ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-77480/16

05 мая 2017 года

г. Москва

Резолютивная часть постановления объявлена  27 апреля 2017 года

Постановление изготовлено в полном объеме  05 мая 2017 года 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей: Иевлева П.А., Марченковой Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания: секретарем ФИО1,

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью УК «Джи Эйч Пи» Д.У. Рентным ЗПИФ «перспектива-фонд второй» – извещено, представитель не явился,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – ФИО2 (представителя по доверенности от 15.11.2016),

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «ЦентрИнвест» ФИО3 – ФИО4 (представителя по доверенности от 11.11.2015),

от акционерного общества «Банк ТуранАлем» – извещено, представитель не явился,

от Центрального банка Российской Федерации – извещен, представитель не явился,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью УК «Джи Эйч Пи» Д.У. Рентным ЗПИФ «Перспектива-фонд второй» на решение Арбитражного суда Московской области от 27.02.2017 по делу № А41-77480/16, принятое судьей Бирюковым Р.Ш.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Джи Эйч Пи» Д.У. Рентным ЗПИФ «Перспектива-фонд второй» (далее – ООО УК «Джи Эйч Пи») обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – управление) со следующими требованиями:

1. Признать незаконными действия управления по внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации права собственности на земельные участки за обществом с ограниченной ответственностью «ЦентрИнвест» (далее – ООО «ЦентрИнвест»), а именно:

– запись от 29.08.2016 № 50-50-28/054/2006-185 о государственной регистрации права собственности за ООО «ЦентрИнвест» на земельный участок площадью 324 100 кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта: 50:28:0050313:23, находящийся по адресу: Российская Федерация, Московская область, Домодедовский район, вблизи дер.Поливаново;

– запись от 29.08.2016 № 50-50-28/054/2006-183 о государственной регистрации права собственности за ООО «ЦентрИнвест» на земельный участок площадью 544 500 кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта: 50:28:0050421:15, находящийся по адресу: Российская Федерация, Московская область, Домодедовский район, вблизи дер.Юсупово;

– запись от 29.08.2016 № 50-50-28/054/2006-181 о государственной регистрации права собственности за ООО «ЦентрИнвест» на земельный участок площадью 29 700 кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта: 50:28:0050313:27, находящийся по адресу: Российская Федерация, Московская область, Домодедовский район, вблизи дер.Жуково;

– запись от 29.08.2016 № 50-50-28/054/2006-180 о государственной регистрации права собственности за ООО «ЦентрИнвест» на земельный участок площадью 1 238 400 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 50:28:0050421:13, находящийся по адресу: Российская Федерация, Московская область, Домодедовский район, вблизи дер.Жуково;

– запись от 29.08.2016 № 50-50-28/054/2006-179 о государственной регистрации права собственности за ООО «ЦентрИнвест» на земельный участок площадью 91 500 кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта: 50:28:0050421:31, находящийся по адресу: Российская Федерация, Московская область, Домодедовский район, вблизи дер.Юсупово.

2. Обязать управление:

2.1. Признать недействительной регистрационную запись от 29.08.2016 № 50-50-28/054/2006-185 о государственной регистрации права собственности за ООО «ЦентрИнвест» на земельный участок площадью 324 100 кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта: 50:28:0050313:23, находящийся по адресу: Российская Федерация, Московская область, Домодедовский район, вблизи дер.Поливаново;

2.2. Признать недействительной регистрационную запись от 29.08.2016 № 50-50-28/054/2006-183 о государственной регистрации права собственности за ООО «ЦентрИнвест» на земельный участок площадью 544 500 кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта: 50:28:0050421:15, находящийся по адресу: Российская Федерация, Московская область, Домодедовский район, вблизи дер.Юсупово;

2.3. Признать недействительной регистрационную запись от 29.08.2016 № 50-50-28/054/2006-181 о государственной регистрации права собственности за ООО «ЦентрИнвест» на земельный участок площадью 29 700 кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта: 50:28:0050313:27, находящийся по адресу: Российская Федерация, Московская область, Домодедовский район, вблизи дер.Жуково;

2.4. Признать недействительной регистрационную запись от 29.08.2016 № 50-50-28/054/2006-180 о государственной регистрации права собственности за ООО «ЦентрИнвест» на земельный участок площадью 1 238 400 кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта: 50:28:0050421:13, находящийся по адресу: Российская Федерация, Московская область, Домодедовский район, вблизи дер. Жуково;

2.5. Признать недействительной регистрационную запись от 29.08.2016 № 50-50-28/054/2006-179 о государственной регистрации права собственности за ООО «ЦентрИнвест» на земельный участок площадью 91 500 кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта: 50:28:0050421:31, находящийся по адресу: Российская Федерация, Московская область, Домодедовский район, вблизи дер.Юсупово.

