АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А19-4406/2017

г. Иркутск

27 сентября 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 сентября 2017 г.

Решение в полном объеме изготовлено 27 сентября 2017 г.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Ханафиной А.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 6» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 665826, 

<

...>) 

к  Муниципальному образованию Ангарский городской округ в лице КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 665830, 

<

...>)

к Администрации Ангарского городского округа (665830, 

<

...>)

о взыскании 29 097 руб. 20 коп.

при участии в судебном заседании 12.09.2017:

от истца: не явился, извещен;

от ответчиков: ФИО2, представитель по доверенностям, паспорт.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 12.09.2017 до 13.09.2017.

Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области.

После перерыва 13.09.2017 судебное заседание продолжено в том же составе суда, при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчиков: 

от Муниципального образованию Ангарский городской округ в лице КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, не явились, извещен;

от Администрации Ангарского городского округа - ФИО3, представитель по доверенности, паспорт.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 13.09.2017 до 19.09.2017.

Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области.

После перерыва 19.09.2017 судебное заседание продолжено в том же составе суда, при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчиков: ФИО2, представитель по доверенностям, паспорт.

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 6» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с Муниципального образования Ангарский городской округ в лице КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА,  Администрации Ангарского городского округа основного долга в размере 17 341 руб. 68 коп.  

Определением суда от 22.05.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Ангарского городского округа.

В обоснование иска указано на обязанность собственника по внесению платы за содержание помещения и коммунальные услуги на нежилое помещение № 71, расположенное по адресу: 

<

...>.

До рассмотрения дела по существу и принятия решения истец в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неоднократно заявлял об уточнении исковых требований, окончательно просил взыскать с Муниципального образования Ангарский городской округ в лице КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, а при недостаточности  денежных средств в порядке субсидиарной ответственности с  Администрации Ангарского городского округа за счет казны Муниципального образования Ангарского городского округа задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.03.2014 по 30.06.2017 в размере 29 097 руб. 20 коп.

Уточненные исковые требования судом приняты к рассмотрению.

Суд рассматривает исковые требования в уточненной редакции.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики в судебном заседании пояснили, что требования о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества обосновано с 08.12.2015 к Муниципальному образованию Ангарский городской округ в лице КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (с момента регистрации права собственности на нежилое помещение), дали пояснения.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Согласно протоколу от 30.11.2010 внеочередного общего собрания (в форме заочного голосования) и договору управления многоквартирным домом от 18.12.2009  истец является управляющей компанией дома 12, расположенного по адресу: 

<

...>.

Протоколом общего собрания от 30.12.2011 собственники многоквартирного дома № 12 76 квартала г. Ангарска утвердили тариф за квадратный метр общей площади с 01.01.2012 в размере 9 руб. 24 коп.

Собственником нежилого помещения № 71, расположенного по адресу: 

<

...>, до 08.12.2015 являлась Администрация города Ангарска.

На основании решения Думы Ангарского городского муниципального образования от 24.12.2015 № 15-03гД учрежден Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска; утверждено Положение о Департаменте по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска, согласно которому Департамент является отраслевым (функциональным) органом администрации города Ангарска, осуществляющим права собственника в отношении муниципального имущества. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Администрация города Ангарска зарегистрирована в качестве юридического лица 29.12.2005.

В соответствии с уставом города Ангарска к полномочиям администрации относятся, в том числе, управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Думой города Ангарска принято решение № 334-41гД от 27.04.2015 о ликвидации администрации города Ангарска как юридического лица.

Постановлением администрации города Ангарска Иркутской области № 330-г от 28.04.2015 назначена комиссия по ликвидации администрации города Ангарска как юридического лица; ликвидационной комиссии поручено, в том числе, провести инвентаризацию имущества и обязательств администрации города Ангарска, опубликовать настоящее постановление в газете «Мой Ангарск», а также разместить его на официальном сайте администрации города Ангарска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Сообщение о ликвидации Администрации города Ангарска опубликовано в «Вестник государственной регистрации» № 19 (531) от 20.05.2015/393. В данном же сообщении указано, что требования кредиторов могут быть заявлены в течение 2 месяцев с момента опубликования настоящего сообщения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Администрация города Ангарска ликвидирована 29.12.2015.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что Администрация Ангарского городского округа зарегистрирована в качестве юридического лица 14.05.2015.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 90-29441122 от 30.11.2016 собственником помещения 71, расположенного по адресу: 

<

...>, является Муниципальное образование Ангарский городской округ с 08.12.2015.

На основании решения Думы Ангарского городского муниципального образования от 12.05.2015 № 12-02/01рД учрежден Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа с правами юридического лица; утверждено Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа, согласно которому Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа является отраслевым (функциональным) органом администрации Ангарского городского округа, осуществляющим полномочия по управлению муниципальным имуществом; имущество Комитета находится в муниципальной собственности Ангарского городского округа, принадлежит Комитету на праве оперативного управления; Комитет наделяется правами юридического лица, является муниципальным казенным учреждением, имеет расчетный и лицевой счета. 

Комитет зарегистрирован в качестве юридического лица 26.05.2015.

Претензией исх. № 693 от 14.12.2016 истец обратился к мэру Ангарского городского округа и председателю Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа оплатить задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в период с 01.01.2012 по 29.02.2016 в размере 36 128 руб. 50 коп.

Письмом № 10513 от 29.12.2016 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского сообщил истцу, что нежилое помещение № 71, расположенное по адресу: 

<

...>, находится в пользовании у Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов Иркутской области «Котов и партнеры», в связи с чем до момента передачи помещения Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа претензия считается необоснованной.

Письмом исх. № 3 от 10.01.2017 истец, не согласившись с доводами Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа, указал, что бремя содержания имущества возложено на его собственника, в связи с чем предложил Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского в срок до 13.01.2017 погасить задолженность за содержание и текущий ремонт.

