Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«22» февраля 2018 г.

Дело № А12-42002/17

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 15.02.2018.

Полный текст решения изготовлен 22.02.2018.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе: судья Самсонов В.А. при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Федоровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 91 109 660,40 рублей, с привлечением к участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - закрытое акционерное общество «Фармтравы» и ФИО3

при участии в заседании представителей:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – ФИО4, представитель по доверенности; 

от третьих лиц – не явились, извещены.

В арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратился индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2) о взыскании задолженности по уплате арендной платы по договору №5 от 10.04.2013 аренды земельного участка за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 2 820 732,52 руб., пени за период с 01.01.2017 по 09.11.2017 в размере 88 288 927,88 руб., а всего 91 109 660,40 руб. 

Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком, а также фактом уступки ФИО3 истцу права требования указанной задолженности по арендной плате и пени с ответчика.

Ответчик представил суду мотивированный отзыв, в котором возражает против удовлетворения иска в полном объеме. В качестве обоснования своих возражений ИП ФИО2 ссылается на отсутствие у истца права требования задолженности по арендной плате и неустойки, а также отсутствием у ответчика обязанности вносить арендную плату за использование земельного участка в спорный период.

Истец и третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, однако явку своих представителей в суд не обеспечили. Третьи лица свою позицию по заявленным ИП ФИО1 требованиям до сведения суда не довели.

Дело рассмотрено судом в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и третьих лиц по доказательствам, представленным сторонами и собранным судом.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд

Установил:

10 апреля 2013 года между закрытым акционерным обществом «Фармтравы» (Арендодатель) и ИП ФИО2 (Арендатор) заключён договор №5 аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, по условиям которого ответчику переданы 17 (семнадцать) земельных участков: 

- земельный участок площадью 36.6 га, с местоположением: Волгоградская область, Алексеевский район, сельское поселение Солонцовское, в 3 км северо-восточнее х.Солонцовского, поле №18, расположенного в границах участка, с кадастровым номером 34:01:090005:420, который принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «Фармтравы» №02/01/09 от 20.06.2009 и Передаточного акта от 20.06.2009, право собственности по которым зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №34-34-28/008/2010-557 от 04.08.2010; 

- земельный участок площадью 38.0 га, с местоположением: Волгоградская область, Алексеевский район, сельское поселение Краснооктябрьское, установлено относительно ориентира с восточной стороны х. Серебрянский, расположенного в границах участка, с кадастровым номером 34:01:050010:0110, который принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «Фармтравы» №02/01/09 от 20.06.2009 и Передаточного акта от 20.06.2009, право собственности по которым зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 34-34-28/008/2010- 556 от 04.08.2010; 

- земельный участок площадью 74.7 га, с местоположением: Волгоградская область, Алексеевский район, сельское поселение Ларинское, участок находится примерно в 7 км по направлению на восток от ориентира х. Чечеровского, поле №71, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Алексеевский х. Чечеровский, с кадастровым номером 34:01:040005:240, который принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Протокола внеочередного, общего собрания участников ООО «Фармтравы» №02/01/09 от 20.06.2009 и Передаточного акта от 20.06.2009, право собственности по которым зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №34-34-28/008/2010-324 от 01.07.2010; 

- земельный участок площадью 8 га, с местоположением: Волгоградская область, Алексеевский район, сельское поселение Ларинское, участок находится примерно в 2 км по направлению на запад от ориентира х. Чечеровского, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Алексеевский х. Чечеровский, с кадастровым номером 34:01:040005:241, который принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «Фармтравы» №02/01/09 от 20.06.2009 и Передаточного акта от 20.06.2009, право собственности по которым зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №34-34-28/008/2010-322 от 01.07.2010; 

- земельный участок площадью 2.5 га, с местоположением: Волгоградская область, Алексеевский район, сельское поселение Ларинское, участок находится примерно в 3 км по направлению на запад от ориентира х. Ларинский, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Алексеевский х. Ларинский, с кадастровым номером 34:01:040005:242, который принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «Фармтравы» №02/01/09 от 20.06.2009 и Передаточного акта от 20.06.2009, право собственности по которым зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №34-34-28/008/2010-323 от 01.07.2010; 