3. Восстановить регистрационные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев Рентного закрытого паевого инвестиционного фонда «Перспектива-фонд второй», доверительного управления в пользу ООО «Управляющая компания «Джи Эйч Пи» в отношении следующих земельных участков:

3.1. земельный участок площадью 324 100 кв.м., кадастровый номер 50:28:00503 13:0023, регистрационный номер записей 50-50-28/046/2010-220;

3.2. земельный участок площадью 544 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:00504 21:0015, регистрационный номер записей 50-50-28/046/2010-219;

3.3. земельный участок площадью 91 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 04 21:0031, регистрационный номер записей 50-50-28/046/2010-216;

3.4. земельный участок площадью 1 238 400 кв.м., кадастровый номер 50:28:00504 21:0013, регистрационный номер записей 50-50-28/046/2010-217;

3.5. земельный участок площадью 29 700 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050313:0027, регистрационный номер записей 50-50-28/046/2010-218.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвуют ООО «ЦентрИнвест в лице конкурсного управляющего ФИО3, акционерное общество «Банк ТуранАлем» (далее – АО «БТА Банк»), Центральный банк Российской Федерации (далее – ЦБ РФ).

Решением Арбитражного суда Московской области от 27.02.2017 в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе ООО УК «Джи Эйч Пи» просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неполное выяснение судом обстоятельств, и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявления.

Представители управления и конкурсного управляющего ООО «ЦентрИнвест» ФИО3 в своих выступлениях возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителей ООО УК «Джи Эйч Пи», АО «Банк ТуранАлем», ЦБ РФ.

Изучив апелляционную жалобу, материалы дела, выслушав представителей, явившихся в судебное заседание, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2015 по делу № А41-18373/11 частично удовлетворены требования АО «БТА Банк» к управлению, ООО «АМТ Банк», ООО «ИнвестХолдингСтрой», ООО «СпецЭнергоСтрой», ЗАО «Центральная девелоперская компания», ООО «ЦентрИнвест», ООО «УК «Флеминг Фэмели энд Партнерс», ООО «АМТ Банк» о признании недействительным соглашения и договоров, незаконными действий управления и обязании устранить допущенные нарушения.

В частности, постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2015:

1. Признано недействительным соглашение от 06.10.2008 о расторжении договора об ипотеке от 29.01.2007, оформленное между ООО «ЦентрИнвест», ООО «ИнвестХолдингСтрой» и АО «Банк ТуранАлем», государственный регистрационный номер записи от 19.02.2009 № 50-50-98/008/2009-233.

Признано за АО «БТА Банк» право обременения земельных участков, а именно: признано (восстановлено) право залога (ипотеки) АО «БТА Банк» на следующие земельные участки:

1.1. Земельный участок площадью 37 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050421:30, а также земельные участки, образованные из него: – земельный участок площадью 1 221 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 04 21:259; – земельный участок площадью 1 493 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 04 21:271; – земельный участок площадью 1 318 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 04 21:272; – земельный участок площадью 1 459 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 04 21:273; – земельный участок площадью 1 327 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 04 21:279; – земельный участок площадью 1 514 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 04 21:289; – земельный участок площадью 2 586 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 04 21:290; – земельный участок площадью 1 210 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 04 21:453; – земельный участок площадью 1 250 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 04 21:469; – земельный участок площадью 1 360 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 04 21:480; – земельный участок площадью 1 415 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 04 21:496; – земельный участок площадью 1 318 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 04 21:509; – земельный участок площадью 1 351 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 04 21:525; – земельный участок площадью 1 376 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 04 21:542;

1.2. Земельный участок площадью 324 100 кв.м, кадастровый номер 50:28:00503 13:0023;

1.3. Земельный участок площадью 12 700 кв.м, кадастровый номер 50:28:0050214:0002;

1.4. Земельный участок площадью 1 600 000 кв.м, кадастровый номер 50:28:0050313:0022;

1.5. Земельный участок площадью 544 500 кв.м, кадастровый номер 50:28:0050421:0015;

1.6. Земельный участок площадью 91 500 кв.м, кадастровый номер 50:28:0050421:0031;

1.7. Земельный участок площадью 1 238 400 кв.м, кадастровый номер 50:28:0050421:0013;

1.8. Земельный участок площадью 29 700 кв.м, кадастровый номер 50:28:0050313:0027,

1.9. Земельный участок площадью 126 900 кв.м, кадастровый номер 50:28:0050 421:0016,

1.10. Земельный участок площадью 90 600 кв.м, кадастровый номер 50:28:0050208:0005,

1.11. Земельный участок площадью 711 900 кв.м, кадастровый номер 50:28:0050421:0017.

2. Признаны незаконными действия управления:

2.1. Выразившиеся в государственной регистрации соглашения от 06.10.2008 о расторжении договора об ипотеке от 29.01.2007, государственный регистрационный номер записи от 19.02.2009 № 50-50-98/008/2009-233.

