№ 09АП-9979/2023

Дело № А40- 315847/18

г. Москва

27 марта 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 20 марта 2023 года

Полный текст постановления изготовлен 27 марта 2023 года

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи О.В. Гажур,  

судей А.А. Дурановского, А.Н. Григорьева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы к/у ЗАО «Десна-Ленд» - ФИО2, ФИО3 на определение Арбитражного суда г. Москвы от 09.01.2023 по делу № А40-315847/18 (8-382) о включении в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника требования ГК «АСВ», в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО «Десна-Ленд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

при участии в судебном заседании:

от  ГК АСВ: ФИО4 по дов. от 21.10.2021

от к/у ЗАО «Десна-Ленд»: ФИО5 по дов. от 01.11.2022

Иные лица не явились, извещены. 

 

УСТАНОВИЛ:

06.03.2019 в Арбитражный суд города Москвы (по штампу канцелярии суда) поступило заявление Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о признании несостоятельным (банкротом) Закрытого акционерного общества «Десна-Ленд».

Определением Арбитражного суда города Москвы от 11.03.2019 заявление Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о признании несостоятельным (банкротом) Закрытое акционерного общества «Десна-Ленд» принято в качестве заявления о вступлении в дело о банкротстве.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.08.2022 в отношении Закрытое акционерного общества «Десна-Ленд» (109004, Москва, ул. Николямская, 40, стр. 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 31.01.2006 г.) введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2.

17.10.2022 (согласно штампу канцелярии суда) в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о включении задолженности в реестр требований кредиторов.  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 16.11.2022 объединено в одно производство требование Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» с заявлением Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о вступлении в дело для совестного рассмотрения.

В судебном заседании подлежал рассмотрению вопрос по проверке обоснованности требования Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о включении задолженности в реестр требований кредиторов должника с учетом принятых судом первой инстанции в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений.

Заявитель просил включить денежные требования ГК АСВ в реестр требований кредиторов Закрытого акционерного общества «ДЕСНА-ЛЭНД» с отнесением в четвертую очередь удовлетворения в размере:

по кредитному договору № 

<

***> от 02.05.2011 и договору поручительства № 143/028-11 от 20.05.2011: 2 388 772 880,97 рублей, в том числе 1 797 650 766 рублей -основной долг, 591 212 114,97, рублей - проценты, 42 789 778,09 - неустойка;

по кредитному договору № 00-083/КЛ-13 от 28.08.2013 и договору поручительства № 335/083-13 от 28.08.2013: 345 959 197,83 рублей, в том числе 263 638 280 рублей - основной долг, 82 320 917,83 рублей - проценты, 1 768 756,57 - неустойка;

по кредитному договору № 90-107/КЛ-14 от 28.02.2014 и договору поручительства № 378/107-14 от 28.02.2014: 232 296 864,20 рублей, в том числе 184 315 921,88 рублей -основной долг, 47 980 942,32 рублей - проценты, 1411 930,71 рублей - неустойка;

по кредитному договору № 00-131/ВКЛ-12 от 20.12.2012 и договору поручительства № 538/131-12 от 20.12.2012: 219 313 760,98 рублей, в том числе 174 000 000 рублей -основной долг, 45 313 760,98 руб. - проценты, 1 405 213,12 рублей – неустойка,

как обеспеченные залогом имущества должника.

Арбитражный суд города Москвы определением от 09.01.2023 включил в четвертую очередь реестра требований кредиторов Закрытого акционерного общества «Десна-Ленд» требование Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»:

- по кредитному договору № 00-028/ВКЛ-П от 02.05.2011 и договору поручительства № 143/028-11 от 20.05.2011 в размере 2 388 772 880,97 рублей, в том числе 1 797 650 766 рублей - основной долг, 591 212 114,97, рублей - проценты, 42 789 778,09 - неустойка; 

- по кредитному договору № 00-083/КЛ-13 от 28.08.2013 и договору поручительства № 335/083-13 от 28.08.2013 в размере 345 959 197,83 рублей, в том числе 263 638 280 рублей - основной долг, 82 320 917,83 рублей -проценты, 1 768 756,57 - неустойка; 

- по кредитному договору № 90-107/КЛ-14 от 28.02.2014 и договору поручительства № 378/107-14 от 28.02.2014 в размере 232 296 864,20 рублей, в том числе 184 315 921,88 рублей -основной долг, 47 980 942,32 рублей - проценты, 1 411 930,71 рублей - неустойка; 

- по кредитному договору № 00-131/ВКЛ-12 от 20.12.2012 и договору поручительства № 538/131-12 от 20.12.2012 в размере 219 313 760,98 рублей, в том числе 174 000 000 рублей - основной долг, 45 313 760,98 руб. - проценты, 1 405 213,12 рублей – неустойка, 

как обеспеченное залогом имущества должника..

