АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

12 декабря 2025 года

Дело № А33-26906/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «25» ноября 2025 года.

Мотивированное решение составлено «12» декабря 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Смольниковой Е.Р., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 2466266666, ОГРН 1132468055268, дата регистрации – 09.10.2013, адрес: 660095, г. Красноярск, пр-кт. имени газеты «Красноярский рабочий», д. 126, эт. 4, пом. 14, ком. 10)

к обществу с ограниченной ответственностью «Вещательная корпорация «Телесфера» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации - 01.11.2002, адрес: 660028, 

<

...>)

о взыскании задолженности, пени,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – истец) обратился в Октябрьский районный суд г. Красноярска с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вещательная корпорация «Телесфера» (далее – ответчик) о взыскании 775 593,12 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в отношении помещений № 8, 11, 12, 13, 17, 18, за период с 01.11.2014 по 31.10.2023, 380 998,90 руб. пени за несвоевременную оплату задолженности.

Определением от 24.02.2025 Октябрьский районный суд г. Красноярска принял исковое заявление к производству, делу присвоен № 2-4879/2025. Определением от 16.07.2025 дело № 2-4879/2025 передано по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края.

Определением от 29.09.2025 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

7.11.2025 от истца в материалы дела поступило заявление об уменьшении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 269 202,84 руб., взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в отношении помещений № 8, 11, 12, 13, 17, 18, с 01.01.2022 по 31.12.2024, 66 695,68 руб. пени за несвоевременную оплату задолженности.

Определением от 17.11.2025 заявление Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об уменьшении требований принято судом.

Стороны о принятии заявления в порядке упрощенного производства извещены.

Арбитражным судом Красноярского края 24.11.2025 вынесено решение в виде резолютивной части об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» 25.11.2025.

27.11.2025 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление ответчика о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Поскольку заявителем срок, предусмотренный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на подачу заявления о составлении мотивированного решения не пропущен, суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рас-смотрения спора, обстоятельства.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, включен в региональную программу, в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости от 31.03.2025 общество «Вещательная корпорация «Телесфера» является собственником помещений № 8, 11, 12, 13, 17, 18, в доме № 22 по ул. Баумана, следовательно, обязано нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, установлен постановлениями Правительства Красноярского края: от 13.12.2013 № 656-п - на 2014-2016 годы; от 27.12.2016 № 670-п - на 2017-2019 годы; от 30.09.2019 № 536-п - на 2020-2022 годы; от 29.09.2022 № 826-п - на 2023-2025 годы. Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции. Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов.

Дом № 22 имеет 3 этажа, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6 руб. с кв.м площади, в 2015 году - 6,3 руб. с кв.м. площади, в 2016 году - 6,6 руб. с кв.м. площади, в 2017 году - 6,9 руб. с кв.м., в 2018 году - 7,2 руб. с кв.м., в 2019 году - 7,5 руб. с кв.м., в 2020 году - 8,03 руб. с кв.м., в 2021 году – 8,35 руб. с кв.м., в 2022 году – 8,68 руб. с кв.м., в 2023 году - 9,24 руб. с кв.м., в 2024 году – 9,66 руб. с кв.м., в 2025 году – 10,09 руб. с кв.м.

За период с января 2022 года по декабрь 2024 года за помещения, принадлежащие собственнику, было начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 269 202,84 руб., а также 66 695,68 руб. пени за период с 23.03.2022 по 07.11.2025 за несвоевременную оплату задолженности.

Расчет задолженности произведен исходя из тарифов, действующих в соответствующие периоды, умноженного на площадь помещения.

В отзыве на исковое заявление ответчик указал о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности и пени с января 2014 года по январь 2022 года, а также о ненадлежащем ответчике по делу, поскольку в материалах дела № А33-5129/2019 находится договор о переуступке права требования взыскания указанной задолженности от Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к обществу «Региональный центр правовой поддержки», то есть, истец заявляет о взыскании задолженности, право требования которой им было передано другому лицу.

В материалы дела представлен договор приобретения (переуступки прав требования) просроченной задолженности юридических лиц по уплате взносов на капитальный ремонт от 27.02.2018, заключенный между Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края и обществом «Региональный Центр Правовой Поддержки», согласно пункту 1 которого общество принимает права требования к собственникам помещений в многоквартирных домах, имеющим задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В пункте 3 договора указано, что период, в пределах которого передается право требования, составляет с 01.11.2014 по 31.01.2018.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В пункте 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса. В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в кото-ром была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Материалами дела подтверждается принадлежность обществу «Вещательная корпорация «Телесфера» на праве собственности помещений № 8, 11, 12, 13, 17, 18 по адресу: 

<

...>.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании изложенного судом сделан вывод о том, что истцом в качестве лица, обязанного нести бремя расходов по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, правомерно определено общество «Вещательная корпорация «Телесфера».

