Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-88987/2024

28 июля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  28 июля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Лобовой Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Станкевич В.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Блок-Бокс"

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "ПАРКНЕФТЬ"

о взыскании 1 323 420 руб. 

при участии

от истца: представитель ФИО1 доверенности от 10.08.2023 (онлайн)

от ответчика: представитель ФИО2 по доверенности от 01.01.2025 (онлайн)

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью "Блок-Бокс" обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ответчику – общество с ограниченной ответственностью "ПАРКНЕФТЬ", в котором просил взыскать задолженность по арендной плате в размере 686 000 руб., пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 637 420 руб., неустойку в размере 10 000 руб. за каждый месяц просрочки исполнения судебного акта, расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 234 руб., возложить обязанность передать блок-контейнеры с учетом естественного износа.

Определением суда от 16.09.2024 иск принят к рассмотрению суда по общим правилам искового производства. 

В порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, истец уточнил исковые требования и просил: 

1.Взыскать сумму задолженности по арендной плате в размере 1 302 774 руб. 18 коп. за период с 01.01.2025 по 28.02.2025 гг. 

2. Взыскать пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 1 774 399 руб. 94 коп. 

3. Взыскать сумму уплаченной государственной пошлины в размере 32 234 рубля. 

4. Обязать ООО "ПАРКНЕФТЬ" передать ООО «Блок-Бокс» блок-контейнеры № 115057, 200381, 180732, 210963,230914, 230909, 231147, 231147, 231150, 231148, 231149, Т 265, 231225, Т216, 240133, 240125, 240104, 240114, 240136, 240128, 240129, 240130, 240318, 240360, 240359, с учетом естественного износа в период с 01.03.2025 по 31.03.2025 гг. 

5. Взыскать сумму за ремонт блок-контейнеров в размере 639 790 руб. 

6. Установить и взыскать судебную неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ в размере 10000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения судебного акта начиная со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу. 

В соответствии с п. 6 ст. 121 АПК РФ, лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления к производству, самостоятельно принимают меры к получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. 

Информация о назначении судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области www.spb.arbitr.ru.

Представитель истца поддержал исковые требования в редакции от 22.04.2025

Представитель ответчика возражал.

Суд, изучив материалы дела, позиции сторон, удовлетворяет исковые требования истца по следующим основаниям. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).

В соответствие с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. (статья 622 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на суммы долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в п. 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

04 мая 2023 г. между обществом с ограниченной ответственностью «Блок-Бокс» (далее – Истец, Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "ПАРКНЕФТЬ"  (далее – Ответчик, Арендатор) был заключен Договор аренды блок-контейнеров № 6374-АС (далее – Договор), по которому Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату блок-контейнер, а Арендатор обязуется принять, оплатить и вернуть блок-контейнер в соответствии с условиями Договора и Спецификации.

П.1.1. Договора установлено, что Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату принадлежащий Арендодателю на праве собственности блок-контейнер (далее по тексту договора – «БК»), указанный в Спецификации к Договору (Приложение №1 к Договору) (далее – «Спецификация»), а Арендатор обязуется принять, оплатить и вернуть БК в соответствии с условиями Договора и Спецификации.