Не согласившись с принятым определением, конкурсный управляющий ООО «Десна-Ленд», конкурсный кредитор Окутина Ж.В. подали апелляционные жалобы, просят отменить определение Арбитражного суда города Москвы от 09.01.2023 по настоящему делу, поскольку ввиду непередачи бывшим директором должника бухгалтерской документации, у конкурсного управляющего отсутствует возможность проверить обоснованность предъявленных требований. Кроме того, часть требований Корпорации могла быть погашена основным заемщиком.

ГК «АСВ» представило отзыв на апелляционные жалобы, полагает необходимым принять по настоящему делу новый судебный акт, которым требования, вытекающие из кредитного договора № 00-131/ВКЛ-12 от 20.12.2012 в общем размере 219 313 760,98 рублей, в том числе 174 000 000 рублей - основной долг, 45 313 760,98 руб. - проценты, 1 405 213,12 рублей - неустойка, включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов Должника, как не обеспеченные залогом. В остальной части оспариваемое определение считает законным и обоснованным.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда конкурсный управляющий должника поддержал доводы апелляционной жалобы; представитель ГК «АСВ» возражал против удовлетворения апелляционной жалобы за исключением уточнения по требованию, необеспеченному залогом имущества должника.

Законность и обоснованность принятого определения проверены по доводам жалобы в обжалуемой части при отсутствии возражений сторон в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ. 

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, пояснения ГК «АСВ», считает, что обжалуемое определение Арбитражного суда города Москвы подлежит изменению в силу следующего. 

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,  

1). 02.05.2011 между АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (далее - Банк) и Закрытым акционерным обществом «Софьино-70» (далее -Заемщик) был заключен договор кредитной линии (с лимитом выдачи) № 00-028/ВКЛ-П с учетом дополнительных соглашений №1 от 19.12.2012, №2 от 04.07.2014, №3 от 16.02.2015, №4 от 15.06.2015, №5 от 30.11.2015, №6 от 18.04.2016, №7 от 19.04.2016, №8 от 13.09.2016, №9 от 01.02.2017, №10 от 16.05.2017, №10 от 22.09.2017 к нему (далее - Кредитный договор-1).

В соответствии с п. 2.1. Кредитного договора-1 (с учетом Дополнительных соглашений №3 от 16.02.2015, №8 от 13.09.2016) Банк открыл Заемщику кредитную линию на срок по 14 июня 2017 года с лимитом выдачи в размере 40 663 217 (сорок миллионов шестьсот шестьдесят три тысячи двести четырнадцать) долларов США.

С учетом удовлетворения заявления ГК "АСВ" о включении требований в реестр требований кредиторов ЗАО "Софьино-70" на основании решения Арбитражного суда г. Москвы от 18.03.2019 по делу № А40-238687/18 и определения Арбитражного суда г. Москвы от 05.09.2019 по делу № А40-238687/18 задолженность перед кредитором составляет 2 388 772 880,97 рублей, в том числе 1 797 650 766 рублей - основной долг, 591 212 114,97, рублей - проценты, 42 789 778,09 - неустойка.

В обеспечение исполнения Кредитного договора-1 между Банком и Закрытым акционерным обществом «ДЕСНА-ЛЭНД» был заключен договор поручительства №143/028-11 от 20.05.2011 года с учетом дополнительных соглашений (далее - Договор поручительства-1), согласно которому Поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение ЗАО «Софьино-70» обязательств по Кредитному договору-1 в полном объеме.

Согласно п. 7.1 Договора поручительства-1, договор действует по 15.06.2025 года (в редакции Дополнительного соглашения №7 от 01.02.2017).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору-1, в том числе по возврату суммы кредита или любой другой его части, уплате процентов за пользование кредитом, пени или иных платежей по Кредитному договору-1, Банк направляет Поручителю письменное уведомление с требованиями об исполнении Поручителем обязательств по Кредитному договору-1 (п.3.1. Договора поручительства-1). Указанные требования Банка подлежат удовлетворению Поручителем в полном объеме не позднее 30 рабочих дней после их получения (п.3.2. Договора поручительства-1).

