АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А14-9609/2022

г. Воронеж

17 мая 2023  

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

Территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж, (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Спорт-Лайн», г. Воронеж  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

третьи лица: Донское бассейновое водное управление Федерального  агентства водных ресурсов (ОГРН 1026103169608, ИНН 

<

***>), г.Ростов-на-Дону  

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Воронежской области (г.Воронеж, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная  кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии» г.Москва, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала  Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая  палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»  по Воронежской области г.Воронеж  

Департамент природных ресурсов и экологии Воронежской области,  г.Воронеж (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

ФИО1 ДИЗО Воронежской области 

о признании права собственности отсутствующим, о признании  недействительными результатов межевания земельных участков,  

при участии в заседании: 

от истца – ФИО2 , представитель, по доверенности от 9.01.2023,  копия диплома,  

от ответчика – ФИО3 -представитель, по доверенности б/н от  12.01.2023, удостоверение,  

от Росреестра – не явился , извещен 

от Департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области-  ФИО4 - дов. от 6.02.2023  

от иных третьих лиц – не явились, извещены, 

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Воронежской области (далее – истец, ТУ  Росимущества в Воронежской области) обратилось в арбитражный суд с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Спорт-Лайн» (далее – ответчик, ООО  «Спорт-Лайн».), в котором просило:  

- признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО  «Спорт-Лайн» на земельный участок с кадастровым номером: 36:34:0102002:348 в  части площади наложения его границ на водный объект – река Усмань в пределах его  береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и его береговую полосу;  

- признать недействительными результаты межевания, полученные при  образовании в результате раздела земельного участка с кадастровым номером  36:34:0102002:56, земельного участка с кадастровым номером 36:34:0102002:348, в  части включения в границы водного объекта – река Усмань в пределах его береговой  линии с реестровым номером 36:00-5.7 и его береговую полосу;  

- установить границы земельного участка с кадастровым номером  36:34:0102002:348 путем исключения из его площади водного объекта - река Усмань в  пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и его береговую  полосу  

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Донское  бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов,  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Воронежской области, Федеральное государственное бюджетное  учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала Федерального  государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по  Воронежской области .  

Истец уточнил заявленные требования и просит: 

признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО  «Спорт-Лайн» на земельный участок с кадастровым номером: 36:34:0102002:348 и на  земельный участок с кадастровым номером: 36:34:0102002:346 в части площади  наложения их границ на водный объект – река Усмань в пределах его береговой  линии с реестровым номером 36:00-5.7 и его береговую полосу;  

признать недействительными результаты межевания, полученные при  образовании в результате раздела земельного участка с кадастровым номером  36:34:0102002:56, земельного участка с кадастровым номером 36:34:0102002:348, а  также признать недействительными результаты межевания, полученные при  образовании в результате раздела земельного участка с кадастровым номером  36:34:0102002:57, земельного участка с кадастровым номером 36:34:0102002:346 в  части включения в границы водного объекта - река Усмань в пределах его береговой  линии с реестровым номером 36:00-5.7 и его береговой полосы с реестровым номером  36:00-6.90;  

установить границы земельных участков с кадастровыми номерами  36:34:0102002:346, 36:34:0102002:348 путем исключения из площади водного объекта  – река Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и его  береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90;  

Суд определил: заявление об уточнении требований удовлетворить. В судебном заседании был объявлен перерыв до 17.05.2023. 

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования.  

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, представил  отзыв на исковое заявление.  

От третьего лица (1) (Донское бассейновое водное управление Федерального  агентства водных ресурсов) поступил отзыв по делу и явление о рассмотрении дела в  отсутствие представителя.  

От третьего лица(2) (Управление Росреестра) поступили пояснения и отзыв  на исковое заявление.  

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены:  Департамент природных ресурсов и экологии Воронежской области и ФИО1  

ФИО5, ДИЗО Воронежской области , из филиала ФГБУ «ФКП  Росреестра» по Воронежской области истребованы копии регистрационного дела  реестровых границ 36:00-6.90, копии кадастровых дел в отношении земельных  участков с кадастровыми номерами: 36:34:0102002:348 и 36:34:0102002:56, в  отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 36:34:0102002:346 и  36:34:0102002:57.  

В материалы дела приобщена выписка из ЕГРН на береговую линию с  реестровым номером 36:00-5.7 на 1452 л в электронном виде; выписка из ЕГРН на  береговую линию с реестровым номером 36:00-6.90 на 2326 л в электронном виде.  

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены. В порядке ст.136  АПК РФ, заседание проводится в отсутствие не явившихся лиц.  

Определением суда от 22.11.2022 была назначена судебная экспертиза, на  разрешение которой поставлены следующие вопросы:  

Имеется ли наложение границ земельного участка площадью 3917 кв.м.  кадастровый номер 36:34:0102002:348, расположенного по адресу: Воронежская  область г Воронеж, земельный участок расположен в северо-западной части  кадастрового квартала 36:34:0102002 (участок № 1) и земельного участка площадью  38540 кв.м. кадастровый номер 36:34:0102002:346, расположенного по адресу:  Воронежская область г Воронеж, земельный участок расположен в северо-западной  части кадастрового квартала 36:34:0102002 (участок № 2) на границы водного  объекта-река Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:005.7. и его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90?  

Если наложение границ земельного участка площадью 3917 кв.м.  кадастровый номер 36:34:0102002:348, расположенного по адресу: Воронежская обл.,  г Воронеж, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового  квартала 36:34:0102002 (участок № 1) и земельного участка площадью 38540 кв.м.  кадастровый номер 36:34:0102002:346, расположенного по адресу: Воронежская  область г. Воронеж, земельный участок расположен в северо-западной части  кадастрового квартала 36:34:0102002 (участок № 2) на границы водного объекта- река  Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7. и его  береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90, имеется, то какова площадь и?  

В Арбитражный суд Воронежской области 31.01.2023 нарочным поступило  заключение эксперта ФБУ ВРЦ СЭ МЮ РФ № 8905/6-3 от 27.01.2023, а также счет на  оплату экспертизы № 146 от 27.01.2023 на сумму 128 229 руб.  

