Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград                                                                                   Дело № А12-20358/2022

«16» февраля 2023 года                   

Резолютивная часть решения объявлена 09.02.2023 

Полный текст решения изготовлен  16.02.2023 

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Пятернина Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И. (с использованием аудиозаписи), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Колхоза племзавода им. Калинина (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) об установлении факта, имеющего юридическое значение, с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованных лиц - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, администрации Бочаровского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

в судебном заседании участвуют:

от заявителя – ФИО13 по доверенности от 01.03.2022

(в отсутствие остальных участников дела, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания)

УСТАНОВИЛ:

Колхоз племзавод им. Калинина (далее – заявитель) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности следующими объектами недвижимости:

-           изолированная часть жилого дома 2001 года постройки расположенная по адресу Волгоградская область Новоаннинский район х. Гуляевский улица Торговая дом 2/2 (общая площадь 55,4 квадратных метра, кадастровый номер 34:19:110002:359);

-           жилой дом 1980 года постройки расположенный по адресу Волгоградская область Новоаннинский район х. Гуляевский улица Центральная дом 21 (общая площадь 81,4 квадратных метра, кадастровый номер 34:19:110002:354);

-           изолированная часть жилого дома 1982 года постройки расположенная пэ адресу Волгоградская область Новоаннинский район х. Кузнецовский улица Чудесная дом 6/2 (общая площадь 80,7 квадратных метра, кадастровый номер 34:19:110001:462);

-           изолированная часть жилого дома 1993 года постройки расположенная по адресу Волгоградская область Новоаннинский район х. Кузнецовский улица Продольная дом 46/1 (общая площадь 54 квадратных метра, кадастровый номер 34:19:110001:463);

-           изолированная часть жилого дома 1993 года постройки расположенный по адресу Волгоградская область Новоаннинский район х. Кузнецовский улица Продольная дом 48/1 (общая площадь 56,1 квадратных метра, кадастровый номер 34:19:110001:461).

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, администрация Бочаровского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12.

Определение Арбитражного суда Волгоградской области от 15.12.2022 принят отказ Колхоза племзавода им. Калинина от заявленных требований в части установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, как своим собственным в отношении жилого дома 1980 года постройки, расположенного по адресу: 

<

...> (общая площадь 81,4 квадратных метра, кадастровый номер 34:19:110002:354). Производство по делу в данной части прекращено.

Определение Арбитражного суда Волгоградской области от 16.01.2023 принят отказ Колхоза племзавода им. Калинина (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) от заявленных требований в части установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, как своим собственным в отношении жилого дома по адресу: 

<

...>. Производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании представитель заявителя настаивал на удовлетворении заявленных требований. 

Остальные лица, участвующие в деле,  явку представителей в судебное заседание  не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения,  в соответствии   с   частями 1, 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ),    информации о времени  и месте судебного заседания  в  информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»   на официальном   сайте  Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел».  Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ  рассмотреть  дело в отсутствие  указанных  лиц.

Изучив представленные  в материалы дела документы, выслушав  объяснения заявителя, оценив доводы, изложенные в заявлении и в отзыве на заявление, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 217 АПК РФ дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, установленным указанным Кодексом, с особенностями, предусмотренными в главе 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 218 АПК РФ к числу дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваемых арбитражным судом, относятся дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

Статей 219 АПК РФ предусмотрено, что лицо вправе обратиться с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты.

По делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что: в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 АПК) и у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (часть 1 статьи 219 названного Кодекса).

Суду при рассмотрении заявления необходимо установить: не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (часть 3 статьи 217, часть 4 статьи 221 АПК РФ), и не предусмотрен ли законодательством иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 АПК РФ).

