Арбитражный суд Волгоградской области 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Резолютивная часть оглашена 11.05.2017г. Полный текст изготовлен 18.05.2017г. 

город Волгоград Дело № А12-12733/2017  « 18 » мая 2017г.  

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Зотовой Н. П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шаповаловым Д. В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества  «Кузьмичевский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 311 415 руб. 62 коп. при участии в судебном заседании: от истца – ФИО2, по доверенности; от ответчика – ФИО1, по паспорту; 

Открытое акционерное общество «Кузьмичевский» (далее ООО «Кузьмичевский»,  истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее ИП ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности по договору в размере 311 415 руб. 62 коп.  

Свои доводы истец мотивирует тем, что у ответчика по заключенному договору  аренды нежилого помещения имеется задолженность по договору.  

Ответчик представил отзыв на исковое заявление. Иск признал в полном объеме,  что отражено в протоколе судебного заседания от 11.05.2017г.  

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

11.04.2013г. между ОАО «Кузьмичевский» (Арендодатель) и ИП Погарской  Н. С. (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 78, 4  кв. м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, п.  Кузьмичи, ул. 62 Армии, 1.  

Срок действия договора, с учетом дополнительного соглашения № 6 от  15.05.2015г., установлен сторонами до момента окончания срока конкурсного  производства в отношении ОАО «Кузьмичевский» (пункт 1. 6. договора).  

По акту приема-передачи помещение было передано Арендодателем, а Арендатор  принял его.  

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

На основании п. 3. 1. договора арендная плата устанавливается в размере 10 000  руб. за 1 месяц и уплачивается в следующем порядке: ежемесячно предоплатой в срок: до  10 числа текущего месяца. Арендатор вносит арендную плату, а также своевременно  возмещает стоимость потребленной электроэнергии и теплоснабжения не позднее 20  числа каждого месяца. Арендная плата включает в себя плату за пользование земельным  участком, на котором расположено здание.  

Дополнительным соглашением № 2 от 31.03.2014г. размер арендной платы  установлен в размере 15 000 руб. за 1 месяц.  

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом.  

Ответчиком условия договора в части внесения платежей по договору исполнялись  ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 311 415  руб. 62 коп. за период с 01.12.2015г. по 31.12.2015г., с учетом частичной оплаты,  произведенной ответчиком.  

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

Суд также учитывает, что в порядке п. 3 ст. 49 АПК РФ ответчик признал иск в  полном объеме заявленных требований.  

Согласно п. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая  сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от  необходимости доказывания таких обстоятельств.  

В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые  требования обоснованы и подлежат удовлетворению.  

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 - 171, 110 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества  «Кузьмичевский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору в  размере 311 415 руб. 62 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в  размере 9 228 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного  текста в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд  Волгоградской области.  

Судья Н. П. Зотова