Истцом заявлено ходатайство о назначении дополнительной судебной  экспертизы, ответчик возражает против ее проведения.  

Учитывая, что в заключении судебной экспертизы не указаны координаты  границы наложения земельного участка площадью 3917 кв.м. кадастровый номер  36:34:0102002:348, расположенного по адресу: Воронежская область г Воронеж,  земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала  36:34:0102002 (участок № 1) и земельного участка площадью 38540 кв.м. кадастровый  номер 36:34:0102002:346, расположенного по адресу: Воронежская область г  Воронеж, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового  квартала 36:34:0102002 (участок № 2) на границы водного объекта-река Усмань в  пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7. и его береговой  полосы с реестровым номером 36:00-6.90, суд считает необходимым назначить  дополнительную судебную экспертизу.  

Суд назначил дополнительную судебную экспертизу, поручив ее проведение  эксперту ФИО6 ФБУ «Воронежский РЦСЭ»  

На разрешение перед экспертами поставлен вопрос: 

Определить координаты границ и площадь земельных участков с  кадастровыми номерами 36:34:0102002:348, 36:34:0102002:346 без площади  наложения их частей на водный объект - реку Усмань в пределах его береговой линии  

с реестровым номером 36:00-5.7 и береговой полосы с реестровым номером 36:006.90.  

Поступило заключение дополнительной судебной экспертизы от 27.01.2023. Истец уточнил заявленные требования и просит: 

1. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности  земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0102002:348, 36:34:0102002:346 в  части площади наложения их границ на водный объект - река Усмань в пределах его  береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90;  

2. Признать недействительными результаты межевания, полученные при  образовании земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0102002:348,  36:34:0102002:346, в части включения в их границы водного объекта - река Усмань в  пределах его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90;  

3. Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами  36:34:0102002:348, 36:34:0102002:346 путем исключения из площади водного объекта  - река Усмань в пределах его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90 по  следующим координатам характерных точек:  

Координаты земельного участка с кадастровым номером  36:34:0102002:348, площадью 3 177 кв. м., без наложения на  

береговую полосу р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 

 

Контур № 1 (площадь - 2 961 кв.м.) 

 

№ точки 

Y 

X 

1 

1310531,38 

526884,34 

2 

1310598,15 

526842,61 

3 

1310587,93 

526844,92 

4 

1310578,44 

526846,06 

5 

1310566,28 

526849,09 

6 

1310555,26 

526848,71 

7 

1310540,07 

526843,40 

8 

1310530,57 

526838,84 

9 

1310522,98 

526834,28 

10 

1310513,10 

526824,02 

11 

1310503,58 

526819,60 

12 

1310489,80 

526825,04 

13 

1310488,92 

526828,74 

14 

1310488,45 

526830,97 

15 

1310491,83 

526839,60 

16 

1310492,21 

526847,20 

17 

1310491,12 

526852,21 

18 

1310494,92 

526859,99 

19 

1310506,78 

526868,38 

20 

1310509,09 

526869,39 

Контур № 2 (площадь - 216 кв.м.) 

 

№ точки 

Y 

X 

1 

1310608,99 

526835,84 

2 

1310627,39 

526824,34 

3 

1310612,79 

526800,63 

4 

1310613,38 

526803,13 

5 

1310614,90 

526817,19 

6 

1310613,8 

526827,06 

Координаты земельного участка с кадастровым номером 36:34:0102002:346,  площадью 36 433 кв. м., без наложения на береговую полосу р. Усмань с реестровым  номером 36:00-6.90.  

точки 

 

1 

1310577,14 

526706,58 

2 

1310580,80 

526704,12 

3 

1310437,65 

526483,45 

4 

1310223,25 

526155,48 

5 

1310097,61 

526237,57 

6 

1310103,63 

526240,58 

7 

1310113,50 

526250,08 

8 

1310119,58 

526257,67 

9 

1310138,57 

526272,11 

10 

1310154,91 

526288,82 

11 

1310165,92 

526298,70 

12 

1310177,49 

526312,64 

13 

1310180,05 

526315,38 

14 

1310200,49 

526334,02 

15 

1310209,47 

526343,60 

16 

1310250,71 

526367,07 

17 

1310253,67 

526367,07 

18 

1310263,16 

526368,97 

19 

1310273,80 

526377,70 

20 

1310281,06 

526383,15 

21 

1310317,74 

526401,97 

22 

1310323,56 

526400,88 

23 

1310333,43 

526399,36 

24 

1310341,79 

526399,36 

25 

1310348,63 

526402,02 

26 

1310355,09 

526408,85 

27 

1310359,26 

526416,07 

28 

1310360,78 

526424,43 

29 

1310362,30 

526431,26 

30 

1310366,48 

526435,82 

31 

1310369,52 

526439,62 

32 

1310372,94 

526444,56 

33 

1310378,64 

526449,50 

34 

1310383,19 

526454,81 

35 

1310388,13 

526464,31 

36 

1310397,63 

526477,22 

37 

1310404,85 

526484,06 

38 

1310412,44 

526493,18 

39 

1310416,62 

526504,57 

40 

1310420,42 

526509,51 

41 

1310426,50 

526512,93 

42 

1310432,95 

526519,39 

43 

1310435,61 

526530,02 

44 

1310436,89 

526534,03 

45 

1310452,91 

526550,63 

46 

1310456,88 

526551,67 

47 

1310466,38 

526555,09 

48 

1310473,60 

526563,45 

49 

1310477,78 

526572,95 

50 

1310479,25 

526577,93 

51 

1310517,10 

526617,17 

52 

1310554,08 

526672,24 

53 

1310556,02 

526673,61 

54 

1310562,10 

526678,92 

55 

1310565,52 

526685,38 

56 

1310567,93 

526692,86 

согласно заключению эксперта ФИО6 ФБУ «Воронежский РЦСЭ» по делу № А14-9609/2022 от 14.04.2023 № 1989/6-3. 

4. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Спорт-Лайн» в  течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить  внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах  земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0102002:348,  

36:34:0102002:346 в указанных координатах: 

Координаты земельного участка с кадастровым номером  36:34:0102002:348, площадью 3 177 кв. м., без наложения на  

береговую полосу р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 

 

Контур № 1 (площадь - 2 961 кв.м.) 