2). 28.08.2013 между Банком и Заемщиком (ЗАО «Софьино-70») был заключен договор кредитной линии (с лимитом выдачи) № 00-083/КЛ-13 с учетом дополнительных соглашений №1 от 16.02.2015, №2 от 30.11.2015, №3 от 18.04.2016, №4 от 01.02.2017, №5 от 16.05.2017 к нему (далее -Кредитный договор -2).

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора-2 (с учетом Дополнительного соглашения №4 от 01.02.2017) Банк открыл Заемщику кредитную линию на срок по 15 марта 2022 года на следующие цели: финансирование строительства поселка, расположенного вблизи д. Раево, Краснопахорского пос, г. Москвы. Максимальный размер общей суммы кредита устанавливался в размере 190 315 971,88  руб.

С учетом удовлетворения заявления ГК "АСВ" о включении требований в реестр требований кредиторов ЗАО "Софьино-70" на основании решения Арбитражного суда г. Москвы от 18.03.2019 по делу № А40-238687/18 и определения Арбитражного суда г. Москвы от 05.09.2019 по делу № А40-238687/18 задолженность перед кредитором составляет 345 959 197,83 рублей, в том числе 263 638 280 рублей - основной долг, 82 320 917,83 рублей - проценты, 1 768 756,57 - неустойка.

В обеспечение исполнения Кредитного договора-2 между Банком и Закрытым акционерным обществом «ДЕСНА-ЛЭНД» был заключен договор поручительства №335/083-13 от 28.08.2013 с учетом дополнительных соглашений (далее - Договор поручительства-2), согласно которому Поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение ЗАО «Софьино-70» обязательств по Кредитному договору-2 в полном объеме.

Согласно п. 7.1 Договора поручительства-2, договор действует по 15.03.2025 года (в редакции Дополнительного соглашения №4 от 01.02.2017).

3). 28.02.2014 между Банком и Заемщиком (ЗАО «Софьино-70») был заключен договор кредитной линии (с лимитом выдачи) № 90-107/КЛ-14 с учетом дополнительных соглашений №1 от 14.08.2014, №2 от 17.11.2014, №3 от 16.02.2015, №4 от 30.11.2015, №5 от 18.04.2016, №6 от 01.02.2017, №7 от 16.05.2017 к нему (далее - Кредитный договор-3).

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора-3 (с учетом Дополнительного соглашения №6 от 01.02.2017) Банк открыл Заемщику кредитную линию на срок по 15 декабря 2022 года на следующие цели: финансирование строительства поселка, расположенного вблизи д. Раево, Краснопахорского пос, г. Москвы. Максимальный размер общей суммы кредита устанавливался в размере 180 000 000 рублей.

С учетом удовлетворения заявления ГК "АСВ" о включении требований в реестр требований кредиторов ЗАО "Софьино-70" на основании решения Арбитражного суда г. Москвы от 18.03.2019 по делу № А40-238687/18 и определения Арбитражного суда г. Москвы от 05.09.2019 по делу № А40-238687/18 задолженность перед кредитором составляет 232 296 864,20 рублей, в том числе 184 315 921,88 рублей - основной долг, 47 980 942,32 рублей - проценты, 1411 930,71 рублей - неустойка

В обеспечение исполнения Кредитного договора-3 между Банком и Закрытым акционерным обществом «ДЕСНА-ЛЭНД» был заключен договор поручительства №378/107-14 от 28.02.2014 года с учетом дополнительных соглашений (далее - Договор поручительства-3), согласно которому Поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение ЗАО «Софьино-70» обязательств по Кредитному договору-3 в полном объеме.

Согласно п. 7.1 Договора поручительства-3, договор действует по 15.12.2025 года (в редакции Дополнительного соглашения №4 от 01.02.2017).

4). 20.12.2012 между Банком и Заемщиком (ЗАО «Софьино-70») был заключен договор кредитной линии (с лимитом выдачи) № 00-131/ВКЛ-12 с учетом дополнительных соглашений №1 от 01.07.2014, №2 от 16.02.2015, №3 от 30.11.2015, №4 от 18.04.2016, №5 от 19.04.2016, №6 от 01.02.2017, №7 от 16.05.2017 к нему (далее - Кредитный договор -4).

