АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть решения принята 04.05.2022)

Дело № А82-488/2022

г. Ярославль

06 мая 2022 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Танцевой В.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПСК "СТРОЙСПЕЦСЕРВИС - ГРУПП" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании неустойки

Третьи лица - ООО «Монблан» (ИНН 

<

***>), к/у ООО «Монблан» ФИО3, ООО «Альянс строй групп» (ИНН 

<

***>)

При участии:

от истца – ФИО4 по доверенности от 01.10.2021, диплому 

от ответчика – не явились 

от третьих лиц - не явились

установил.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью ПСК "Стройспецсервис - Групп" о взыскании 806732.05  руб.

В ходе судебного разбирательства истце уточнил размер неустойки, рассчитав его из расчета 1/300 ставки ЦБ РФ, действующей на дату возникновения обязательства, в сумме 642316,98 руб.

Уточнение принято судом к рассмотрению.

Ответчик возражал против рассмотрения дела, просил отложить судебное заседание.

Ходатайство об отложении судом отклонено, в целях проверки расчета ответчику было предоставлено время, в заседании объявлялся перерыв в порядке ст. 163  АПК РФ.

После перерыва ответчик возражений по расчетам не представил.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО ПСК «Стройспецсервис-Групп» (предшествующее наименование - ООО «Мариан Строй Групп») является застройщиком многоквартирного жилого дома с инженерными коммуникациями в границах принадлежащего застройщику земельного участка площадью 17349,0 м2; количество этажей - 7-26 (в том числе подвальный, технический этаж и чердак); количество очередей - 1, количество этапов - 3, расположенного по адресу: 

<

...> вблизи д. 15.

Между Застройщиком и ООО «Монблан» был заключен договор №01 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 03.02.2015 №регистрации: 76-76/023-76/001/001/2015-992/1 от 12.03.2015. Затем была заключена цепочка уступок прав требования, однако к материалам дела данные договоры не приложены. Далее право требование перешло к ИП ФИО2

В нарушение условий договора объект долевого строительства в установленный договором срок участнику долевого строительства не передан до настоящего момента.

Неисполнение требования об оплате неустойки за просрочки передачи объекта долевого строительства послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд считает заявленные требования подлежащими   удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как предусмотрено статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (далее - Закон N 214-ФЗ) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Нарушение застройщиком срока передачи объекта, обусловленного договором участия в долевом строительстве, подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривается. 

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки является правомерным.

Истец с учетом уточнения просит взыскать неустойку в сумме 642316,98 руб. за период с 20.11.2019 по состоянию на 28.03.2022 с учетом  мораториев из расчета ставки, действующей на дату когда обязательство по передаче квартир должно было быть исполнено застройщиком.

Суд, проверив расчет истца, счел его математически верным.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ у суда не имеется.

Доводы ответчика об отсутствии оплаты опровергаются представленными в материалы дела документами: справками об оплате.

Иные доводы ответчика отклонены судом как необоснованные и противоречащие материалам дела.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПСК "СТРОЙСПЕЦСЕРВИС - ГРУПП"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Индивидуального предпринимателя ФИО2  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 642316,98 руб. неустойки. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПСК "СТРОЙСПЕЦСЕРВИС - ГРУПП" в доход федерального бюджета 15846 государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

В.А. Танцева