ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-34572/2015

город Ростов-на-Дону

08 февраля 2019 года

15АП-20301/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 28 января 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 февраля 2019 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего Ванина В.В.

судей Ковалевой Н.В., Чотчаева Б.Т.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

при участии:

от акционерного общества «Интер РАО-Электрогенерация»: представитель  ФИО2 по доверенности № 03/05/ДЖТЭС от 15.01.2018, паспорт;от индивидуального предпринимателя ФИО3: представитель ФИО4 по доверенности № 2 от 11.01.2018, паспорт;от главы К(Ф)Х ФИО5: ФИО5 лично, паспорт;от третьих лиц: представители не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества «Интер РАО-Электрогенерация»на решение Арбитражного суда Краснодарского края 

от 17.10.2018 по делу № А32-34572/2015 по иску акционерного общества «Интер РАО-Электрогенерация»к ответчикам: индивидуальному предпринимателю ФИО3, главе крестьянского (фермерского) хозяйства Молчанову Валерию Ивановичупри участии третьих лиц: Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Министерства природных ресурсов Краснодарского краяоб установлении сервитута, по встречному иску индивидуального предпринимателя Молчанова Петра Геннадьевичак акционерному обществу «Интер РАО-Электрогенерация»о взыскании убытков и рыночной стоимости права сервитута, аннулировании сведений о границах учетных частей земельного участка,  принятое в составе судьи Семушина А.В.

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Интер РАО-Электрогенерация» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, индивидуальному предпринимателю ФИО5 о (уточненные требования):

1. Установлении права ограниченного пользования (сервитут) в пользу общества на части земельных участков с КН 23:33:0000000:37/39, 23:33:0000000:37/40, 23:33:00000000:37/41 с учетом изменений границ, согласно схеме по варианту № 2 экспертного заключения № 91/16.1 от 26.01.2018 - Чертеж границ формируемых земельных участков с условными номерами ЗУ (2), ЗУ (3), ЗУ (4) под эксплуатацию подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 с момента вступления решения суда в законную силу по 21.03.2060 (окончание срока аренды по договору от 21.03.2011 № 7700001644).

2. Установлении ежегодной платы на право ограниченного пользования (сервитут) площадью обременения 23369 кв. м в соответствии с расчетом рыночной стоимости права сервитута по варианту № 2, исключая площади наложения (пересечения) частей земельных участков с КН 23:33:0000000:37 и с КН 23:33:0602001:81, подробно описанному в таблице 12, 17, 20, 21 (страницы 62, 63, 65, 66, 67, 68 экспертного заключения) с учетом текущей стоимости платы относительно каждого периода.

Определением арбитражного суда от 19.12.2016 к производству принят встречный иск главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 о:

1. Взыскании с общества в пользу главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 денежных средств в размере 7 435 842 руб. 77 коп., в том числе рыночной стоимости права сервитута за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:37 площадью 30534 кв. м за период с 28.07.2014 по 01.04.2018 в размере 1 900 069 руб. 90 коп., рыночной стоимости права сервитута, фактически обременяющего земельный участок с кадастровым номером 23:33:0000000:37, исходя из площади части земельного участка, необходимого для предоставления под сервитут, в размере 4 566 247 руб. 87 коп. и стоимости убытков, включая стоимость рекультивации и упущенной выгоды, в размере 969 525 руб.

2. В целях приведения в соответствие с нормами, содержащимися в Приложении № 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о границах учетных частей земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:37 с учетными номерами 23:33:0000000:37/39, 23:33:0000000:37/40, 23:33:0000000:37/41, 23:33:0000000:37/42 и обязании общества принять необходимые меры к установлению границ частей земельных участков с кадастровыми номерами 23:33:0602001:120 и 23:33:0602001:123, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37 и необходимых для эксплуатации подъездной автомобильной дороги от трассы М-4 к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС», в соответствии с требованиями, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» по варианту № 1, определенному проведенной по делу комплексной судебной экспертизой НПП ООО «ЮрИнСтрой» № 91/16.1 от 26.01.2018, в следующих границах:

ЗУ(1) обозначение характерной точки границы координаты (система МСК-23, зона 1) X Y н1 411484.41 1362429.23 н2 411481.09 1362426.37 н3 411459.08 1362407.39 н4 411455.22 1362404.08 н5 411452.26 1362401.51 н6 4114447.3 1362405.8 н7 411434.92 1362414.08 н8 411424.82 1362419.52 н9 411408.01 1362427.43 н10 411399.27 1362431.24 н11 411384.12 1362473.76 н12 411362.67 1362747.04 н13 411348.06 1362454.1 н14 411329.65 1362466.31 н15 411314.19 1362480.01 н16 411298.91 1362498.28 н17 411289.26 1362513.89 н18 411281.61 1362530.05 н19 411274.87 1362549.76 н20 411271.05 1362563.62 н21 411266.94 1362578.51 н22 411260.4 1362601.31 н23 411255.28 1362615.5 н24 411250.19 1362626.4 н25 411234.68 1362653.79 н26 411230.04 1362661.43 н27 411221.62 1362674.39 н28 411214.75 1362684.45 н29 411202.96 1362700.04 н30 411189.63 1362716.01 н31 411177.63 13627228.58 н32 411158.62 1362749.34 н33 411187.03 1362761.24 н34 411198.08 1362768.43 н35 411208.31 1362757.26 н36 411219.78 1362745.24 н37 411231.28 1362721.91 н38 411236.8 1362724.93 н39 411248.86 1362708.97 н40 411256.58 1362697.67 н41 411265.61 1362683.78 н42 411270.91 1362675.05 н43 411287.55 1362645.66 н44 411294.15 1362631.54 н45 411300.38 1362614.24 н46 411307.37 1362589.89 н47 411311.53 1362574.79 н48 411315.02 1362562.16 н49 411320.59 1362545.88 н50 411326.22 1362533.98 н51 411333.06 1362522.92 н52 411344.4 1362509.36 н53 411355.32 1362499.68 н54 411368.9 1362490.67 н55 411380.14 1362485.25 н56 411400.76 1362476.33 н57 411415.96 1362469.78 н58 411425.34 1362465.7 н59 411443.74 1362457.04 н60 411456.6 1362450.11 н61 411472.81 1362439.27 

ЗУ(2) обозначение характерной точки границы координаты (система МСК-23, зона 1) X Y н62 411704.27 1362238.05 н63 411718.47 1362249.05 н64 411725.69 1362254.63 н65 411719.50 1362261.00 н66 4117160 1362270.00 н67 411712.50 1362279.50 н68 411708.50 1362283.00 н69 411703.50 1362285.50 н70 411693.00 1362287.00 н71 411640.50 1362289.01 н72 411626.00 1362291.5 н73 411618.00 1362294.51 н74 411606.00 1362295.50 н75 411599.50 1362306.50 н76 411603.00 1362309.49 н77 411590.71 1362316.33 н78 411577.73 1362325.42 н79 411560.19 1362340.84 н80 411559.72 1362341.34 н81 411541.38 1362361.76 н82 411522.90 1362385.13 н83 411520.51 1362388.12 н84 411518.53 1362386.35 н85 411515.52 1362383.67 н86 411496.43 1362366.64 н87 411492.93 1362363.50 н88 411489.12 1362360.12 н89 411490.03 1362358.98 н90 411509.26 1362334.67 н91 411528.82 1362312.89 н92 411530.98 1362310.6 н93 411551.74 1362292.34 н94 411568.39 1362280.69 н95 411588.64 1362269.4 н96 411615.58 1362258.08 н97 411625.47 1362254.94 н98 411646.94 1362250.17 н99 411664.21 1362247.43 н100 411689.38 1362243.47.  