- земельный участок площадью 18.0 га, с местоположением: Волгоградская область, Алексеевский район, сельское поселение Краснооктябрьское, участок находится примерно в 2.5 км по направлению на юго-запад от ориентира х. Серебрянский, на поле №117, расположенного за пределами участка, с кадастровым номером 34:01:000000:0322, который принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «Фармтравы» №02/01/09 от 20.06.2009 и Передаточного акта от 20.06.2009, право собственности по которым зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №34-34-28/008/2010-321 от 01.07.2010; 

- земельный участок площадью 30.4 га с местоположением: Волгоградская область, Алексеевский район, сельское поселение Солонцовское, участок находится примерно в 2 км на северо-запад от ориентира х. Солонцовский, поле №5, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Волгоградская, р-н Алексеевский, х. Солонцовский, с кадастровым номером 34:01:090005:721, который принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Договора от 03.07.2010, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №34-34-28/008/2010- 558 от 05.08.2010; 

- земельный участок площадью 5.2 га, с местоположением: Волгоградская область, Алексеевский район, сельское поселение Солонцовское, участок находится примерно в 2 км на северо-запад от ориентира х. Солонцовский, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Волгоградская, р-н Алексеевский, х. Солонцовский, с кадастровым номером 34:01:090005:722, который принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Договора от 03.07.2010. право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №34-34-28/008/2010-559 от 05.08.2010; 

- земельный участок площадью 1.0 га, с местоположением: Волгоградская область, Алексеевский район, сельское поселение Солонцовское, участок находится примерно в 100м на запад от ориентира х. Красинский, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Волгоградская, р-н Алексеевский, х. Красинский, с кадастровым номером 34:01:090005:723, который принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Договора от 03.07.2010, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №34-34-28/008/2010-560 от 05.08.2010; 

- земельный участок площадью 15.5 га, с местоположением: Волгоградская область, Алексеевский район, сельское поселение Краснооктябрьское, участок находится примерно в 2.8 км по направлению на юго-запад от ориентира х. Серебрянский, на поле №117, расположенного за пределами участка, с кадастровым номером 34:01:050010:225, который принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Договора от 25.02.2010, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №34-34-28/008/2010-73 от 15.05.2010; 

- земельный участок площадью 2.4 га, с местоположением: Волгоградская область, Алексеевский район, сельское поселение Краснооктябрьское, участок находится примерно в 2.5 км по направлению на юго-запад от ориентира х. Серебрянский, расположенного за пределами участка, с кадастровым номером 34:01:050010:226, который принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Договора от 25.02.2010, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №34-34-28/008/2010-75 от 15.05.2010; 

- земельный участок площадью 0.1 га, с местоположением: Волгоградская область, Алексеевский район, сельское поселение Краснооктябрьское, участок находится примерно в 4.5 км по направлению на юг от ориентира ст. Алексеевская, расположенного за пределами участка, с кадастровым номером 34:01:040005:244, который принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Договора от 25.02.2010, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №34-34-28/008/2010-74 от 15.05.2010; 

- земельный участок площадью 16.5 га, с местоположением: Волгоградская область, Алексеевский район, сельское поселение Краснооктябрьское, участок находится примерно в 6.5 км по направлению на запад от ориентира пос. Красный Октябрь, на поле №41, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Волгоградская область Алексеевский район п. Красный Октябрь, с кадастровым номером 34:01:050008:174, который принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Договора от 25.08.2010, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №34-34-28/008/2010-846 от 12.10.2010; 

- земельный участок площадью 0.1 га, с местоположением: Волгоградская область, Алексеевский район, сельское поселение Краснооктябрьское, участок находится примерно в 6.0км по направлению на. юг от ориентира ст. Алексеевская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Волгоградская р-н Алексеевский ст-ца Алексеевская, с кадастровым номером 34:01:040005:264, который принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Договора от 25.08.2010, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №34-34-28/008/2010- 848 от 12.10.2010; 