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора-4 (с учетом Дополнительного соглашения №2 от 16.02.2015) Банк открыл Заемщику кредитную линию на срок по 15 марта 2018 года с лимитом выдачи в размере 4 100 000 долларов США.

С учетом удовлетворения заявления ГК "АСВ" о включении требований в реестр требований кредиторов ЗАО "Софьино-70" на основании решения Арбитражного суда г. Москвы от 18.03.2019 по делу № А40-238687/18 и определения Арбитражного суда г. Москвы от 05.09.2019 по делу № А40-238687/18 задолженность перед кредитором составляет 219 313 760,98 рублей, в том числе 174 000 000 рублей - основной долг, 45 313 760,98 руб. - проценты, 1 405 213,12 рублей - неустойка.

В обеспечение исполнения Кредитного договора-4 между Банком и Закрытым акционерным обществом «ДЕСНА-ЛЭНД» был заключен договор поручительства №538/131-12 от 20.12.2012 с учетом дополнительных соглашений (далее - Договор поручительства-4), согласно которому Поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение ЗАО «Софьино-70» обязательств по Кредитному договору-4 в полном объеме.

Согласно п. 7.1 Договора поручительства-4, договор действует по 15.09.2025 года (в редакции Дополнительного соглашения №5 от 01.02.2017).

Требования Кредитора были в установленном порядке направлены поручителю – Должнику соответствующими письмами №107-10-18 от 08.10.2018, №171 -11-18 от 27.11.2018г., что подтверждается квитанциями об отправке. Требования Кредитора по всем кредитным договорам и договорам поручительства получены Должником 12.10.2018.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 19.03.2019 по делу А40-238687-2018 ЗАО «Софьино-70» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

При рассмотрении дела №А40-238687/18-186-341Б о банкротстве ЗАО «Софьино-70» применены положения параграфа 7 главы IX ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)».

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 18.03.2019 по делу № А40-238687/18 требования ГК АСВ в размере 292 358 115,69 руб. - основной долг, 29 842 345,47 руб. -проценты, 47 375 678,49 руб. - неустойка включены в реестр требований кредиторов Закрытого акционерного общества «Софьино-70».

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 05.09.2019 по делу № А40-238687/18 требования ГК АСВ в размере 2 864 142 242,82 руб. основной долг и проценты (из них 3 233 718 382,47 руб. как обеспеченные залогом) включены в реестр требований кредиторов Закрытого акционерного общества «Софьино-70».

Требования ГК АСВ в указанной сумме включены в реестр требований кредиторов ЗАО «Софьино-70», как обеспеченные залогом имущества должника на основании кредитных договоров, заключенных между ЗАО «Софьино-70» и АКБ «Российский капитал», правопреемником по которым стало Агентство.

09.10.2017 между АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) и Государственной корпорацией «Агентство по страхованию вкладов» (далее - Агентство) был заключен договор уступки прав требования №2017-0783/8 (далее - Договор уступки), в соответствии с которым Банк уступил, а Агентство приняло права требования к Закрытому акционерному

обществу «Софьино-70», принадлежащие Банку на основании Кредитного договора-1, Кредитного договора-2, Кредитного договора-3, Кредитного договора-4, а также обеспечительных договоров (в том числе Договоров поручительства -1,-2,-3,-4).

Согласно п. 1.2. Договора уступки общий размер уступаемых прав составил 2 714 253 341,64 рублей.

В соответствии с п. 1.6. Договора уступки стоимость приобретаемых прав требований составила 2 493 708 209,38 (два миллиарда четыреста девяносто три миллиона семьсот восемь тысяч двести девять 38/100) рублей. Факт оплаты Агентством за приобретенные у Банка права требования подтверждается платежным поручением №13610 от 10.10.2017.

Согласно п. 1.4. Договора уступки права требования переходят к Агентству с даты нотариального удостоверения Договора уступки, за исключением права залога объектов недвижимости, которое переходит к Агентству с даты государственной регистрации смены залогодержателя на Агентство и права залога ценных бумаг, которое переходит к Агентству с момента внесения записи о смене залогодержателя в соответствующий реестр акционеров.

