Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №А40-55935/22-80-397

г. Москва

03 августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 03 августа 2022 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующего судьи Пронина А.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Панасенко И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

истец ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ

ответчик ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «СК СТРОЙИНВЕСТЦЕНТР»

о взыскании 2 305 477 руб. 41 руб. 

 в заседании приняли участие:

от истца: не явился, извещен.

от ответчика: Левинский С.А. по доверенности от 21.02.2022 г.

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ обратилось в Арбитражный суд г. Москвы к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «СК СТРОЙИНВЕСТЦЕНТР» о взыскании штрафа в размере 2 305 477 руб. 41 коп.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Фонд, заказчик, истец) и ЗАО "СК СТРОЙИНВЕСТЦЕНТР" (генподрядчик, ответчик) был заключен договор № КР-005976-20 от 16.10.2020 г. на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по адресу: г. Москва. ЦАО, Госпитальный Вал ул. 5 к. 18.

Предметом договора является обязанность генподрядчика в соответствии с техническим заданием своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с графиком производства и стоимости работ (приложение 1 к договору), включая разработку проектной документации, выполнение строительно-монтажных работ, поставку материалов, изделий, конструкций, своевременное устранение дефектов (недостатков), сдачу выполненных работ по разработке проектной документации по акту приемки выполненных работ по разработке проектной документации, сдачу выполненных работ по системе (элементу)здания по акту приемки выполненных работ.

В соответствии с разделом 4 договора, ЗАО «СК СТРОЙИНВЕСТЦЕНТР» приняло на себя обязательство выполнить работы по договору в соответствии с графиком производства и стоимости работ. Дата начала работ - 21.10.2020 г., дата окончания работ- 28.02.2021 г.

Разделом 7 договора предусмотрен порядок приемки выполненных работ, в соответствии с которым работы по капитальному ремонту общего имущества на объекте считаются окончательно выполненными в полном объеме после комиссионной приемки.

В соответствии с п.п. 1.13, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 6.1.33, 7.1, 7.2, 7.5, 7.6 договора, статьей 753 ГК РФ генподрядчик обязан направить в адрес заказчика полный комплект документов, подтверждающих выполненные работы: исполнительную документацию. Акты приемки скрытых работ, отчет о выполненных работах, акт приемки выполненных работ (по форме КС-2), справка о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3), без которых невозможно осуществить приемку выполненных работ.

В соответствии с п. 14.7.6 договора «нарушение генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней по любому из объектов» является основанием для одностороннего отказа заказчика от исполнения договора.

В силу п. 1 ст. 450.1 ГК РФ право на односторонний отказ от договора может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно  п.   14.9  договора  решение  заказчика об  одностороннем  расторжении  договора направляется генподрядчику нарочным или по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по юридическому и по фактическому адресам, указанным в договоре.

В силу п.п. 14.7, 14.7.9 договора заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке взысканием причиненных убытков в случае нарушения генподрядчиком сроков выполнения работ.

Истец указывает, что по состоянию на дату настоящего решения генподрядчик к выполнению работ не приступал, а также уведомление от генподрядчика в адрес заказчика о невозможности приступить к выполнению работ не поступало.

Решением от 01.12.2021 г. заказчик расторг договор в одностороннем порядке, направив уведомление от 02.12.2021 г. № ФКР-ПИР-6241/21 в адрес генподрядчика.

Основанием для расторжения договора явилось нарушение ЗАО «СК СТРОЙИНВЕСТЦЕНТР» сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней, предусмотренных графиком производства и стоимости работ, предусмотренных графиком производства и стоимости работ, что по мнению истца подтверждается актом фиксации договорных нарушений от 26.10.2021 г. и актом выверки объемов работ по объекту от 26.11.2021 г.

В силу п. 12.4.12 договора в случае досрочного расторжения настоящего договора в одностороннем порядке по инициативе заказчика, по основаниям, указанным в п. 14.7 настоящего договора, генподрядчик уплачивает заказчику штраф в размере, предусмотренном п. 228 постановления Правительства РФ № 615-ПП. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые генподрядчик обязан будет возместить заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

Согласно доводам истца, поскольку договор расторгнут досрочно по инициативе заказчика, то в силу п. 12.4.12 договора и в соответствии со ст. 330 ГК РФ, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 2 305 477 руб. 41 коп.

Суд не может согласиться с данным доводом истца в виду следующего.

Срок действия договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме № КР-005976-20 от 16.10.2020 г. был установлен до 01.07.2021 г. (п. 13.1 договора). Дальнейшее продление срока действия договора не производилось, следовательно, срок его действия истек 01.07.2021 г.

Пунктом 12.4.13 договора установлено, что уплата генподрядчиком штрафа заказчику предусмотрена лишь за досрочное расторжение договора, по основаниям, указанным в п. 14.7 договора.

Поскольку решение заказчика о досрочном расторжении настоящего договора в одностороннем порядке принято только 01.12.2021 года, то есть уже после срока действия договора (01.07.2021 г.), то указанное событие не является досрочным, а следовательно основания, за которые предусмотрена ответственность в виде заявленного штрафа, не наступили.

Кроме того, в соответствии с разделом 4 договора и графиком производства работ, работы должны быть выполнены с 21 октября 2020 по 28 февраля 2021 г.

Согласно п. 6.1.22 договора генподрядчик обязан в течении 1 дня письменно известить заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении независящих от генподрядчика обстоятельств, создающих невозможность завершения работ в срок.

09.03.2021 г. представителем заказчика и генподрядчика был подписан акт отказа в допуске представителей ЗАО «СК Стройинвестцентр» для производства работ собственниками помещений; 09.03.2021 г. сторонами подписан акт о приостановке работ с 09.03.2021. Работы, согласно акту, должны быть возобновлены не ранее 01.04.2021 г.

26.04.2021 года сторонами был подписан акт о приостановке работ в связи с тем, что собственники квартир многоквартирного дома отказали в допуске сотрудникам генподрядчика.

Указанные выше акты были подписаны генподрядчиком, начальником Управления строительного контроля ЦАО ГАУ «МосжилНИИпроект» Травкиным В.В. (Организации, осуществляющей услуги по строительному контролю).

В соответствии с п. 4.4 договора, сроки выполнения работ могут быть продлены по соглашению сторон на период действия одного из следующих обстоятельств, при наличии документов, подтверждающих эти обстоятельства:

- изменение объема выполняемых работ по договору при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством РФ;

- недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме Генподрядчика к выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора;

- приостановка выполнения работ по капитальному ремонту в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.

Таким образом, выполнение работ в срок, установленный договором, было невозможно по обстоятельствам, не связанным с виной генподрядчика.

Согласно п. 2 ст. 330 ГК РФ кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Исходя из положений ст. 330 ГК РФ необходимым условием взыскания пени также является наличие вины должника в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал от 02.12.1998 г.).

П. 2, абзац 2, ст. 401 лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Учитывая указанные обстоятельства, возникшие не по вине ответчика, в ходе исполнения договора, явно создавшие препятствия к исполнению обязательств, возложение на ответчика ответственности, вытекающей из п. 12.4.12 договора, является необоснованным.

Согласно ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав и оценив представленные доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, с учетом положений ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истец не представил суду надлежащих доказательств, с достоверностью и достаточностью подтверждающих заявленные исковые требования, поэтому суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина и судебные расходы относится на истца.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 307, 309, 310, 330 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                       Пронин А.П.