АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А59-214/2022

г. Южно-Сахалинск

24 февраля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 24 февраля 2022 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Портновой О. А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кон В, С., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению отдела капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Невельского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «СахСпецСтрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о возложении обязанности в рамках гарантийных обязательств устранить недостатки работ, выполненных по муниципальному контракту от 18.10.2019 № 282-19,

в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежаще,

У С Т А Н О В И Л:

отдел капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Невельского городского округа обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СахСпецСтрой» о возложении обязанности в рамках гарантийных обязательств устранить недостатки работ, выполненных по муниципальному контракту от 18.10.2019 № 282-19. 

В обоснование заявленных требований указано, что сторонами заключен муниципальный контракт на выполнение строительных подрядных работ. Ответчик исполнил обязательства по контракту, в период гарантийного срока истец  обнаружил недостатки выполненных работ и обратился к ответчику с требованием об устранении недостатков. Поскольку требования претензии об устранении недостатков ответчиком добровольно не исполнены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда от 19.01.2022 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено дело, предварительное судебное заседание назначено на 21.02.2022.

21.02.2022 суд в порядке ст. 137 АПК РФ, при отсутствии возражений сторон перешел из предварительного судебного заседания в судебное заседание по рассмотрению дела, о возможности такого перехода указано в определении от 19.01.2022, которое, согласно почтовым уведомлениям в материалах дела, получено представителями  истца 24.01.2022 года и ответчика 25.01.2022 года.

Истец и ответчик явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования не оспорил.

Информация о деле размещена на официальном сайте арбитражного суда Сахалинской области по адресу: info@sakhalin.arbitr.ru.

С учетом изложенного, суд в порядке ст. 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из материалов дела судом установлено, что 18.10.2019 истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) на основании протокола проведения итогов электронного аукциона от 07.10.2019 № 0861300004619000250 заключен муниципальный контракт № 282-19, по условиям которого подрядчик обязался выполнить строительно-монтажные работы по объекту: «Строительство жилых домов в с. Горнозаводск Невельского района» (2 этап строительства) в соответствии с проектной документацией, в срок, установленный контрактом, по цене, указанной в пункте 3.1 контракта, а заказчик производит оплату фактически выполненных работ, обеспечивает контроль выполнения работ и приемку результатов выполнения работ (п. 2.1).

Место выполнения работ – 

<

...> (п. 2.3).

Результатом выполненной работы по контракту является построенный объект капитального строительства, в отношении которого получено заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (п. 2.4).

Цена контракта составляет 208 608 588 рублей, в том числе НДС 20% - 34 768 098 рублей  (п. 3.1.).

Начало работ – следующий день после дня заключения контракта. Окончание работ – до 01.11.2020 (п. 4).

Ответчиком выполнены работы по контракту, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта от 01.12.2020.

В соответствии со ст. 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. 763, 768 Гражданского кодекса РФ подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

К отношениям по государственным или муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд в части, не урегулированной настоящим Кодексом, применяется закон о подрядах для государственных или муниципальных нужд.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что сторонами заключен муниципальный контракт на выполнение строительных работ для муниципальных нужд, в связи с чем отношения сторон регулируются положениями гл. 37 Гражданского кодекса РФ с особенностями, установленными законодательством о закупках.

В соответствии со ст. 754, 755, 756 Гражданского кодекса РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

Судом установлено, что в соответствии с актом приемки законченного строительством объекта по форме КС-11 от 01.12.2020 исполнителем переданы заказчику выполненные по контракту работы.

КС-3 акт по контракту за № 6 с указанием объема выполнения в указанном размере датирован 25.11.2019 годом.

В п. 9.2 Контракта установлен гарантийный срок на качество выполненных работ – 5 лет с момента подписания КС-11 акта.

23.11.2021, то есть в пределах гарантийного срока, истцом с участием представителя ответчика составлен акта обследования жилых домов №№ 10, 10А, 12, 12А по ул. Советской в с. Горнозаводск Невельского района истцом установлено, что работы, выполненные подрядчиком, имеют ряд недостатков, влияющих на эксплуатацию объекта, в том числе по адресу: Советская 12А:

- металлические входные двери в подвал 1-ого и 2-ого подъездов имеют многочисленные следы коррозийного покрытия (ржавчина), петли на двери 2-ого подъезда отломаны, отсутствуют фиксаторы открытого состояния дверей, нарушена герметизация дверей;

- в подвальных помещениях 1-ого и 2-ого подъездов имеется скопление воды до 3 см.

В соответствии с протоколом совещания от 23.11.2021 по результатам обследования жилых домов №№ 10, 10А, 12, 12А по ул. Советской в с. Горнозаводск Невельского района, с участием представителей сторон, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 25.11.2021 № 2276 с требованием в срок до 10.12.2021 выполнить работы по устранению выявленных недостатков.

