АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-32228/2019

г. Новосибирск

10 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 10 июня 2020 года. 

Арбитражный суд в составе судьи Голубевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в  судебном заседании  в помещении №610 арбитражного суда по адресу: 

<

...>, дело по иску мэрии города Новосибирска (ОГРН 

<

***>), г.Новосибирск 

к ответчикам: 1) обществу с ограниченной ответственностью «Камин» (ОГРН 

<

***>), 

<

...>) обществу с ограниченной ответственностью «РНГО»,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) Банк Зенит (публичное акционерное общество) (ОГРН 

<

***>), г. Москва; 2) временный управляющий  ООО «Камин» ФИО2,

об изъятии для муниципальных нужд,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО3, доверенность от 06.05.2020, диплом, паспорт;

от ответчиков: 1) не явился, извещен; 2) ФИО4, доверенность №04/01-20 от 16.01.2020, паспорт;

от третьих лиц: не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

мэрия города Новосибирска (далее по тексту – истец) обратилась в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к ответчикам - обществу с ограниченной ответственностью «Камин» (далее по тексту – ООО «Камин»), обществу с ограниченной ответственностью «РГНО» (далее по тексту – ООО «РГНО»), с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Банка Зенит (публичное акционерное общество), временного управляющего  ООО «Камин» ФИО2, со следующими требованиями:

- изъять путем выкупа мэрией города Новосибирска (ОГРН 

<

***>), г.Новосибирск у ООО «Камин» (ОГРН 

<

***>), г.Новосибирск нежилое помещение, общей площадью 389,9 кв.м., кадастровый номер 54:35:051835:1190, расположенное по адресу: 

<

...>, и земельный участок (пропорционально площади занимаемого помещения), площадью 2424,0 кв.м. под указанным жилым домом, кадастровый номер 54:35:051835:21 с выплатой денежного возмещения в размере 4 360 000 рублей;

- прекратить право собственности ООО «Камин» (ОГРН 

<

***>), г.Новосибирск на нежилое помещение, общей площадью 389,9 кв.м., кадастровый номер 54:35:051835:1190, расположенное по адресу: 

<

...>, и земельный участок (пропорционально площади занимаемого помещения), площадью 2424,0 кв.м. под указанным жилым домом, кадастровый номер 54:35:051835:21;

- признать право собственности за муниципальным образованием - город Новосибирск на нежилое помещение, общей площадью 389,9 кв.м., кадастровый номер 54:35:051835:1190, расположенное по адресу: 

<

...>, и земельный участок (пропорционально площади занимаемого помещения), площадью 2424,0 кв.м. под указанным жилым домом, кадастровый номер 54:35:051835:21;

- прекратить ипотеку в отношении нежилого помещения, общей площадью 389,9 кв.м., кадастровый номер 54:35:051835:1190, расположенного по адресу: 

<

...>, установленную в пользу общества с ограниченной ответственностью «РНГО» (ИНН 

<

***>) на основании договора уступки прав (требования) №031/РНГО от 27.08.2018.

Истец в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Ответчик – общество с ограниченной ответственностью «Камин» в судебное заседание не явился, в представленном отзыве возражений относительно изъятия имущества не заявил, не согласился с размером денежного возмещения, в связи с чем, просил назначить по делу судебную экспертизу.

Ответчик – общество с ограниченной ответственностью «РНГО» в судебном заседании и представленном отзыве на исковое заявление возражал в отношении прекращения ипотеки.

Третьи лица в судебное заседание не явились, отзыв по делу и доказательства, опровергающие требования истца, суду не представили.

В силу пункта части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик ООО «Камин», третьи лица считаются извещенными надлежащим образом, и суд считает возможным разрешить спор в их отсутствие на основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства. 

ООО «Камин» является собственником нежилого помещения общей площадью 389,9 кв.м., расположенного по адресу: ул. Сибиряков-Гвардейцев, дом 46, г. Новосибирск, кадастровый номер 54:35:051835:1190, а также в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственником земельного участка (пропорционально площади занимаемого помещения) площадью 2424,0 кв.м. под указанным жилым домом, кадастровый номер земельного участка - 54:35:051835:21. 

На указанное имущество наложено обременение в виде ипотеки (дата регистрации 09.06.2015) в пользу ПАО Банка Зенит на основании договора об ипотеке от 04.10.2013 (согласно выписки из ЕГРП от 15.05.2019).