 

№ точки 

Y 

X 

1 

1310531,38 

526884,34 

2 

1310598,15 

526842,61 

3 

1310587,93 

526844,92 

4 

1310578,44 

526846,06 

5 

1310566,28 

526849,09 

6 

1310555,26 

526848,71 

7 

1310540,07 

526843,40 

8 

1310530,57 

526838,84 

9 

1310522,98 

526834,28 

10 

1310513,10 

526824,02 

11 

1310503,58 

526819,60 

12 

1310489,80 

526825,04 

13 

1310488,92 

526828,74 

14 

1310488,45 

526830,97 

15 

1310491,83 

526839,60 

16 

1310492,21 

526847,20 

17 

1310491,12 

526852,21 

18 

1310494,92 

526859,99 

19 

1310506,78 

526868,38 

20 

1310509,09 

526869,39 

Контур № 2 (площадь - 216 кв.м.) 

 

№ точки 

Y 

X 

1 

1310608,99 

526835,84 

2 

1310627,39 

526824,34 

3 

1310612,79 

526800,63 

4 

1310613,38 

526803,13 

5 

1310614,90 

526817,19 

6 

1310613,38 

526827,06 

Координаты земельного участка с кадастровым номером 36:34:0102002:346,  площадью 36 433 кв. м., без наложения на береговую полосу р. Усмань с реестровым  номером 36:00-6.90  

 № точки 

Y 

X 

1 

1310577,14 

526706,58 

2 

1310580,80 

526704,12 

3 

1310437,65 

526483,45 

4 

1310223,25 

526155,48 

5 

1310097,61 

526237,57 

6 

1310103,63 

526240,58 

7 

1310113,50 

526250,08 

8 

1310119,58 

526257,67 

9 

1310138,57 

526272,11 

10 

1310154,91 

526288,82 

11 

1310165,92 

526298,70 

12 

1310177,49 

526312,64 

13 

1310180,05 

526315,38 

 

14 

1310200,49 

526334,02 

15 

1310209,47 

526343,60 

16 

1310250,71 

526367,07 

17 

1310253,67 

526367,07 

18 

1310263,16 

526368,97 

19 

1310273,80 

526377,70 

20 

1310281,06 

526383,15 

21 

1310317,74 

526401,97 

22 

1310323,56 

526400,88 

23 

1310333,43 

526399,36 

24 

1310341,79 

526399,36 

25 

1310348,63 

526402,02 

26 

1310355,09 

526408,85 

27 

1310359,26 

526416,07 

28 

1310360,78 

526424,43 

29 

1310362,30 

526431,26 

30 

1310366,48 

526435,82 

31 

1310369,52 

526439,62 

32 

1310372,94 

526444,56 

33 

1310378,64 

526449,50 

34 

1310383,19 

526454,81 

35 

1310388,13 

526464,31 

36 

1310397,63 

526477,22 

37 

1310404,85 

526484,06 

38 

1310412,44 

526493,18 

39 

1310416,62 

526504,57 

40 

1310420,42 

526509,51 

41 

1310426,50 

526512,93 

42 

1310432,95 

526519,39 

43 

1310435,61 

526530,02 

44 

1310436,89 

526534,03 

45 

1310452,91 

526550,63 

46 

1310456,88 

526551,67 

47 

1310466,38 

526555,09 

48 

1310473,60 

526563,45 

49 

1310477,78 

526572,95 

50 

1310479,25 

526577,93 

51 

1310517,10 

526617,17 

52 

1310554,08 

526672,24 

53 

1310556,02 

526673,61 

54 

1310562,10 

526678,92 

55 

1310565,52 

526685,38 

56 

1310567,93 

526692,86 

согласно заключению эксперта ФИО6 ФБУ «Воронежский РЦСЭ»  по делу № А14-9609/2022 от 14.04.2023 № 1989/6-3.  

5. В случае неисполнения судебного решения в установленный срок взыскать  с общества с ограниченной ответственностью «Спорт-Лайн» судебную неустойку в  размере 2 000 руб. за каждый день просрочки.  

Суд определил: заявление об уточнении требований удовлетворить. 

Ответчик заявил ходатайство о вызове в заседание судебного эксперта  ФИО6  

Суд определил: отказать в удовлетворении ходатайства. 

Ответчик заявил ходатайство о назначении дополнительной судебной  землеустроительной экспертизы. Поручить проведение экспертизы сотруднику ФБУ  Воронежский РЦСЭ МЮ ФИО6 Поставить на разрешение эксперта  следующие вопросы:  

Какова причина наложения границ земельного участка площадью 3917 кв.м  кадастровый номер 36:34:0102002:348, расположенного по адресу: Воронежская  области г. Воронеж, земельный участок расположен в северо-западной части  кадастрового квартала 36:34:0102002 (участок № 1) и земельного участка площадью  38540 кв.м кадастровый номер 36:34:0102002:346, расположенного по адресу:  Воронежская область г Воронеж, земельный участок расположен в северо- западной  части кадастрового квартала 36:34:0102002 (участок № 2) на границы береговой  полосы водного объекта-река Усмань с реестровым номером 36:00-6.90?  

Имелось ли наложение границ земельного участка площадью 3917 кв.м  кадастровый номер 36:34:0102002:348, расположенного по адресу: Воронежская  область г. Воронеж, земельный участок расположен в северо-западной части  кадастрового квартала 36:34:0102002 (участок № 1) и земельного участка площадью  38540 кв.м. кадастровый номер 36:34:0102002:346, расположенного по адресу:  Воронежская область г. Воронеж, земельный участок расположен в северо-западной  части кадастрового квартала 36:34:0102002 (участок № 2) на границы береговой  полосы водного объекта-река Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 на момент  формирования границ земельных участков с кадастровым номером 36:34:0102002:348  и кадастровым номером 36:34:0102002:346?  

Суд определил: отказать в удовлетворении ходатайства в связи с отсутствием  оснований для ее назначения.  

В судебном заседании был объявлен перерыв до 17.05.2023. 

Исследовав материалы дела и заслушав пояснения сторон, суд установил  следующее.  