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.10.2018 первоначальные исковые требования удовлетворены частично: установлено право ограниченного пользования (сервитут) в пользу общества под эксплуатацию подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 на части земельных участков с кадастровыми номерами 23:33:0602001:120 и 23:33:0602001:123, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37, с учетом изменений границ по варианту № 1, определенному проведенной по делу комплексной судебной экспертизой НПП ООО «ЮрИнСтрой» № 91/16.1 от 26.01.2018, с момента вступления решения суда в законную силу по 21.03.2060 в следующих координатах:

ЗУ(1) обозначение характерной точки границы координаты (система МСК-23, зона 1) X Y н1 411484.41 1362429.23 н2 411481.09 1362426.37 н3 411459.08 1362407.39 н4 411455.22 1362404.08 н5 411452.26 1362401.51 н6 4114447.3 1362405.8 н7 411434.92 1362414.08 н8 411424.82 1362419.52 н9 411408.01 1362427.43 н10 411399.27 1362431.24 н11 411384.12 1362473.76 н12 411362.67 1362747.04 н13 411348.06 1362454.1 н14 411329.65 1362466.31 н15 411314.19 1362480.01 н16 411298.91 1362498.28 н17 411289.26 1362513.89 н18 411281.61 1362530.05 н19 411274.87 1362549.76 н20 411271.05 1362563.62 н21 411266.94 1362578.51 н22 411260.4 1362601.31 н23 411255.28 1362615.5 н24 411250.19 1362626.4 н25 411234.68 1362653.79 н26 411230.04 1362661.43 н27 411221.62 1362674.39 н28 411214.75 1362684.45 н29 411202.96 1362700.04 н30 411189.63 1362716.01 н31 411177.63 13627228.58 н32 411158.62 1362749.34 н33 411187.03 1362761.24 н34 411198.08 1362768.43 н35 411208.31 1362757.26 н36 411219.78 1362745.24 н37 411231.28 1362721.91 н38 411236.8 1362724.93 н39 411248.86 1362708.97 н40 411256.58 1362697.67 н41 411265.61 1362683.78 н42 411270.91 1362675.05 н43 411287.55 1362645.66 н44 411294.15 1362631.54 н45 411300.38 1362614.24 н46 411307.37 1362589.89 н47 411311.53 1362574.79 н48 411315.02 1362562.16 н49 411320.59 1362545.88 н50 411326.22 1362533.98 н51 411333.06 1362522.92 н52 411344.4 1362509.36 н53 411355.32 1362499.68 н54 411368.9 1362490.67 н55 411380.14 1362485.25 н56 411400.76 1362476.33 н57 411415.96 1362469.78 н58 411425.34 1362465.7 н59 411443.74 1362457.04 н60 411456.6 1362450.11 н61 411472.81 1362439.27 

ЗУ(2) обозначение характерной точки границы координаты (система МСК-23, зона 1) X Y н62 411704.27 1362238.05 н63 411718.47 1362249.05 н64 411725.69 1362254.63 н65 411719.50 1362261.00 н66 4117160 1362270.00 н67 411712.50 1362279.50 н68 411708.50 1362283.00 н69 411703.50 1362285.50 н70 411693.00 1362287.00 н71 411640.50 1362289.01 н72 411626.00 1362291.5 н73 411618.00 1362294.51 н74 411606.00 1362295.50 н75 411599.50 1362306.50 н76 411603.00 1362309.49 н77 411590.71 1362316.33 н78 411577.73 1362325.42 н79 411560.19 1362340.84 н80 411559.72 1362341.34 н81 411541.38 1362361.76 н82 411522.90 1362385.13 н83 411520.51 1362388.12 н84 411518.53 1362386.35 н85 411515.52 1362383.67 н86 411496.43 1362366.64 н87 411492.93 1362363.50 н88 411489.12 1362360.12 н89 411490.03 1362358.98 н90 411509.26 1362334.67 н91 411528.82 1362312.89 н92 411530.98 1362310.6 н93 411551.74 1362292.34 н94 411568.39 1362280.69 н95 411588.64 1362269.4 н96 411615.58 1362258.08 н97 411625.47 1362254.94 н98 411646.94 1362250.17 н99 411664.21 1362247.43 н100 411689.38 1362243.  

В удовлетворении остальной части первоначального иска отказано. С общества в доход федерального бюджета взыскано 6 000 руб. государственной пошлины.

Встречные исковые требования удовлетворены частично: с общества в пользу индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО3 взыскана рыночная стоимость права сервитута за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:37 площадью 30534 кв. м за период с 28.07.2014 по 01.04.2018 в размере 1 900 069 руб. 90 коп., рыночная стоимость права сервитута, фактически обременяющего земельный участок с кадастровым номером 23:33:0000000:37, исходя из площади части земельного участка, необходимого для предоставления под сервитут, в размере 4 566 247 руб. 87 коп., стоимость убытков в размере 969 525 руб., 180 000 руб. расходов на проведение судебных экспертиз, государственную пошлину в размере 60 179 руб. 

В удовлетворении остальной части встречного иска отказано. 

В удовлетворении требований общества к индивидуальному предпринимателю ФИО5 отказано.

Индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 из федерального бюджета возвращена госпошлина в размере 41 409 руб.