По договору № 6374-АС Истцом в адрес Ответчика были переданы следующие блок-контейнеры: № 115057, № 180933, № 200381, № 180732, № 210963, № 230914, № 230917, № 230907, № 230909, № 230906, № 231147, № 231150, № 231148, № 231149, № Т 265, № 231225, № Т 216, № 231226, № 240132, № 240103, № 240106, № 240133, № 240126, № 240125, № 240135, № 240104, № 240124, № 240114, № 240136, № 240128, № 240129, № 240130, №240113, №240121, № 240116, №240109, № 240120, № 240110, № 240235, № 240287, №240248, №240210, №240247, №240276, №240211, № 240236, № 240215, № 240288, № 240289, № 240319, № 240318, № 240237, №240212, №240362, №240364, № 240360, № 240361, № 240365, № 240359, № 240353, № 240356, №240350, №240363, №1240461, №1240462, №1240457, №240544, № 1240458, № 1240459, № 1240460, что подтверждается представленными в материалы дела актами приема-передачи: №1 от 17.05.2023, №2 от 17.05.2023, №5 от 18.05.2023, № 4 от 17.05.2023, № 3 от 17.05.2023, №9 от 12.09.2023, № 10 от 13.09.2023, № 7 от 07.09.2023, №8 от 12.09.2023, №6 от 07.09.2023, №14 от 17.11.2023, № 15 от 21.11.2023, №13 от 17.11.2023, № 16 от 21.11.2023, № 18 от 09.12.2023, № 19 от 12.12.2023, №17 от 09.12.2023, №20 от 12.12.2023, №27 от 16.01.2024, №21 от 11.01.2024, №23 от 12.01.2024, № 35 от 22.01.2024, №29 от 17.01.2024, №34 от 22.01.2024, №38 от 28.01.2024, №22 от 11.01.2024, №33 от 20.01.2024, № 30 от 20.01.2024, №39 от 28.01.2024, №36 от 25.01.2024, №37 от 25.01.2024, №40 от 29.01.2024, № 26 от 13.01.2024, №28 от 17.01.2024, №31 от 20.01.2024, №24 от 12.01.2024, №32 от 20.01.2024, №25 от 13.01.2024, № 45 от 10.03.2024, №53 от 18.03.2024, 48 от 10.03.2024, № 41 от 06.03.2024, №54 от 18.03.2024, №49 от 13.03.2024, №43 от 07.03.2024, №46 от 08.03.2024, №44 от 07.03.2024, №50 от 13.03.2024, №55 от 24.03.2024, №52 от 17.03.2024, №51 от 17.03.2024, №47 от 10.03.2024, №42 от 06.03.2024, № 62 от 28.03.2024, №64 от 29.03.2024, №60 от 27.03.2024, №61 от 28.03.2024, №65 от 30.03.2024, №59 от 27.03.2024, № 57 от 26.03.2024, №58 от 26.03.2024, №56 от 24.03.2024, №63 от 29.03.2024, №67 от 17.05.2024, №66 от 17.05.2024, №69 от 19.05.2024, №70 от 19.05.2024, №71 от 23.05.2024, №72 от 23.05.2024, №68 от 19.05.2024.

Таким образом, свои обязательства по Договору Истец исполнил в полном объеме, в соответствии с условиями Договора передал блок-контейнеры Ответчику. 

П.2.1 Договора № 6374-АС указано, что договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует сроком на 1 (один) год. Договор автоматически пролонгируется Сторонами на каждый последующий год, если ни одна из сторон не заявит письменно о своем желании отказаться от исполнения Договора за два месяца до даты окончания срока Договора.

Согласно, п.2.2. Расторжение Договора не освобождает Стороны от обязательств по Договору, а также от взаимных расчетов и расчетов по иным обязательствам, вытекающим из Договора.

За период  с 01.01.2025 по 28.02.2025 у Ответчика образовалась задолженность по арендой плате в размере 1 302 774,18 руб., в подтверждение Истец прикладывает акт сверки взаимных расчетов №646.

Как указывает Истец в своем заявлении Ответчик игнорирует подписание любого из актов сверки направленного в его адрес, в материалы дела представлен скрин - шот из комплексной системы для корпоративного учёта и электронного документооборота, разработанная компанией «Тензор» - «Сбис».

В связи с нарушением Ответчиком условий договора Истец направил в адрес Ответчика досудебное требование (претензию). Ответ на требование не поступил, в связи с чем, Истец обратился с настоящим заявлением.

Согласно п. 3.3.10. Договора Арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату за пользование контейнерами. 

Согласно п. 5.2. Договора плата за продление аренды на последующие месяцы должна быть оплачена не позднее последнего дня оплаченного месяца аренды. 

П.5.3, 5.4 Договора предусмотрено, что предоставления БК осуществляется по 100% предоплате. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Исходя из п.6.3. Договора В случае не своевременной оплаты арендной платы Арендатором, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплатить пени в размере 1% (один процент от стоимости аренды в месяц) за каждый день просрочки, а Арендатор обязан их уплатить.

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее Постановление) на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). 

Согласно п. 31. Постановления суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 21 статьи 324 АПК РФ)

Истцом в материалы дела представлен расчет неустойки: 

№

Период

Дата

Просроченный

Неустойка

Ставка

Количество

Сумма

п/п

аренды

оплаты

период в днях

согласно п.        6.3 Договора

по

Договору

БК

неустойки по

формуле:

сумма

долга*1%*

кол-во

дней

1.

01.06.202430.06.2024

22.07.2024

52

1%

686000,00

70

356720

2.

0107.202431.07.2024

13.08.2024

44

1%

686000,00

70

301840

3.

0108.202431.08.2024

06.09.2024

37

1%

686000,00

70

253820

4.

0109.202430.09.2024

06.09.2024

06

1%

686000,00

70

41160

5.

01 10.202431.10.2024

24.10.2024

24

1%

686000,00

70

164640

6.