Обществу с ограниченной ответственностью «Спорт-Лайн» на праве  собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером  54:0102002:348, площадью 3917 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов,  вид разрешенного использования - «спортивно-оздоровительные сооружения в  природно-рекреационных зонах» по адресу: г. Воронеж, земельный участок  расположен в северо-западной части кадастрового квартала 36:34:0102002 (участок №  1), о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от  14.09.2012, что подтверждается выпиской от 03.02.2022 № КУВИ-001/2022-15427176.  

Основанием государственной регистрации права собственности ответчика на  спорный земельный участок являлись:  

- договор купли - продажи от 31.08.2012, заключенный между ответчиком и  ФИО1;  

- передаточный акт к договору купли - продажи от 31.08.2012, заключенный  между ответчиком и ФИО1  

До 14.09.2012 спорный земельный участок принадлежал ФИО1 на  праве собственности, как указано в договоре купли-продажи от 31.08.2012, на  основании:  

-решения собственника о разделе участка с кадастровым номером  36:34:0102002:56 от 03.04.2012;  

- договора купли-продажи от 04.11.1997; - решения от 09.12.2009; - акта приема-передачи земельного участка от 12.11.1997; 

-дубликата от 14.02.2006 Свидетельства серия РФ XXXVII № 0279816 на  право собственности на землю от 02.12.1997 выданного Комитетом по земельным  ресурсам и землеустройству Новоусманского района.  

Предыдущим правообладателем земельного участка с кадастровым номером  56:34:0102002:348 (период с 27.04.2012 по 14.09.2012) являлся ФИО1, что  подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе права собственности на земельный  участок.  

Спорный земельный участок был образован в результате раздела земельного  участка с кадастровым номером 36:34:0102002:56 на четыре самостоятельных  земельных участка.  

По решению собственника ФИО1 о разделе от 03.04.2012  образованы 4 земельных участка (в том числе спорный земельный участок) в  результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0102002:56  площадью 125 753 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено  относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес  ориентира: Воронежская область, г. Воронеж, площадью 125 753 кв.м., категория  земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования«сельскохозяйственное использование». Земельный участок с кадастровым номером  36:34:0102002:56 поставлен на кадастровый учет 04.12.2009, снят с кадастрового  учета 03.05.2012.  

Земельный участок с кадастровым номером 36:34:0102002:56 был  образован 9.12.2009 по решению его собственника ФИО1 в результате  раздела земельного участка площадью 498 732 кв.м на два самостоятельных участка:  36:34:0102002:56 и 56:34:0102002:57.  

Как следует из данного решения от 09.12.2009 право собственности на  земельный участок площадью 498 732 кв.м подтверждается Свидетельством о  государственной регистрации права 36-АВ 566261 от 02.11.2009.  

По договору купли-продажи от 04.11.1997, заключенному между ООО  «Подъем» и ФИО1 (покупатель), осуществлен переход права  собственности на земельный участок площадью 2 550 000 кв.м, который находился у  продавца на праве собственности на основании свидетельства № 6245.  

14.07.2022 в адрес Территориального управления поступило письмо  департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области № 5217-15714 о направлении перечня земельных участков, пересекающихся с водными  объектами Воронежской области. В перечне земельных участков указан земельный  участок с кадастровым номером 36:34:0102002:346, принадлежащий ООО «Спорт- Лайн».  

Земельный участок с кадастровым номером 36:34:0102002:346,  расположенный по адресу: Воронежская обл., г. Воронеж, земельный участок  расположен в северо-западной части кадастрового квартала 36:34:0102002 (участок №  2), площадью 38 540 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид  разрешенного использования - спортивно -оздоровительные сооружения в природно -  рекреационных зонах, что подтверждается выпиской из Единого государственного  реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.07.2022 № КУВИ-001/2022- 126929818.  

Документами - основаниями возникновения права собственности ответчика  на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0102002:346 являются:  

-договор купли - продажи земельного участка от 31.08.2012, заключенный  между ответчиком и ФИО1  

-акт приема-передачи от 31.08.2012, заключенному между Ответчиком и  ФИО1  

Земельный участок с кадастровым номером 36:34:0102002:346 был образован  по решению собственника о разделе участка с кадастровым номером  36:34:0102002:57, расположенного по адресу: Местоположение установлено  относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес  ориентира: Воронежская область,г. Воронеж.  

Река Усмань (Усманка) числится в государственном водном реестре с кодом  водного объекта 0010100612107000003197, ширина водоохранной зоны - 200 м,  ширина прибрежной защитной полосы - 20 м (письмо Отдела водных ресурсов по  Воронежской и Липецкой областям Донского бассейнового водного управления  

Федерального агентства водных ресурсов от 01.03.2022 № 213 (вх. 36-6-2902) с  приложением сведений из государственного водного реестра).  

В соответствии с постановлением администрации Воронежской области от  28.05.1998 № 500 «О памятниках природы на территории Воронежской области» река  Усмань (Усманка) является особо охраняемой природной территорией «река Усмань в  пределах Воронежской области», которой присвоен реестровый номер 36:00-9.7.  

В соответствии с разделом III постановления Воронежской области от  21.02.2018 № 180 «Об утверждении границ и режимов особой охраны территорий  отдельных памятников природы областного значения и о внесении изменений в  постановление администрации Воронежской области от 28.05.1998 № 500» на  территории памятника природы «река Усмань в пределах Воронежской области»  устанавливается ряд ограничений.  

Сведения о береговой линии (граница водного объекта) р. Усмань на  территории – Воронежской области внесены в ЕГРН с реестровым номером 36:00-5.7.  

Истец считает, что границы спорного земельного участка пересекают реку  Усмань (Усмань) и береговую полосу, что подтверждается информацией  департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области,  направленной в адрес Территориального управления в соответствии с утвержденной  дорожной картой по контролю, выявлению и демонтажу незаконных строений в  прибрежной зоне рек Воронежской области от 31.01.2022 (письмо от 15.03.2022 исх.   № 52-17-5539), и сведениями публичной кадастровой карты.  

