Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«19» февраля 2018 г.

                      Дело №А12-35888/2017

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2018 года                    

Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2018 года.

Арбитражный  суд  Волгоградской области в  составе судьи Даншиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кабетовой Д.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Заречье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Строительные системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 20 190 000 рублей и по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Строительные системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Заречье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о зачете встречной задолженности на сумму 20 000 000 рублей, третьи лица – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Центр-К».

В заседании приняли участие представители:

от  истца –  ФИО4 по доверенности б/н от 23.01.2018,

от ответчика –  ФИО5 по доверенности б/н от 26.01.2018,

от третьих лиц – не явились.

Общество с ограниченной ответственностью «Заречье» (истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительные системы» (ответчик) о взыскании 20 190 000 рублей, из которых: 20 000 000 руб. -  задолженность по оплате стоимости уступленных прав аренды земельных участков за 2-й и 3-й кварталы  2017 года и 190 000 рублей неустойки  за неисполнение обязательств на основании договора № 645/3 от 08.10.2014 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) (с учетом заявлений истца об уточнении исковых требований от 14.11.2017 и от 20.11.2017).

Увеличение размера основной задолженности и неустойки принято арбитражным судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц  (ч.ч. 1, 5 ст. 49 АПК РФ).

Ответчик иск не признал, предъявив встречный иск о проведении зачёта задолженности общества с ограниченной ответственностью «Строительные системы»   в пользу общества с ограниченной ответственностью «Заречье» по договору № 645/3 передачи прав и обязанностей  по договору аренды земельного участка (перенаём)  от 08.10.2014 за 2-й и 3-й кварталы 2017 года на общую сумму 20 000 000 рублей в счёт погашения задолженности общества с ограниченной ответственностью «Заречье» перед обществом с ограниченной ответственностью «Строительные системы» по решению Арбитражного суда Волгоградской области от 21.02.2017 по делу № А12-67703/2016 в части на сумму 20 000 000 рублей (с учётом заявления от 05.02.2018 об уточнении встречного искового заявления о зачёте встречной задолженности). Во взыскании неустойки по первоначальному иску ООО «Строительные системы» просило отказать.

Увеличение размера задолженности, подлежащей зачёту, принято арбитражным судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц  (ч.ч. 1, 5 ст. 49 АПК РФ).

ООО «Заречье» встречный иск не признало, ссылаясь на то, что им проведен зачет на сумму 50 000 000 руб., связанных с расторжением договора № 645/3  и осуществлением ООО «Заречье» работ по строительству инженерно-транспортной инфраструктуры и подключению к ней в счет погашения перед ООО «Строительные системы» задолженности, взысканной по делу № А12-67703/2016.

Третьи лица - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Центр-К» в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривалось в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

09.11.2007 между ТУ Росимущества (Арендодатель) и государственным научным учреждением «Волгоградская опытная станция Всероссийского научно-исследовательского института растениеводства имени Н.И. Вавилова» Российской академии сельскохозяйственных наук (Институтом) заключен договор №645 аренды земельного участка, в соответствии с которым Арендодатель предоставил, а Арендатор (Институт) принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:28:100028:0404, площадью 640 000 кв. метров, расположенный по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, примерно в 1,75 км по направлению на северо-запад от ориентира п. Песчанка, расположенного за пределами участка, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, в границах, установленных в кадастровом плане.

Срок действия договора установлен с 01 ноября 2007 года по 31 октября 2056 года. Государственная регистрация договора произведена 07 декабря 2007 года.

1 апреля 2008 г. между Институтом и ООО «Центр-К» заключен договор №645/1, в соответствии с которым права и обязанности по договору аренды были переданы ООО «Центр-К».

22 мая 2014 года между ООО «Центр-К» и ООО «Заречье» заключен договор №645/2 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №645 от 09.11.2007, в соответствии с которым все права и обязанности по договору №645 от 09.11.2007 аренды перешли к ООО «Заречье».

08 октября 2014 года между ООО «Заречье» и ООО «Строительные системы» заключен договор №645/3 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем), по условиям которого все права и обязанности ООО «Заречье» как арендатора земельных участков с кадастровым номером 34:28:100028:3973 и с кадастровым номером 34:28:100028:3974 перешли к ООО «Строительные системы».