2.2. Выразившиеся в погашении регистрационных записей об ипотеке земельных участков, возникшей из Договора ипотеки от 29.01.2007, зарегистрированного 24.09.2007 Управлением федеральной регистрационной службы по Московской области за № 50-50-98/018/2007-101,

2.3. Выразившиеся в государственной регистрации договоров ипотеки:

– от 29.12.2009 № Р/00/08/9353/ДЗ/02, государственный регистрационный номер записи от 01.02.2010 № 50-50-62/001/2010-167,

– от 06.07.2009 № Р/00/08/7900/ДЗ/01, государственный регистрационный номер записи от 22.07.2009 № 50-50-98/027/2009-024,

– от 04.06.2009 № В/00/08/9051/ДЗ/02, государственный регистрационный номер записи от 21.07.2009 № 50-50-98/021/2009-057,

– от 16.06.2011 № LG/00/11/001/ДЗ/01, государственный регистрационный номер записи от 18.08.2011 № 50-50-28/048/2011-316,

– от 11.05.2011 № Р/00/08/7900/ДЗ/03, государственный регистрационный номер записи от 21.06.2011 № 50-50-28/037/2011-062,

– от 11.05.2011 № В/00/08/9051/ДЗ/04, государственный регистрационный номер записи от 20.06.2011 № 50-50-28/029/2011-265,

– от 05.07.2011 № IМР/00/08/129/ДЗ/02, государственный регистрационный номер записи от 18.08.2011 № 50-50-28/048/2011 -317,

– от 05.07.2011 № IМР/00/08/178/ДЗ/01, государственный регистрационный номер записи от 18.08.2011 № 50-50-28/048/2011-318.

2.4. Выразившиеся в государственной регистрации права собственности ООО «ИнвестХолдингСтрой» на земельный участок площадью 37 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 04 21:0030, по договору купли-продажи земельных участков от 28.03.2008 № 2, запись о государственной регистрации от 19.06.2008 № 50-50-25/037/2008-060.

2.5. Выразившиеся в погашении регистрационной записи о праве собственности ООО «ЦентрИнвест» на земельный участок площадью 37 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 421:0030, в связи с переходом права собственности к ООО «ИнвестХолдингСтрой» по договору купли-продажи земельных участков от 28.03.2008 № 2.

2.6. Выразившиеся в государственной регистрации права собственности ООО «СпецЭнергоСтрой» на земельный участок площадью 37 500 кв.м, кадастровый номер 50:28:0050 421:0030, по договору купли-продажи земельных участков от 14.10.2009, запись о государственной регистрации от 05.11.2009 № 50-50-28/074/2009-266.

2.7. Выразившиеся в погашении регистрационной записи о праве собственности ООО «ИнвестХолдингСтрой» на земельный участок площадью 37 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 04 21:0030, в связи с переходом права собственности к ООО «СпецЭнергоСтрой» по договору купли-продажи земельных участков от 14.10.2009.

2.8. Выразившиеся в государственной регистрации права собственности ЗАО «Центральная девелоперская компания» на земельный участок площадью 12 700 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 02 14:0002, по договору купли-продажи земельного участка от 19.07.2010, запись о государственной регистрации от 23.08.2010 № 50-50-28/046/2010-168.

2.9. Выразившиеся в погашении регистрационной записи о праве собственности ООО «ЦентрИнвест» на земельный участок площадью 12 700 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 02 14:0002, в связи с переходом права собственности к ЗАО «Центральная девелоперская компания» по договору купли-продажи земельного участка от 19.07.2010.

2.10. Выразившиеся в государственной регистрации: – права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев рентного закрытого паевого инвестиционного фонда «Перспектива-фонд второй» – доверительного управления в пользу ООО УК «Флеминг Фэмили энд Партнере» в отношении следующих земельных участков: - земельный участок площадью 324 100 кв.м., кадастровый номер 50:28:00503 13:0023, регистрационный номер записей от 09.09.2010 № 50-50-28/046/2010-220; – земельный участок площадью 544 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:00504 21:0015, регистрационный номер записей от 09.09.2010 № 50-50-28/046/2010-219; – земельный участок площадью 91 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 04 21:0031, регистрационный номер записей от 09.09.2010 № 50-50-28/046/2010-216; – земельный участок площадью 1 238 400 кв.м., кадастровый номер 50:28:00504 21:0013, регистрационный номер записей от 09.09.2010 № 50-50-28/046/2010-217; – земельный участок площадью 29 700 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050313:0027, регистрационный номер записей от 09.09.2010 № 50-50-28/046/2010-218.

2.11. Выразившиеся в погашении регистрационных записей о праве собственности ООО «ЦентрИнвест» на следующие земельные участки: – земельный участок площадью 324 100 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 313:0023; – земельный участок площадью 544 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 421:0015; – земельный участок площадью 91 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 421:0031, – земельный участок площадью 1 238 400 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 421:0013, – земельный участок площадью 29 700 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 313:0027, в связи с совершением сделки по их передаче в счет оплаты паев рентного закрытого паевого инвестиционного фонда «Перспектива-фонд второй».

