АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-13875/2021

город Нижний Новгород                                         21 октября  2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября  2021 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Логиновой Ирины Александровны (шифр дела 8-293)

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области"  (ОГРН 

<

***>)

к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Нижегородской области "Балахнинская центральная районная больница"   (ОГРН  

<

***>)

о взыскании 190 640,37  руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт, неустойки,  

при участии представителей:

от истца: ФИО2 (доверенность от 30.12.2020), 

от ответчика: ФИО3  (по доверенности),

УСТАНОВИЛ:

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика 190 640,37 руб. задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за  март 2018г - октябрь 2020г, 23 035,50 руб. неустойки за период с 11.05.2018  по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 01.10.2021  и далее по день фактической оплаты долга  (с учетом уточнения принятого в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ). 

Требования основаны на статьях 210, 296, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьях 30, 155, 158, 169, 170  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт.

Истец с учетом довода ответчика о пропуске срока исковой давности ходатайствовал об уточнении рассматриваемого  периода.

Ответчик  иск не признал, поддержал доводы отзыва, заявил о пропуске срока исковой давности.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Истец является региональным операторам на территории Нижегородской области, основной деятельностью которого является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, в том числе многоквартирного дома №42 по ул. Дзержинского г. Балахны Нижегородской обл.;  №62 по ул. Генерала Маргелова д. Истомино Балахнинского р-на Нижегородской области.

Нежилые помещения: П1 (982,90 кв.м), расположенное в многоквартирном доме №42 по ул. Дзержинского г. Балахны Нижегородской обл.; П1 (54,40 кв.м), расположенное в многоквартирном доме №62 по ул. Генерала Маргелова д. Истомино Балахнинского р-на, на праве оперативного управления  переданы ответчику, что последним не оспаривается.

За период с марта 2018г по октябрь 2020г у ответчика  по расчету истца имеется задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 190 640,37  руб.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 169 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу пункта 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются данным имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

С учетом изложенного следует, что поскольку ответчик осуществляет правомочия собственника  спорных помещений, он и обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Суд установил, что с учетом произведенной ответчиком оплаты  фактически истцом заявлен  период :  май 2018г - октябрь 2020г.

С учетом приостановления срока исковой давности на время соблюдения претензионного порядка (претензия №03/3/2-06/9311 от 18.11.2020), суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям за май 2018г - октябрь 2020г  не пропущен,  иск подан в пределах установленного срока исковой давности.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за 2018-2020гг  в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном   размере.

Рассматривая требование истца о взыскании 23 035,50 руб. неустойки  за период с 11.05.2018 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по  01.10.2021  суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Поскольку нарушение ответчиком сроков исполнения обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт подтверждено материалами дела, ответственность за нарушение предусмотрена законом, требование истца о взыскании с ответчика 23 035,50 руб. неустойки, неустойки в порядке  ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 02.10.2021 до момента фактического исполнения обязательств, подлежит удовлетворению. Ответчиком указанный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Доводы ответчика о необходимости применения положений Федерального закона № 44-ФЗ судом отклоняются как основанные на неверном толковании норм права.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика исходя из уточненной цены иска.

Руководствуясь статьями  49, 104, 110,  112,  167-170,  176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения Нижегородской области "Балахнинская центральная районная больница"   (ОГРН  

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области"  (ОГРН 

<

***>) 190 640,37 руб. задолженности, 23 035,50 руб. неустойки,  неустойку с суммы задолженности в порядке ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за период с 02.10.2021 до момента фактического исполнения обязательства (по день уплаты задолженности кредитору), а также  7 274 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить на основании настоящего судебного акта некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области"  (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 529  руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением №154  от  22.04.2021.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд города Владимира путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Нижегородской области. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                      И.А. Логинова