Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-7427/2018

13 августа 2018 года

г. Ульяновск

 

Резолютивная часть решения объявлена 06.08.2018, решение в полном объеме изготовлено 13.08.2018.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Восток" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо 

Муниципальное учреждение Администрация поселения муниципального образования "Среднеякушкинское сельское поселение" Новомалыклинского района Ульяновской области

о взыскании 9 492 руб. 30 коп.

 

при участии:

от истца – не явился, уведомлен

от ответчика – не явился, уведомление № 86891

от третьего лица – не явился, заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя

УСТАНОВИЛ:

Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Восток" о взыскании задолженности за период с 01.08.2017 по 31.10.2017 в размере 9 396 руб. 27 коп., пени за период с 11.09.2017 по 21.11.2017 в размере 96 руб. 03 коп., с 22.11.2017 пени по день фактической оплаты задолженности.

Определением от 21.05.2018 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУ Администрация поселения муниципального образования "Среднеякушкинское сельское поселение" Новомалыклинского района Ульяновской области.

Определением от 11.07.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание на 06.08.2018, и в порядке п. 4 ст. 137 АПК РФ – судебное заседание. 

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В предварительное судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, возражений против завершения предварительного судебного заседания и перехода в судебное заседание не представили. 

Признавая дело подготовленным для разбирательства его в судебном заседании, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела усматривается, что 09.11.2015 МУ Администрация поселения муниципального образования "Среднеякушкинское сельское поселение" Новомалыклинского района Ульяновской области (Арендодатель) и Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Восток" (Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка № 3, согласно которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во владение и пользование на условиях аренды: земельный участок с кадастровым номером 73:10:050203:182, общей площадью 72214 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

...>, разрешенное использование – для  сельскохозяйственного производства, хранения собственной продукции, для обслуживания и хранения собственной сельскохозяйственной техники (п. 1.1). 

Согласно п. 2.1 договора, настоящий договор заключается на 5 лет. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 06.03.2018 земельный участок с кадастровым номером 73:10:050203:182, общей площадью 72214 кв.м, относится к земельным участкам, собственность на которые не разграничена. 

01.01.2016 г. вступил в силу Закон Ульяновкой области от 03.07.2015 г. № 85-ЗО «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность  на которые не разграничена, между органами местного самоуправления  муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области».

На основании указанного Закона Ульяновской области от 03.07.2015 г. № 85-ЗО полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность  на которые не разграничена, перешли к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (далее – Агентство).

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.п. 3.1-3.2 договора, на основании протокола от 23.09.2015 № 1 общая сумма ежегодной платы за арендованный земельный участок составляет: 37 585 руб. Арендная плата вносится в районный бюджет до 10 числа месяца, следующего за отчетным (3 132, 09 руб. в месяц).

Согласно расчету Агентства задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.08.2017 по 31.10.2017 составляет 9 396 руб. 27 коп. 

Ответчик сумму долга не оспорил, контррасчет не представил. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по уплате арендной платы, требование истца о взыскании основного долга законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в сумме 9 396 руб. 27 коп. за период с 01.08.2017 по 31.10.017.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.09.2017 по 21.11.2017 в размере 96 руб. 03 коп., с 22.11.2017 пени по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Согласно п. 6.2 договора, за нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчет истца, суд находит его неверным. 

Согласно расчету суда, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.09.2017 по 21.11.2017 составляют 89 руб. 47 коп. (расчет произведен по калькулятору задолженности в системе «Мой Арбитр»). 

Поскольку ответчик допустил просрочку арендных платежей, исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.09.2017 по 21.11.2017 в размере 89 руб. 47 коп., и с 22.11.2017 исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, по день фактической оплаты задолженности, являются правомерными, но подлежат частичному удовлетворению в связи с неверным расчетом истца.   

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются  на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.  

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива "Восток" в пользу Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области 9 396 (девять тысяч триста девяносто шесть) руб. 27 коп. – основной долг, 89 (восемьдесят девять) руб. 47 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.09.2017 по 21.11.2017, проценты за пользование чужими денежными средствами с 22.11.2017 исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, по день фактической оплаты задолженности.

В остальной части исковые требования о взыскании законной неустойки оставить без удовлетворения. 

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива "Восток" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 998 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

 

Судья                                                                                                 Е.С. Черланова