Общество обжаловало решение суда в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), просило решение изменитьВ обоснование доводов жалобы ссылается на следующее. В соответствии с заключением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Туапсинский район от 17.07.2013 № 1256/035 иные варианты размещения автомобильной дороги, без установления сервитута на земельных участках с кадастровыми номерами 23:33:0602001:120, 23:33:0602001:123, 23:33:0602001:121, входящих в единое землепользование с кадастровым номером 23:33:0000000:37 отсутствуют. Отсутствие иной возможности прохождения линейного объекта «Подъездной автомобильной дороги от трассы М-4 к Джубгинской ТЭС» также подтверждается актом выбора земельного участка от 28.11.2011. Джубгинская ТЭС является объектом федерального значения, работоспособность которой напрямую зависит от наличия названного подъездного пути, проезд не может быть обеспечен без установления сервитута на земельном участке с кадастровым номером 23:33:0000000:37, находящемся в аренде у правообладателя ФИО3 Общество указывает, что при отсутствии государственного кадастрового учета земель государственного лесного фонда, земельный участок признается государственным лесным фондом по материалам лесоустройства. При таких обстоятельствах, формирование земельных участков для установления обременения (сервитута) на землях сельскохозяйственного назначения должно быть принято по варианту № 2 (исключая земли лесного фонда) экспертного заключения № 91/16.1 от 26.01.2018. Общество не согласно с отнесением на него расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., т.к., по мнению суда первой инстанции, истцом было заявлено два требования: заключение сервитута на определенных условиях и об обязании ответчика совершить учет изменений частей земельных участков. В уточненных исковых требованиях истца от 27.08.2018 отсутствует требование об обязании ответчика совершить учет изменений. Общество не согласно с отнесением на него расходов по оплате судебной экспертизы в размере 150 000 руб., поскольку экспертиза была проведена потому, что ответчиками были отозваны нотариально заверенные согласия на установления сервитута. Судом с общества взыскана рыночная стоимость права сервитута за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:37 площадью 30534 кв.м. за период с 28.07.2014 по 01.04.2018 в размере 1 900 069 руб. 90 коп., однако экспертным заключением от 26.01.2018 № 91/16.1 установлена площадь обременения земельного участка с КН 23:33:0000000:37 с учетом земельного участка лесного фонда с КН 23:33:0602001:81 в размере 29763 кв.м.; без учета земельного участка лесного фонда с КН 23:33:0602001:81 в размере 23369 кв.м. Общество также указывает, что до 01.03.2015 правом на заключение соглашения об установлении сервитута и правом на получение денежных средств за обременение земельных участков обладал собственник. Следовательно, ответчик до указанной даты не имеет право на возмещение денежных средств за фактическое пользование земельным участком в силу закона. Экспертным заключением № 91/16.1от 26.01.2018 расчет ведется в текущих ценах на дату 01.04.2018, что не позволяет определить стоимость 1 кв.м. за 2014, 2015, 2016 годы. Вопрос о цене за прошлый период перед экспертами не был поставлен. Соответственно, инфляционные процессы, уровень цен на с/х продукцию, а также стоимость земли за прошлые периоды 2014-2016 года в экспертном заключении не учтены. В связи с чем, расчет сумм возмещения за фактическое пользование земельным участком, представленный ответчиком во встречном исковом заявлении, не может быть принят к рассмотрению судом. Из указанного следует, что взыскание с общества платы за пользование земельным участком за период с 28.07.2014 по 01.03.2015 противоречит ст. 39.24 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), а сумма 1 900 069 руб. 90 коп. взыскана неправомерно. Ответчик заключил соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору 28.07.2014, т.е. на дату получения в аренду земельного участка с КН 23:33:0000000:37 автомобильная дорога уже существовала, фактически сервитут действовал. Для получения убытков в виде упущенной выгоды и возмещения стоимости рекультивации, ФИО3 должен был предоставить в суд подтверждение произведенных им расходов с целью получения дохода, который не смог получить по причине нарушения его прав строительством автомобильной дороги. В экспертном заключении от 26.01.2018 № 91/16.1 указано, что хозяйственная деятельность ответчиком на обременяемом земельном участке не ведется. Доказательств ведения хозяйственной деятельности, совершенных с целью получения выгоды приготовлений, произведенных расходов (на удобрения, посадочный материал и пр.), ответчиком не предоставлено в суд. Так как ФИО3 не предоставлено доказательств, подтверждающих наличие убытков, учитывая, что в договор аренды земельного участка с КН 23:33:0000000:37 на стороне арендатора Глава КФХ ФИО3 вступил после окончания строительства подъездной автомобильной дороги от трассы М-4 к Джубгинской ТЭС, для размещения которой требуется установление сервитута при наличии согласия предыдущего правообладателя-арендатора, общество считает, что основания для возмещения убытков в размере 969 525 руб. отсутствуют.

Представитель общества в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда изменить.

ФИО5 и представитель индивидуального предпринимателя ФИО3 возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу –  без удовлетворения.

В судебное заседание третьи лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей не обеспечили. 

Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 АПК РФ. 

Законность и обоснованность судебного акта проверены в порядке главы 34 АПК РФ. 

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей сторон, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в соответствии с программой строительства олимпийских объектов, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991 «О программе строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта» была построена и введена в эксплуатацию теплоэлектростанция «Джубгинская ТЭС» (п. 132 программы), расположенная в с. Дефановка Туапсинского района (разрешение на ввод в эксплуатацию № RU23309000-246 от 28.10.2013).

В целях строительства подъездной автомобильной дороги к строящейся теплоэлектростанции от трассы М-4 постановлениями администрации муниципального образования Туапсинский район от 17.01.2012 № 48 и от 24.09.2012 № 2589 был согласован акт выбора земельного участка от 28.11.2011, согласно которому для строительства автомобильной дороги были определены и согласованы границы земельных участков с правообладателями (без учета земельных участков с кадастровыми номерами 23:33:0602001:120, 23:33:0602001:121, 23:33:0602001:123, входящих в единое землепользование с кадастровым номером 23:33:0000000:37, находящееся в государственной собственности), утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для размещения основной автомобильной дороги (постановление администрации муниципального образования Туапсинский район от 03.02.2012 № 257, постановление с изменениями от 06.04.2012 № 782).

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Туапсинский район от 25.02.2013 № 517 были предоставлены в аренду земельные участки для размещения автомобильной дороги из земель муниципальной собственности (категория - земли населенных пунктов) площадью 4533 кв. м (кадастровый номер 23:33:0602001:163) и земельный участок площадью 680 кв. м (кадастровый номер 23:33:0602001:162).

На основании приказа департамента лесного хозяйства Краснодарского края от 11.03.2012 № 185 был заключен договор аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности от 24.04.2012 № 32/12 для использования в целях строительства линейного объекта «Джубгинская ТЭС» (проектные и изыскательские работы, строительство) подъездная автомобильная дорога.

В целях осуществления строительства основной подъездной автомобильной дороги был заключен краткосрочный договор от 05.04.2012 № 09-УИНВЕСТ-0030-12 с правообладателем ФГБУ «Плодовый совхоз «Джубгский» (договор аренды от 28.03.2011 № 7700001644) об установлении сервитута на земельных участках с кадастровыми номерами 23:33:0602001:123, 23:33:0602001:121, 23:33:0602001:120 (категория - земли сельскохозяйственного назначения).

Согласно условиям договора, обладатель сервитута имел право использовать земельный участок для строительства, эксплуатации подъездной автомобильной дороги к объекту капитального строительства «Джубгинская ТЭС» и продление заключенного договора на согласованных сторонами условиях.

В соответствии с разрешением на строительство от 19.07.2012 № RU23534101-746, выданному управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования Туапсинский район, была построена автомобильная дорога к объекту капитального строительства Джубгинская ТЭС.

В целях оформления прав на сооружение «Подъездная автомобильная дорога» и пролонгации заключенных договоров по использованию земельных участков были направлены обращения к правообладателям.

В связи с прекращением права аренды ФГУП «Плодовый совхоз «Джубский» были направлены обращения в адрес территориального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае от 21.03.2013 № 467/ДТЭС/07, от 23.04.2013 № 694/ДТЭС/07, от 16.08.2013 № 1478/ДТЭС/07, от 11.02.2014 № 248/ДТЭС/19, от 17.04.2014 № 584/ДТЭС/19.

Однако, по запросу филиала «Джубгинская ТЭС» были получены разъяснения территориального управления от 27.12.2013 № 09/14830 о том, что заключение соглашения с правообладателем (арендатором) будет противоречить действующему законодательству.

На основании оферты общества от 20.05.2014 № 744/ДТЭС/19 был получен акцепт территориального управления от 28.07.2014, что позволило согласовать образование учетных частей земельного участка (39, 40, 41, 42) и поставить на кадастровый учет.

Распоряжением территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае от 03.02.2015 № 63-Р сроком на 3 года был установлен сервитут на учетные части 39, 40, 41, 42 общей площадью обременения 19578 кв. м для строительства подъездной автомобильной дороги от трассы М-4 к Джубгинской ТЭС.