Кроме того, спорный земельный участок расположен в особо охраняемой  природной территории с реестровым номером 36:00-9.4 «Государственный  природный заказник генерального значения «Воронежский».  

Кроме того, спорные земельные участки включают в себя, помимо части  акватории, береговую полосу федерального водного объекта-река Усмань, что  подтверждается сведениями публичной кадастровой карты.  

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит  заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Согласно ч. 1 ст. 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности  Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев,  установленных ч. 2 ст. 8 ВК РФ.  

В силу п. 1 ст. 102 ЗК РФ к землям водного фонда относятся земли: 1)  покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; 2) занятые  гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.  

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется  образование земельных участков (п. 2 ст. 102 ЗК РФ).  

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права  собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю  является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и  имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально  определенной вещи. При этом в силу части 4.2 статьи 1 Закона N 221-ФЗ и части 2  статьи 8 Закона N 218-ФЗ границы являются главным индивидуализирующим  признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по  межеванию.  

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельных  участков не должно нарушать требования, установленные настоящим Кодексом,  другими федеральными законами.  

В соответствии со статьей 6 Водного кодекса поверхностные водные объекты,  находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются  водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными  объектами, если иное не предусмотрено данным Кодексом. Полоса земли вдоль  береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования  (береговая полоса) также предназначается для общего пользования.  

Согласно статье 217 Гражданского кодекса имущество, находящееся в  государственной или муниципальной собственности, может быть передано его  собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке,  предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального  имущества.  

В силу положений пункта 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N  178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»  приватизации не подлежат земельные участки в составе земель водного фонда, земель  общего пользования, включая водные объекты, земель, не подлежащих отчуждению в  соответствии с законодательством.  

Таким образом, запрещается приватизация земельных участков в пределах  береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом.  

Исходя из изложенного, собственностью Российской Федерации является  земельный участок, занятый водным федеральным объектом в пределах береговой  линии. Водное законодательство не содержит каких-либо норм об отнесении  земельных участков, находящихся в пределах береговой полосы федеральных водных  объектов, к собственности публично-правовых образований. Нахождение спорного  земельного участка в береговой полосе реки Усмань не означает, что у собственника  водного объекта (Российской Федерации) возникает право собственности на участок в  отсутствие иных оснований для разграничения права государственной собственности,  предусмотренных статьи 17 ЗК РФ и статьей 3.1 Закона N 137-ФЗ.  

Согласно заключениям эксперта ФИО6 ФБУ «Воронежский РЦСЭ»  по делу № А14-9609/2022 от 27.01.2023 № 8905/6-3 и от 14.04.2023 № 1989/6-3  имеется наложение земельных участков на водный объект - реку Усмань в пределах  его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90. Наложения земельных  участков с кадастровыми номерами 36:34:0102002:348, 36:34:0102002:346 на водный  объект - реку Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7  не имеется.  

Таким образом, эксперт установил, что имеется наложение земельных  участков на водный объект - реку Усмань в пределах его береговой полосы с  реестровым номером 36:00-6.90, координаты наложения указаны в заключении  судебной экспертизы.  

Экспертом установлены координаты характерных точек земельных участков с  кадастровыми номерами 36:34:0102002:348, 36:34:0102002:346 без площади их  наложения на водный объект - реку Усмань в пределах его береговой полосы.  

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 8.06.2022 на  земельный участок кадастровый номер 36:34:0102002:348, площадь земельного  участка составляет 3917 кв.м., схема № 1 приложения в границах:  

- с северо-восточной стороны - 115,46м.; - с юго-восточной стороны - 34,52м.; 

- с юго-западной стороны - 17,35м., 29,56м., 24,37м., 32,81м., 40,65м., 19,26м.  17,34м.;  

- с северо-западной стороны - 19,95м., 37,66м., 5,37м. 

Координатное описание характерных точек границ участка указано в данной  выписке. Границы земельного участка согласно выписки из ЕГРН от 28.06.2022  отражены на схеме № 1 приложения к заключению (на схеме границы показаны  пунктирной зеленой линией).  

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 27.07.2022. на  земельный участок, кадастровый номер 36:34:0102002:346 площадь земельного  участка составляет 38540 кв. м:  

-с северо-восточной стороны -4,41 м ; - с юго-восточной стороны - с юго-восточной стороны -263,03м., 391,83м; - с юго-западной стороны - 163,97м.; 

-с северо-западной стороны - 50,35м., 45,12м., 56,48м., 65,03м., 81,21м.,  

107,20м, 37,64м, 134,40м., 107,70м. 

Координатное описание характерных точек границ участка указано в данной  

выписке (т.2 л.д.124) 

Границы земельного участка согласно выписки из ЕГРН от 02.08.2022  

отражены на схеме № 2 приложения к заключению (на схеме границы показаны  

пунктирной синей линией). 

Границы земельного участка с кадастровым номером 36:34:0102002:348  

(участок № 1), без площади наложения на водный объект р. Усмань согласно  

координатам, указанным в выписке о зоне с особыми условиями использования с  

реестровым (учетным номером) 36:00-6.90 КУВИ-001/2022-118318329 от 14.07.2022  

(т.3 л.д.182), (границы на схеме показаны голубым цветом), границы отражены на  

схеме № 1 приложения к заключению (на схеме границы показаны пунктирной  

коричневой линией), площадь земельного участка в контуре № 1 составляет 2961 кв.м.,  

площадь земельного участка в контуре № 2 составляет 216 кв.м., в границах: Контур № 1 -с северо-восточной стороны - 78,74м.; 

-с юго-западной стороны - 10,48м., 9,56м., 12,53м., 11,03м., 16,09м., 10,54м.,  

8,85м., 14,24м., 10,5м., 14,81м., 8,19м., 2,28м., 9,26м., 7,61м., 5,13м.; - с северо-западной стороны - 8,66м., 14,53м., 2,52м., 26,84м. Контур № 2 - с северо-восточной стороны - 21,7м.; - с юго-восточной стороны - 27,85м.; - с юго-западной стороны - 2,57м., 14,14м., 9,99м., 9,82м. 

