АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А46-20967/2020

19 марта 2021 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 19 марта 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Кливера Е.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению акционерного общества «Омский речной порт», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> (далее – АО «Омский речной порт», Общество, истец)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318554300011427 (далее – ИП ФИО2, предприниматель, ответчик)

о взыскании 14 480 руб. 14 коп. пени по договору аренды,

при участии в судебном заседании от АО «Омский речной порт» – ФИО3 (по доверенности от 11.03.2021);

от предпринимателя представитель не явился, о времени и месте судебного заседания лицо извещено надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Омский речной порт» обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании пени за просрочку оплаты по договору от 22.10.2018 № 18-141, начисленной за период с 01.11.2018 по 01.09.2020 в сумме 12 073 руб. 37 коп. с последующим начислением, начиная с 24.05.2019 до момента фактического исполнения обязательства ответчиком.

Определением от 27.11.2020 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В целях правильного разрешения спора, а также выяснения обстоятельств дела, определением от 25.01.2021 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, дело назначено к рассмотрению в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 17.02.2021.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в котором Общество просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку оплаты по договору от 22.10.2018 № 18-141, начисленную за период с 02.11.2018 по 01.09.2020, в сумме 14 480 руб. 14 коп.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение Обществом исковых требований судом принято к рассмотрению. 

Истцом в материалы дела также представлены уточненный расчет пени по договору от 22.10.2018 № 18-141 за исковой период, универсальные передаточные документы, а также акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018 по 07.09.2020. Указанные документы приобщены судом к материалам дела. 

В судебном заседании от 15.03.2021 представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Предприниматель, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил, письменный отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

В связи с этим, суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

22.10.2018 между АО «Омский речной порт» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды № 18-141 (далее – Договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель обязался предоставлять арендатору за плату во временное арендное пользование нежилые помещения № 6, 9, 11, 14, 15, 16, 17, общей площадью 50,01 кв.м, расположенные в блоке помещений для слесарно-механических мастерских: здание, назначение: нежилое, площадь: общая 889,7 кв.м, инвентарный номер 6667364, литер А, этажность 2, адрес (местоположение): 

<

...>.

Согласно пункту 4.1 Договора арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату за помещения, указанные в пункте 1.1 Договора, состоящую из базовой части и переменной части арендной платы, а именно:

- базовая часть арендной платы составляет 17 500 руб. в месяц, в т.ч. НДС (18%) – 2 669 руб. 49 коп. Расходы по оплате водоснабжения, водоотведения и потребления электроэнергии не включены в базовую часть арендной платы, а составляют переменную часть арендной платы и оплачиваются отдельно;

- переменная часть арендной платы (компенсация) за фактически потребляемую воду, водоотведение и электроэнергию, которая арендатором рассчитывается по тарифам (электроэнергия – с учетом потерь), выставляемым арендодателю поставщиком воды и электроэнергии. Ежемесячно в срок до 1-го числа, следующего за отчетным месяцем, производится совместное снятие показаний прибора учета (счетчика). Согласно показаниям прибора учета (счетчика) составляется соответствующий акт. Переменная часть арендной платы включается арендодателем в арендную плату месяцем позже.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.01.2019 № 1 к Договору базовая часть арендной платы составила 17 800 руб. в месяц, в т.ч. НДС (20%) – 2 966 руб. 67 коп. 

По утверждению истца, арендодатель свои обязательства исполнил, что подтверждается универсальными передаточными документами от 31.12.2018 № 5456, от 30.04.2019 № 1272, от 31.03.2019 № 746, от 28.02.2019 № 407, от 31.01.2019 № 112, от 22.05.2019 № 1671.

В соответствии с пунктом 4.7 Договора за просрочку оплаты, предусмотренную Договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку договорные обязательства арендатором надлежащим образом не исполнялись, на стороне ответчика образовалась задолженность по пени по Договору.

08.09.2020 истцом ответчику направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по Договору в течение 10 рабочих дней с момента получения претензии.

Оставление ответчиком обозначенной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив представленные истцом доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований Общества, исходя из следующего.

Статьёй 8 ГК РФ в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Проанализировав Договор, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ (аренда).

В силу части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с требованиями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 4.7 Договора за просрочку оплаты, предусмотренную Договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела, во исполнение условий Договора истец передал, а ответчик принял в аренду нежилые помещения № 6, 9, 11, 14, 15, 16, 17, общей площадью 50,01 кв.м, расположенные в блоке помещений для слесарно-механических мастерских: здание, назначение: нежилое, площадь: общая 889,7 кв.м, инвентарный номер 6667364, литер А, этажность 2, адрес (местоположение): 

<

...>, что подтверждается актом приема-передачи от 22.10.2018.

Факт надлежащего исполнения истцом договорных обязательств подтверждается универсальными передаточными документами от 31.12.2018 № 5456, от 30.04.2019 № 1272, от 31.03.2019 № 746, от 28.02.2019 № 407, от 31.01.2019 № 112, от 22.05.2019 № 1671.

В свою очередь, ответчик не представил суду первой инстанции доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязанности по своевременному внесению арендной платы по Договору в полном объеме.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств подтверждается материалами дела, постольку суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика договорной неустойки.

Арифметическая правильность произведенного истцом расчета пени ответчиком не опровергнута, указанный расчет, произведенный Обществом с учетом базовой и переменной частей арендной платы, а также исходя из 0,1 % от суммы задолженности, проверен судом и признан правильным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Общества о взыскании с ответчика пени по Договору, начисленной за период с 02.11.2018 по 01.09.2020, в сумме 14 480 руб. 14 коп.

В связи с удовлетворением исковых требований Общества, государственная пошлина в размере 2 000 руб. согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу акционерного общества «Омский речной порт» пени за просрочку оплаты по договору № 18-141 от 22.10.2018, начисленные за период с 02.11.2018 по 01.09.2020 в сумме 14 480 руб. 14 коп., а также судебные расходы в размере 2 000 руб. на оплату государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                       Е.П. Кливер