Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

     http://tambov.arbitr.ru 

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г.Тамбов

«03» февраля 2017 года                                                                            Дело №А64-6444/2016

Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2017 года.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Истомина А.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Л.Е. Кунц,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Индивидуального предпринимателя Вотановской Нины Михайловны, г. Тамбов (ОГРНИП  309682913400034, ИНН  682001323816)

к   Индивидуальному предпринимателю Мешкову Сергею Александровичу, г. Тамбов  (ОГРН  313682908000031,  ИНН  683206820024)

 о взыскании 266 464, 80 руб.

            при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 18.05.2016 г.

 от ответчика: не явился, извещен.

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с исковыми требованиями к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате  по договору аренды помещения №47 от 14.08.2014 г. в размере 69 980 руб., компенсации затрат по оплате электроэнергии – 10 494,80 руб.,  задолженности за фактическое использование арендуемого имущества  в размере арендной платы – 10 494,80 руб.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 4 ст. 121 АПК РФ судебное извещение, адресованное гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются арбитражным судом по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).

Как следует из ст. 2 Закона РФ № 5242-1 от 05.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу подп. «д» п. 2 ст. 5 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее - Федерального закона № 129-ФЗ) в ЕГРИП в числе прочих сведений об индивидуальном предпринимателе содержатся сведения о месте жительства в РФ (указывается адрес - наименование субъекта РФ, района, города, иного населенного пункта, улицы, номера дома, квартиры, - по которому индивидуальный предприниматель зарегистрирован по месту жительства в установленном законодательством РФ порядке.

Исходя из п. 1 ст. 6 Федерального закона № 129-ФЗ содержащиеся в Едином государственном реестре сведения являются открытыми и общедоступными, зарегистрированное лицо отвечает за достоверность указанных общедоступных сведений.

В случае изменения сведений, индивидуальный предприниматель обязан в трехдневный срок сообщить о данном факте в регистрирующий орган для внесения изменений в ЕГРИП (п. 5 ст. 5 Федерального закона № 129-ФЗ).

Копии определений суда от 26.10.2016 г. о принятии искового заявления  и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства,  от 13.12.2016г. о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, назначении предварительного судебного заседания,  от 12.01.2017г. о назначении дела к судебному разбирательству были направлены ИП ФИО2 заказными письмами по указанному в информационной выписке из Единого государственного реестра физических лиц по  адресу: 

<

...>.

Указанные почтовые отправления, направленные ответчику, возвращены с отметкой «истёк срок хранения».

При таких обстоятельствах, учитывая положения вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о том, что ИП ФИО2 уведомлён о судебном разбирательстве по настоящему делу в установленном законом порядке.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебное заседание проводится в отсутствие представителя  ответчика  по имеющимся в деле материалам.

Представитель истца исковые требования  поддержал в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, учитывая положения ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом следующим. 

Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, 14.08.2014 между Индивидуальным предпринимателем ФИО1, (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор), был заключен договор аренды помещения №47 (далее- Договор), в соответствии с условиями которого, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение №31 общей площадью 18,1 кв.м., торгового зала, площадью 15,2 кв.м., санузла, площадью 1,6 кв.м., санузла, площадью 1,8 кв.м, расположенного на 1 (первом) этаже четырнадцатиэтажного многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: 

<

...> дом №185-а, корп.2, именуемое в дальнейшем «помещение», за определенную в настоящем договоре плату (п.1.1. договора).

Передаваемое в аренду помещение принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора участия в долевом строительстве от 21.03.2013г., зарегистрированном в ЕГРП 05.04.2013г., №68-68/01/016/2013-110, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 68306000-428 от 24.09.2013г., передаточный акт от 27.09.2013г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия 68-АБ номер 762176 от 05.02.2014г. (п.1.2 договора).

Нежилое помещение сдается в аренду сроком на 11 месяцев с 14.08.2014 по 13.07.2015 (п.2.1 договора).

В соответствии с п.4.1 договора началом начисления арендной платы считается 01 сентября 2014 года. Размер ежемесячной арендной платы составляет 33 300рублей в месяц, НДС не облагается в соответствии со ст.346 Налогового Кодекса РФ.

Компенсация затрат по оплате электроэнергии в арендную плату не входит и оплачивается дополнительно. Вознаграждение арендодателя за осуществление фактических и юридических действий в интересах арендатора отдельно не начисляется и входит в общую сумму арендной платы по настоящему договору (п.4.2 договора). 

Арендная плата выплачивается арендатором ежемесячно, авансовым платежом, не позднее 5 (пятого) числа месяца, за который уплачивается арендная плата, но не ранее 25 (двадцать пятого) числа месяца, предшествующего оплачиваемому (п.4.3. договора).

Компенсация затрат по оплате электроэнергии выплачивается арендатором ежемесячно на основании счета, выставляемого арендодателем. Арендодатель выставляет указанный счет не позднее 17 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Арендатор оплачивает выставленный арендодателем счет в течение 5 рабочих дней с даты его получения (п.4.4. договора).

Во исполнение обязательств по договору Индивидуальный предприниматель ФИО1 передала Индивидуальному предпринимателю ФИО2 указанное выше помещение, что подтверждается актом приема-передачи помещения от 14.08.2014г. Факт пользования помещением ответчиком не оспаривается.

20.04.2016г. ответчик исполнил обязательство по возврату имущества арендодателя, что подтверждается Актом прием- передачи помещения. 

ИП ФИО2 ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендных платежей и платежей в счет компенсации затрат по оплате электроэнергии в связи с чем образовалась задолженность  в размере 266464,80 руб.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика требование (претензия) от 20.07.2016г. №10 с просьбой добровольно уплатить образовавшуюся задолженность ( л.д. 43).

Однако ответчик задолженность не оплатил. 

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Индивидуального предпринимателя ФИО1, в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском. 

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российский Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В данном случае обязательства сторон установлены договором аренды нежилого помещения №47 от 14.08.2014г.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.

Обязательства со стороны ответчика не исполнены надлежащим образом в полном объеме, связи с чем образовалась задолженность  по арендной плате  в размере 69980 руб., задолженность арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества в размере 185 990 руб. и плате в счет компенсации затрат по оплате электроэнергии  в размере 10494,80руб.

Ответчик отзыв на иск, контррасчет по сумме взыскиваемой задолженности не представил, доказательства оплаты ответчиком также не представлены.

В соответствии с ч.1 ст. 131 АПК РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Согласно ч. 4 ст. 131 АПК РФ, в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа  состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  РЕШИЛ:

 

 1. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, 

<

...>  (ОГРН  

<

***>,  ИНН  

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1, 

<

...> (ОГРНИП  309682913400034, ИНН  

<

***>) задолженность  в размере 266 464,80 руб.

2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, 

<

...> (ОГРН 

<

***>,  ИНН  

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере                    8 329 руб. 

Истцу и налоговому органу выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.

               Судья                                                                                                       А.В. Истомин