В соответствии с подпунктом 4.1.1. пункта 4.1. договора №645/3 от 08.10.2014  передачи прав и обязанностей по договору аренды цена передаваемого права аренды земельного участка с кадастровым номером 34:28:100028:3973 определена сторонами в размере 67 626 328 руб., цена передаваемого права аренды земельного участка с кадастровым номером 34:28:100028:3974 определена сторонами в размере 54 293 672 руб., а всего 121 920 000 руб.

При этом сторонами согласован порядок оплаты стоимости уступленных ответчику прав аренды земельных участков, согласно которому стоимость уступленных прав подлежит оплате частями, а именно: первый платеж в размере 10 000 000 руб. общество с ограниченной ответственностью «Строительные системы» обязано внести в срок не позднее 01.01.2015, последующие платежи – ежеквартально в размере 10 000 000 руб. не позднее 1-го числа месяц, следующего за расчетным.

Таким образом, материалами дела подтверждается возникновение обязательства ответчика по оплате переданных арендных прав.

ООО «Строительные системы»  не представило доказательств перечисления денежных средств истцу в размере 20 000 000 руб. за 2-й и 3-й кварталы 2017 г. за переданные арендные права.

Вместе с тем, ООО «Строительные системы»  в качестве доказательства прекращения данного денежного обязательства просит произвести зачёт его задолженности в пользу ООО «Заречье» по договору № 645/3 передачи прав и обязанностей  по договору аренды земельного участка (перенаём)  от 08.10.2014 за 2-й и 3-й кварталы 2017 года на общую сумму 20 000 000 рублей в счёт погашения задолженности ООО «Заречье» перед ООО «Строительные системы» по решению Арбитражного суда Волгоградской области от 21.02.2017 по делу № А12-67703/2016 в части на сумму 20 000 000 рублей.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Как указано в части 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

В соответствии со статьей 412 ГК РФ в случае уступки требования должник вправе зачесть против требования нового кредитора свое встречное требование к первоначальному кредитору. Зачет производится, если требование возникло по основанию, существовавшему к моменту получения должником уведомления об уступке требования, и срок требования наступил до его получения либо этот срок не указан или определен моментом востребования.

Случаи недопустимости зачета перечислены в статье 411 названного Кодекса, которая в рассматриваемом случае применению не подлежит.

Как указано в определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.06.2015 № 307-ЭС15-1559, действующее законодательство не ограничивает право должника на применение статьи 412 ГК РФ и зачет против требования нового кредитора своего встречного требования к первоначальному кредитору, подтвержденного судебными актами.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Волгоградской области от 21.02.2017 по делу №А12-67703/2016 взыскано с ООО "Заречье" в пользу ООО "Строительные системы"  79 195 000 рублей задолженности, возникшей по договору № 645/2 аренды земельного участка (перенаем) от 22.05.2014 на дату вынесения указанного решения.

В пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.12.2001 N 65 "Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований" разъяснено, что обязательство не может быть прекращено зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил, после предъявления иска к лицу, имеющему право заявить о зачете. В этом случае зачет может быть произведен при рассмотрении встречного иска.

С учетом изложенного встречное требование ответчика по первоначальному иску подлежит удовлетворению, т.е. следует произвести зачёт задолженности общества с ограниченной ответственностью «Строительные системы» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Заречье» по договору № 645/3 передачи прав и обязанностей  по договору аренды земельного участка (перенаём)  от 08.10.2014 за 2-й и 3-й кварталы 2017 года на общую сумму 20 000 000 рублей в счёт погашения задолженности общества с ограниченной ответственностью «Заречье» перед обществом с ограниченной ответственностью «Строительные системы» по решению Арбитражного суда Волгоградской области от 21.02.2017 по делу № А12-67703/2016 в части на сумму 20 000 000 рублей.

При этом, суд учитывает выводы суда по делу №А12-16005/2017, изложенные в решении от 09.11.2017, оставленным без изменения арбитражным апелляционным судом.