Нотариальное удостоверение Договора уступки состоялось 09.10.2017, зарегистрировано в реестре за номером 1 -2494, соответственно права требования по Кредитному договору-1, Кредитному договору-2, Кредитному договору-3, Кредитному договору-4 перешли от Банка к Агентству 09.10.2017 г. Банк уведомил Должника и Заемщика о состоявшейся уступке письмом №08-0129/3123-18 от 13.10.2017,письмом №08-0129/3123-18 от 13.10.2017, направленными Должнику и Заемщику почтой, что подтверждается списком №7 внутренних почтовых отправлений от 17.10.2017.

Согласно п.1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу п.п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно статье 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Согласно п. 1 ст. 201.9 Закона о Банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1)         в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2)         во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3)         в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:

в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

во вторую очередь - по требованиям Фонда, приобретенным в результате осуществления выплаты возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случаях, предусмотренных пунктами 6, 7 и 13 статьи 201.15-2-2 настоящего Федерального закона;

в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Требования кредитора обоснованно подлежали включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов Закрытое акционерного общества «Десна-Ленд».

ГК «АСВ» к отзыву на апелляционную жалобу представило Ответ на запрос конкурсного управляющего ЗАО «СОФЬИНО-70» об актуальном размере задолженности перед ГК «АСВ», подтверждающий фактическое отсутствие погашения требований ГК «АСВ», что свидетельствует о правомерности выводов суда первой инстанции относительно размера требований, включенных в реестр требований кредиторов должника.

Исполнение должником (ЗАО «Десна-Ленд») обязательств по вышеназванным договорам было обеспечено следующими договорами залога:

- договор залога № 056/028-11 об ипотеке (залоге земельного участка) от 20.05.2011;

- договор об ипотеке (залоге земельного участка) № 183/083-13 от 28.08.2013;

- договор № 222/107-14 о последующей ипотеке (залоге земельного участка) от 14.08.2014.

Согласно указанными договорам, заявитель как залогодержатель принял, а должник как залогодатель передал в залог принадлежащие ему на праве собственности следующие объекты недвижимости:

- земельные участки с кадастровыми номерами: 77:17:0130104:133; 77:17:0130104:150; 77:17:0130104:144; 77:17:0130104:135; 77:17:0130104:140; 77:17:0130104:131; 77:17:0130104:138; 77:17:0130104:139; 77:17:0130104:141, расположенные по адресу: Москва, поселение Десеновское, в районе д. Десна;

- Водопровод, назначение: 7.7. Сооружения, кадастровый номер 77:17:0130104:712, расположенный по адресу: Москва, поселение Десеновское, в районе д. Десна; 

- Внутриквартальная бытовая канализация, 77:17:0130104:706 расположенная по адресу: Москва, поселение Десеновское, в районе д. Десна;

- Ливневая канализация, кадастровый номер 77:17:0130104:708 расположенная по адресу: Москва, поселение Десеновское, в районе д. Десна;

- Кабельные линии КЛ-10кВ, кадастровый номер 77:17:0130104:324 расположенные по адресу: Москва, поселение Десеновское, в районе д. Десна;

- Кабельные линии КЛ-0,4, кадастровый номер 77:17:0130104:702 расположенные по адресу: Москва, поселение Десеновское, в районе д. Десна;

- Кабельные линии КЛ-0,4 кВ, кадастровый номер 77:17:0130104:1328 расположенные по адресу: Москва, поселение Десеновское, в районе д. Десна;

- Водозаборный узел, кадастровый номер 77:17:0130104:315 расположенный по адресу: Москва, поселение Десеновское, в районе д. Десна;

- Очистные сооружения поверхностных сточных вод, кадастровый номер 77:17:0130104:316 расположенные по адресу: Москва, поселение Десеновское, в районе д. Десна;

- Очистные сооружения, кадастровый номер 77:17:0130104:317 расположенные по адресу: Москва, поселение Десеновское, в районе д. Десна.

К апелляционной жалобе Конкурсного управляющего были приложены документы, подтверждающие необходимость передачи части выделенных земельных участков в федеральную собственность.

Однако, в суд первой инстанции вышеуказанные документы в материалы обособленного спора не приобщались.

