Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-6378/2021

город Брянск

21 декабря 2021 года

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Зенина Ф.Е.,   

при ведении протокола с/з помощником судьи Киселевой С.Г., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Большевик», с.Мишковка Стародубского района Брянской области,к Администрации Стародубского муниципального района, г.Стародуб Брянской области, о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 27.09.2021 №17,

от ответчика: не явились,

установил:

В судебном заседании 14.12.2021 объявлена резолютивная часть решения суда. Изготовление решения в полном объеме откладывалось до 21.12.2021. Дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения. 

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Большевик» обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Администрации Стародубского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества: здание зерносклада, нежилое, общей площадью 1042,7 кв.м., расположенное по адресу: Брянская область, Стародубский район, с.Мишковка.

Истец поддержал иск в полном объеме. 

Ответчик в суд представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст.156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, колхоз «Большевик» зарегистрирован в качестве юридического лица 28.11.2002 за основным государственным регистрационным номером 1023200977800, а до 01.07.2002 – Администрацией Стародубского района Брянской области 03.02.1993.

Решением уполномоченных членов колхоза «Большевик» Стародубского района от 06.02.2010 был переименован в СПК «Большевик» (запись государственной регистрации №2103253001696 от 17.02.2010). 

СПК «Большевик» открыто, непрерывно и добросовестно использует в хозяйственной деятельности здание зерносклада, нежилое, общей площадью 1042,7 кв.м., расположенное по адресу: Брянская область, Стародубский район, с.Мишковка.

Из инвентарной карточки учета объекта основных средств усматривается, что здание зерносклада принято на баланс СПК «Большевик» в 1990 году (л.д.10).

 В техническом плане здания от 04.03.2021 спорный объект недвижимости значится как здание зерносклада, нежилое, общей площадью 1042,7 кв.м., расположенное по адресу: Брянская область, Стародубский район, с.Мишковка.

Из справки Управления имущественных отношений Брянской области от 12.05.2021 №44-5137 следует, что здание зерносклада, нежилое, общей площадью 1042,7 кв.м., расположенное по адресу: Брянская область, Стародубский район, с.Мишковка, в реестре государственного имущества не значится (л.д.27). 

По информации межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (письмо от 13.05.2021 №40/5502) в реестре федерального имущества отсутствует информация о спорном объекте недвижимости по состоянию на 13.05.2021   (л.д.26).

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Стародубского муниципального округа от 11.05.2021 №90 спорный объект недвижимого имущества, в реестре муниципального имущества (муниципальной собственности) муниципального образования Стародубский муниципальный округ Брянской области не значится (л.д.28).

В связи с владением спорным объектом недвижимости более 20 лет и отсутствием возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке,  истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.  

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытость владения имуществом как своим собственным.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В рассматриваемом случае, давностное владение истца спорным имуществом является добросовестным, поскольку истец, получая владение, не знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, так как истец на протяжении всего срока владения не скрывал факта нахождения данного имущества в его обладании. Владение имуществом не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, т.е. является непрерывным.  Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, что соответствует спорной ситуации. 

Таким образом, факт длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения истцом спорным имуществом, как своим собственным, более 20 лет подтверждается материалами дела. 

Оценив представленные в материалы доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, учитывая необходимость устранения правовой неопределенности в отношении спорного объекта недвижимости и обеспечения возможности соединения права и фактического владения, суд приходит к выводу об обоснованности по праву заявленных требований. 

При подаче иска истцом уплачено 6000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

По общему правилу ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Между тем, в рассматриваемом случае никаких виновных действий ответчик не совершил и ничем не нарушил права истца. Решение суда, в данном случае, направлено не на урегулирование реального спора между сторонами, а исключительно на устранение неопределенности в праве на недвижимое имущество в рамках искового производства. В этой связи, государственная пошлина по делу подлежит отнесению на истца независимо от исхода дела. 

Руководствуясь ст.ст.167-170, 176, 180 АПК РФ, Арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.  

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Большевик», с.Мишковка Стародубского района Брянской области, право собственности на объект недвижимости: здание зерносклада, нежилое, общей площадью 1042,7 кв.м., расположенное по адресу: Брянская область, Стародубский район, с.Мишковка.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд. 

 

Судья                                                                                      Зенин Ф.Е.