АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43 – 24950/2022

г. Нижний Новгород                                                                                    21 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 12.12.2022,

Решение в полном объеме изготовлено 21.12.2022,

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр 44-657), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общественной организации «Нижегородское областное общество охотников и рыболовов»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Н.Новгород,

к ответчику: ООО «Центр фитосанитарных экспертиз»

(ИНН 

<

***>, ОГРН   

<

***>), г. Н.Новгород,

о взыскании задолженности,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1 по доверенности от 15.03.2022, диплом ДВС 0870135; ФИО2, распоряжение от 16.03.2019,

от ответчика: не явился,

установил:

Общественная организация «Нижегородское областное общество охотников и рыболовов» обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ООО «Центр фитосанитарных экспертиз» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды  от 15.04.2019 в сумме 1 322 330 рублей.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 606, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

В процессе рассмотрения спора истец требования поддержал.

Представленным в материалы дела отзывом ответчик наличие задолженности по договору аренды от 15.04.2019 в сумме 950 000 рублей не оспорил.

В удовлетворении остальной части исковых требований просил отказать, указал, что в связи с пролитием части арендованного помещения, и как следствие невозможности его использования, ежемесячная арендная плата подлежит уменьшению.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

15.04.2019 между Общественной организации «Нижегородское областное общество охотников и рыболовов» (Арендодатель) и ООО «Центр фитосанитарных экспертиз» (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение, состоящее из 20 комнат, общей площадью 220,4 кв.м., с кадастровым номером 52:18:0070062:300, местоположением: 

<

...>, для размещения офисных и лабораторных помещений.

Нежилое помещение передано арендатору по акту приема – передачи от 15.04.2019.

В соответствии с пунктом 2.1 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 90 000 рублей.

Арендная плата подлежит перечислению арендатором в период с 01 по 10 числа месяца аренды, согласно выставленному счету.

Из искового заявления следует, что в период с 01.06.2021 по 20.06.2022 обязательства по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность в размере 1 322 330 руб. 00 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшийся долг, оставлена последним без должного удовлетворения, задолженность не погашена. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца, суд удовлетворяет  исковые требования в силу следующего.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Нежилое помещение передано в пользование арендатору, что подтверждается актом приема – передачи от 15.04.2019, следовательно на стороне ответчика возникли обязательства по внесению арендных платежей.

Из материалов дела следует, что принятые в рамках договора аренды обязательства исполнены ответчиком ненадлежащим образом, размер задолженности последнего за период с 01.06.2021 по 20.06.2022  составил 1 322 330 руб.00 коп.

На дату вынесения решения суда, ответчик наличие задолженности по договору аренды в предъявленном к взысканию размере документально не опроверг, доказательств оплаты в материалы дела не представил.

Доводы  ответчика о невозможности использования части арендованного помещения в связи с его пролитием, судом рассмотрены и отклонены в связи с отсутствием в материалах дела подтверждающих данные обстоятельства доказательств.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды от 15.04.2019 за период с 01.06.2021 по 20.06.2022 в размере 1 322 330 руб. подлежит удовлетворению на основании статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика с учетом частичного признания исковых требований и подлежат взысканию в пользу истца.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Центр фитосанитарных экспертиз» (ИНН 

<

***>, ОГРН   

<

***>), г. Н.Новгород, в пользу Общественной организации «Нижегородское областное общество охотников и рыболовов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> 322 330 рублей задолженности и 10 823 руб. 30 коп. расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Возвратить на основании настоящего судебного акта Общественной организации «Нижегородское областное общество охотников и рыболовов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Н.Новгород, из федерального бюджета 15 400 рублей государственной пошлины, уплаченной чек – ордером от 15.08.2022.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                   Андрюхина Ю.Ю.