Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-65762/2020

24 декабря 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  08 декабря 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  24 декабря 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Целищевой Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество "Военторг-Запад" (адрес:  Россия 191180, Санкт-Петербург, Загородный пр. д 35, к 3, лит Н, ОГРН:  1097847204795);

ответчик: индивидуальны предприниматель ФИО2 (Архангельская обл., г. Северодвинск, ОГРНИП 317290100032069, ИНН 

<

***>),

о взыскании 139 853,89 руб.

при участии

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Акционерное общество "Военторг - Запад" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании по договору аренды от 08.11.2017 № 175/29 (далее – Договор) 5094,97 руб. задолженности по уплате фиксированного платежа за ноябрь 2019 года, 56 801,01 руб. переменного платежа за март-апрель 2020 года, 77 957,91 руб. пеней, начисленных по состоянию на 03.08.2020. 

Определением суда от 12.08.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 06.10.2020 суд в порядке пункта 2 части 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное на 08.12.2020.

От истца в суд поступило ходатайство, в котором он поддержал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства,  в судебное заседание не явился, письменного отзыва на иск в материалы дела не представил.

Приняв во внимание подготовленность дела к судебному заседанию, суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Общество (арендодатель) и предприниматель Шубная И.В. (арендатор) 08.11.2017 заключили Договор, по которому арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование за плату объект недвижимого имущества - встроенное нежилое помещение, этаж 1, подвал, общей площадью 282,5 кв.м, в соответствии с поэтажным планом помещения (приложением № 1 к Договору), расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 29:28:101069:715.

Указанный объект принадлежит истцу на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серии 29-АЛ 180541 от 22.09.2014).

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 08.11.2017 (приложению № 3 к Договору).

Срок аренды по Договору установлен со дня его подписания сторонами по 07.11.2022 включительно (пункт 2.1 Договора).

Пунктом 3.1 Договора предусмотрено, что арендная плата состоит из фиксированного ежемесячного платежа, установленного пунктом 3.2 Договора, и переменного платежа, установленного пунктом 3.3 Договора.

Фиксированный платеж на дату подписания Договора установлен в размере 86 445 руб. и является платой только за право владения и пользования объектом (пункт 3.2 Договора).

Размер переменного платежа устанавливается с учетом действующей ставки НДС и исчисляется исходя из расходов арендодателя на обеспечение объекта коммунальными ресурсами, его содержания и эксплуатацию (пункт 3.3 Договора).

Оплата арендной платы производится арендатором не позднее 10 числа текущего календарного месяца аренды в порядке, установленном пунктом 3.4.4 Договора.

В направленной ответчику претензии исх. № 1349 от 16.06.2020 истец, указав на наличие долга по уплате фиксированного платежа за ноябрь 2019 года и переменного платежа за январь-апрель 2020 года, потребовал в срок до 10.07.2020 погасить образовавшуюся по Договору задолженность и уплатить пени.

Неисполнение ответчиком изложенных в претензии требований в добровольном порядке послужило поводом для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи помещения в аренду предпринимателю подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Как видно из представленных истцом доказательств, задолженность ответчика по арендной плате по Договору в части уплаты фиксированного платежа за ноябрь 2019 года составила 5094,97 руб., в части переменного платежа за март-апрель 2020 года – 56 801,01 руб.

Доказательств внесения арендной платы за спорные периоды в предусмотренном Договором размере либо наличия обстоятельств, свидетельствующих о прекращении обязанности предпринимателя по уплате арендных платежей в спорные периоды, ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 57 от 23.07.2009 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела ответчик в судебное заседание не явился, письменных возражений относительно требования истца о взыскании задолженности по арендной плате не заявил.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 61 895,98 руб. задолженности по арендной плате по Договору подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 9.2 Договора при неуплате в установленный Договором срок полностью или частично любого предусмотренного Договором платежа не уплатившая сторона выплачивает в пользу другой стороны по ее требованию неустойку (пеней) в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с допущенной предпринимателем просрочкой внесения арендной платы по Договору Общество начислило пени, сумма которых по состоянию на 03.08.2020 составила 77 957,91 руб.

Указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Вместе с тем согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРЮЛ, основным видом деятельности ответчика является деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания (код ОКВЭД 2 - 56.10).

В пункте 6 Перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 (далее – Перечень) поименована деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков (код ОКВЭД 2 - 56).

Каждая отрасль (сфера деятельности) в Перечне определяется соответствующими кодами ОКВЭД 2, в котором отражены отдельные классы, подклассы, группы, подгруппы и виды.

В случае, если в Перечне приведен целиком класс или подкласс, это означает, что все входящие в него группировки (группы, подгруппы, виды) также включены в Перечень.

Таким образом, ответчик осуществляет деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

 Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» с 06.04.2020 введен мораторий на банкротство предприятий, относящихся к отраслям российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Согласно пунктам 1, 3 (подп. 2) статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон № 127-ФЗ) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 этого Федерального закона.

С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона № 127-ФЗ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.10.2020 № 1587 "О продлении срока действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" с 07.10.2020 на 3 месяца продлен срок действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении организаций и индивидуальных предпринимателей, код основного вида деятельности которых в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности указан в Перечне.

Таким образом, требование о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы подлежит удовлетворению только в отношении пеней, начисленных по  состоянию на 05.04.2020 в сумме 9732,34 руб., из них 3846 руб., начисленных за просрочку оплаты арендной платы в сумме 5094,987 руб. за ноябрь 2019 года, и 5885,64 руб., начисленных за просрочку оплаты арендной платы в сумме 37 971,88 руб. за январь 2020 года.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы на уплату государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу акционерного общества «Военторг-Запад» 61 895,98 руб. задолженности по арендной плате, 9732,34 руб. пеней, 2661 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска. 

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Целищева Н.Е.