- земельный участок площадью 2.4 га, с местоположением: Волгоградская область, Алексеевский район, сельское поселение Краснооктябрьское, участок находится примерно в 0.5 км по направлению на юго-запад от ориентира х. Большевик, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Волгоградская, р-н Алексеевский, х. Большевик, с кадастровым номером 34:01:050010:236, который принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Договора от 25.08.2010, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №34-34-28/008/2010-847 от 12.10.2010; 

- земельный участок площадью 35.8 га, с местоположением: Волгоградская область, Алексеевский район, сельское поселение Солонцовское, участок находится примерно в 3.5 км по направлению на северо-восток от ориентира х. Солонцовский, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Волгоградская р-н Алексеевский х. Солонцовский, с кадастровым номером 34:01:090005:25, который принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 12.10.201 1 и Договора купли-продажи от 18.10.2011, право собственности по которым зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №34-34-28/001/2011-783 от 17.11.2011; 

- земельный участок площадью 35.4 га, с местоположением: Волгоградская область, Алексеевский район, территория администрации Краснооктябрьского сельского поселения, с кадастровым номером 34:01:00000:338, который принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 11.11.2011 и Договора от 01.02.2012, право собственности по которым зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №34-34-25/001/2012-31 от 14.02.2012, на срок 3 (три) года для производства сельскохозяйственной продукции.

Определением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 25.08.2015 по делу №2-1232/2015/2-1250/2015 по спору между ФИО3 (правопреемником ФИО5) и ЗАО «Фармтравы» заключено мировое соглашение, по условиям которого ЗАО «Фармтравы» признало свой долг перед ФИО3 по договору №2 займа от 20.12.2012 и договору займа от 30.03.2010 на общую сумму 83 196 836 руб., а в счет погашения указанной задолженности передало в собственность ФИО3 объекты недвижимости, принадлежащие ЗАО «Фармтравы», в том числе 17 (семнадцать) земельных участков, переданных в аренду ИП ФИО2 по договору №5 от 10.04.2013 аренды.

На этом основании за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанные земельные участки, выступающие объектом аренды по договору №5 от 13.04.2013 аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, заключенного между ЗАО «Фармтравы» и ИП ФИО2

Истец полагает, что в результате указанной сделки к ФИО3 как новому собственнику земельных участков от ЗАО «Фармтравы» перешли права Арендодателя по договору №5 от 13.04.2013 аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, в том числе право требовать внесения арендной платы с Арендатора )ИП ФИО2).

11 августа 2017 года между ФИО3 (Цедент) и ИП ФИО1 (Цессионарий) заключен договор цессии, по условия которого ФИО3 уступил ИП ФИО1 право требования к ИП ФИО2 задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 2 820 732,52 руб. по договору №5 от 13.04.2013 аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения.

С учетом этого истец полагает, что у него имеется право требования к ИП ФИО2 задолженности по арендной плате в размере 2 820 732,52 руб., уступленное ему ФИО3

На этом основании и руководствуясь положениями пункта 4. договора №5 от 13.04.2013 аренды истцом начислены пени за период с 01.01.2017 по 09.11.2017 в размере 88 288 927,88 руб. 

19 сентября 2017 года ИП ФИО1 направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность и пени, которая ответчиком оставлена без исполнения.

Указанные обстоятельства послужили причиной обращения истца в суд с настоящим иском.

Судом также установлено, что апелляционным определением Волгоградского областного суда от 21.04.2016 определение Иловлинского районного суда Волгоградской области от 25.08.2015 по делу №2-1232/2015/2-1250/2015 об утверждении мирового соглашения между ФИО3 м ЗАО «Фармтравы» отменено, в удовлетворении заявления сторон об утверждении мирового соглашения отказано. Гражданское дело №2-1232/2015/2-1250/2015 направлено в Иловлинский районный суд Волгоградской области для разрешения по существу.

Определением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 23.05.2016 гражданское дело по спору между ФИО3 (правопреемником ФИО5) и ЗАО «Фармтравы» о взыскании задолженности по договорам займа передано по подсудности на рассмотрение в Алексеевский районный суд Волгоградской области.

