73_9015128 

Арбитражный суд Московской области 

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-67320/19

23 октября 2019 года

г.Москва

 

 Арбитражный суд Московской области в составе судьи Гузеевой О.С.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с  ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное объединение  «Город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

об обязании предоставления документации при участии в заседании представителей - согласно протоколу с/з от 23.10.2019, 

Руководствуясь статьями ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное  объединение «Город» представить документацию на многоквартирный дом по адресу:  

<

...> в следующем составе:  

- Документация БТИ: технические паспорта; экспликации; поэтажные планы;  Ключевая справка; Чертежи и схемы инженерных коммуникаций; Схемы механического  оборудования; Схемы электрического оборудования; Схемы санитарно-технического  оборудования; Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в  доме; Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства; Схемы и акты  установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов; Акты об  установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов;  Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое  оборудование и др.; Санитарный паспорт; Акты разграничения эксплуатационной  ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего  

водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями  Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; Отчеты о  произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль; Распоряжения об  утверждении актов госкомиссии (акты); Акты приемки объектов, завершенных  строительством; Распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт); Исполнительная и  проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой  осуществлено строительство дома; Акты осмотра отдельных конструктивных элементов  крыши, ограждающих конструкций и т.д.); Градостроительный план земельного участка  Кадастровая карта (план) земельного участка; Градостроительное заключение для  оформления земельного участка; Документы, в которых указываются содержание и сфера  действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией  

(органом)по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором  отмечена сфера(граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка;  Технический паспорт БТИ дома; Документы (акты) о приемке результатов работ по  капитальному ремонту общего имущества Документы (акты) о приемке результатов работ по  текущему ремонту общего имущества; Акты освидетельствования скрытых работ; Протокол  измерения шума и вибрации; Проектная документация (копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  (реконструкция) многоквартирного дома; Инструкцию по эксплуатации многоквартирного  дома по форме, установленной Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45.  

- Иная документация: письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам  качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг;  Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания  общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг; Копии договоров с РСО и  прочими подрядными организациями; Копии договоров на аренду или на др. права на  нежилые помещения в доме, кроме собственности; Копии договоров социального найма;  Ордера нанимателей на жилые помещения в доме; Акты подготовки дома к сезонной  эксплуатации, паспорта; Акты проверки технической надзорной инспекции; Акты  устранения замечаний и нарушений от МЖИ и ОАТИ, имеющихся до момента передачи  дома в управление; Копии свидетельств о праве собственности и иных  правоустанавливающих документов на квартиры и прочие помещения дома; Акты по  наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу дома на момент  передачи;  

- Бухгалтерская документация: Копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со  сведениями по собственникам и нанимателям (для подготовки новых); Акты на остаточную  стоимость строения; Гарантийные письма и обязательства; Копии «истории начислений» по  жилым и нежилым помещениям; Выписки из домовой книги; Списки льготников и  субсидентов, а также копии документов, подтверждающих право на предоставление льгот и  субсидий; Акты по передаче материальных ценностей, к относящихся к общему имуществу  дома и хранящихся до момента передачи в УО (пожарные шланги, светильники, кожухи,  домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.); Сведения паспортного учета: поквартирная  карточка (форма 10), карточка прописки (форма 9) по числу жителей.  

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное  объединение «Город» выполнить ремонтно-восстановительные работы, сопутствующие  устранению недостатков элементов общего имущества многоквартирного дома  зафиксированные в акте обследования многоквартирного дома по адресу: 

<

...> от 15.05.2019.  

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное  объединение «Город» предоставить копии планов текущего ремонта на 2018 и 2019 гг.,  отчеты об исполнении условий договора управления по статье «содержание и текущий  ремонт» за период 2017 год, 2018 год и 2019 год.  

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное  объединение «Город» выполнить предписание Главного управления Московской области  «Государственная жилищная инспекция Московской области» № 08ОГ/07-2284-22-7-2018/3  от 05.09.2018 о необходимости выполнения работ по обеспечению плотности примыкания  отмостки к фасаду многоквартирного дома.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное  объединение «Город» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская  управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» расходы по оплате государственной пошлины  в размере 6 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Десятый Арбитражный  апелляционный суд.  

Судья О.С. Гузеева