АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-9475/2018

г. Новосибирск

21 июня 2018 года

Резолютивная  часть   решения  объявлена    14 июня 2018 года

В полном  объеме   решение изготовлено       21  июня 2018 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Уколова А.А.,  при ведении протокола судебного заседания    помощником  судьи  Пачколиной А.М.,  рассмотрев  в судебном заседании дело по  иску акционерного общества "Новосибирский приборостроительный завод" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

к обществу с ограниченной ответственностью "Альтера Групп Новосибирск" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

о взыскании  842 193 руб. задолженности по договору №64/2644-17 от 01.01.2017, 209 215 руб. 03 коп. задолженности по договору №64/4053-16 от 21.11.2016, 

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца:  ФИО1 (доверенность № 3 от 09.01.2018, паспорт);

от ответчика: не явился, извещен в порядке статьи 123 АПК РФ.

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество "Новосибирский приборостроительный завод"    (далее по тексту – Истец, АО «НПЗ»)  обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением   к  обществу с ограниченной ответственностью "Альтера Групп Новосибирск" (далее по  тексту – Ответчик, ООО"Альтера Групп Новосибирск")  взыскании  842 193 руб. задолженности по договору №64/2644-17 от 01.01.2017, 209 215 руб. 03 коп. задолженности по договору №64/4053-16 от 21.11.2016.

Ответчик в заседание суда не явился, отзыв на иск не представил, направленное в его адрес определение суда возвратилось с сообщением почтового отделения: «Причина невручения- истечение срока  хранения». Кроме  того,  Истец   вручил Ответчику   копию  определения  суда   от 15.05.2018, что  подтверждает  подпись  ФИО2, директора Ответчика. Поскольку определение суда отправлено по последнему, известному суду адресу, то в силу   ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской  Федерации (далее- АПК  РФ), ответчик считается извещенным надлежащим образом и суд считает возможным разрешить спор в его отсутствие на основании п.3 ст.156 АПК РФ.

Проанализировав исковые требования, исследовав и оценив все представленные доказательства в совокупности (ст. 64, ст. 71 АПК РФ), суд установил, что заявленные требования     подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует  из  материалов  дела, между АО «Швабе - Оборона и Защита» (после переименования - АО «НПЗ») (Арендодателем) и ООО «АЛЬТЕРА ГРУПП НОВОСИБИРСК» (Арендатором) был заключен договор аренды объектов недвижимого имущества № 64/2644-17 от 01.01.2017 (далее – Договор №1).

 В силу п.1.1 Договора №1 в порядке и на условиях, определяемых договором Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения общей площадью 170,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, на 2-м этаже корпуса 103 (Литер А1) для использования под офис.

В соответствии с п. 3.1 договора №1 сумма арендной платы составляет 76 563 рубля 00 копеек в месяц, в том числе НДС 18% в размере 11679,10 рублей.

Согласно п. 3.2 договора №1 уплата арендной платы производится арендатором ежемесячно путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет арендодателя в течение первых 5 (пяти) рабочих дней месяца оказания услуг (аренды).

Исходя из п. 9.6 договор №1 вступает в действие со дня его подписания, применяется к отношениям, возникшим со дня подписания сторонами акта приема-передачи объекта, и действует до 30.11.2017 включительно. В части осуществления взаиморасчетов   договор действует до исполнения сторонами своих обязательств в полном объеме.

Арендодатель во исполнение условий договора №1 передал имущество арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2017, подписанному арендатором.

В нарушение условий заключенного договора №1 аренды ответчик за период с 01.01.2017 по 30.11.2017 года свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнил в связи с чем, у ответчика имеется задолженность перед истцом в размере 842 193 рубля.

Кроме  того,   между АО «Швабе - Оборона и Защита» (после переименования - АО «НПЗ») (Арендодателем) и ООО «АЛЬТЕРА ГРУПП НОВОСИБИРСК» (Арендатором) был заключен договор аренды объектов недвижимого имущества № 64/4053-16 от 21.11.2016 (далее – Договор №2).

В силу п.1.1 договора №2 в порядке и на условиях, определяемым    договором Арендодатель, передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения общей площадью 301,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, на 1- этаже корпуса (Литер A3), номера на поэтажном плане 35-40 для  использования  объекта  под производство.

В соответствии с п. 3.1 договора №2 сумма арендной платы составляет 32 861 руб. 00  коп., в том числе НДС 18% в размере 5 012,69 рублей.

Согласно п. 3.2 договора №2 уплата арендной платы производится арендатором ежемесячно путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет арендодателя в течение первых 5 (пяти) рабочих дней месяца оказания услуг (аренды).

Исходя из п. 9.6 договор №2 вступает в действие со дня его подписания, применяется к отношениям, возникшим со дня подписания Сторонами акта приема-передачи объекта, и   действует до  21.10.2017  включительно. В части осуществления взаиморасчетов настоящий договор действует до исполнения сторонами своих обязательств в полном объеме.

Арендодатель во исполнение условий договора №2 передал имущество арендатору по акту приема передачи от 21.11.2016 года, подписанному арендатором.

В нарушение условий заключенного договора аренды ответчик за период с 01.01.2017 по 11.09.2017 свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнил в связи с чем, у ответчика имеется задолженность перед истцом в размере 209 215 руб. 03  коп.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку ответчик в нарушение условий договоров и статей 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации не исполнил свою обязанность по уплате арендных платежей по договору №1  в размере 842 193 рубля и по договору №2   в размере 209 215,03 рублей, итого у ответчика имеется задолженность в размере 1051408,03 рублей, что  следует  из  приложенных   к  исковому  заявлению  актов сверок взаиморасчетов.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70  АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, с учетом отсутствия в материалах дела возражений Ответчика на исковое заявление, а также непредставления Ответчиком доказательств  внесения  арендной  платы, суд полагает исковые требования   обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. 

Расходы по  госпошлине  суд  относит  на     ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альтера Групп Новосибирск" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск  в пользу   акционерного общества "Новосибирский приборостроительный завод" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск  842 193 руб. задолженности по договору №64/2644-17 от 01.01.2017, 209 215 руб. 03 коп. задолженности по договору №64/4053-16 от 21.11.2016,  всего:  1 051408  руб. 03  коп.,  а  также   23 514   руб. 08  коп.   расходов  по  оплате  госпошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

 Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                    А.А. Уколов