Координаты характерных точек земельного участка без площади наложения:  Контур № 1  

 № точки 

Участок 

&1 контур 1 

 

Y 

X 

1 

1310531,38 

526884,34 

2 

1310598,15 

526842,61 

3 

1310587,93 

526844,92 

4 

1310578,44 

526846,06 

5 

1310566,28 

526849,09 

6 

1310555,26 

526848,71 

7 

1310540,07 

526843,40 

8 

1310530,57 

526838,84 

9 

1310522,98 

526834,28 

10 

1310513,10 

526824,02 

11 

1310503,58 

526819,60 

12 

1310489,80 

526825,04 

13 

1310488,92 

526828,74 

14 

1310488,45 

526830,97 

15 

1310491,83 

526839,60 

16 

1310492,21 

526847,20 

17 

1310491,12 

526852,21 

18 

1310494,92 

526859,99 

19 

1310506,78 

526868,38 

20 

1310509,09 

526869,39 

контур 2 

 № точки 

Участок1  

 

Y 

X 

1 

1310608,99  

526835,84 

 

3 

1310612,79  

526800,63 

4 

1310613,38  

526803,13 

5 

1310614,90  

526817,19 

6 

1310613,38  

526827,06 

Границы земельного участка с кадастровым номером 36:34:0102002:346,  расположенного по адресу: Воронежская область г. Воронеж, земельный участок  расположен в северо-западной части кадастрового квартала 36:34:0102002 (участок   № 2), без площади наложения на водный объект р. Усмань согласно координатам,  указанным в выписке о зоне с особыми условиями использования с реестровым  (учетным номером) 36:00-6.90 КУВИ-001/2022-118318329 от 14.07.2022 (т.3 л.д.182),  (границы на схеме показаны голубым цветом), границы отражены на схеме № 2  приложения к заключению (на схеме границы показаны пунктирной коричневой линией), площадь земельного участка составляет 36433 кв.м., в границах:  

- с северо-восточной стороны - 4,41м.; - с юго-восточной стороны -263,03м., 391,83м.; - с юго-западной стороны - 150,08м.; 

-с северо-западной стороны - 6,73м., 13,7м., 9,72м., 23,86м., 23,37м., 14,79м.,  18,12м., 3,75м., 27,66м., 13,13м., 47,45м., 2,96м., 9,68м., 13,76м., 9,07м., 41,23м., 5,92м.,  9,99м., 8,36м., 7,34м., 9,4м., 8,34м., 8,5м., 7,0м., 6,19м., 4,87м., 6,01м., 7,54м., 6,99м.,  10,71м., 16,03м., 9,95м., 11,87м., 12,13м., 6,23м., 6,98м., 9,13м., 10,96м., 4,21м., 23,06м.,  4,1м., 10,1м., 11,05м., 10,38м., 5,19м., 54,52м., 66,33м., 2,36м., 8,07м., 7,31м., 7,86м.,  16,52м.  

Координаты характерных точек земельного участка без площади наложения:  

 № точки 

Y 

X 

1 

1310577,14 

526706,58 

2 

1310580,80 

526704,12 

3 

1310437,65 

526483,45 

4 

1310223,25 

526155,48 

5 

1310097,61 

526237,57 

6 

1310103,63 

526240,58 

7 

1310113,50 

526250,08 

8 

1310119,58 

526257,67 

9 

1310138,57 

526272,11 

10 

1310154,91 

526288,82 

11 

1310165,92 

526298,70 

12 

1310177,49 

526312,64 

13 

1310180,05 

526315,38 

14 

1310200,49 

526334,02 

15 

1310209,47 

526343,60 

16 

1310250,71 

526367,07 

17 

1310253,67 

526367,07 

18 

1310263,16 

526368,97 

19 

1310273,80 

526377,70 

20 

1310281,06 

526383,15 

21 

1310317,74 

526401,97 

22 

1310323,56 

526400,88 

23 

1310333,43 

526399,36 

24 

1310341,79 

526399,36 

25 

1310348,63 

526402,02 

26 

1310355,09 

526408,85 

27 

1310359,26 

526416,07 

28 

1310360,78 

526424,43 

29 

1310362,30 

526431,26 

30 

1310366,48 

526435,82 

 

32 

1310372,94 

526444,56 

33 

1310378,64 

526449,50 

34 

1310383,19 

526454,81 

35 

1310388,13 

526464,31 

36 

1310397,63 

526477,22 

37 

1310404,85 

526484,06 

38 

1310412,44 

526493,18 

39 

1310416,62 

526504,57 

40 

1310420,42 

526509,51 

41 

1310426,50 

526512,93 

42 

1310432,95 

526519,39 

43 

1310435,61 

526530,02 

44 

1310436,89 

526534,03 

45 

1310452,91 

526550,63 

46 

1310456,88 

526551,67 

47 

1310466,38 

526555,09 

48 

1310473,60 

526563,45 

49 

1310477,78 

526572,95 

50 

1310479,25 

526577,93 

51 

1310517,10 

526617,17 

52 

1310554,08 

526672,24 

53 

1310556,02 

526673,61 

54 

1310562,10 

526678,92 

55 

1310565,52 

526685,38 

56 

1310567,93 

526692,86 

Площадь земельного участка с кадастровым номером 36:34:0102002:346  составляет 38540 кв. м, площадь наложения составляет 2107 кв. м, площадь  земельного участка с кадастровым номером 36:34:0102002:348 составляет 3917 кв. м,  площадь наложения составляет 782 кв. м.,  

Спорные земельные участки не имеют наложения на водный объект в  пределах береговой линии.  

Истец не представил надлежащих доказательств, позволяющих отнести  спорный участок наложения (часть береговой полосы), к собственности Российской  Федерации, кроме доводов о нахождении земельного участка в береговой полосе реки  Усмань, следовательно, не имеется правовых оснований для вывода о нарушении прав  истца, подлежащих восстановлению посредством судебной защиты по требованию о  признании права собственности ответчика отсутствующим.  

Государственная собственность на земельные участки, не подпадающие под  установленные Законом N 137-ФЗ критерии разграничения, осталась не  разграниченной. Истец не доказал, что право распоряжения такими участками  предоставлено ему.  

Исходя из вышеизложенного, права истца не являются нарушенными записью  в ЕГРН о праве собственности ответчика на спорные земельные участки.  