На основании акта об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания от 03.03.2005 № 108 Межведомственной комиссии по признанию муниципальных помещений города Новосибирска жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилой дом коридорного типа № 46 по ул. Сибиряков-Гвардейцев отнесен к категории аварийного жилья, непригодного для проживания и подлежащего сносу.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ, 13.12.2012 собственникам дома, в том числе и директору ООО «Камин» ФИО5, мэрией города Новосибирска было направлено требование № 01/40/03808 о сносе дома № 46 по ул. Сибиряков-Гвардейцев в г.Новосибирске в шестимесячный срок. В установленный мэрией срок, снос дома собственниками произведен не был.

Мэрией города Новосибирска 19.03.2019 издано постановление № 937 об изъятии путем выкупа земельного участка для муниципальных нужд, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме № 46 по ул. Сибиряков-Гвардейцев кадастровый номер 54:35:051835:21, площадью 2424,0 кв.м., а также об изъятии  путем выкупа для муниципальных нужд помещения у собственников этого дома, в том числе у ответчика.

Согласно отчета № 29-04/19 от 29.04.2019, составленного ООО «Медведев и Партнеры», произведена оценка изымаемого нежилого помещения, площадью 389,9 кв.м. с учетом доли земельного участка, рыночная стоимость которого составляет - 4 360 000, 00 рублей.(860 000 руб.- за нежилое помещение, 3 500 000 руб. - за долю земельного участка, пропорционально площади занимаемого помещения).

07.05.2019 представителем ответчика по доверенности ФИО6 получено уведомление мэрии города о выкупной цене изымаемого помещения для муниципальных нужд с указанием его стоимости согласно проведенной независимой оценке с приложением отчета об оценке, однако собственник от выкупа отказался.

Как указывает истец, ввиду нахождения дома в полуразрушенном состоянии после неоднократных пожаров и неиспользовании по назначению (ввиду расселения в 2015), учитывая, что указанный аварийный дом составлял угрозу для окружающих людей,   на   основании   решения   комиссии   по   чрезвычайным   ситуациям г.Новосибирска от 24.05.2019 № 16 данный дом был снесен, что подтверждается актом от 27.06.2019.

Поскольку во внесудебном порядке с ответчиком договориться не удалось, истец был вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

Исследовав представленные в установленном порядке доказательства по делу, заслушав объяснения представителей истца и ответчика,  суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для  удовлетворения заявленных требований, при этом исходит из следующих обстоятельств дела и положений нормативных правовых актов.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с положениями статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

Как следует из материалов дела, ООО «Камин» является собственником нежилого помещения общей площадью 389,9 кв.м., расположенного по адресу: ул. Сибиряков-Гвардейцев, дом 46, г. Новосибирск, кадастровый номер 54:35:051835:1190, а также в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственником земельного участка (пропорционально площади занимаемого помещения) площадью 2424,0 кв.м. под указанным жилым домом, кадастровый номер земельного участка - 54:35:051835:21, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (дата регистрации права 19.10.2006).

Согласно выписки из ЕГРН на основании договора уступки прав (требований) №031/РНГО от 27.08.2018, перешедшего от ПАО «БанкЗенит», 18.06.2019 зарегистрировано обременение – ипотека недвижимого имущества в пользу ООО «РНГО».

На основании акта об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания от 03.03.2005 № 108 Межведомственной комиссии по признанию муниципальных помещений города Новосибирска жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилой дом коридорного типа № 46 по ул. Сибиряков-Гвардейцев отнесен к категории аварийного жилья, непригодного для проживания и подлежащего сносу.

Указанный дом был включен в региональную адресную программу Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2016 гг. Расселение жителей дома осуществлялось мэрией города Новосибирска в рамках реализации на территории города Новосибирска Федерального   закона   от   21.07.2007   №   185-ФЗ   «О   фонде   содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», которое было завершено в 2016 году.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Указанные нормы ЖК РФ применяются по аналогии и к нежилым помещениям, находящихся в аварийном доме, подлежащем сносу.

