Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«27» июля 2021 года 

                                  Дело № А12-2423/2021

Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 27 июля 2021 года   

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Васюковой Е.С.                     при ведении протокола судебного заседания и ведении его аудиозаписи помощником судьи Дулиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «61/13» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, г. Волгоград) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 Азиз (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>, г. Волгоград) о  взыскании задолженности и неустойки,

при участии в судебном заседании:

от сторон – представители не явились, извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «61/13» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 Азиз (далее – ответчик) о взыскании задолженности за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 13 по ул. Казахской г. Волгограда за период с июня по декабрь 2020 года в сумме 19 289 руб. 66 коп., неустойки в размере 278 руб. 32 коп., а также взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче настоящего иска, в сумме 2 000 руб.

Определением суда от 02.04.2021 заявление истца об увеличении исковых требований принято к рассмотрению, исковыми требованиями ООО «61/13» к ИП ФИО1 Азиз определено считать взыскание задолженности за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме №13 по ул. Казахской г. Волгограда за период с июня 2020 года по январь 2021 года в сумме 22 045 руб. 62 коп., неустойки за период с 11.07.2020 по 25.02.2021 в размере 382 руб. 56 коп.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области по делу №А12-2423/2021 от 22.06.2021 (резолютивная часть объявлена 15.06.2021) исковые требования общества с ограниченной ответственностью «61/13» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, г. Волгоград) удовлетворены в части, с ИП ФИО1 Азиз в пользу ООО «61/13» взыскана задолженность в размере 21 661 руб. 28 коп., неустойка в размере 152 руб. 58 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 978 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Вместе с тем, при  вынесении судебного акта судом не был разрешён вопрос о взыскании задолженности в части оплаты стоимости коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно  ч. 1 ст. 178 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять  дополнительное решение в случае, если судом не был разрешен вопрос по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.

Определением от 22.06.2021 судебное заседание по рассмотрению вопроса о вынесении дополнительного решения назначено на 13.07.2021.

Определением суда от 13.07.2021 в связи с временной нетрудоспособностью судьи и отсутствием оснований для применения положений части  3 статьи 18 АПК РФ судебное заседание было отложено на 27.07.2021.

Стороны признаются надлежаще извещенными о времени и месте проведения настоящего судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

Отводов председательствующему по делу судье и лицу, ведущему протокол судебного заседания, заявлено не было.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. 

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Волгоградской области по делу №А12-2423/2021 от 22.06.2021 исковые требования общества с ограниченной ответственностью «61/13» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, г. Волгоград) удовлетворены в части, с ИП ФИО1 Азиз в пользу ООО «61/13» взыскана задолженность в размере 21 661 руб. 28 коп., неустойка в размере 152 руб. 58 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 978 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Требования истца мотивированы тем, что ответчик уклоняется от оплаты за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, находящемся в управлении истца, в связи с чем на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение.

Вместе с тем, при  вынесении судебного акта судом не был разрешён вопрос о взыскании задолженности в части оплаты стоимости коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ООО «61/13» в соответствии с договором управления многоквартирным домом №13 по ул. Казахской в г. Волгограде от 04.07.2019.

ФИО1 азиз на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 164,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Договор на выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества дома истцом и ответчиком не заключался.

Истцом произведено начисление платы за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирных домов и коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества в МКД, за период с июня 2020 года по январь 2021 года в общем размере 22 045 руб. 62 коп., в том числе 21 661 руб. 28 коп – стоимость услуг по содержанию общего имущества, 384 руб. 34 коп. – стоимость коммунальных услуг на содержание общего имущества МКД.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном жилом доме, определен в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491,  в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты.

В соответствии с пунктом 11 названных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества, обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Структура платы за жилое помещение для собственников жилых помещений определена в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 названной нормы плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 названной статьи и статьей 171 Кодекса (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу приведенных положений законодательства на собственнике лежит обязанность по несению расходов, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного жилого дома и оплатой коммунальных услуг.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Казахская, д. 13, площадью 164,8 кв.м.

Истцом произведен расчет задолженности по оплате стоимости коммунальных услуг на содержание общего имущества за период с июня 2020 года по январь 2021 года в размере 384 руб. 34 коп.

Судом расчет основного долга проверен и признается верным.

Ответчик размер и порядок начисления предъявляемой задолженности не оспорил, соответствующий контррасчет суду не представил.

Согласно пункту 1 статьи 1102, пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с приведенной нормой истцом указано на наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения в размере суммы, сбереженной в связи невнесением истцу спорной платы.

Поскольку материалами дела подтвержден факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате стоимости услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, требование истца о взыскании задолженности подлежит  удовлетворению в заявленном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176, 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 Азиз (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>, г. Волгоград) в пользу общества с ограниченной ответственностью «61/13» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, г. Волгоград) задолженность в размере 384 руб. 34 коп.

Дополнительное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                            Е.С. Васюкова