В решении по делу №А12-16005/2017 указано, что письмом от 21.03.2017 ООО «Заречье» уведомило ООО «Строительные системы» о зачете требования к ООО «Строительные системы» по договору №645/3 от 08.10.2014 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка платежей за уступленное право за 3-й и 4-й кварталы 2016 года в сумме 20 000 000 руб. (10 000 000 руб. + 10 000 000 руб.), а также задолженности по оплате компенсации за передачу прав и обязанностей по договору аренды и за передачу прав на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения в размере 45 000 000 руб. за 4-й квартал 2014 года, 1-й, 2-й, 3-й и 4-й кварталы 2015 года, 1-й, 2-й, 3-й, 4-й кварталы 2016 года, а всего на сумму 65 000 000 руб. на встречное однородное требование ООО «Строительные системы» к ООО «Заречье» по договору №1/16 от 15.02.2016 в сумме 65 000 000 руб., исходя из размера задолженности ООО «Заречье» перед ООО «Строительные системы» по договору №645/2 от 22.05.2014, определенного решением суда по делу №А12- 67703/2016 по состоянию на 19.12.2015. Как видно из содержания письма ООО «Заречье» от 21.03.2017, истец заявляет о зачете задолженности истца по внесению платы за строительство инженерно- транспортной инфраструктуры и за подключение к ней по договору №645/3 от 08.10.2014 в размере 45 000 000 руб. Учитывая, что ответчик отрицает основания возникновения данной задолженности, а спор о наличии (отсутствии) задолженности по внесению платы за строительство инженерно-транспортной инфраструктуры и за подключение к ней в размере 45 000 000 руб. выходит за рамки предмета иска по настоящему делу, суд не дает оценку правомерности зачета задолженности в размере 45 000 000 руб., заявленного ООО «Заречье» в письме от 21.03.2017. 

Между тем, с учетом предмета настоящего спора, произведенный ООО «Заречье» зачет задолженности ООО «Строительные системы» по оплате уступленного права аренды земельного участка за 3-й и 4-й кварталы 2016 года в сумме 20 000 000 руб. (10 000 000 руб. + 10 000 000 руб.) на встречное однородное требование ООО «Строительные системы» к ООО «Заречье» в размере 20 000 000 руб., вытекающее из договора №1/16 от 15.02.2016 и установленное решением арбитражного суда Волгоградской области от 21.02.2017 по делу №А12-67703/2016, суд прекратил обязательство ООО «Строительные системы» перед ООО «Заречье» по оплате уступленного права аренды земельного участка по договору №645/3 от 08.10.2014 за 3-й и 4-й кварталы 2016 года в размере 20 000 000 руб. (10 000 000 руб. + 10 000 000 руб.). 

В процессе рассмотрения настоящего спора (дело №А12-35888/2017) представители сторон подтвердили, что в счет погашения задолженности, взысканной  по решению суда А12-67703/2016, произведен зачет задолженности ООО «Строительные Системы» перед ООО «Заречье» в размере 10 000 000 руб. за 1-й квартал 2017 года по договору № 645/3 от 08.10.2014 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем).

Таким образом, отсутствуют разногласия по зачёту взаимных требований на сумму 30 000  000 руб. 

Решение по делу № А12-67703/2016 в полном объеме ООО «Заречье» в полном объеме не исполнило, что позволяет провести зачёт на 20 000 000 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах не могут быть приняты во внимание доводы ООО «Заречье» о зачёте им 50 000 000 руб. за строительство инженерно-транспортной инфраструктуры и за подключение к ней в счет погашения перед ООО «Строительные системы» задолженности, взысканной по делу № А12-67703/2016.

Кроме того, право требования ООО «Заречье» к ООО «Строительные системы» 50 000 000 руб. за строительство инженерно-транспортной инфраструктуры и за подключение к ней не подтверждено вступившими в законную силу судебными актами.

ООО «Строительные системы» требование ООО «Заречье» о зачёте 50 000 000 руб. в счёт погашения перед ООО «Строительные системы» задолженности, взысканной по делу № А12-67703/2016, не признало, ссылаясь на недоказанность факта строительства инженерно-транспортной инфраструктуры и подключения к ней, что подтверждается и вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Волгоградской области от 14.02.2017 по делу №А12-53445/2015.

Представленные обществом с ограниченной ответственностью «Заречье» в настоящее судебное заседание документы (справка № 1 от 30.01.2015, акт о приемке выполненных работ  № 1 от 30.01.2015), подписанные ООО «Заречье» и ООО «Универсалводстрой», не имеют правового значения для рассмотрения, так как обществом с ограниченной ответственностью «Строительные системы» не подписаны.

Судом отклонено также утверждение ООО «Заречье» о том, что недопустимо проведение зачета встречных однородных требований  на сумму 20 000 000 руб.,  поскольку в отношении ООО «Строительные системы» возбуждено дело о банкротстве.