13.12.2012 собственникам дома, в том числе и директору ООО «Камин» ФИО5, мэрией города Новосибирска было направлено требование № 01/40/03808 о сносе дома № 46 по ул. Сибиряков-Гвардейцев в г.Новосибирске в шестимесячный срок. В установленный мэрией срок, снос дома собственниками произведен не был.

Мэрией города Новосибирска 19.03.2019 издано постановление № 937 об изъятии путем выкупа земельного участка для муниципальных нужд, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме № 46 по ул. Сибиряков-Гвардейцев кадастровый номер 54:35:051835:21, площадью 2424,0 кв.м. (в связи с признанием расположенного на нем многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу). Также подлежит изъятию путем выкупа для муниципальных нужд помещения у собственников этого дома, в том числе у ответчика ООО «Камин». 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Согласно представленного истцом в материалы дела отчета № 29-04/19 от 29.04.2019, составленного ООО «Медведев и Партнеры», рыночная стоимость нежилого помещения, площадью 389,9 кв.м. с учетом доли земельного участка составляет - 4 360 000 руб., из которых 860 000 руб. - за нежилое помещение, 3 500 000 руб. - за долю земельного участка, пропорционально площади занимаемого помещения.

По ходатайству ответчика ООО «Камин», не согласившегося с указанным размером денежного возмещения, определением Арбитражного суда Новосибирской области от 14.11.2019 была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» (АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - Восточно – Сибирский филиал) Новосибирский центр инвентаризации и технического учёта, расположенного по адресу: 

<

...>, ФИО7.

На разрешение эксперта был поставлен следующий вопрос:

- определить рыночную стоимость нежилого помещения, площадью 389,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер 54:35:051835:1190, расположенного по адресу: 

<

...> – Гвардейцев, дом 46, с учетом права в общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая стоимость доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером 54:35:051835:21, на котором расположен многоквартирный дом, на текущую дату?

Согласно заключения эксперта №45/А45-32228/2019 от 17.12.2019 рыночная стоимость нежилого помещения (в том числе стоимость доли в праве на земельный участок), площадью 389,9 кв.м., кадастровый номер 54:35:051835:1190, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Кировский район, ул. Сибиряков-Гвардейцев, д. 46, по состоянию на 29.11.2019 года составляет (округленно) 14 214 000 руб. 

В силу требований частей 1, 2 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключение эксперта является одним из видов доказательств, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле. Кроме того, в соответствии с требованиями частей 4, 5 статьи 71, части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта является одним из видов доказательств, и подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Суд оценивает заключение судебной экспертизы, как соответствующее всем требованиям ст. 86 АПК РФ, поскольку оно содержит описание проведенного исследования, является мотивированным, содержит ответы на поставленные судом вопросы. Эксперт ФИО7, проводившая экспертизу, имеет специальное образование в области оценки, включена в реестр саморегулируемой организации оценщиков Ассоциации «Саморегулируемой организации оценщиков «Экспертный совет», имеющим стаж работы в оценочной деятельности 16 лет. Перед проведением экспертизы эксперт была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.

Оценка выполнена в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Лицами, участвующими в деле, в порядке требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств, объективно опровергающих выводы вышеуказанной экспертизы, а также доказательств (доводов), подтверждающих наличие сомнений или противоречий в представленном заключении.  

Таким образом, с учетом заключения судебной экспертизы, суд полагает обоснованным денежное возмещение ответчику в размере 14 214 000 рублей.

Как указывает истец, ввиду нахождения дома в полуразрушенном состоянии после неоднократных пожаров и неиспользовании по назначению (ввиду расселения в 2015), учитывая, что указанный аварийный дом составлял угрозу для окружающих людей,   на   основании   решения   комиссии   по   чрезвычайным   ситуациям г.Новосибирска от 24.05.2019 № 16 данный дом был снесен, что подтверждается актом от 27.06.2019.

В соответствии со статьей 239.2 Гражданского кодекса РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 279 Гражданского кодекса РФ в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Изъятие жилого помещения и земельного участка путем выкупа фактически является сделкой по отчуждению этого имущества, в результате которой прекращается право собственности ООО «Камин» на спорное нежилое помещение, общей площадью 389,9 кв.м., кадастровый номер 54:35:051835:1190, расположенное по адресу: 

<

...>, и земельный участок (пропорционально площади изымаемого помещения) площадью 2424,0 кв.м. под указанным жилым домом, и возникает право собственности на указанные объекты недвижимости у муниципального образования – город Новосибирск.