3. Признан недействительным договор ипотеки от 06.07.2009 № Р/00/08/7900/ДЗ/01, государственный регистрационный номер записи от 22.07.2009 № 50-50-98/027/2009-024.

Признан недействительным договор ипотеки от 16.06.2011 № LG/00/11/001/ДЗ/01, государственный регистрационный номер записи от 18.08.2011 № 50-50-28/048/2011-316.

Применены последствия недействительности сделки, а именно: – признано отсутствующим право залога (ипотеки) ООО «АМТ Банк» на следующие земельные участки: – земельный участок площадью 126 900 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 421:0016, – земельный участок площадью 90 600 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 208:0005.

4. Признан недействительным договор ипотеки от 29.12.2009 № Р/00/08/9353/ДЗ/02, государственный регистрационный номер записи от 01.02.2010 № 50-50-62/001 /2010-167.

Признан недействительным договор ипотеки от 11.052011 № В/00/08/9051/ДЗ/04, государственный регистрационный номер записи от 20.06.2011 № 50-50-28/029/2011-265.

Признан недействительным договор ипотеки от 05.07.2011 № IМР/00/08/129/ДЗ/02, государственный регистрационный номер записи от 18.08.2011 № 50-50-28/048/2011-317.

Признан недействительным договор ипотеки от 05.07.2011 № IМР/00/08/178/ДЗ/01, государственный регистрационный номер записи от 18.08.2011 № 50-50-28/048/2011-318.

Применены последствия недействительности сделки, а именно: – признано отсутствующим право залога (ипотеки) ООО «АМТ Банк» на земельный участок площадью 1 600 000 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 03 13:0022.

5. Признан недействительным договор от 04.06.2009 № В/00/08/9051/ДЗ/02, государственный регистрационный номер записи от 21.07.2009 № 50-50-98/021/2009-057.

Признан недействительным договор ипотеки от 11.05.2011 № Р/00/08/7900/ДЗ/03, государственный регистрационный номер записи от 21.06.2011 № 50-50-28/037/2011-062.

Применены последствия недействительности сделки, а именно: признано отсутствующим право залога (ипотеки) ООО «АМТ Банк» на земельный участок площадью 711 900 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 04 21:0017.

6. Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от 28.03.2008 № 2, заключенный между ООО «ЦентрИнвест» и ООО «ИнвестХолдингСтрой», применены последствия недействительности сделки в форме двусторонней реституции.

Признан недействительным договор купли-продажи земельных участков от 14.10.2009, заключенный между ООО «ИнвестХолдингСтрой» и ООО «СпецЭнергоСтрой», в части продажи земельного участка площадью 37 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 421:0030. Применены последствия недействительности сделки в форме двусторонней реституции.

7. Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от 19.07.2010, заключенный между ООО «ЦентрИнвест» и ЗАО «Центральная девелоперская компания», применены последствия недействительности сделки в форме двусторонней реституции.

8. Признана недействительной сделка по передаче ООО «ЦентрИнвест» следующих земельных участков в счет оплаты паев рентного закрытого паевого инвестиционного фонда «Перспектива-фонд второй»: – земельный участок площадью 324 100 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 313:0023, – земельный участок площадью 544 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 421:0015 – земельный участок площадью 91 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 421:0031 – земельный участок площадью 1 238 400 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 421:0013 – земельный участок площадью 29 700 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 313:0027,оформленную путем исполнения заявки на приобретение инвестиционных паев от 17.08.2010 № 800001 и присоединения к правилам доверительного управления Рентным закрытым паевым инвестиционным фондом «Перспектива-фонд второй» под управлением ООО Управляющая компания «Флеминг Фэмили энд Партнере», утвержденным приказом Генерального директора ООО УК «Флеминг Фэмили энд Партнере» от 25.06.2010 № 21-од, зарегистрированным Федеральной службой по финансовым рынкам от 27.07.2010, реестровый номер 1852-94169076.

Применены последствия недействительности сделки, а именно: – ООО УК «Джи Эйч Пи» обязано возвратить ООО «ЦентрИнвест» следующие земельные участки, входящие в состав рентного закрытого паевого инвестиционного фонда «Перспектива-фонд второй»: земельный участок площадью 324 100 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 313:0023, земельный участок площадью 544 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 421:0015 земельный участок площадью 91 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 421:0031 земельный участок площадью 1 238 400 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 421:0013 земельный участок площадью 29 700 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 313:0027.

– признано отсутствующим право доверительного управления в пользу ООО «Управляющая компания «Джи Эйч Пи» в отношении следующих земельных участков: – земельный участок площадью 324 100 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 313:0023, – земельный участок площадью 544 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 421:0015 – земельный участок площадью 91 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 421:0031 – земельный участок площадью 1 238 400 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 421:0013 - земельный участок площадью 29 700 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 313:0027.