В связи с изменениями земельного законодательства, согласно которым с 01.03.2015 полномочия по заключению соглашения об установлении сервитута переданы арендаторам, которым земельные участки переданы в аренду более чем на 1 год, подписанный проект соглашения от 22.05.2015 об установлении сервитута направлен арендатору ИП ФИО5.

Однако от подписания ответчик отказался, в целях урегулирования разногласий ФИО5 был приглашен в филиал «Джубгинская ТЭС» для участия в совещании (письмо от 28.05.2015 № ДТЭЦ/01/631), однако ответ на письмо не поступил и ответчик не явился.

Сопроводительным письмом от 02.06.2015 № ДТЭЦ/01/651 три экземпляра договора были направлены почтой России ФИО5, ответ на которое не был получен.

Истцом получены сведения из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23633:0000000:37, в соответствии с которыми его правообладателем на 03.08.2015 являлся ФИО3

Сопроводительным письмом от 10.08.2015 № ДТЭЦ/01/898 были направлены договоры об установлении сервитута ФИО3, однако ответ также не был получен.

Согласно выписке из кадастрового паспорта от 30.07.2015 № 2343/12/15-853479 земельный участок с кадастровым номером 23:33:0000000:37 имеет в своем составе, в том числе, учетные части с номерами 39, 40, 41, 42 общей площадью 19578 кв. м для строительства подъездной автомобильной дороги от трассы М-4 к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС».

При указанных выше обстоятельствах договор об установлении сервитута на учетные части 39, 40, 41, 42 земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:37 подписан со стороны арендатора земельного участка не был.

В соответствии с заключением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Туапсинский район от 17.07.2013 № 1256/035 иные варианты размещения автомобильной дороги, без установления сервитута на земельных участках с кадастровыми номерами 23:33:0602001:120, 23:33:0602001:123, 23:33:0602001:121, входящих в единое землепользование с кадастровым номером 23:33:0000000:37 отсутствуют.

Отсутствие иной возможности прохождения линейного объекта «Подъездной автомобильной дороги от трассы М-4 к Джубгинской ТЭС» также подтверждается актом выбора земельного участка от 28.11.2011.

Истец мотивирует свои исковые требования тем, что действия ответчиков препятствуют оформлению земельно-правовых документов в отношении указанных частей земельного участка и, как следствие, оформлению сооружения «Подъездная автомобильная дорога от трассы М-4 к Джубгинской ТЭС», что в свою очередь негативно влияет на налогообложение недвижимого имущества.

Джубгинская ТЭС является объектом федерального значения, работоспособность которой напрямую зависит от наличия названного подъездного пути, проезд не может быть обеспечен без установления сервитута на земельном участке с кадастровым номером 23:33:0000000:37, находящемся в аренде у правообладателя ФИО3

Препятствия в оформлении права ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:37 послужили истцу основанием для обращения в суд с иском по настоящему делу.

В соответствии с п. 1 ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сервитут может устанавливаться для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием.

Сервитут также может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно ст. 216 ГК РФ сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка, предоставления права ограниченного пользования (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка права владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута, спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 28.02.2012 № 11248/11 указал, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 39.24 ЗК РФ в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, либо в аренду или в безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей, либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.

Согласно пунктам 4, 5 указанной статьи арендатор или землепользователь, которому земельный участок предоставлен на праве безвозмездного пользования, вправе заключать соглашение об установлении сервитута на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком. Со дня досрочного расторжения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком действие заключенного арендатором или землепользователем соглашения об установлении сервитута в отношении такого земельного участка прекращается.

Основаниями для отказа в установлении сервитута являются: заявление об установлении сервитута направлено в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, которые не вправе заключать соглашение об установлении сервитута; планируемое на условиях сервитута использование земельного участка не допускается в соответствие с федеральными законами; установление сервитута приведет к невозможности использовать данный земельный участок в соответствие с его разрешенным использованием или к существенным затруднениям в использовании земельного участка.

Данный перечень для отказа в установлении сервитута является исчерпывающим.

В соответствии с п. 5 ст. 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, если иное не предусмотрено законом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование земельным участком, которая по своей природе является компенсацией владельцу за обременение.

Согласно п. 3 ст. 39.25 ЗК РФ плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, поступает землепользователю, землевладельцу, арендатору земельного участка, с которыми заключено соглашение об установлении сервитута, за исключением случаев, когда плата по этим соглашениям вносится в соответствующий бюджет РФ.

В силу п. 2 указанной статьи если иное не установлено федеральным законом, плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Размер платы за право ограниченного пользования земельным участком может быть определен на основании материалов оценки в соответствии с правилами Федерального закона от 29.07.2009 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В соответствии с рекомендациями территориального управления от 18.02.2014 № 09/1617, от 07.04.2014 № 09/3454, в целях получения нотариального согласия арендатора на установление сервитута была произведена оценка возможных убытков и упущенной выгоды арендатора ЗАО «Рутения».

В отзыве на исковое заявление ФИО3 указал, что в отчете от 20.10.2014 № ОКР-14-68 об оценке рыночной стоимости убытков и упущенной выгоды правообладателя земельного участка площадью 19 578 кв. м, в границах земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:37, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, в границах землепользования плодсовхоз «Джубгский» имеются неточности, считает величину рыночной стоимости, убытков и упущенной выгоды правообладателя земельного участка, указанную в отчете, сильно заниженной. Сообщает, что истец заявляет требования по установлению сервитута только на земельный участок, на котором непосредственно проходит само дорожное полотно, тогда как истец использует еще и канавы для стока вод вдоль дорожного полотна, кроме того, не были учтены и откосы дорожного полотна. Таким образом, из владения ответчика выбыл земельный участок площадью 26 315 кв. м, что подтверждается отчетом от 26.12.2015 № 1537.

В целях выяснения площади и координат сервитута, а также определения рыночной стоимости права сервитута судом первой инстанции по ходатайству истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза. 

Заключением судебной экспертизы установлено следующее.

Возможность организовать строительство подъездной автомобильной дороги к строящейся теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4, кроме как через земельный участок ответчика с кадастровым номером 23:33:0000000:37 отсутствует.

Из-за невозможности организации альтернативного прохода и проезда на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0602001:112 экспертом определена необходимая площадь сервитута, обременяющего земельный участок с кадастровым номером 23:33:0000000:37, а именно 24 422 кв. м.

Координаты сервитута, обременяющего земельный участок с кадастровым номером 23:33:000000037 определены в таблице (стр. 54-55 экспертного заключения), экспертом установлено, что часть земельного участка с учетным номером 23:33:0000000:37/42 фактически не обременяется.

Вместе с тем, экспертом указано, что координаты обременяемых частей земельных участков с кадастровыми номерами 23:33:000000037/39 и 23:33:0000000:37/40 учтены в ГКН и самостоятельно экспертом не определялись.

Экспертом установлена рыночная стоимость права сервитута, обременяющего земельный участок с кадастровым номером 23:33:000000037, исходя из площади земельного участка, необходимой для предоставления под сервитут (из расчета руб. /кв. м) и составляет за год - 37 руб., без учета НДС, за период с 01.01.2017 по 21.03.2060 – 363,85 руб. без учета НДС. Стоимость убытков, включающую стоимость рекультивации и упущенной выгоды составляет 3 881 056 руб.