Обращаясь в суд, заявитель ссылается на то, что с 07.07.2000 с момента преобразования юридического лица Колхоз племзавод им. Клинина путем реорганизации из сельскохозяйственного предприятия племзавод им. Калинина Новоаннинского района, а ранее колхоза имени Калинина, приняло основные средства числившихся на балансе реорганизуемого предприятия, среди которых были, в том числе;

-           изолированная часть жилого дома 1982 года постройки расположенная пэ адресу Волгоградская область Новоаннинский район х. Кузнецовский улица Чудесная дом 6/2 (общая площадь 80,7 квадратных метра, кадастровый номер 34:19:110001:462);

-           изолированная часть жилого дома 1993 года постройки расположенная по адресу Волгоградская область Новоаннинский район х. Кузнецовский улица Продольная дом 46/1 (общая площадь 54 квадратных метра, кадастровый номер 34:19:110001:463);

-           изолированная часть жилого дома 1993 года постройки расположенный по адресу Волгоградская область Новоаннинский район х. Кузнецовский улица Продольная дом 48/1 (общая площадь 56,1 квадратных метра, кадастровый номер 34:19:110001:461).

Данным имуществом заявитель владеет как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно до настоящего времени, содержит их в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт.

В подтверждение владения и распоряжения жилыми домами заявителем представлены следующие документы:

-           решение от 07.01.1988 г. №1/11 5 РСФСР Новоаннинского районного совета народных депутатов Волгоградской области о строительстве объектов в районе: колхозу им. Калинина разрешить строительство двух одноквартирных жилых домов в х. Кузнецы на площади 0,12 га, 4-х одноквартирных жилых домов в х. Гуляевском на площади 0,48 га на приусадебных землях колхоза;

-           выписки из журналов учета основных средств с 1992 года по настоящее время;

-           решение РСФСР Новоаннинского районного совета народных депутатов Волгоградской области от 18.10.1991 г. №10/281 об утверждении актов по вводу в эксплуатацию жилых домов в х. Кузнецовский;

-           архивная выписка из протокола Новоаннинского районного совета народных депутатов Волгоградской области решение от 30.06.82 г. № 7/239 об утверждении актов от 30 июня 1982 года по вводу в эксплуатацию двухквартирных жилых домов в х. Кузнецовском;

-           постановление Администрации Новоаннинского района Волгоградской области от 29.11.1993 года №800 об утверждении акта по вводу в эксплуатацию законченных строительством объектов одного двухквартирного деревянно-каркасного жилого дома общей площадью 101 кв. м. в х. Гуляевский и двух двухквартирных деревянно-каркасных жилых дома общей площадью 204 кв. м. в х .Кузнецовский коллективного хозяйства имени Калинина;

-           постановление №17 от 12.11.1993 г. администрации Бочаровского сельсовета Новоаннинского района Волгоградской области об отведении коллективному хозяйству имени Калинина земельный участок площадью 0,6 га для строительства двух двухквартирных домов в х. Кузнецовском Новоаннинского района; 

-           инвентарные карточки на объекты по учету основных средств: на два 2х квартирные жилых дома (х. Кузнецовский 1993 г. ул. Продольная 4/1 и ул. Продольная 48/1), №27 (х. Кузнецы ул. Чудесная 6/2);

-           копии кадастровых паспортов по состоянию на  2012 год на изолированные части жилых домов расположенных по адресу: Волгоградская область Новоаннинский район, х. Кузнецовский ул. Продольная 48/1 и 46/1, Волгоградская область Новоаннинский район х. Кузнецовский ул. Чудесная 6/2;

-           внутрипостроечный титульный список на 1981 год где указаны три 2-х квартирных жилых дом в х. Кузнецы; 

-           внутрипостроечный титульный список на 1982 год где указаны четыре жилых дом в х. Кузнецовский;

-           вьшиски из постановления главы администрации Бочаровского сельсовета Новоаннинского района Волгоградской области от 11.04.2004 г. №04 о присвоении улицам и переулкам названия и нумерацию;

-           справка о балансовой стоимости. 

При рассмотрении данного дела судом исследовался вопрос о наличии спора с третьими лицами на заявленные объекты недвижимости.

