АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

26 сентября 2018 года

 

Дело № А33-7915/2018

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 сентября 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 26 сентября 2018 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ГАЛЕНА"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании пени

в присутствии: от истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2018 № 10,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ГАЛЕНА" (далее – ответчик) о взыскании 86 556 руб. 73 коп. долга, 7 888 руб. 47 коп. пени за период с 01.01.2017 по 30.03.2018 по договору № П959-ПР от 01.08.2017.

Определением от 19.04.2018 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. Ответчик направил в дело платежное поручение 17 мая 2018 года, таким образом ответчик извещен о наличии дела в суде, о начавшемся судебном процессе.

19.06.2018 от истца в материалы дела поступило заявление об отказе от иска в части 86 556 руб. 73 коп. долга в связи с платежами ответчика 19.04.18 -  51200 р., 14.05.18 - 79 000 руб.  Определением от 19.06.2018 производство по делу в части требований о взыскании 86 556 руб. 73 коп. долга прекращено.

Определением от 19.06.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Определением от 19.07.2018 судебное разбирательство по делу отложено на 19.09.2018.  Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание представителя не направил. Сведения о дате и месте слушания размещены на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (продавец) и ООО «Галена» (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения от 01.08.2017 № 959-ПР, согласно которому на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 20.06.2017 по делу № А33-26754/2016, распоряжения администрации города Красноярска от 07.09.2016 № 4734-недв «О приватизации нежилых помещений по ул. Ленина, 28, пом. 165-180» продавец продает, а покупатель покупает:   

-    нежилое помещение площадью 10,4 кв.м., этаж: Подвал № Подвал, кадастровыйномер 24:50:0000000:194318, расположенное по адресу: Российская Федерация,Красноярский край г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 165;

- нежилое помещение площадью 14,4 кв.м., этаж: Подвал № Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194334, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 166;

- нежилое помещение площадью 9,9 кв.м., этаж: Подвал № Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194320, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 167;

- нежилое помещение площадью 28,4 кв.м., этаж: Подвал № Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194321, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 168;

- нежилое помещение площадью 48,1 кв.м., этаж: Подвал № Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194322, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 169;

- нежилое помещение площадью 18,1 кв.м., этаж: Подвал № Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194323, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 170;

- нежилое помещение площадью 31,9 кв.м., этаж: Подвал № Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194324, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 171;

- нежилое помещение площадью 9,4 кв.м., этаж: Подвал № Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194325, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 172;

- нежилое помещение площадью 4,2 кв.м., этаж: Подвал № Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194326, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 173;

- нежилое помещение площадью 9,9 кв.м., этаж: Подвал № Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194327, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 174;

- нежилое помещение площадью 15,4 кв.м., этаж: Подвал № Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194328, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 175;

- нежилое помещение площадью 10,4 кв.м., этаж: Подвал № Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194329, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 176;

- нежилое помещение площадью 9,4 кв.м., этаж: Подвал № Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194330, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 177;

- нежилое помещение площадью 8,9 кв.м., этаж: Подвал № Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194331, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 178;

- нежилое помещение площадью 20,5 кв.м., этаж: Подвал № Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194332, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 179;

- нежилое помещение площадью 8,7 кв.м., этаж: Подвал № Подвал, кадастровый номер 24:50:0000000:194333, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край г. Красноярск, Центральный район, ул. Ленина, 28, помещение 180.

 В соответствии с пунктом 2.1 договора купли-продажи стоимость объекта, являющегося предметом настоящего договора составляет 3 724 000 руб.

В соответствии с пунктами 2.2, 2.3 договора купли-продажи оплата по договору производится в рассрочку в течение 7 лет путем перечисления денежных средств по указанным в договоре реквизитам, равными долями по 44 333 руб. 33 коп. согласно графику уплаты рассроченных платежей (Приложение 1) не позднее 10 числа месяца, начиная со следующего месяца после подписания сторонами настоящего договора. Днем поступления платежа по договору является день зачисления денежных средств на единый счет бюджета города.

В соответствии с пунктом 2.4 договора на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже объекта.

Статьями 330, 331, пунктом 4 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ предусмотрено, что сторонами договора купли-продажи с рассрочкой платежа по соглашению сторон может быть установлена договорная неустойка.

В соответствий с пунктом 5.1 за нарушение сроков внесения денежных средств Покупатель выплачивает продавцу пени, с момента нарушения даты оплаты, установленной графиком уплаты рассроченных платежей (Приложение 1 к договору)   по день поступления денежных средств на единый счет бюджета города включительно, в размере 0,1 % от невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.

Ссылаясь на просрочку покупателем  внесения платежей по договору истец обратился в арбитражный суд с иском 86 556 руб. 73 коп. долга, 7 888 руб. 47 коп. пени за период с 01.01.2017 по 30.03.2018 по договору № П959-ПР от 01.08.2017.

Ответчик оплатил предъявленную к взысканию сумму основного долга в размере 86 556 руб. 73 коп. платежными поручениями от 18.04.2018 № 15413 на сумму 51 200 руб., от 11.05.2018 № 51486 на сумму 1000 руб., от 11.05.2018 № 47072 на сумму 78000, в связи с чем определением суда от 19.06.2018 производство по делу в части требований о взыскании 86 556 руб. 73 коп. долга прекращено

 В связи с просрочкой внесения платежей истец на сумму долга в соответствии с пунктом 5.1. договора начислил пени в размере 7 888 руб. 47 коп. за период с 01.01.2017 по 30.03.2018.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Отношения сторон возникли из договора купли-продажи от 01.08.2017 № 959-ПР и регламентированы главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу части 1 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Пунктом 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из представленного в материалы дела расчета, платежи по договору купли-продажи от 01.08.2017 № 959-ПР вносятся ответчиком несвоевременно, в связи с чем, истец заявил требование о взыскании с ответчика пени в размере 7 888 руб. 47 коп. за период с 01.01.2017 по 30.03.2018, предусмотренной пунктом 5.1. договора.

Проверив расчет истца по начислению пени за просрочку внесения платежей по договору купли-продажи арбитражный суд пришел к выводу, что размер задолженности, период просрочки и примененная ставка неустойки соответствуют условиям договора и фактическим обстоятельствам, установленным судом. Материалами дела подтвержден факт просрочки исполнения обязательств по внесению платежей по договору  купли-продажи, доказательства оплаты платежей в срок ответчиком суду не представлены.

Истец заявил суду, что все платежи ответчика учтены для расчетов долга и пени, что проверено судом в судебном заседании. В соответствии с пунктом 2.4.4 договора суммы платежей вне зависимости от назначения платежа направляются  по очередности на оплату ежемесячного платежа, оплату процентов, на уплату штрафных санкций. На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании пени в размере 7 888 руб. 47 коп. за период с 01.01.2017 по 30.03.2018 подлежит удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьями 9, 65, 70,  71  АПК РФ исковые требования доказаны и не опровергнуты ответчиком.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины. На основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, взыскать с ООО «Галена» в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска 7 888 руб. 47 коп. пени, в федеральный бюджет 2000 руб. государственной пошлины.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

Г.Г. Петроченко