В материалах дела имеется позиция общества по проведенной экспертизе, считает, что результаты экспертизы не содержат надлежащего обоснования выводов эксперта, следовательно, ставят под сомнения достоверность результатов экспертизы, также общество указывает, что эксперт неправильно определил размер аренной платы за лесные участки.

ООО «Институт оценки и управлению собственностью» провел рецензирование экспертного заключения от 02.11.2016, подготовленного экспертом ФИО6 ООО «Краснодарское агентство оценки земель».

Согласно вышеуказанному рецензированию, в заключении специалиста от 27.12.2016 № 1-1214-Э/2016 сделаны выводы о том, что заключение эксперта от 02.11.2016 недостаточно обосновано, не в полном объеме соответствует действительности, содержит противоречия и ошибки содержательного и методологического характера, имеющие прямое влияние на итоговую рыночную стоимость объекта, имеются нарушения, способные повлечь принятие неправильного по существу судебного акта, в связи с чем, данное заключение от 02.11.2016 выполненное экспертом ФИО6, является недопустимым доказательством по арбитражному делу, указанные обстоятельства вводят в заблуждение, допускают неоднозначное толкование результатов проведенной экспертизы, позволяют рассматривать рецензируемое заключение эксперта в качестве недостоверного заключения по настоящему делу.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к выводу о ее недопустимости в качестве доказательства по настоящему делу и назначил повторную экспертизу по делу.

Заключением повторной судебной экспертизы установлено следующее.

Экспертом-землеустроителем разработаны и представлены два варианта формирования земельных участков для эксплуатации подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭЦ» от трассы М-4 в границах обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 23:33:0602001:120 и 23:33:0602001:123, входящих состав единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37.

Вариант 1:

Формирование земельных участков для эксплуатации подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 в границах обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 23:33:0602001:120 и 23:33:0602001:123, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37, включая площади пересечения (наложения) с границами земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:81.

Каталог координат характерных точек границ формируемого земельного участка с условным номером ЗУ(1) под эксплуатацию подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:120 представлен в исследовательской части заключения (стр. 19-20 экспертного заключения).

Площадь формируемого земельного участка с условным номером ЗУ(1), под эксплуатацию подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:120, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37 составляет 19606 кв. м.

Каталог координат характерных точек формируемого земельного участка с условным номером ЗУ(2) представлен в таблице № 3 (стр. 21 экспертного заключения).

Площадь формируемого земельного участка с условным номером ЗУ (2), под эксплуатацию подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:123, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37 составляет 10157 кв. м.

Чертеж границ формируемых земельных участков с условными номерами ЗУ(1) и ЗУ(2) под эксплуатацию подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 по варианту № 1, представлен в Приложении № 1 к заключению.

Вариант 2:

Формирование земельных участков для эксплуатации подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 в границах обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 23:33:0602001:120 и 23:33:0602001:123, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37, исключая площади пересечения (наложения) с границами земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:81.

Для устранения определенного экспертом пересечения (наложения) земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:120, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37, с границами земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:81 предполагается на усмотрение суда вариант формирования двух земельных участков с условными номерами ЗУ(3) и ЗУ(4) под эксплуатацию подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:120, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37.

Земельный участок с условным номером ЗУ(3) сформирован под эксплуатацию подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:120, с учетом устранения пересечения (наложения) с границами земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:81.

Каталог координат характерных точек формируемого земельного участка с условным номером ЗУ(3) представлен в таблице № 4 исследовательской части по первому вопросу экспертного заключения (стр. 23-24 экспертного заключения).

Площадь формируемого земельного участка с условным номером ЗУ(3), под эксплуатацию подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:120, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37 составляет 12594 кв. м.

Земельный участок с условным номером ЗУ(4) сформирован под эксплуатацию подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:120, с учетом устранения пересечения (наложения) с границами земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:81.

Каталог координат характерных точек формируемого земельного участка с условным номером ЗУ(4) представлен в таблице № 5 исследовательской части настоящего заключения по первому вопросу (стр. 24-25 экспертного заключения).

Площадь формируемого земельного участка с условным номером ЗУ(4), под эксплуатацию подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:120, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37 составляет 618 кв. м.

Границы и площадь земельного участка под эксплуатацию подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:123 не изменялись и соответствуют представленным выше в тексте варианта № 1 для земельного участка с условным номером ЗУ(2). Каталог координат характерных точек формируемого земельного участка с условным номером ЗУ(2) представлен в таблице № 3.

Чертеж границ формируемых земельных участков с условными номерами ЗУ(2), ЗУ(3) и ЗУ(4) под эксплуатацию подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 по варианту № 2, представлен в приложении № 2 к заключению.

По второму вопросу, в результате анализа представленной в материалах дела выписки из ЕГРН об объектах недвижимости, сведения о характеристиках объекта недвижимости от 28.09.2017 № 23/196/002/2017-3893, экспертом определены координаты характерных точек частей 23:33:0000000:37/ЧЗУ39, 23:33:0000000:37/ЧЗУ40, 23:33:0000000:37/ЧЗУ41 и 23:33:0000000:37/ЧЗУ42 земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:37 (стр. 25-27 экспертного заключения).

Вариант 1:

Согласно сведений ЕГРН в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:120, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37, сформированы две части земельного участка с учетными номерами 23:33:0000000:37/ЧЗУ39 и 23:33:0000000:37/ЧЗУ40.

При сравнении сведений ЕГРН и сведений о формируемом земельном участке с условным номером ЗУ(1), экспертом определено следующее:

- границы земельного участка с условным номером ЗУ(1), формируемого для эксплуатации подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:120 не соответствуют сведениям ЕГРН о частях с учетными номерами 23:33:0000000:37/ЧЗУ39, 23:33:0000000:37/ЧЗУ40;

- суммарная площадь частей с учетными номерами 23:33:0000000:37/ЧЗУ39, 23:33:0000000:37/ЧЗУ40 меньше площади земельного участка с условным номером ЗУ(1) на 7808 кв. м (расчет: 19606 - (264+11534) = 7808).

Также экспертом определено, что в соответствии со сведениями ЕГРН в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:123, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37, сформированы две части земельного участка с учетными номерами 23:33:0000000:37/ЧЗУ41 и 23:33:0000000:37/ЧЗУ42.

При сравнении сведений ЕГРН и сведений о формируемом земельном участке с условным номером ЗУ(2), экспертом определено следующее:

- границы земельного участка с условным номером ЗУ(2), формируемого для эксплуатации подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:123, не соответствуют сведениям ЕГРН о частях с учетными номерами 23:33:0000000:37/ЧЗУ41, 23:33:0000000:37/ЧЗУ42;

- часть с учетным номером 23:33:0000000:37/ЧЗУ42 для эксплуатации подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 технически не требуется;

- площадь части с учетным номером 23:33:0000000:37/ЧЗУ41 меньше площади земельного участка с условным номером ЗУ(2) на 3976 кв. м (расчет: 10157-6181 =3976).

Схема расположения границ формируемых земельных участков с условными номерами ЗУ(1) и ЗУ(2) для эксплуатации подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 относительно сведений ЕГРН по варианту № 1 представлена в приложении № 3 к заключению.

Вариант 2:

При сравнении сведений ЕГРН и сведений о формируемых земельных участках с условными номерами ЗУ(3) и ЗУ(4) экспертом определено следующее:

- границы земельного участка с условным номером ЗУ(3), формируемого под эксплуатацию подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:120 не соответствуют сведениям ЕГРН о части с учетным номером 23:33:0000000:37/ЧЗУ40;

- площадь части с учетным номером 23:33:0000000:37/ЧЗУ40 меньше площади земельного участка с условным номером ЗУ(3) на 1060 кв. м (расчет: 12594-11534 = 1060).