В ответ на претензию ответчик в письме от 10.12.2021 № 161 указал на полное исполнение подрядчиком обязательств по контракту и отсутствием нарушений при строительстве, указанные истцом дефекты, по мнению ответчика, являются следствием неправильной эксплуатации объектов.

Вышеуказанные нарушения ООО «СахСпецСтрой» (подрядчиком) не устранены в срок до 10.12.2021 и на момент рассмотрения дела, доказательств обратного суду не представлено.

При этом судом установлено, что обязанность подрядчика устранить такие недостатки установлена и в п. 9.3 контракта, в соответствии с которым в случае выявления в течение гарантийного срока дефектов и недостатков работ (отдельных видов работ) или оборудования, которые являются следствием ненадлежащего выполнения подрядчиком (его субподрядчиками и подрядчиками) принятых им на себя обязательств, в том числе обнаружение материалов, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям контракта, заказчик совместно с подрядчиком составляет акт о недостатках, где кроме прочего определяются даты устранения дефектов и недостатков. Гарантийный срок продлевается на период устранения дефектов. 

Акт выявленных недостатков от 23.11.2021 и протокол совещания от 23.11.2021 составлены с участием представителей сторон, от ответчика подписаны мастером ООО «СахСпецСтрой» ФИО1, указавшим в протоколе, что ремонт входных дверей в подвальные помещения возможен в рамках гарантийных сроков на эти двери.

С учетом изложенного, применительно к ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ суд приходит к выводу о доказанности истцом обстоятельств, указанных в обоснование исковых требований, а именно наличия на объекте следующих недостатков: в доме по ул. Советская 12А:

- металлические входные двери в подвал 1-ого и 2-ого подъездов имеют многочисленные следы коррозийного покрытия (ржавчина), петли на двери 2-ого подъезда отломаны, отсутствуют фиксаторы открытого состояния дверей, нарушена герметизация дверей.

В качестве способа устранения недостатков, истец просит обязать ответчика:

-зачистить металлические двери в подвальных помещениях 1-го и 2-го подъезда от следов коррозии и окрасить их,

-установить фиксаторы на данных дверях,

-обеспечить герметизацию дверей путем замены резинок по их периметру,

-на двери подвального помещения 2-го подъезда заменить петли.

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы установлена в статье 723 ГК РФ, в соответствии с пунктом 1 которой в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

Таким образом, выбор заказчиком способа защиты нарушенного права зависит от характера выявленных дефектов - устранимые (статья 723 ГК РФ) либо неустранимые (статьи 753 ГК РФ).

Истцом выбран соответствующий положениям пункта 1 статьи 723 ГК РФ способ защиты права в виде обязания ответчика устранить выявленные недостатки.

Статья 65 АПК РФ возлагает на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств того, что указанные истцом недостатки являлись видимыми в момент приемки работ либо возникли вследствие ненадлежащей эксплуатации объекта после его сдачи заказчику, равно, как не представлены доказательства того, что избранный истцом способ устранения недостатков является ненадлежащим.

Доказательств существования иных, чем указано в иске, способов устранения недостатков ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ присуждение к исполнению обязанности в натуре является одним из способов защиты гражданских прав.

С учетом изложенного, суд признает обоснованными требования истца об обязании ответчика устранить недостатки выполненных работ указанным в исковом заявлении способом. 

Применительно к части 1 статьи 174 АПК РФ суд устанавливает срок устранения недостатков - 3 месяца со дня вступления решения в законную силу.

Указанный срок определен судом с учетом разумности срока и объема устранения недостатков выполненных работ.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судебный акт по делу принят не в пользу ответчика, в связи с чем 6 000 рублей госпошлины, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

В соответствии со ст. 177 АПК РФ в редакции, действующей с 19.06.2020, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

В случае, если решение выполнено только на бумажном носителе, арбитражный суд направляет копии решения лицам, участвующим в деле, в пятидневный срок со дня принятия решения заказным письмом с уведомлением о вручении или вручает им под расписку.

Настоящее решение изготовлено в форме электронного документа, стороны о возбуждении производства по настоящему делу уведомлены, информация о движении дела размещена на сайте суда, в связи с чем настоящее решение суда подлежит размещению на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия и направлению сторонам не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СахСпецСтрой» в течение 3 (трех) месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу устранить в рамках гарантийных обязательств по муниципальному контракту от 18.10.2019 № 282-19 недостатки выполненных по адресу: 

<

...> работ, а именно:

-зачистить металлические двери в подвальных помещениях 1-го и 2-го подъезда от следов коррозии и окрасить их,

-установить фиксаторы на данных дверях,

-обеспечить герметизацию дверей путем замены резинок по их периметру,

-на двери подвального помещения 2-го подъезда заменить петли.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СахСпецСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья                                                                                    О. А. Портнова