Согласно п.2 ст.345 Гражданского кодекса РФ независимо от согласия на это залогодателя или залогодержателя считаются находящимися в залоге:

1) новое имущество, которое принадлежит залогодателю и создано либо возникло в результате переработки или иного изменения заложенного имущества;

2) имущество, предоставленное залогодателю взамен предмета залога в случае его изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации по основаниям и в порядке, которые установлены законом, а также право требовать предоставления имущества взамен предмета залога по указанным основаниям;

3) имущество, за исключением денежных средств, переданное залогодателю-кредитору его должником, в случае залога права (требования);

4) иное имущество в случаях, установленных законом.

В силу п.5 ст. 345 Гражданского кодекса РФ в случаях, указанных в пункте 2 настоящей статьи, имущество, которое заменяет предмет залога, в том числе право (требование), считается находящимся в залоге вместо прежнего предмета залога с момента возникновения на него прав залогодателя или с момента возникновения права, за исключением случаев, если в соответствии с законом возникновение, переход и обременение прав требуют государственной регистрации.

Условия договора залога, а также иных соглашений, заключенных сторонами в отношении прежнего предмета залога, применяются к правам и обязанностям сторон в отношении нового предмета залога в той мере, в какой они не противоречат существу (свойствам) этого предмета залога.

В случае замены предмета залога старшинство прав залогодержателей, в том числе возникших до предоставления имущества в качестве замены прежнего предмета залога, не изменяется.

Несмотря на разделение земельных участков, находящихся в ипотеке (залоге) и необходимость передачи части выделенных (новых) земельных участков в федеральную собственность во исполнение Решений Щербинского районного суда г. Москвы от 26.01.2018 по делам № 2-216/2018, №2-191/2018 и 2-193/2018, другая часть земельных участков (новых, которые остались (останутся) в собственности Должника, после передачи иной части в федеральную собственность) в силу положений ст.345 Гражданского кодекса РФ продолжает являться предметом залога с тем же правовым режимом, который распространялся на изначальные земельные участки.

Конкурсным управляющим Должника ни в рамках рассмотрение настоящего обособленного спора в суде первой инстанции, ни в доводах, изложенных в апелляционной жалобе, не оспорен факт наличия у Должника права собственности на земельные участки, являющиеся предметом залога.

Суд первой инстанции установил за ГК «АСВ» статус залогового кредитора по всем кредитным договорам. При этом им не учтено следующее.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" указано, что если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).

Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество (пункт 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Из представленных материалы дела доказательств следует, что договоры залога имущества заключены в счет обеспечения исполнения обязательств по следующим кредитным договорам:

- КД №00-0287ВКЛ-11 от 20.05.2011;

- КД №00-083/КЛ-13 от 28.08.2013;

- КД №90-107/КЛ-14 от 28.02.2014.

В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, оснований для признания требований Корпорации как обеспеченных залогом имущества должника в полном объеме, в том числе, по кредитному договору №00-131/ВКЛ-12 от 20.12.2012, у суда первой инстанции не имелось, в связи с чем определение суда от 09.01.2023 по делу № А40-315847/18 в указанной части подлежит отмене. В остальной части определение Арбитражного суда г. Москвы от 09.01.2023 по делу №А40-315847/18 подлежит оставлению без изменения.

Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 09.01.2023 по делу № А40-315847/18 отменить в части признания требования по кредитному договору №00-131/ВКЛ-12 от 20.12.2012 и договору поручительства №538/131-12 от 20.12.2012 в размере 219 313 760,98 рублей, в том числе 174 000 000 рублей – основной долг, 45 313 760,98 руб. – проценты, 1 405 213,12 рублей – неустойка, как обеспеченного залогом имущества должника.

Признать требование ГК «АСВ», вытекающее из кредитного договора № 00-131/ВКЛ-12 от 20.12.2012 и договора поручительства № 538/131-12 от 20.12.2012 в размере 219 313 760,98 рублей, в том числе 174 000 000 рублей – основной долг, 45 313 760,98 руб. – проценты, 1 405 213,12 рублей – неустойка; как необеспеченное залогом имущества должника.

В остальной части определение Арбитражного суда г. Москвы от 09.01.2023 по делу №А40-315847/18 оставить без изменения.

Постановление

 вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

 

Председательствующий судья:                                                      О.В. Гажур

 

Судьи:                                                                                                          А.А. Дурановский

 

А.Н.Григорьев

 

 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.