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 52 постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах,  возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой  права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП  нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или  истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на  один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право  собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое  имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание  зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем  предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.  

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в  статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами,  предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию  нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того  или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления  нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).  

В спорном случае права истца записью о праве собственности ответчика в  ЕГРН не нарушаются, следовательно, заявленное им требование не является  правомерным и не подлежит удовлетворению.  

Суд считает, что по требованию истца установить границы спорных  земельных участков путем исключения из его границ водного объекта - река Усмань в  пределах его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90 по вышеуказанным  координатам характерных точек, а так же по требованиям о признании  недействительными результатов межевания, полученных при образовании земельных  участков с кадастровыми номерами 36:34:0102002:348, 36:34:0102002:346, в части  включения в их границы водного объекта - река Усмань в пределах его береговой  полосы с реестровым номером 36:00-6.90; об обязании общество с ограниченной  ответственностью «Спорт-Лайн» в течение 30 дней со дня вступления решения суда в  законную силу обеспечить внесение в Единый государственный реестр недвижимости  сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами  36:34:0102002:348, 36:34:0102002:346 в указанных координатах, права истца не  затрагиваются и истец не является заинтересованным лицом по следующим  основаниям.  

В силу пункта 1 статьи 214 Гражданского кодекса государственной  собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на  праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и  имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской  Федерации – республикам, краям, областям, городам федерального значения,  автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской  Федерации).  

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности  граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются  государственной собственностью (пункт 2 статьи 214 Гражданского кодекса).  

Одним из принципов земельного законодательства является разграничение  государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации,  собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных  образований, согласно которому правовые основы и порядок такого разграничения  устанавливаются федеральными законами (подпункт 9 пункта 1 статьи 1 Земельного  кодекса Российской Федерации.  

Пункт 1 статьи 3.1 Закона № 137-ФЗ устанавливает основания для отнесения  земельных участков к федеральной собственности в целях разграничения  государственной собственности на землю.  

Судебной экспертизой установлено, что спорные земельные участки  сформированы, в том числе, за счет береговой полосы реки.  

В силу пункта 2 части 2 статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации  реки относятся к поверхностным водным объектам, состоящим из поверхностных вод  и покрытых ими земель в пределах береговой линии (часть 3 статьи 5 Водного  кодекса). Порядок определения береговой линии (границы водного объекта) описан в  части 4 статьи 5 Водного кодекса. Согласно правилу, закрепленному в части 1 статьи  8 Водного кодекса, водные объекты находятся в собственности Российской  Федерации (федеральной собственности).  

Земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных  объектах (то есть внутри береговой линии), а также земли, занятые  

гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах,  относятся к землям водного фонда.  

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется  образование земельных участков (пункты 1 и 2 статьи 102 Земельного кодекса).  

Частью 1 статьи 65 Водного кодекса предусмотрено, что территории, которые  примыкают к береговой линии поверхностных водных объектов, являются  водоохранными зонами. На указанных территориях устанавливается специальный  режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения  загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а  также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов  животного и растительного мира.  

Правовой режим водоохранных зон не является однородным. В границах  водоохранных зон выделяют береговую полосу (часть 6 статьи 6 Водного кодекса) и  прибрежные защитные полосы (часть 2 статьи 65 Водного кодекса).  

В силу норм Водного кодекса (часть 2 статьи 2, часть 1 статьи 4) водное  законодательство регулирует водные отношения – правоотношения по использованию  и охране водных объектов.  

Положения действующего водного законодательства не содержат каких-либо  норм об отнесении земельных участков, находящихся в водоохранной зоне (береговой  полосе) федеральных водных объектов, к собственности публично-правовых  образований. Отнесение земельного участка к водоохранной зоне (береговой полосе)  само по себе не означает, что у собственника водного объекта возникает право  собственности на такой участок.  

Отношения по использованию и охране земель регулируются не водным, а  земельным законодательством (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса). При этом в  пункте 3 статьи 3 Земельного кодекса закреплен приоритет норм земельного  законодательства как специального закона перед гражданским законодательством в  регулировании имущественных отношений по владению, пользованию и  распоряжению земельными участками.  

Критерии разграничения государственной собственности на землю в  рассматриваемый период определены статьей 3.1 Закона № 137-ФЗ. Нахождение  земельного участка в границах береговой полосы водного объекта в качестве  критерия разграничения публичной собственности в данной норме не названо.  

Наложение спорных земельных участков на береговую полосу федерального  водного объекта (река Усиань) само по себе не свидетельствует об отнесении такого  участка к федеральной собственности.  

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том,  что спорный земельный участок в силу норм земельного законодательства по иным  критериям относится к федеральной собственности.  

Исходя из изложенного, отсутствуют правовые основания для отнесения  земельного участка к собственности Российской Федерации.  

Согласно пункту 1 статьи 262 Гражданского кодекса под земельными  участками общего пользования понимаются не закрытые для общего доступа  земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности,  на которых граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться и  использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах,  допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником  соответствующего земельного участка.  

Пунктом 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации  территории общего пользования определены как территории, которыми  беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы,  проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования,  скверы, бульвары).  

В части 6 статьи 6 Водного кодекса указано, что полоса земли вдоль  береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса)  предназначается для общего пользования; ширина береговой полосы водных объектов  общего пользования составляет 20 метров, за исключением береговой полосы  каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более  чем 10 километров, для которых ширина береговой полосы составляет 5 метров.  

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в постановлении  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 №  15248/10, земельный участок, который относится к землям (территориям) общего  пользования, не может быть выделен из земель общего пользования и предоставлен в  пользование конкретному лицу.  

Спорные земельные участки сформированы с включением в его состав части  территории береговой полосы водного объекта общего пользования.  

Спорный участок относится к землям, право государственной собственности  на которые не разграничено, и распоряжение которыми осуществляется органами  местного самоуправления.  