9. На управление возложена обязанность:

9.1.Признать недействительной регистрационную запись от 19.02.2009 № 50-50-98/008/2009-233 о государственной регистрации Соглашения от 06.102008 о расторжении договора об ипотеке от 29.01.2007,

9.2. Восстановить регистрационные записи о государственной регистрации договора ипотеки и ипотеке земельных участков, возникшей из договора ипотеки от 29.01.2007, зарегистрированного 24.09.2007 Управлением федеральной регистрационной службы по Московской области за № 50-50-98/018/2007-101.

9.3. Признать недействительной регистрационную запись от 22.07.2009 № 50-50-98/027/2009-024 о государственной регистрации договора ипотеки от 06.07.2009 № Р/00/08/7900/ДЗ/01 и регистрационные записи об ипотеке земельных участков, возникшей из него.

9.4. Признать недействительной регистрационную запись от 18.08.2011 № 50-50-28/048/2011-316 о государственной регистрации договора ипотеки от 16.06.2011 № LG/00/11/001/ДЗ/01 и регистрационные записи об ипотеке земельных участков, возникшей из него.

9.5. Признать недействительной регистрационную запись от 01.02.2010 № 50-50-62/001/2010-167 о государственной регистрации договора ипотеки от 29.10.2009 № Р/00/08/9353/ДЗ/02 и регистрационные записи об ипотеке земельных участков, возникшей из него,

9.6. Признать недействительной регистрационную запись от 20.06.2011 № 50-50-28/029/2011-265 о государственной регистрации договор ипотеки от 11.05.2011 № В/00/08/9051/ДЗ/04 и регистрационные записи об ипотеке земельных участков, возникшей из него,

9.7. Признать недействительной регистрационную запись от 18.08.2011 № 50-50-28/048/2011-317 о государственной регистрации договора ипотеки от 05.07.2011 № IМР/00/08/129/ДЗ/02 и регистрационные записи об ипотеке земельных участков, возникшей из него,

9.8. Признать недействительной регистрационную запись от 18.08.2011 № 50-50-28/048/2011-318 о государственной регистрации договора ипотеки от 05.07.2011 № IМР/00/08/178/ДЗ/01 и регистрационные записи об ипотеке земельных участков, возникшей из него.

9.9. Признать недействительной регистрационную запись от 21.07.2009 № 50-50-98/021/2009-057 о государственной регистрации договора ипотеки от 04.06.2009 № В/00/08/9051/ДЗ/02 и регистрационные записи об ипотеке земельных участков, возникшей из него,

9.10. Признать недействительной регистрационную запись от 21.06.2011 № 50-50-28/037/2011-062 о государственной регистрации договора ипотеки от 11.05.2011 № Р/00/08/7900/ДЗ/03 и регистрационные записи об ипотеке земельных участков, возникшей из него.

9.11. Признать недействительной регистрационную запись от 19.06.2008 № 50-50-25/037/2008-060 о государственной регистрации права собственности ООО «ИнвестХолдингСтрой» по договору купли-продажи земельных участков от 28.03.2008 № 2 на земельный участок площадью 37 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 421:0030,а также восстановить регистрационную запись о праве собственности ООО «ЦентрИнвест» на указанный земельный участок.

9.12. Признать недействительной регистрационную запись от 05.11.2009 № 50-50-28/074/2009-266 о государственной регистрации права собственности ООО «СпецЭнергоСтрой»по по договору купли-продажи земельных участков от 14.10.2009 на земельный участок площадью 37 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 421:0030, а также восстановить регистрационную запись о праве собственности ООО «ИнвестХолдингСтрой» на указанный земельный участок.

9.13. Признать недействительной регистрационную запись от 23.08.2010 № 50-50-28/046/2010-168 о государственной регистрации права собственности ЗАО «Центральная девелоперская компания» по договору купли-продажи земельного участка от 19.07.2010 на земельный участок площадью 12 700 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 0214:0002, а также восстановить регистрационную запись о праве собственности ООО «ЦентрИнвест» на указанный земельный участок.

9.14. Признать недействительными регистрационные записи о государственной регистрации: - права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев рентного закрытого паевого инвестиционного фонда «Перспектива-фонд второй» – доверительного управления в пользу ООО УК «Флеминг Фэмили энд Партнере» в отношении следующих земельных участков: – земельный участок площадью 324 100 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 313:0023, регистрационный номер записей от 09.09.2010 № 50-50-28/046/2010-220; – земельный участок площадью 544 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 0421:0015, регистрационный номер записей от 09.09.2010 № 50-50-28/046/2010-219; – земельный участок площадью 91 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 421:0031, регистрационный номер записей от 09.09.2010 № 50-50-28/046/2010-216; – земельный участок площадью 1 238 400 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050421:0013, регистрационный номер записей от 09.09.2010 № 50-50-28/046/2010-217; – земельный участок площадью 29 700 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 03 13:0027, регистрационный номер записей от 09.09.2010 № 50-50-28/046/2010-218, а также восстановить регистрационные записи о праве собственности ООО «ЦентрИнвест» на указанные земельные участки».

