381,32 руб.

В обоснование требований указано на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы за размещение нестационарного торгового объекта.

Определением суда от 17.03.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 06.05.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, судебное заседание назначено на 12.07.2022.

В соответствии со статьей 122 АПК РФ копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, по факсимильной связи или электронной почте, либо с использованием иных средств связи.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Информация о деле размещена на официальном сайте арбитражного суда Сахалинской области по адресу: info@sakhalin.arbitr.ru.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, судом предприняты все меры по извещению ответчика о рассмотрении дела.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, явку представителей не обеспечил.

Предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика в соответствии со ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

До судебного заседании от истца поступило заявление об уточнении исковых требований.

Представитель истца поддержал данное заявление.

Уточнение исковых требований до 194 234,52 руб. суммы основного долга и 70 812,21 руб. пени принято судом

Ответчиком не были заявлены возражения против перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание.

Учитывая неявку представителей ответчика в предварительное судебное заседание, в связи с отсутствием возражений сторон, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, суд перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании (ч. 4 ст. 137 АПК РФ), в отсутствие представителей ответчика по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В целях уточнения истцом исковых требований в судебном заседании объявлялся перерыв до 19.07.2022 до 12 часов 00 минут.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей ответчика, извещенного надлежащим образом (ст. 156 АПК РФ).

После перерыва представитель истца  уточнил исковые требования, и  просил взыскать:

- задолженность по договору № 06-1195 от 05.11.2019 на размещение нестационарного торгового объекта на территории городского округа «Город Южно- Сахалинск» на основании преимущественного права в сумме 140 206,48 рублей, пени в сумме 58 430,89 рублей;

-                      задолженности по договору № 06-488 от 29.06.2020 на размещение нестационарного торгового объекта на территории городского округа «Город Южно- Сахалинск» на основании преимущественного права в сумме 54 028,04 рублей, пени в сумме 12 337,77 рублей (л.д.57).

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 606, пункта 1 статьи 607, статьи 608, пунктов 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде, в том числе, определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. ст. 606, 614  ГК РФ по договору  аренды  арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется  своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Как установлено судом из материалов дела, 05.11.2019 между Администрацией и предпринимателем заключен договор № 06-1195 на размещение нестационарного торгового объекта на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на основании преимущественного права (л.д.16-19).

В соответствии с п. 1.1 договора  Администрация предоставляет предпринимателю право разместить нестационарный торговый объект согласно схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 25.05.2016 № 1535-па, а предприниматель размещает объект и обеспечивает его функционирование в течение срока действия договора на условиях и в порядке, предусмотренном договором и действующим законодательством.

На схеме №- 1037

Место размещения объекта: город Южно-Сахалинск, восточная сторона 

<

...>.

Тип объекта: нестационарный торговый объект (павильон).

Специализация Объекта: продовольственные и прочие товары (в том числе продукция местных товаропроизводителей), «без реализации табачных изделий».

Площадь размещения: до 36 (кв. м).

Период размещения объекта: с «01» июля 2020 года по «08» июля 2025 года (п. 1.4 договора).

Пунктом 2.1 договора установлено, что плаза за весь период размещения объекта составляет 532 508 рублей 29 копеек.

Как установлено судом из материалов дела, 29.06.20120 между Администрацией и предпринимателем заключен договор № 06-488 на размещение нестационарного торгового объекта на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на основании преимущественного права (л.д.21-24).

В соответствии с п. 1.1 договора Администрация предоставляет предпринимателю право на размещение нестационарного торговою объекта в соответствии со схемой №1053 размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 25.05.2016 № 1535-па по адресу: город Южно-Сахалинск, восточная сторона 

<

...> (далее - Объект), для размещения павильона по реализации продовольственных н прочих товаров (в том числе продукция местных товаропроизводителей).

Период размещения объекта с 01.07.2020 по 08.07.2025 (п.1.4 договора).

Пунктом 2.1 договора установлено, что плата за весь период размещения объекта составляет 379 947 рублей 72 копейки.

Также судом из материалов дела, установлено, что 15.07.2021 между Администрацией и предпринимателем заключен договор № 06-657 на размещение нестационарного торгового объекта на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на основании преимущественного права (л.д.27-30).

В  соответствии с п. 1.1 договора Администрация предоставляет предпринимателю право на размещение нестационарного объекта предприятия общественного питания в соответствии со схемой № 55 размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 06.03.2018 № 489-па по адресу: город Южно-Сахалинск, южная сторона пр. Победы северо-западнее здания 282 по ул. Ленина (далее - Объект), для размещения павильона предприятия общественного питания.

Период  размещения объекта с 01.03.2020 по 28.02.2027 (п. 1.4 договора).

Пунктом 2.1 договора установлено, что плата за весь период размещения объекта составляет 1300 000 рублей 00 копеек.

В силу пунктов  3.2.2 вышеуказанных договоров предприниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за размещение объекта в соответствии с графиком платежей (приложение к договору).

Истцом в адрес ответчика направлены претензии: от 08.10.2021 за исх. № 06-00831 на 54 028, 04 руб.,  от 08.10.2021 № 06-00833 на сумму 140 206, 48 руб. и от 25.10.2021 № 06-00888 на сумму 138585,69 руб. (л.д.13-15).

Не удовлетворение данных требований послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Из материалов дела следует, что ответчик обязательства по оплате за размещение нестационарного объекта выполнил  ненадлежащим образом.

Ответчик возражения не представил.

С учетом уточнений иска, по расчету истца размер задолженности по арендной плате составил:

- по договору № 06-1195 от 05.11.2019 на размещение нестационарного торгового объекта на территории городского округа «Город Южно- Сахалинск» на основании преимущественного права в сумме 140 206 руб. 48 коп.,

-                     задолженность по договору № 06-488 от 29.06.2020 на размещение нестационарного торгового объекта на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на основании преимущественного права в сумме 54 028 руб. 04 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона.

Ответчик в порядке ст. 65 АПК РФ  доказательства погашения задолженности не представил,  контррасчет не представил.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.3.1 вышеуказанных договоров в случае несвоевременного внесения платы за размещение нестационарного торгового объекта, установленной графиком платежей предприниматель оплачивает пени в размере 0,1% от суммы, оплаченной с нарушением срока (задолженности) за каждый день просрочки обязательств.

Расчет судом проверен и принят.

Ответчик возражений относительно расчет пени в суд не представил.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании пени подлежит удовлетворению.

В соответствии со  статьей 110 АПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями  110, 168-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 316650100064134, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации города Южно-Сахалинска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

- задолженность по договору № 06-1195 от 05.11.2019 на размещение нестационарного торгового объекта на территории городского округа «Город Южно- Сахалинск» на основании преимущественного права в сумме 140 206 руб. 48 коп, пени в сумме 58 388 руб. 53 коп.;

-                     задолженность по договору № 06-488 от 29.06.2020 на размещение нестационарного торгового объекта на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на основании преимущественного права в сумме 54 028 руб. 04 коп. , пени в сумме 12 337 руб. 77 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 316650100064134, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину  в размере 8 299 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья                                                                                                   Г.Х. Пономарева