- границы земельного участка с условным номером ЗУ(4), формируемого под эксплуатацию подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:120 не соответствуют сведениям ЕГРН о части с учетным номером 23:33:0000000:37/ЧЗУ39;

- площадь части с учетным номером 23:33:0000000:37/ЧЗУ39 меньше площади земельного участка с условным номером ЗУ(4) на 354 кв. м (расчет: 618-264 = 354).

При сравнении сведений единого государственного реестра недвижимости и сведений о формируемом земельном участке с условным номером ЗУ(2) экспертом определено следующее:

- границы земельного участка с условным номером ЗУ(2), формируемого под эксплуатацию подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:123 не соответствуют сведениям единого государственного реестра недвижимости о частях с учетными номерами 23:33:0000000:37/ЧЗУ41, 23:33:0000000:37/ЧЗУ42;

- часть с учетным номером 23:33:0000000:37/ЧЗУ42 не задействуется под эксплуатацию подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4;

- площадь части с учетным номером 23:33:0000000:37/ЧЗУ41 меньше площади земельного участка с условным номером ЗУ(2) на 3976 кв. м (расчет: 10157-6181 = 3976).

Схема расположения границ формируемых земельных участков с условными номерами ЗУ(2), ЗУ(3) и ЗУ(4) под эксплуатацию подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 по варианту № 2, относительно сведений ЕГРН, представлена в приложении № 4 к заключению.

На основании вышеизложенного определено, что организация прохода и проезда на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0000000:37 в соответствии с координатами учетных частей земельных участков, поставленных на кадастровый учет, технически невозможна.

Необходимая площадь и координаты сервитута, обременяющего земельный участок с кадастровым номером 23:33:0000000:37, представлены в ответе на вопрос суда № 1.

Вариант № 1: «Формирование земельных участков для эксплуатации подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 в границах обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 23:33:0602001:120 и 23:33:0602001:123, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37, включая площади пересечения (наложения) с границами земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:81».

Вариант № 2: «Формирование земельных участков для эксплуатации подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 в границах обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 23:33:0602001:120 и 23:33:0602001:123, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37, исключая площади пересечения (наложения) с границами земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:81».

Экспертизой установлена стоимость работ по биологической рекультивации нарушенных земель при строительстве подъездной автодороги к ТЭС «Джубгинская» на 4 квартал 2017 в размере 43 634 руб. 95 коп. (в том числе НДС 18%).

Также экспертом в области землеустроительной экспертизы было определено наличие пересечения (наложения) границ обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:120, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37, с границами земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:81, и разработано два варианта формирования земельных участков для эксплуатации подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 в границах обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 23:33:0602001:120 и 23:33:0602001:123, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37, определение рыночной стоимости права сервитута, обременяющего земельный участок с кадастровым номером 23:33:0000000:37 (переданного по договору аренды) выполнено также в двух вариантах.

Рыночная стоимость права сервитута, обременяющего земельный участок с кадастровым номером 23:33:0000000:37 (переданного по договору аренды), исходя из площади земельного участка, необходимого для предоставления под сервитут (из расчета руб. /кв. м), при условии выплаты до 01.04.2018 составляет:

Вариант № 1 (включая площади пересечения (наложения) земельного участка с КН 23:33:0602001:120 и земельного участка с КН 23:33:0000000:81)

- за год - 23,94 руб. /кв. м;

- за период с 01.04.2018 по 21.03.2060 - 153,42 руб. /кв. м.

Вариант № 2 (исключая площади пересечения (наложения) земельного участка с КН 23:33:0602001:120 и земельного участка с КН 23:33:0000000:81)

- за год - 24,68 руб. /кв. м;

-за период с 01.04.2018 по 21.03.2060 - 161,19 руб. /кв. м.

Стоимость убытков, причиненных арендатору земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:37, включающая стоимость рекультивации и упущенной выгоды, составляет 969 525 руб.

Таким образом, экспертами установлено, что в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:120, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37, расположена часть подъездной автомобильной дороги от трассы М-4 к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» протяженностью 468 метров, а в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:123, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37, расположена часть подъездной автомобильной дороги от трассы М-4 к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» протяженностью 259 метров, из чего следует, что в границах единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37 расположена часть подъездной автомобильной дороги от трассы М-4 к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» протяженностью 727 метров.

Проведенной по делу комплексной судебной экспертизой НПП ООО «ЮрИнСтрой» № 91/16.1 от 26.01.2018 (стр. 18) установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» общая ширина полосы отвода подъездной автомобильной дороги от трассы М-4 к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» составляет 42 метра.

Кроме того, комплексной судебной экспертизой установлено, что границы частей земельного участка, расположенных в границах единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37 и необходимых для эксплуатации подъездной автомобильной дороги от трассы М-4 к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС», не соответствуют границам частей земельных участков с учетными номерами 23:33:0000000:37/39, 23:33:0000000:37/40, 23:33:0000000:37/41 и 23:33:0000000:37/42, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, из чего следует, что сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о частях единого землепользования, необходимых для организации сервитута, не соответствуют фактическому местоположению частей единого землепользования, необходимых для организации сервитута в целях ограниченного пользования участком единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37, необходимого для эксплуатации части подъездной автомобильной дороги от трассы М-4 к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС», возведенной обществом в границах единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37.

При этом часть земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:37/42 для эксплуатации подъездной автомобильной дороги от трассы М-4 к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» технически не требуется.

При производстве экспертизы № 91/16.1 разработан вариант № 1 формирования земельных участков для эксплуатации автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 в границах обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 23:33:0602001:120 и 23:33:0602001:123, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37, включая площади пересечения (наложения) с границами земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:81.

Согласно указанного варианта формируются земельные участки площадью 19606 кв. м и 10157 кв. м, необходимые для эксплуатации автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4, соответственно, общая площадь сервитута составляет 29763 кв. м.

В соответствии с выпиской ФГИС ЕГРН от 30.06.2017 № 99/2017/21944265, содержащей сведения о характеристиках земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:81, указанный земельный участок входит в состав земель лесного фонда.

В силу ч. 2 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам – в аренду, безвозмездное пользование.

Как следует из материалов дела, на основании приказа департамента лесного хозяйства Краснодарского края от 11.03.2012 № 185 был заключен договор аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности от 24.04.2012 № 32/12 для использования в целях строительства линейного объекта «Джубгинская ТЭС» (проектные и изыскательские работы, строительство). Подъездная автомобильная дорога.

Вместе с тем граница земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:81 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, не представляется возможным исключить площадь пересечения (наложения) с границами земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:81 из площади земельного участка, необходимого для организации сервитута для эксплуатации автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4.

Из этого следует, что в соответствии с требованиями, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» установить границы частей единого землепользования, необходимых для организации сервитута в целях ограниченного пользования участком единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37, возможно только по варианту № 1, определенному проведенной экспертизой № 91/16.1.