В Арбитражный суд Волгоградской области 26.04.2017 поступило заявление ФИО6 о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Строительные системы», указанному заявлению присвоен номер А12-14438/2017. 

Как усматривается из карточки дела №А12-14438/2017, 30.11.2017 арбитражным судом утверждено мировое соглашение между ООО «Строительные системы» и кредитором ФИО6, производство по делу прекращено. 

Определением суда от 24.05.2017 принято к производству как вступление в дело о банкротстве А12-14438/2017 заявление ООО «Меркурий» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Строительные системы», возбужденного по заявлению ФИО6 (дело № 16955/2017).

Определением от 25.01.2018 по делу № 16955/2017 производство по заявлению ООО «Меркурий» приостановлено до вступления в законную силу определения арбитражного суда от 18.112.2017 по делу № А12-53445/2015 о прекращении исполнения исполнительного листа серии ФС № 016446268, выданного 07.06.2017 на основании решения по делу № А12-53445/2015.

20.09.2017 поступило заявление уполномоченного органа в лице Межрайонной ИФНС России №10 по Волгоградской области о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Строительные системы» (дело №А12-34222/2017).

Определением суда от 03.10.2017 по делу №А12-34222/2017 заявление уполномоченного органа в лице Межрайонной ИФНС России №10 по Волгоградской области принято к  производству как заявление о вступлении в дело А12- 14438/2017 о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Строительные системы», возбужденного по заявлению ФИО6. О дате и времени судебного разбирательства определено уведомить стороны дополнительно, поскольку данное заявление должно быть рассмотрено после проверки обоснованности заявления ФИО6 и ООО «Меркурий».

Таким образом, в настоящее время какая-либо процедура банкротства в отношении ООО «Строительные системы» не введена.

Поэтому в силу абзаца шестого стать 63 Закона о банкротстве возможен зачёт встречного однородного требования на 20 000 000 руб.

Пунктом 5.1. договора № 645/3 от 08.10.2014 установлено, что в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору одной из сторон, виновная сторона несет ответственность перед другой стороной в размере 0,01% от суммы неисполненных обязательств за каждый день неисполнения обязательств. 

Из п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 N 65 следует, что обязательства считаются прекращенными зачетом с момента наступления срока исполнения того обязательства, срок исполнения которого наступил позднее. Если встречные требования являются однородными, срок их исполнения наступил и одна из сторон сделала заявление о зачете, то обязательства считаются прекращенными в момент наступления срока исполнения того обязательства, срок исполнения которого наступил позднее, и независимо от того, когда было сделано или получено заявление о зачете.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для начисления неустойки за просрочку ответчиком по первоначальному иску исполнения обязательств по уплате платежей за уступку прав аренды по договору № 645/3 передачи прав и обязанностей  по договору аренды земельного участка (перенаём)  от 08.10.2014 за 2-й и 3-й кварталы 2017 года.

При подаче первоначального и встречного исков истцу и ответчику предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.

 Руководствуясь ст. ст. 49, 65, 71, 110, 167-171 АПК РФ,  арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Заречье» по первоначальному иску удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительные системы»   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Заречье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 20 000 000 рублей задолженности по оплате стоимости уступленных прав аренды земельных участков.

Во взыскании 190 000 рублей неустойки отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Заречье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1 166 рублей госпошлины по первоначальному иску.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительные системы»   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 122 784 рубля  рубль госпошлины по первоначальному иску.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительные системы» по встречному иску удовлетворить.   

Произвести зачёт задолженности общества с ограниченной ответственностью «Строительные системы»   в пользу общества с ограниченной ответственностью «Заречье» по договору № 645/3 передачи прав и обязанностей  по договору аренды земельного участка (перенаём)  от 08.10.2014 за 2-й и 3-й кварталы 2017 года на общую сумму 20 000 000 рублей в счёт погашения задолженности общества с ограниченной ответственностью «Заречье» перед обществом с ограниченной ответственностью «Строительные системы» по решению Арбитражного суда Волгоградской области от 21.02.2017 по делу № А12-67703/2016 в части на сумму 20 000 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Заречье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 рублей госпошлины по встречному иску.

В результате зачёта первоначального и встречного исков исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Заречье» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления в полном объёме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                                 Даншина Н.В.