Письмо оставлено без ответа и удовлетворения.

По утверждению истца плата за содержание и текущий ремонт общего имущества, в соответствии с условиями заключенного 18.12.2009 договора и установленными тарифами, собственником помещения не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 29 097 руб. 20 коп. за период с 01.03.2014 по 30.06.2017.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указано в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункте 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества  в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее  -  Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме  -  в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Плата за содержание и  ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо-  и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Как указано выше, собственником помещения № 71, расположенного по адресу: 

<

...>, до 08.12.2015 являлась Администрация города Ангарск.

Соответственно, все заявленные требования в части взыскания задолженности, появившиеся до даты регистрации права собственности (08.12.2015), обязан оплатить предыдущий собственник помещения – Администрация города Ангарска.

Судом установлено, что Думой города Ангарска принято решение № 334-41гД от 27.04.2015 о ликвидации администрации города Ангарска как юридического лица; постановлением администрации города Ангарска Иркутской области № 330-г от 28.04.2015 назначена комиссия по ликвидации администрации города Ангарска как юридического лица; сообщение о ликвидации Администрации города Ангарска опубликовано в «Вестник государственной регистрации» № 19 (531) от 20.05.2015/393; в данном же сообщении указано, что требования кредиторов могут быть заявлены в течение 2 месяцев с момента опубликования настоящего сообщения; согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Администрация города Ангарска ликвидирована 29.12.2015.

Согласно статьям 62, 63, 64 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица; ликвидационной комиссией составляется промежуточный ликвидационный баланс; до утверждения промежуточного ликвидационного баланса ликвидационной комиссией формируется реестр требований кредиторов; требования кредиторов удовлетворяются в порядке очередности.

В соответствии с пунктом 5.1 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации при ликвидации юридического лица, требования не признанные ликвидационной комиссией, если кредиторы по таким требованиям не обращались с исками в суд, считаются погашенными.

Доказательства обращения к ликвидационной комиссии с заявлением о включении требований в ликвидационный баланс в нарушение требований части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом суду не представлены.

В связи с тем, что собственник, а с ним и его органы, рассматриваемого помещения ликвидирован, в силу пункта 5.1 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца за период с 01.03.2014 по 08.12.2015 считаются погашенными при ликвидации, как требования, не признанные ликвидационной комиссией, кредиторы по которым не обращались в суд с исками.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 90-29441122 от 30.11.2016 собственником помещения 71, расположенного по адресу: 

<

...>, является Муниципальное образование Ангарский городской округ с 08.12.2015.

Принимая во внимание, что собственником помещения является Муниципальное образование Ангарский городской округ с 08.12.2015, до 08.12.2015 требования истца считаются погашенными, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными за период с 08.12.2015 по 30.06.2017 к Администрации Ангарского городского округа.

Согласно уточненному расчету, представленному истцом, размер платы за содержание и текущий ремонт имущества за период с 01.03.2014 по 30.06.2017 составляет 29 097 руб. 20 коп.

Учитывая, что судом признаны обоснованными требования истца за период с 08.12.2015 по 30.06.2017, расчет должен производиться с момента регистрации права собственности от 08.12.2015.

Ответчиком представлен контррасчет в отзыве от 12.09.2017 на уточненное исковое заявление.

Согласно представленному истцом акту сверки с указанной даты расчет произведен по 25 периодам:

1.               18 периодов стоимостью 722 руб. 57 коп.

18 периодов * 722 руб. 57 коп. = 13 006 руб. 26 коп.

2.               1 период с 08.12.2015 по 31.12.2015 – 553 руб. 84 коп.

3.               5 периодов стоимостью 28 руб. 46 коп.

5 периодов * 28 руб. 46 коп. = 142 руб. 30 коп.

4.               52 руб. 10 коп. – сумма за период 30.06.2017.

13 006 руб. 26 коп. + 533 руб. 84 коп. +  142 руб. 30 коп. + 52 руб. 10 коп. = 13 754 руб. 50 коп.

Представленный контррасчет судом проверен, признан верным.

Принимая во внимание, что в силу пункта 3.2.1 Положения о Комитете, утвержденного решением Думы Ангарского муниципального образования от 12.05.2015 № 12-02/01рД (в редакции от 28.12.2016) Комитет в сфере имущественных отношений от имени Ангарского городского округа осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества, сложившаяся задолженность подлежит взысканию с КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА как с уполномоченного органа.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца к Муниципальному образованию Ангарский городской округ в лице КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о взыскании задолженности за период с 08.12.2015 по 30.06.2017 в размере 13 754 руб. 50 коп.; в удовлетворении остальной части иска следует отказать, в том числе и по требованию истца к Администрации города Ангарска о взыскании задолженности за период с 01.03.2014 по 07.12.2015 в размере 15 342 руб. 70 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом разрешаются вопросы распределения судебных расходов, к каковым в силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится и государственная пошлины.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по рассматриваемой цене иска составляет 2 000 руб. 00 коп.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска уплачена платежным поручением № 502534 от 14.03.2017 государственная пошлина в размере 2 000 руб.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены в отношении ответчика Муниципального образования Ангарский городской округ в лице КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, суд на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает, что с ответчика Муниципального образования Ангарский городской округ в лице КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса 

 

Российской Федерации

РЕШИЛ:

исковые требования к Муниципальному образованию Ангарский городской округ в лице КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования Ангарский городской округ в лице КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 6» основной долг в размере 13 754 руб. 50 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., всего 15 754 руб. 50 коп.

В удовлетворении исковых требований к Администрации Ангарского городского округа отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

 

Судья                                                                                                             А.Ф. Ханафина