Суд первой инстанции, изучив материалы дела, исследовав экспертное заключение, пришел к верному выводу о том, что сервитут для эксплуатации существующей подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 на части земельных участков с кадастровыми номерами 23:33:0602001:120 и 23:33:0602001:123, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37 может быть заключен в следующих координатах:

ЗУ(1) обозначение характерной точки границы координаты (система МСК-23, зона 1) X Y н1 411484.41 1362429.23 н2 411481.09 1362426.37 н3 411459.08 1362407.39 н4 411455.22 1362404.08 н5 411452.26 1362401.51 н6 4114447.3 1362405.8 н7 411434.92 1362414.08 н8 411424.82 1362419.52 н9 411408.01 1362427.43 н10 411399.27 1362431.24 н11 411384.12 1362473.76 н12 411362.67 1362747.04 н13 411348.06 1362454.1 н14 411329.65 1362466.31 н15 411314.19 1362480.01 н16 411298.91 1362498.28 н17 411289.26 1362513.89 н18 411281.61 1362530.05 н19 411274.87 1362549.76 н20 411271.05 1362563.62 н21 411266.94 1362578.51 н22 411260.4 1362601.31 н23 411255.28 1362615.5 н24 411250.19 1362626.4 н25 411234.68 1362653.79 н26 411230.04 1362661.43 н27 411221.62 1362674.39 н28 411214.75 1362684.45 н29 411202.96 1362700.04 н30 411189.63 1362716.01 н31 411177.63 13627228.58 н32 411158.62 1362749.34 н33 411187.03 1362761.24 н34 411198.08 1362768.43 н35 411208.31 1362757.26 н36 411219.78 1362745.24 н37 411231.28 1362721.91 н38 411236.8 1362724.93 н39 411248.86 1362708.97 н40 411256.58 1362697.67 н41 411265.61 1362683.78 н42 411270.91 1362675.05 н43 411287.55 1362645.66 н44 411294.15 1362631.54 н45 411300.38 1362614.24 н46 411307.37 1362589.89 н47 411311.53 1362574.79 н48 411315.02 1362562.16 н49 411320.59 1362545.88 н50 411326.22 1362533.98 н51 411333.06 1362522.92 н52 411344.4 1362509.36 н53 411355.32 1362499.68 н54 411368.9 1362490.67 н55 411380.14 1362485.25 н56 411400.76 1362476.33 н57 411415.96 1362469.78 н58 411425.34 1362465.7 н59 411443.74 1362457.04 н60 411456.6 1362450.11 н61 411472.81 1362439.27 

ЗУ(2) обозначение характерной точки границы координаты (система МСК-23, зона 1) X Y н62 411704.27 1362238.05 н63 411718.47 1362249.05 н64 411725.69 1362254.63 н65 411719.50 1362261.00 н66 4117160 1362270.00 н67 411712.50 1362279.50 н68 411708.50 1362283.00 н69 411703.50 1362285.50 н70 411693.00 1362287.00 н71 411640.50 1362289.01 н72 411626.00 1362291.5 н73 411618.00 1362294.51 н74 411606.00 1362295.50 н75 411599.50 1362306.50 н76 411603.00 1362309.49 н77 411590.71 1362316.33 н78 411577.73 1362325.42 н79 411560.19 1362340.84 н80 411559.72 1362341.34 н81 411541.38 1362361.76 н82 411522.90 1362385.13 н83 411520.51 1362388.12 н84 411518.53 1362386.35 н85 411515.52 1362383.67 н86 411496.43 1362366.64 н87 411492.93 1362363.50 н88 411489.12 1362360.12 н89 411490.03 1362358.98 н90 411509.26 1362334.67 н91 411528.82 1362312.89 н92 411530.98 1362310.6 н93 411551.74 1362292.34 н94 411568.39 1362280.69 н95 411588.64 1362269.4 н96 411615.58 1362258.08 н97 411625.47 1362254.94 н98 411646.94 1362250.17 н99 411664.21 1362247.43 н100 411689.38 1362243.

В данном случае истцом заявлены требования об установлении (заключении) сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 23:33:0000000:37/39, 23:33:0000000:37/40, 23:33:00000000:37/41 с учетом изменений границ, согласно схеме по варианту № 2 экспертного заключения № 91/16.1 от 26.01.2018 - Чертеж границ формируемых земельных участков с условными номерами ЗУ (2), ЗУ (3), ЗУ (4) под эксплуатацию подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 с момента вступления решения суда в законную силу по 21.03.2060.

Однако, как верно указано судом первой инстанции, указанные истцом границы противоречат выводам экспертизы и основаны на доводах, не соответствующих закону.

Так как истец настаивает на требованиях об установлении сервитута, суд удовлетворил их в отношении земельного участка (частей земельных участков) установленных экспертизой по варианту 1.

Удовлетворяя требования истца в отношении иных координат (частей земельных участков) судом были учтены, что указанные обстоятельства не что иное, как приведение в соответствие условий заключенного соглашения.

При проведении экспертного исследования установлено, что рыночная стоимость права сервитута, обременяющего земельный участок с кадастровым номером 23:33:0000000:37, исходя из площади земельного участка, необходимого для предоставления под сервитут (из расчета руб. /кв. м), при условии выплаты до 01 апреля 2018 года составляет:

- за год - 23,94 руб. /кв. м;

- за период с 01.04.2018 по 21.03.2060 - 153,42 руб. /кв. м.

Рыночная стоимость права сервитута, обременяющего земельный участок с кадастровым номером 23:33:0000000:37, исходя из площади земельного участка, необходимого для предоставления под сервитут, при условии выплаты до 01.04.2018 составляет 4 566 247 руб. 87 коп.

Стоимость убытков, причиненных арендатору земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:37, включая стоимость рекультивации и упущенной выгоды, составляет 969 525 руб.

Как установлено экспертизой № 91/16.1, площадь полосы отвода, необходимой для эксплуатации подъездной автомобильной дороги от трассы М-4 к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС», возведенной обществом в границах единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37, составляет 29763 кв. метра.

Общество в качестве условий заключения сервитута просит установить ежегодную плату на право ограниченного пользования (сервитут) площадью обременения 23369 кв. м в соответствии с расчетом рыночной стоимости права сервитута по варианту № 2, исключая площади наложения (пересечения) частей земельных участков с КН 23:33:0000000:37 и с КН 23:33:0602001:81, подробно описанному в таблице 12, 17, 20, 21 (страницы 62, 63, 65, 66, 67, 68 экспертного заключения) с учетом текущей стоимости платы относительно каждого периода.

В свою очередь истец по встречному иску просил взыскать с общества денежные средства в размере 7 435 842 руб. 77 коп., в том числе рыночную стоимость права сервитута за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:37 площадью 30534 кв. м за период с 28.07.2014 по 01.04.2018 в размере 1 900 069 руб. 90 коп., рыночную стоимость права сервитута, фактически обременяющего земельный участок с кадастровым номером 23:33:0000000:37, исходя из площади части земельного участка, необходимого для предоставления под сервитут, в размере 4 566 247 руб. 87 коп. и стоимость убытков, включая стоимость рекультивации и упущенной выгоды в размере 969 525 руб.

Общество фактически пользуется частью земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:37 (часть полосы отвода) площадью 29763 кв. м с 28.07.2017 по настоящее время.