Наличие зарегистрированного права собственности ответчика на спорные  земельные участки нарушает права государственного образования в лице  надлежащего органа, осуществляющего управление и распоряжение землями, право  государственной собственности на которые не разграничено. В данном случае данным  лицом является ДИЗО Воронежской области, который и имеет право требовать  признания права ответчика отсутствующим либо установления границ и т. п. , то есть  имеет охраняемый законом интерес в восстановлении нарушенного права.  

Довод истца о том, что береговая полоса реки в силу закона относится к  собственности Российской Федерации необоснованны, так как основаны на  неправильном толковании положений земельного и водного законодательства. Не  соответствует этот довод и правовым позициям, приведенным в Определении  Конституционного Суда Российской Федерации от 24.03.2015 № 639-О, согласно  которому вопросы, касающиеся установления прав собственности на землю, нормы  Водного кодекса (статьи 5, 65) не регулируют.  

Исковые требования об установлении границ земельного участка, о  признании права отсутствующим, о признании недействительным межевания  земельных участков являются самостоятельными способами защиты, направленными  на устранение неопределенности в их прохождении при наличии возражений  заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования  границ, в споре о праве на земельные участки , то есть являются способом защиты  вещных прав собственника.  

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ государственный  кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного  участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного  участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при  которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах,  осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания  местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в  ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального  закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.  

В части 3 статьи 61 названного Закона указано, что воспроизведенная в ЕГРН  ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории  или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом,  выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах,  направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или)  органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке,  установленном настоящим Законом, подлежит исправлению по решению  государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения  

документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия,  свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для  их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения  суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки  осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение,  возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.  

В рассматриваемом случае материалами дела установлен факт пересечения  береговой полосы реки Усмань границами спорного земельного участка.  

При этом площадь наложения земельного участка с кадастровым номером с  кадастровым номером 36:34:0102002:346 на береговую полосу с реестровым номером  36:00-6.90 составляет 2107 кв.м, что составляет менее 10% от общей площади  земельного участка, что является основанием для исправления кадастровой ошибки и  уточнения площади и координат спорного земельного участка ответчика.  

Ответчик вправе самостоятельно обратиться в регистрирующий орган с  уточнением местоположения земельных участков, исключив из их площади  береговую полосу реки. Установление границ спорного земельного участка,  устраняющее его наложение на ограниченные в обороте земли, надлежащим образом  восстанавливает права собственника и обеспечивает доступ неопределенного круга  лица к водным объектам общего пользования.  

Кроме того, требование о признании недействительными результатов  межевания, в части включения в его границы водного объекта - река Усмань в  пределах его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90, не подлежит  удовлетворению, поскольку результаты межевания не являются сделками, не являются  нормативными или ненормативными актами, поэтому их действительность не может  являться самостоятельным предметом иска.  

Кроме того, результаты межевания, составляемые кадастровым инженером,  подлежат исправлению в вышеназванном порядке, установленном Законом N 218-ФЗ ,  их устранение не требует принятия решения суда о признании их недействительными.  

 Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако  избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного  права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон  предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то  лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом.  

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен  привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.  

При таких обстоятельствах, избрание лицом ненадлежащего способа защиты  своего нарушенного права является самостоятельным и достаточным основанием для  отказа в удовлетворении заявленных требований.  

Истец заявил требование обязать ответчика в течение 30 дней со дня  вступления решения суда в законную силу обеспечить внесение в Единый  государственный реестр недвижимости сведения о границах спорных земельных  участков по указанным координатам характерных точек и о взыскании судебной  неустойки в случае неисполнения данного требования.  

Согласно части 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные  акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной  власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных  лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.  

В соответствии с частью 4 статьи 174 АПК РФ арбитражный суд по  требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую  взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере,  определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости,  соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или  недобросовестного поведения.  

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского  кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному  исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание  должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного  акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного  с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации),  судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения  соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.  

В силу пункта 31 Постановления N 7 суд не вправе отказать в присуждении  судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению  обязательства в натуре.  

В спорном случае данное требование не является самостоятельным  требованием, направленным на защиту права истца, иного, чем по требованию об  установлении границ, данное требование не является требованием о понуждении  должника к исполнению обязательства в натуре, оно направлено к исполнению  судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не  связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

По вышеизложенным основаниям данное требование заявлено ненадлежащим  лицом.  

Исходя из вышеизложенного, в удовлетворении данного требования судом  отказано.  

Ответчик заявил ходатайство об отмене обеспечительной меры в связи с  необходимостью уточнения им местоположения спорных земельных участков в целях  внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах земельных участков с  исключением площади наложения его границ на водный объект – река Усмань в  пределах его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90.  

Истец возражает против ее отмены. 

Согласно положений ст. 97 АПК РФ обеспечение иска по ходатайству лица,  участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим  дело.  

Суд считает , что заявление подлежит удовлетворению , поскольку общество  представило договор с кадастровым инженером на уточнение местоположения  земельного участка с исключением площади наложения его границ на водный объект –  река Усмань в пределах его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90.  Данные сведения должны быть включены в ЕГРН, так как внесение изменений в  сведения о земельных участках является полномочием собственника и в данном  случае позволяет устранить судебные споры. Исходя из вышеизложенного,  обеспечительная мера в отношении указанного объекта недвижимости, должна быть  отменена.  

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на счет истца и  судебные расходы по оплате судебной экспертизы подлежат взысканию с истца в  пользу ответчика.  

Ответчик представил платежное поручение от 21.11.2022 № 19 об оплате  судебных расходов на сумму 128229 руб. на депозитный счет арбитражного суда.  Надлежит перечислить с депозитного счета в пользу ФБУ Воронежский региональный  центр судебной экспертизы Минюста РФ судебные расходы в сумме 128229 руб.  

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать. 

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж, (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Спорт-Лайн», г. Воронеж (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы в сумме 128229 руб.  

Перечислить с депозитного счета в пользу ФБУ Воронежский региональный  центр Минюста РФ судебные расходы в сумме 128229 руб.  

Отменить обеспечительную меру , наложенную определением от 20.03.2023 с  момента вступления решения суда в законную силу.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд  Воронежской области.  

Судья Л.В.Романова