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 03.03.2016 постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2015 по делу № А41-18373/11 отменено в части:

– признания недействительным договора ипотеки от 06.07.2009 № Р/00/08/7900/ДЗ/01, государственный регистрационный номер записи от 22.07.2009 № 50-50-98/027/2009-024,

– признания недействительным договора ипотеки от 16.06.2011 № LG/00/11/001/ДЗ/01, государственный регистрационный номер записи от 18.08.2011 № 50-50-28/048/2011-316,

– признания отсутствующим права залога (ипотеки) ООО «АМТ Банк» на земельный участок площадью 126 900 кв. м, кадастровый номер 50:28:0050 421:0016, земельный участок площадью 90 600 кв. м, кадастровый номер 50:28:0050 208:0005,

– признания недействительным договора ипотеки от 29.12.2009 № Р/00/08/9353/ДЗ/02, государственный регистрационный номер записи от 01.02.2010 № 50-50-62/001 /2010-167,

– признания недействительным договора ипотеки от 11.05.2011 № В/00/08/9051/ДЗ/04, государственный регистрационный номер записи от 20.06.2011 № 50-50 28/029/2011-265,

– признания недействительным договора ипотеки от 05.07.2011 № IMP/00/08/129/ДЗ/02, государственный регистрационный номер записи от 18.08.2011 № 50-50-28/048/2011-317,

– признания недействительным договора ипотеки от 05.07.2011 № IMP/00/08/178/ДЗ/01, государственный регистрационный номер записи от 18.08.2011 № 50-50-28/048/2011-318,

– признания отсутствующим права залога (ипотеки) ООО «АМТ Банк» на земельный участок площадью 1 600 000 кв.м, кадастровый номер 50:28:005 03 13:0022, – признания недействительным договора ипотеки от 04.06.2009 № В/00/08/9051/ДЗ/02, государственный регистрационный номер записи от 21.07.2009 № 50-50-98/021/2009-057,

– признания недействительным договора ипотеки от 11.05.2011 № Р/00/08/7900/ДЗ/03, государственный регистрационный номер записи от 21.06.2011 № 50-50-28/037/2011-062,

– признания отсутствующим права залога (ипотеки) ООО «АМТ Банк» на земельный участок площадью 711 900 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:0017,

– признания незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, выразившихся в государственной регистрации следующих договоров ипотеки:

– от 29.12.2009 № Р/00/08/9353/ДЗ/02, государственный регистрационный номер записи от 01.02.2010 № 50-50-62/001/2010-167,

– от 06.07.2009 № Р/00/08/7900/ДЗ/01, государственный регистрационный номер записи от 22.07.2009 № 50-50-98/027/2009-024,

– от 04.06.2009 № В/00/08/9051/ДЗ/02, государственный регистрационный номер записи от 21.07.2009 № 50-50-98/021/2009-057,

– от 16.06.2011 № LG/OO/11/001/ДЗ/01, государственный регистрационный номер записи от 18.08.2011 № 50-50-28/048/2011-316,

– от 11.05.2011 № Р/00/08/7900/ДЗ/03, государственный регистрационный номер записи от 21.06.2011 № 50-50-28/037/2011-062,

– от 11.05.2011 № В/00/08/9051/ДЗ/04, государственный регистрационный номер записи от 20.06.2011 № 50-50-28/029/2011-265,

– от 05.07.2011 № 1МР/00/08/129/ДЗ/02, государственный регистрационный номер записи от 18.08.2011 № 50-50-28/048/2011-317,

– от 05.07.2011 № 1МР/00/08/178/ДЗ/01, государственный регистрационный номер записи от 18.08.2011 № 50-50-28/048/2011-318;

– а также обязания управления:

– признать недействительной регистрационную запись от 22.07.2009 № 50-50-98/027/2009-024 о государственной регистрации договора ипотеки от 06.07.2009 № Р/00/08/7900/ДЗ/01 и регистрационные записи об ипотеке земельных участков, возникшей из него,

– признать недействительной регистрационную запись от 18.08.2011 № 50-50-28/048/2011-316 о государственной регистрации договора ипотеки от 16.06.2011 № LG/00/11/001/ДЗ/01 и регистрационные записи об ипотеке земельных участков, возникшей из него,

– признать недействительной регистрационную запись от 01.02.2010 № 50-50-62/001/2010-167 о государственной регистрации договора ипотеки от 29.10.2009 № Р/00/08/9353/ДЗ/02 и регистрационные записи об ипотеке земельных участков, возникшей из него,

– признать недействительной регистрационную запись от 20.06.2011 № 50-50-28/029/2011-265 о государственной регистрации договора ипотеки от 11.05.2011 № В/00/08/9051/ДЗ/04 и регистрационные записи об ипотеке земельных участков, возникшей из него,

– признать недействительной регистрационную запись от 18.08.2011 № 50-50-28/048/2011-317 о государственной регистрации договора ипотеки от 05.07.2011 № IМР/00/08/129/ДЗ/02 и регистрационные записи об ипотеке земельных участков, возникшей из него,