Согласно п. 5 ст. 274 ГК РФ, п. 6 ст. 23 ЗК РФ собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

При таких обстоятельствах суд пришел к верному выводу о том, что за период с 28.07.2014 по 01.04.2018 (дата, определенная экспертом для выплаты стоимости сервитута) общество должно уплатить ИП - главе КФХ ФИО3 соразмерную плату за пользование участком площадью 29763 кв. м в размере стоимости, установленной экспертом - 23,94 руб. /кв. м в год (1,995 руб. /кв. м в месяц) исходя из следующих расчетов: 1,995 руб. /кв. м в месяц *32 месяца * 29763 кв. м = 1 900 069 руб. 90 коп.

Таким образом, встречные исковые требования о взыскании рыночной стоимости права сервитута за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:37 за период с 28.07.2014 по 01.04.2018 в размере 1 900 069 руб. 90 коп., рыночной стоимости права сервитута, обременяющего земельный участок с кадастровым номером 23:33:0000000:37, исходя из площади земельного участка, необходимого для предоставления под сервитут, при условии выплаты до 01.04.2018 в размере 4 566 247 руб. 87 коп., стоимость убытков, причиненных арендатору земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:37, включая стоимость рекультивации и упущенной выгоды в размере 969 525 руб. подлежат удовлетворению.

Судом первой инстанции было отказано в удовлетворении требования общества об установлении ежегодной платы на право ограниченного пользования (сервитут) площадью обременения 23369 кв. м в соответствии с расчетом рыночной стоимости права сервитута по варианту № 2, исключая площади наложения (пересечения) частей земельных участков с КН 23:33:0000000:37 и с КН 23:33:0602001:81, подробно описанному в таблице 12, 17, 20, 21 (страницы 62, 63, 65, 66, 67, 68 экспертного заключения) с учетом текущей стоимости платы относительно каждого периода.

Так, компенсация за весь период действия сервитута является единовременной, с учетом требований о заключении сервитута на длительный срок при наличии автомобильной дороги определить стоимость за каждый год на будущий период не представляется возможным.

Довод истца о том, что право аренды может быть переуступлено, не был принят судом первой инстанции, поскольку, даже если право будет переуступлено, то у нового арендатора возникает право взыскания с предыдущего арендатора.

Также встречный иск содержит требование об аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведения о границах учетных частей земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:37 с учетными номерами 23:33:0000000:37/39, 23:33:0000000:37/40, 23:33:0000000:37/41, 23:33:0000000:37/42 и обязании общества принять необходимые меры к установлению границ частей земельных участков с кадастровыми номерами 23:33:0602001:120 и 23:33:0602001:123, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:33:0000000:37.

Истец по встречному иску, заявляя указанное требование, пояснил, что ответчик должен его исполнить путем снятия в ГКН уже поставленного на кадастровый учет земельного участка (ранее поставленной учетной части для дороги).

Указанное требование не было удовлетворено судом, так как в настоящее время отсутствует спор о праве в данной части. Общество является заинтересованным лицом в приведении в соответствие сведений в ГКН в отношении устанавливаемого сервитута.

Судом первой инстанции было указано, что на основании настоящего решения суда в ГКН подлежат внесению сведения о части земельного участка, в отношении которой устанавливается сервитут.

Судом первой инстанции встречные исковые требования в части аннулирования сведений в государственном кадастре недвижимости сведения о границах учетных частей земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:37 с учетными номерами 23:33:0000000:37/39, 23:33:0000000:37/40, 23:33:0000000:37/41, 23:33:0000000:37/42, а также первоначальные исковые требования об обязании провести учет изменений учетных частей земельных участков с КН 23:33:0000000:37/39, 23:33:0000000:37/40; 23:33:00000000:37/41 согласно схеме по варианту № 2 экспертного заключения № 91/16.1 от 26.01.2018 в соответствии с каталогом координат, расположенным на страницах 21-25 экспертного заключения, в соответствии с Чертежом границ формируемых земельных участков с условными номерами ЗУ (2), ЗУ (3), ЗУ (4) под эксплуатацию подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 (исключая земли лесного фонда с КН 23:33:0602001:81) оставлены без удовлетворения.

Кроме того общество просило произвести учет изменений учетных частей земельных участков с КН 23:33:0000000:37/39, 23:33:0000000:37/40; 23:33:00000000:37/41 согласно схеме по варианту № 2 экспертного заключения № 91/16.1 от 26.01.2018 в соответствии с каталогом координат, расположенным на страницах 21-25 экспертного заключения, в соответствии с Чертежом границ формируемых земельных участков с условными номерами ЗУ (2), ЗУ (3), ЗУ (4) под эксплуатацию подъездной автомобильной дороги к теплоэлектростанции «Джубгинская ТЭС» от трассы М-4 (исключая земли лесного фонда с КН 23:33:0602001:81) (Приложение № 2 к экспертному заключению).

В удовлетворении данных требований судом первой инстанции было верно отказано, как и истцу по встречным исковым требованиям, по указанным выше основаниям.

Поскольку индивидуальный предприниматель ФИО5 в настоящее время не является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23633:0000000:37, постольку в удовлетворении исковых требований общества к индивидуальному предпринимателю ФИО5 было отказано.

Вопреки утверждениям подателя жалобы, судебные расходы на оплату услуг экспертов распределены судом первой инстанции при правильном применении положений статьи 110 АПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Из содержания названной статьи следует, что в основу распределения судебных расходов между лицами, участвующими в деле, положен принцип возмещения их правой стороне за счет неправой, соответственно, судебные расходы, связанные с проведением судебной экспертизы, взыскиваются со стороны, проигравшей судебный спор, безотносительно того, учитывались ли результаты данной экспертизы при вынесении решения или нет.

Апелляционной коллегией также не принимаются доводы апелляционной жалобы о том, что расходы по оплате судебных экспертиз должны быть отнесены на ответчика в полном объеме, поскольку ответчиками были отозваны согласия на установление сервитута, как основанные на неправильном толковании закона (возможность или невозможность сделать какие-либо выводы в результате проведения экспертизы, а также содержание выводов определяются только экспертом, а не лицом заявляющим ходатайство о проведении экспертизы).

Таким образом, доводы апелляционной жалобы по существу решения выражают несогласие с судебным актом, но не содержат достаточных фактов, которые влияли бы на его законность и обоснованность, поэтому отклоняются апелляционной коллегией по мотивам, приведенным выше.

Судом первой инстанции при рассмотрении спора правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованы представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, и сделаны правильные выводы по делу.

Из принципа правовой определенности следует, что решение суда первой инстанции, основанное на полном и всестороннем исследовании обстоятельств дела, не может быть отменено судом апелляционной инстанции исключительно по мотиву несогласия с оценкой указанных обстоятельств, данной судом первой инстанции.

Доводы жалобы о неверном взыскании госпошлины основаны на ошибочном понимании заявителем норм процессуального права, поскольку с общества в доход бюджета судом взыскано 6 000 руб. госпошлины + 6 000 руб. обществом было оплачено, а всего госпошлина составила 12 000 руб. по двум нематериальным требованиям об установлении сервитута и установлении ежегодной платы на право ограниченного пользования (сервитут) в порядке статьи 100 АПК РФ и ст. 333.21 НК РФ.

В силу вышеизложенного основания для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы отсутствуют. Нарушения процессуального права, определенные частью 4 статьи 270 АПК РФ в качестве безусловных оснований отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлены. 

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат отнесению на заявителя жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.10.2018 по делу                          № А32-34572/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего постановления.

Председательствующий В.В. Ванин

СудьиН.В. Ковалева

Б.Т. Чотчаев