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Порядок и сроки уплаты взносов на капитальный ремонт установлены статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В соответствии со статьёй 6 Закона Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013 (ред. от 20.04.2023) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края", согласно которой в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

За период с января 2022 года по декабрь 2024 года в отношении спорных помещений истцом начислены взносы на капитальный ремонт в размере 269 202,84 руб. Истцом уточнены исковые требования с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности.

В части довода ответчика о применении срока исковой давности суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума № 43), течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации). Для требований по обязательствам срок исковой давности наступает по окончании срока исполнения обязательства - если он определен, либо со дня, когда кредитор предъявил требование об исполнении обязательства - если срок исполнения не определен или определен моментом востребования (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 24 постановления Пленума № 43 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со статьёй 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пунктам 17, 18 постановления Пленума № 43:

- срок исковой давности не течет в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству,

- в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

24.02.2025 фонд обратился в Октябрьский районный суд г. Красноярска к ответчику о взыскании 1 156 592,02 руб., в том числе: 775 593,12 руб. взносов на капитальный ремонт, 380 998,9 руб. пени.

Срок исковой давности о взыскании задолженности за первый из предъявленных ко взысканию периодов – январь 2022 года - с учётом установленного законом края срока уплаты – до 20 числа месяца, следующего за истекшим, - истекает 20.02.2025 (20.02.2022 + 3 года = 20.02.2025). Следовательно, срок исковой давности о взыскании взносов с января 2022 года по декабрь 2024 года истцом не пропущен.

Судом расчет задолженности проверен и признан обоснованным с учетом исключения из расчета периода, по которому срок исковой давности пропущен. Ответчиком возражений по арифметике расчета задолженности не заявлено.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик также ссылается о ненадлежащем истце по делу, поскольку в материалах дела № А33-5129/2019 находится договор о переуступке права требования взыскания указанной задолженности от Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к обществу «Региональный центр правовой поддержки», то есть, истец заявляет о взыскании задолженности право требования которой, им было передано другому лицу.

Судом данные возражения ответчика не принимаются на основании следующего.

В материалы дела № А33-5129/2019 представлен договор приобретения (переуступки прав требования) просроченной задолженности юридических лиц по уплате взносов на капитальный ремонт от 27.02.2018, заключенный между Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края и обществом «Региональный Центр Правовой Поддержки», согласно которому общество принимает права требования к собственникам помещений в многоквартирных домах, имеющим задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2014 по 31.01.2018.

В рамках рассмотрения настоящего иска предъявляется задолженность за период с 01.01.2022 по 31.12.2024, в связи с чем договор от 27.02.2018 не распространяет свое действие на текущие отношения сторон, поэтому в рамках настоящего иска надлежащим истцом по делу является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом начислена ответчику пеня за период с 23.03.2022 по 07.11.2025 в размере 66 695,68 руб. за просрочку уплаты 269 202,84 руб. задолженности за период с 01.01.2022 по 31.12.2024. Расчет пени произведен исходя из суммы задолженности, умноженной на количество дней просрочки, на 1/300 ставку рефинансирования в размере 9,5% Судом проверен расчет пени и признан верным. Ответчиком возражений по арифметике расчета пени не заявлено.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика пени подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина за рассмотрение иска в размере 335 898,52 руб. составляет 21 795 руб. При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 59 698 руб., платежным поручением № 1463781 от 10.10.2025 на сумму 33 132 руб. и платежным поручением от 12.02.2025 № 144656 на сумму 26 566 руб., в связи с чем государственная пошлина в размере 37 903 руб. подлежит возврату истцу как излишне оплаченная. С учетом результата рассмотрения дела, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 795 руб.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вещательная корпорация «Телесфера» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации - 01.11.2002, адрес: 660028, 

<

...>)

в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации - 09.10.2013, адрес: 660095, 

<

...> «Красноярский рабочий», д. 126, эт/пом/ком 4/14/10)

269 202,84 руб. взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в отношении помещений № 8, 11, 12, 13, 17, 18, за период с 01.01.2022 по 31.12.2024,

66 695,68 руб. пени за несвоевременную оплату задолженности,

21 795 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины платежным поручением от 12.02.2025 № 144656 по делу № 2-4879/2025, переданному по подсудности из Октябрьского районного суда г. Красноярска.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 37 903 руб. излишне оплаченной государственной пошлины, в том числе: 4 771 руб. платежным поручением от 12.02.2025 № 144656 по делу № 2-4879/2025, переданному по подсудности из Октябрьского районного суда г. Красноярска, 33 132 руб. платежным поручением № 1463781 от 10.10.2025. Копия платежного поручения от 12.02.2025 № 144656 прилагается к настоящему решению.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения в установленном порядке в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.

Судья	Е.Р. Смольникова