01 11.202430.11.2024

06.11.2024

06

1%

686000,00

70

41160

7.

01 12.202431.12.2024

07.11.2024

0

1%

686000,00

70

0

8.

0101.202531.01.2025

Оплаты     не поступило

31

1%

662774,18

70 - за период с 01.01.2025 по 19.01.2025 64 за период с 20.01.2025 по 31.01.2025

205459,94

9.09.

01.02.202528.02.2025

Оплаты     не поступило

28

1%

640000, 00

64

409600

Итого:

228

1 774 399,94

Согласно п. 3.2.1. Договора Арендодатель вправе в случае если Арендатор не оплачивает счет на продление аренды в течение 5 (пяти) календарных дней со дня, следующего за последним днем оплаченного месяца аренды, Арендодатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке и вывезти блок-контейнер с объекта Арендатора, уведомив Арендатора за 3 (три) рабочих дней до даты вывоза блок-контейнера.

Согласно п. 3.3.11. Договора Арендатор обязан по истечению срока аренды блокконтейнера, Договора, либо при прекращении Договора аренды по другим основаниям вернуть по акту приема-передачи, арендованный блок-контейнер Арендодателю в порядке, предусмотренном Договором.

Истец указывает на то, что из 70 блок -контейнеров Истцу возвращены лишь 43 блока. 

Согласно 3.3.12. Обеспечить Арендодателю беспрепятственный вывоз БК в случае, предусмотренном п. 3.2.1. Договора.

Представитель ответчика предоставил позицию по делу, согласно которой пояснил, что он не препятствует вывозу блок-контейнеров с территории морского порта. Однако, территория Морского порта является закрытым режимным объектом, осуществить проезд куда не предоставляется возможным без согласования пропуска. 

Как указывает Истец в адрес Ответчика было направлено письмо с запросом вывоза графика оставшихся блокконтейнеров, однако ответа на запрос получено не было.

В соответствии с  п.6.2. Договора, в случае выявления факта причинения ущерба имуществу (повреждения/порчи БК) Арендодателя, после возврата имущества из аренды, Арендодателем по электронной почте, указанной в настоящем Договоре, направляется уведомление Арендатору, с приглашением для составления сметы причинения ущерба. Смета составляется в произвольной форме и должна содержать информацию: Номер блок-контейнера, список повреждений блок-контейнера, стоимость работ и материалов для устранения повреждений, фото фиксацию повреждений, общую стоимость работ и материалов, данные Арендодателя, данные Арендатора, а также подписи сторон. Информация о тарифах на ремонт (стоимость работ и материалов) опубликована на официальном сайте Арендодателя www.block-box.ru. В случае неявки Арендатора для составления сметы, в течении 3-х календарных дней, смета считается подписанной и принятой Арендатором.

Согласно расчету, представленному истцом в материалы дела сумма за ремонт блок-контейнеров составила в размере 639790 руб. 00 коп.

Истцом в адрес Ответчика направлены сметы на ремонты блок-контейнеров; ответчиком не представлены в материалы дела документы, подтверждающие оплату.

Суд, проверив, признает расчеты истца арифметически верными. 

Доказательств в обоснование своих доводов ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца законными и обоснованными.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПАРКНЕФТЬ» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Блок-Бокс» (ИНН 

<

***>) задолженность  по арендной плате в размере 1 302 774 руб. 18 коп., пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 1 774 399 руб. 94 коп., сумму за ремонт блок-контейнеров в размере 639 790 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 32 234 руб. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью  «ПАРКНЕФТЬ» (ИНН 

<

***>) передать ООО «Блок-Бокс» (ИНН 

<

***>) блок-контейнеры № 115057, 180933, 200381, 180732, 210963,230914, 230917, 230907, 230909, 231147, 231150 ,231148, 231149, Т 265, 231225, Т216, 231226, 240132, 240103, 240106, 240133, 240126, 240125, 240135, 240104, 240124, 240114, 240136, 240128, 240129, 240130, 240113, 240121, 240116, 240109, 240120, 240110, 240235, 240287, 240248, 240247, 240276, 240211, 240236, 240215, 240288, 240289, 240319, 240318, 240237, 240212, 240362, 240364, 240360, 240361, 240365, 240359, 240353, 240356, 240350, 240363, 240544, 1240458, 1240459, с учетом естественного износа.

Установить и взыскать судебную неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ с общества с ограниченной ответственностью «ПАРКНЕФТЬ» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Блок-Бокс» (ИНН 

<

***>) в размере 5 000 руб. за каждый месяц просрочки исполнения судебного акта начиная со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                            Лобова Д.В.