– признать недействительной регистрационную запись от 18.08.2011 № 50-50-28/048/2011-318 о государственной регистрации договора ипотеки от 05.07.2011 № IМР/00/08/178/ДЗ/01 и регистрационные записи об ипотеке земельных участков, возникшей из него,

– признать недействительной регистрационную запись от 21.07.2009 № 50-50-98/021/2009-057 о государственной регистрации договора ипотеки от 04.06.2009 № В/00/08/9051/ДЗ/02 и регистрационные записи об ипотеке земельных участков, возникшей из него,

– признать недействительной регистрационную запись от 21.06.2011 № 50-50-28/037/2011-062 о государственной регистрации договора ипотеки от 11.05.2011 № Р/00/08/7900/ДЗ/03 и регистрационные записи об ипотеке земельных участков, возникшей из него.

В указанной части дело направить на новое рассмотрение в Десятый арбитражный апелляционной суд.

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2015 по указанному делу отменено в части:

– признания недействительными регистрационных записей о государственной регистрации:

– права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев рентного закрытого паевого инвестиционного фонда «Перспектива-фонд второй»,

– доверительного управления в пользу ООО УК «Флеминг Фэмили энд Партнере» в отношении следующих земельных участков:

– земельный участок площадью 324 100 кв.м., кадастровый номер 50:28:005313:0023, регистрационный номер записей от 09.09.2010 № 50-50-28/046/2010-220;

– земельный участок площадью 544 500 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 0421:0015, регистрационный номер записей от 09.09.2010 № 50-50-28/046/2010-219;

– земельный участок площадью 91 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050421:0031, регистрационный номер записей от 09.09.2010 № 50-50-28/046/2010-216;

– земельный участок площадью 1 238 400 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050421:0013, регистрационный номер записей от 09.09.2010 № 50-50-28/046/2010-217;

– земельный участок площадью 29 700 кв.м, кадастровый номер 50:28:0050313:0027, регистрационный номер записей от 09.09.2010 № 50-50-28/046/2010-218;

– восстановления регистрационных записей о праве собственности ООО «ЦентрИнвест» на указанные земельные участки.

В удовлетворении заявления АО «БТА Банк» в указанной части отказано.

Следовательно, постановление суда апелляционной инстанции от 14.10.2015 года по делу № А41-18373/11 в части признания недействительной сделки по передаче ООО «ЦентрИнвест» следующих земельных участков в счет оплаты паев рентного закрытого паевого инвестиционного фонда «Перспектива-фонд второй»:

– земельный участок площадью 324 100 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050313:0023,

– земельный участок площадью 544 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050421:0015,

– земельный участок площадью 91 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050421:0031,

– земельный участок площадью 1 238 400 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050421:0013,

– земельный участок площадью 29 700 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050313:0027, оформленную путем исполнения заявки на приобретение инвестиционных паев от 17.08.2010 № 800001 и присоединения к Правилам доверительного управления Рентным закрытым паевым инвестиционным фондом «Перспектива-фонд второй» под управлением ООО Управляющая компания «Флеминг Фэмили энд Партнере», утвержденным Приказом Генерального директора ООО УК «Флеминг Фэмили энд Партнере» от 25.06.2010 № 21-од, зарегистрированным Федеральной службой по финансовым рынкам от 27.07.2010, реестровый номер 1852-94169076, а также применения последствий недействительности данной сделки, а именно:

– возложение на ООО УК «Джи Эйч Пи» обязанности возвратить ООО «ЦентрИнвест» следующие земельные участки, входящие в состав рентного закрытого паевого инвестиционного фонда «Перспектива-фонд второй»:

– земельный участок площадью 324 100 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 313:0023;

– земельный участок площадью 544 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 421:0015;

– земельный участок площадью 91 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 421:0031;

– земельный участок площадью 1 238 400 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 421:0013; 

– земельный участок площадью 29 700 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 313:0027;

– признания отсутствующим право доверительного управления в пользу ООО «Управляющая компания «Джи Эйч Пи» в отношении следующих земельных участков:

– земельный участок площадью 324 100 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 313:0023;

– земельный участок площадью 544 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 421:0015;

– земельный участок площадью 91 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050 421:0031;

– земельный участок площадью 1 238 400 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050421:0013;

– земельный участок площадью 29 700 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050313:0027 оставлено без изменения и вступило в законную силу.

На основании вступившего в законную силу постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2015 по делу № А41-18373/11 управлением 29.08.2016 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним были внесены соответствующие записи о погашении государственной регистрации право доверительного управления в пользу ООО «Управляющая компания «Джи Эйч Пи» и восстановлены сведения о государственной регистрации права собственности ООО «ЦентрИнвест» на земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:0050 313:0023, 50:28:0050421:0015, 50:28:0050421:0031, 50:28:0050421:0013, 50:28:0050313:0027.