Определением Алексеевского районного суда Волгоградской области от 01.12.2016 производство по делу №2-34/2016 по искам ФИО3 к ЗАО «Фармтравы» о взыскании задолженности по договорам займа прекращено в порядке статей 222, 443-444 ГПК РФ в связи с тем, что дело подлежит рассмотрению в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Фармтравы», возбужденного арбитражным судом Волгоградской области.

Этим же определением от 01.12.2016 Алексеевский районный суд Волгоградской области произвел поворот исполнения определения Иловлинского районного суда Волгоградской области от 25.08.2015 по делу №2-1232/2015/2-1250/2015, возвратив в собственность ЗАО «Фармтравы» недвижимое имущество, переданное в соответствии с определением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 25.08.2016 в собственность ФИО3, в том числе вышеуказанные земельные участки, являющиеся объектом аренды по договору №5 от 10.04.2013 аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, заключенного между ЗАО «Фармтравы» и ИП ФИО2

16 ноября 2016 года между ЗАО «Фармтравы» (Даритель) и гражданином ФИО3 (Одаряемый) в лице своего представителя ФИО6 заключен договор дарения, предметом которого является безвозмездная передача ЗАО «Фармтравы» в собственность ФИО3 земельного участка из числа земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Волгоградская область, Алексеевский район, Ларинское сельское поселение, в 7 км. на восток от х. Чечеровский, поле № 71, площадью 747 000 кв. метров с кадастровым номером 34:01:040005:240, а также 3/4 доли в праве общей собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Волгоградская область, Алексеевский район, п. Красный Октябрь, площадью 1 753 200 кв. метров с кадастровым номером 34:01:040005:184.

Указанный в договоре дарения земельный участок также является объектом аренды по договору №5 от 13.04.2013 аренды земельных участков, заключенного между ЗАО «Фармтравы» и ИП ФИО2

Судом также установлено, что постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2018 по делу №А12-25364/2017 договор дарения от 16.11.2015, заключенный между ЗАО «Фармтравы» и ФИО3 в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Волгоградская область, Алексеевский район, Ларинское сельское поселение, в 7 км. на восток от х. Чечеровский поле № 71, площадью 747 000 кв. м., кадастровый номер 34:01:040005:240, а также ¾ доли в праве общей собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Волгоградская область, Алексеевский район, п. Красный Октябрь, площадью 1 753 200 кв. м., кадастровый номер 34:01:040005:184, признан недействительным (ничтожным) на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев заявленные ИП ФИО1 исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу указанной нормы предметом договора уступки права требования (цессии) является право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства должника, возникшего из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, предусмотренных гражданским законодательством (часть 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец в качестве обоснования своих требований ссылается на факт уступки ФИО3  - собственником земельных участков, находящихся в аренде ответчика, истцу (ИП ФИО1) по договору цессии от 11.08.2017.

При этом истец полагает, что право собственности на земельные участки, выступающие в качестве объекта аренды по договору №5 от 13.04.2013 аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, перешло к ФИО3 по сделке – мировому соглашению, утвержденному определением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 25.08.2015 по делу №2-1232/2015/2-1250/2015 по спору между ФИО3 и ЗАО «Фармтравы».

По мнению истца, приобретение ФИО3 права собственности на указанные земельные участки повлекло за собой переход к ФИО3 прав и обязанностей Арендодателя по договору №5 от 13.05.2013 аренды земельных участков, в том числе права требования с Арендатора (ИП ФИО2) внесения арендной платы за 2016 год.

Между тем, как следует из материалов дела, определение Иловлинского районного суда Волгоградской области от 25.08.2015 по делу №2-1232/2015/2-1250/2015 об утверждении мирового соглашения между ЗАО «Фармтравы» и ФИО3 не вступило в законную силу. 

Более того, апелляционным определением Волгоградского областного суда от 21.04.2016 определение Иловлинского районного суда Волгоградской области от 25.08.2015 по делу №2-1232/2015/2-1250/2015 об утверждении мирового соглашения между ФИО3 и ЗАО «Фармтравы» отменено, в удовлетворении заявления сторон об утверждении мирового соглашения отказано.

