АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ул. Б.Советская, д.30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

09.11.2020                                                   Дело № А62-7792/2020

Резолютивная часть решения оглашена 02.11.2020

                                       Полный текст решения изготовлен 09.11.2020                          

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Бажановой Е.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Безруковой И.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Комбинат школьного питания" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды № 91 от 20.05.2014,

при участии:

от истца: не явился, извещен надлежаще; 

от ответчика: не явился, извещен надлежаще;

                                                  У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области  (далее – истец) обратился с иском в суд  к Обществу с ограниченной ответственностью "Комбанат школьного питания " (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за 2 квартал 2018г. – 2 квартал 2020г. в размере 1681537,31 руб. и пени, начисленные за период с 17.09.2018  по 07.09.2020, в сумме  161722,22 руб.

         Ответчик отзыв на иск не представил.

         Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) все имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к следующему выводу.

 Как видно из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № 91 от 20.05.2014 (далее – договор аренды).

По условиям договора аренды арендодатель  передает во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 67:15:0321101:237, общей площадью 4815 кв.м.

          Размер арендной платы за участок с 20.05.2014 по 31.12.2014 составляет  1071180,72 руб. (пункт 2.1 договора аренды).

        Арендная плата вноситься арендатором ежеквартально до 20 марта, 20 июня, 20 сентября, 20 декабря (пункт 2.5 договора аренды).

      В адрес ответчика высылалась претензия № 1936 от 03.06.2020 с требование погасить задолженность в десятидневный  срок с момента получения настоящей претензии, которая оставлена без удовлетворения.

В связи с тем, что арендатор добровольно задолженность не погасил, арендодатель обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 7 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Исходя из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание, что ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец, руководствуясь положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком (постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13).

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности в размере 1681537,31 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

       За несвоевременную уплату арендных платежей истцом предъявлены ко взысканию пени,  начисленные за период с 17.09.2018  по 07.09.2020, в сумме  161722,22 руб.

    Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке в соответствии со статьей 331 ГК РФ содержится в пункте 2.7   договора  и  предусматривает, что при просрочке платежа начисляется пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России.

Между тем, ответчику представлена мера поддержки в виде моратория на банкротство, и сведения об этом размещены на официальном сайте Федеральной налоговой службы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Согласно п. 1, 3 (подп. 2) ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория. На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона. 

С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002г.). 

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев (п. 5 указанного постановления) и соответственно с этой даты невозможно начисление каких-либо финансовых санкций на задолженность ответчика. 

Таким образом, с 06.04.2020 вводится мораторий на пени по долгам, возникшим до этой даты.

С учетом ежеквартальной платой арендных платежей  в данном случае пени подлежат начислению только на долг за 2 кв. 2020 года  с 23.06.2020 (учитывая положения статьи 193 ГК РФ).

         Таким образом, заявленная истцом неустойка подлежит взысканию за период с 23.06.2020 по 07.09.2020, в сумме 2026,32 руб.

        Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ в случае удовлетворения иска государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.            

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                             Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Комбинат школьного питания" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 1683563,63 руб., в том числе: задолженность по арендной плате за 2 квартал 2018г. – 2 квартал 2020г. в размере 1681537,31 руб. и пени, начисленные за период с 23.06.2020 по 07.09.2020, в сумме 2026,32 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Комбинат школьного питания" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 29836 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

В соответствии с частью 3 статьи  319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

СудьяЕ.ФИО1