Согласно выписки из ЕГРН на основании договора уступки прав (требований) №031/РНГО от 27.08.2018, перешедшего от ПАО «БанкЗенит», 18.06.2019 зарегистрировано обременение – ипотека недвижимого имущества в пользу ООО «РНГО».

В соответствии со статьей 41 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом ипотеки, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, вследствие изъятия имущества для государственных или муниципальных нужд, его реквизиции или национализации и залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, ипотека распространяется на предоставленное взамен имущество либо залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы причитающегося залогодателю возмещения.

Таким образом, в силу указанных положений закона в случае изъятия заложенного имущества для государственных или муниципальных нужд ипотека распространяется на предоставленное взамен имущество. 

Поскольку в рассматриваемом деле нежилое помещение изымается путем выкупа, то есть без предоставления иного жилого помещения, залог в отношении изымаемого жилого помещения прекращается.

Указанный вывод согласуется с положениями пункта 4 статьи 279 Гражданского кодекса РФ, согласно которым со дня прекращения прав на изъятый земельный участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а также договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка.

В соответствии с частью 4 статьи 60 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прекращения залога изъятого земельного участка и (или) изъятого объекта недвижимости осуществляется без соответствующего заявления одновременно с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости на основании документов, указанных в части 2 настоящей статьи. В этом же порядке осуществляется прекращение обременений изъятого недвижимого имущества, находившегося в частной собственности, которые были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании договоров, заключенных с прежним собственником такого имущества.

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют об обоснованности исковых требований мэрии г.Новосибирска, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку посредством проведения судебной экспертизы устанавливался размер денежного возмещения, подлежащего выплате ответчику – ООО «Камин», суд считает, что судебные расходы по проведению судебной экспертизы, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат отнесению на ответчика – ООО «Камин».

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

                                                      Р Е Ш И Л:

изъять путем выкупа мэрией города Новосибирска (ОГРН 

<

***>), г.Новосибирск у ООО «Камин» (ОГРН 

<

***>), г.Новосибирск нежилое помещение, общей площадью 389,9 кв.м., кадастровый номер 54:35:051835:1190, расположенное по адресу: 

<

...>, и земельный участок (пропорционально площади занимаемого помещения), площадью 2424,0 кв.м. под указанным жилым домом, кадастровый номер 54:35:051835:21 с выплатой денежного возмещения в размере 14214000 рублей.

Прекратить право собственности ООО «Камин» (ОГРН 

<

***>), г.Новосибирск на нежилое помещение, общей площадью 389,9 кв.м., кадастровый номер 54:35:051835:1190, расположенное по адресу: 

<

...>, и земельный участок (пропорционально площади занимаемого помещения), площадью 2424,0 кв.м. под указанным жилым домом, кадастровый номер 54:35:051835:21.

Признать право собственности за муниципальным образованием - город Новосибирск на нежилое помещение, общей площадью 389,9 кв.м., кадастровый номер 54:35:051835:1190, расположенное по адресу: 

<

...>, и земельный участок (пропорционально площади занимаемого помещения), площадью 2424,0 кв.м. под указанным жилым домом, кадастровый номер 54:35:051835:21.

Прекратить ипотеку в отношении нежилого помещения, общей площадью 389,9 кв.м., кадастровый номер 54:35:051835:1190, расположенного по адресу: 

<

...>, установленную в пользу общества с ограниченной ответственностью «РГНО» (ИНН 

<

***>) на основании договора уступки прав (требования) №031/РНГО от 27.08.2018.

Перечислить с депозита Арбитражного суда Новосибирской области на расчётный счёт акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» (АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - Восточно – Сибирский филиал) Новосибирский центр инвентаризации и технического учёта (ИНН 9729030514), г.Новосибирск 32400 рублей, перечисленных по платёжному поручению №3 от 24.10.2019 в счет оплаты судебной экспертизы.

Вернуть с депозита Арбитражного суда Новосибирской области на расчётный счёт ООО «Камин» (ОГРН 

<

***>), г.Новосибирск 27600 рублей излишне перечисленных за проведение судебное экспертизы по платёжному поручению №3 от 24.10.2019.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Ю.Н. Голубева