Отказывая в удовлетворении требований ООО УК «Джи Эйч Пи», суд первой инстанции признал их необоснованными.

Проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 9 Закона о регистрации государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. При этом регистрационным округом согласно ст.1 указанного Закона является территория, на которой осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведения государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона о государственной регистрации, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. В случае, если право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, государственная регистрация таких права, ограничения (обременения) права либо сделки проводится на основании заявления соответствующих органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Лицо, в отношении которого принят акт органа государственной власти или акт органа местного самоуправления либо которым совершена сделка с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе на основании такого акта, вправе представить заявление о государственной регистрации соответствующих права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество либо сделки и необходимые для государственной регистрации документы по собственной инициативе. Форма заявления о государственной регистрации прав и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления о государственной регистрации прав в электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. С заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на лесные участки в границах земель лесного фонда обращается орган государственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если ему переданы полномочия Российской Федерации по предоставлению лесных участков в границах земель лесного фонда.

В силу положений пункта 2 статьи 16 Закона о государственной регистрации, к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не вправе требовать у заявителя документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением случаев, если такие документы в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона являются основаниями для государственной регистрации прав (за исключением разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию) либо если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» перечень документов.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, самостоятельно запрашивает такие документы (сведения, содержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях, если заявитель не представил их по собственной инициативе.

Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее также в настоящей статье - посредством почтового отправления). При подаче заявления нотариусом в случаях, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть также представлены в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, работником нотариуса, имеющим письменное подтверждение его полномочий на подачу заявлений и иных необходимых для государственной регистрации прав документов, выданное нотариусом и скрепленное его подписью и печатью.

В соответствии с положениями статьи 17 Закона о государственной регистрации, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

– акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

– договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

– акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

– свидетельства о праве на наследство;

– вступившие в законную силу судебные акты;

– акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

– иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

– иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Статьей 18 Закона о государственной регистрации установлены требования, предъявляемые к документам, предоставленным на государственную регистрацию.

Согласно пункту 2 статьи 17 Закона о государственной регистрации, не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных Законом о государственной регистрации, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 Закона о государственной регистрации и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав содержится в статье 20 Закона о государственной регистрации.

Обращаясь с настоящим заявлением в арбитражный суд, ООО УК «Джи Эйч Пи» полагаем, что судебный акт в части признания недействительными регистрационных записей и восстановления регистрационных записей о праве собственности ООО «ЦентрИнвест» на спорные земельные участки было отменено, в связи с чем у управления отсутствовали основания для совершения регистрационных действий обратился в суд с настоящими требованиями.

Однако, как указывалось ранее постановление суда апелляционной инстанции от 14.10.2015 оставлено в силе в части признания недействительной сделки по передаче ООО «ЦентрИнвест» земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0050 313:0023, 50:28:0050421:0015, 50:28:0050421:0031, 50:28:0050421:0013, 50:28:0050313:0027 в счет оплаты паев рентного закрытого паевого инвестиционного фонда «Перспектива-фонд второй», а также в части обязания ООО Управляющая компания «Джи Эйч Пи» возвратить ООО «ЦентрИнвест» спорные земельные участки и признания отсутствующим право доверительного управления в пользу ООО «Управляющая компания «Джи Эйч Пи» в отношении данных земельных участков.

В соответствии с пунктом 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Следовательно, признание отсутствующим права собственности либо иного вещного права, а равно обязание судом сторону возвратить имущество ее собственнику, является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе об исключении сведений о государственной регистрации права за лицом, у которого оно признано отсутствующим, либо на которого возложена обязанность возвратить данное имущество, и как следствие внесение записи о государственной регистрации права собственности или иного вещного права за предыдущим правообладателем спорного недвижимого имущества в соответствии со сведениями ЕГРП.

В силу части 1 статьи 16 АПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 16 АПК РФ неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 332 АПК РФ за неисполнение судебного акта арбитражного суда органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными органами, организациями, должностными лицами и гражданами арбитражным судом может быть наложен судебный штраф по правилам главы 11 АПК РФ в размере, установленном федеральным законом.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вступление в законную силу постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2015 по делу № А41-18373/11, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что управление в данном случае правомерно на основании соответствующего заявления исключило из ЕГРП сведения о государственной регистрации права собственности владельцев инвестиционных паев – Рентный ЗПИФ «Перспектива-фонд второй» под доверительным управлением ООО «Управляющая компания «Джи Эйч Пи» (ранее – ООО «Управляющая компания «Флеминг Фэмили энд Партнерс») и внесло записи о государственной регистрации права собственности на спорные земельные участки за ООО «ЦентрИнвест».

Из доводов лиц, участвующих в судебном заседании, материалов дела, оснований для отмены решения суда первой инстанции не усматривается.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 27.02.2017 по делу № А41-77480/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Председательствующий cудья

Е.Е. Шевченко

Судьи

П.А.  Иевлев

Н.В. Марченкова