Впоследствии Алексеевский районный суд Волгоградской области своим определением от 01.12.2016 производство по делу №2-34/2016 по искам ФИО3 к ЗАО «Фармтравы» о взыскании задолженности по договорам займа прекратил в порядке статей 222, 443-444 ГПК РФ в связи с тем, что дело подлежит рассмотрению в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Фармтравы», возбужденного арбитражным судом Волгоградской области.

Этим же определением от 01.12.2016 Алексеевский районный суд Волгоградской области произвел поворот исполнения определения Иловлинского районного суда Волгоградской области от 25.08.2015 по делу №2-1232/2015/2-1250/2015, возвратив в собственность ЗАО «Фармтравы» недвижимое имущество, переданное в соответствии с определением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 25.08.2016 в собственность ФИО3, в том числе вышеуказанные земельные участки, являющиеся объектом аренды по договору №5 от 10.04.2013 аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, заключенного между ЗАО «Фармтравы» и ИП ФИО2

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, пункта 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

По смыслу положений статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации мировое соглашение, заключенное сторонами в рамках гражданского дела, по своей правовой природе относится к сделкам, которые приобретают юридическую силу особым процессуальным способом, то есть путем утверждения судом. 

Следовательно, мировое соглашение влечет определенные сторонами правовые последствия только после утверждения такого мирового соглашения судом.

Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Часть 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. Данное определение суда об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано.

Как видно из материалов дела, определение Иловлинского районного суда Волгоградской области от 25.08.2015 по делу №2-1232/2015/2-1250/2015 об утверждении мирового соглашения между ФИО3 и ЗАО «Фармтравы» не вступило в законную силу и впоследствии было отменено судом вышестоящей инстанции, в утверждении мирового соглашения было отказано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение, заключенное между ЗАО «Фармтравы» и ФИО3 не было заключено и не повлекло за собой правовые последствия в виде приобретения ФИО3 права собственности на объекты недвижимости, указанные в этом мировом соглашении (в том числе на земельные участки, выступающие объектом аренды по договору №5 от 13.04.2013 аренды между ЗАО «Фармтравы» и ИП ФИО2).

Суд также принимает во внимание, что договор дарения от 16.11.2015, заключенный между ЗАО «Фармтравы» и ФИО3 в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Волгоградская область, Алексеевский район, Ларинское сельское поселение, в 7 км. на восток от х. Чечеровский поле № 71, площадью 747 000 кв. м., кадастровый номер 34:01:040005:240, а также ¾ доли в праве общей собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Волгоградская область, Алексеевский район, п. Красный Октябрь, площадью 1 753 200 кв. м., кадастровый номер 34:01:040005:184, постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2018 по делу №А12-25364/2017 признан недействительным (ничтожным) на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, прав и обязанности Арендодателя по договору №5 от 13.04.2013 аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения не перешли от ЗАО «Фармтравы» к ФИО3, в связи с чем у ФИО3 отсутствует право требования от Арендатора по указанному договору (ИП ФИО2) платы за пользование арендованными земельными участками.

В силу пункта 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, требование первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода требования. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Первоначальный кредитор не может уступить новому кредитору больше прав, чем имеет сам.

Поскольку на момент заключения 11.08.2017 между ФИО3 (Цедент) и истцом (ИП ФИО1, Цессионарий) договора цессии у ФИО3 отсутствовало право требования с ИП ФИО2 как задолженности по арендной плате по договору №5 от 13.04.2014 аренды земельных участков за 2016 год, так и пени за просрочку внесения арендной платы), у истца (ИП ФИО1) такое право также не возникло.

При таких обстоятельствах у ИП ФИО1 отсутствует право требования с ИП ФИО2 арендной платы по договору №5 от 13.04.2013 аренды земельных участков, а также пени за просрочку внесения этой арендной платы, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ИП ФИО1 в полном объеме.

ИП ФИО1 обратился в арбитражный суд с материально-правовым требованием, подлежащем оплате государственной пошлиной в размере 200 000 руб. Поскольку истцу при обращении в суд была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины и с учетом результата рассмотрения исковых требований ИП ФИО1 судом, государственная пошлина в размере 200 000 руб. в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.  110, 167-170 АПК РФ, суд                   

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки,  установленные арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации.

Судья                                                                                                                  В.А. Самсонов