Как следует из письменных отзывов  ФИО1 и ФИО2,  возник спор о праве в отношении изолированной части жилого дома, расположенного по адресу Волгоградская область Новоаннинский район х. Кузнецовский улица Чудесная дом 6/2 (общая площадь 80,7 квадратных метра, кадастровый номер 34:19:110001:462).

По смыслу пункта 3 статьи 217, пункта 4 статьи 221 АПК РФ в случае, если в ходе судебного разбирательства по делу об установлении факта, имеющего юридическое значение, выяснится, что:

- возник спор о праве (заявлен спор о праве), - либо суд пришел к выводу о том, что установление этого факта необходимо для разрешения спора о праве, арбитражный суд оставляет заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, без рассмотрения, о чем выносит определение. В определении заявителю и другим заинтересованным лицам разъясняется их право разрешить спор в порядке искового производства.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 148 АПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что при рассмотрении заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве.

Поскольку в данном случае имеет место быть спор о праве, заявление Колхоза племзавода им. Калинина  в части требований об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в отношении изолированной части жилого дома 1982 года постройки расположенной по адресу Волгоградская область Новоаннинский район х. Кузнецовский улица Чудесная дом 6/2 (общая площадь 80,7 квадратных метра, кадастровый номер 34:19:110001:462), подлежит оставлению без рассмотрения. При этом заявитель не лишен права обратиться за защитой своих прав в порядке, установленном гражданским, арбитражным процессуальным законодательством.

В отношении изолированной части жилого дома 1993 года постройки расположенной по адресу Волгоградская область Новоаннинский район х. Кузнецовский улица Продольная дом 46/1 (общая площадь 54 квадратных метра, кадастровый номер 34:19:110001:463), а так же изолированной части жилого дома 1993 года постройки расположенной по адресу Волгоградская область Новоаннинский район х. Кузнецовский улица Продольная дом 48/1 (общая площадь 56,1 квадратных метра, кадастровый номер 34:19:110001:461), что заявитель подтвердил и документально обосновал факт открытого и непрерывного владения им указанным  имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, факт нарушения своих прав как собственника, выразившихся в невозможности зарегистрировать свое право собственности на указанный выше объект недвижимости в установленном законом порядке, поэтому требование заявителя в данной части  подлежит удовлетворению. 

При этом суд отмечает, что согласно сведениям администрации Бочаровского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области в изолированной части жилого дома расположенной по адресу Волгоградская область Новоаннинский район х. Кузнецовский улица Продольная дом 48/1 проживают ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, которые какие либо правопритязания в отношении данного имущества не заявили. 

В изолированной части жилого дома расположенной по адресу Волгоградская область Новоаннинский район х. Кузнецовский улица Продольная дом 46/1 проживающих нет.

В силу статьи части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.         

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд 

 

Р Е Ш И Л :

Заявление Колхоза племзавода им. Калинина (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить. 

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Колхоза племзавода им. Калинина (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) общества с ограниченной ответственностью «Маяк» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в течение срока приобретательной давности следующими объектами недвижимости:

-           изолированная часть жилого дома 1993 года постройки расположенная по адресу Волгоградская область Новоаннинский район х. Кузнецовский улица Продольная дом 46/1 (общая площадь 54 квадратных метра, кадастровый номер 34:19:110001:463);

-           изолированная часть жилого дома 1993 года постройки расположенный по адресу Волгоградская область Новоаннинский район х. Кузнецовский улица Продольная дом 48/1 (общая площадь 56,1 квадратных метра, кадастровый номер 34:19:110001:461).

Требований Колхоза племзавода им. Калинина (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности в части изолированной части жилого дома 1982 года постройки расположенная пэ адресу Волгоградская область Новоаннинский район х. Кузнецовский улица Чудесная дом 6/2 (общая площадь 80,7 квадратных метра, кадастровый номер 34:19:110001:462), оставить без рассмотрения.

Решение является основанием для регистрации прав, которые возникают в связи с установлением факта, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

 

СУДЬЯ                                                                                                               Е.С. Пятернина