﻿

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-78771/2021

30 ноября 2021 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения оглашена 29 ноября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2021 года

Судья Арбитражного суда Московской области М.А. Миронова,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.Е. Захаровым,

рассматривая в открытом судебном заседании дело по иску

ТСЖ "Березки"

к АДМИНИСТРАЦИИ РУЗСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании – согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Березки" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском о взыскании с АДМИНИСТРАЦИИ РУЗСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – ответчик) суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт по следующим жилым помещениям дома 14 ул. Комсомольская рп. Тучково г. Руза:

Строение 1А: кв. 29 задолженность 2 699,22 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года;

Строение 1: кв. 3 задолженность 327,28 руб. за период с 1 июля 2020 по 03 августа 2020 года. кв. 4 задолженность 1 039,59 руб. за период с 1 июля 2020 по 15 октября 2020 года. кв. 17а задолженность 1 529,22 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 176 задолженность 1 655,64 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 17в задолженность 1 790,40 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 17ж задолженность 1 529,22 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 20 задолженность 328,94 руб. за период с 1 июля 2020 по 02 августа 2020 года. кв. 25 задолженность 2 557,74 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 30 задолженность 1 644,69 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 31 задолженность 1 850,28 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 37 задолженность 1 681,56 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 38а задолженность 1 359,31 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 386 задолженность 1 644,69 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 38в задолженность 1 644,69 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 38г задолженность 1 319,70 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 40 задолженность 1 676,16 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 49 задолженность 1 269,80 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 55 задолженность 2 204,04 руб. за период с I июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 56 задолженность 1 850,28 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 66 задолженность 1 850,28 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 67 задолженность 1 644,69 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 68а задолженность 1 359,31 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 68д задолженность 1 850,28 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 68е задолженность 1 359,31 руб. за период с 1 толя 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 70 задолженность 2 323,74 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 74 задолженность 1 850,28 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 75 задолженность 1 844,82 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 74 задолженность 1 850,28 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 75 задолженность 1 844,82 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 76 задолженность 1 359,31 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 82 задолженность 1 850,28 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 84 задолженность 1 529,22 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 85 задолженность 1 529,22 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 87 задолженность 2 797,20 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 90 задолженность 1 644,69 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 92 задолженность 1 534,62 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 92а задолженность 1 529,22 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 92д задолженность 1 594,50 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года. кв. 92и задолженность 1 529,22 руб. за период с 1 июля 2020 по 31 декабря 2020 года., итого 59 883,42 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 503 руб.

В судебное заседание представители истца и ответчика не явились, извещены надлежащим образом.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, суд в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» завершил предварительное судебное заседание и одновременно начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте ВАС РФ http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав в полном объеме все представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что в многоквартирном доме № 14 ул. Комсомольская рп. Тучково г. Руза имеются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности АДМИНИСТРАЦИИ РУЗСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. 

22.02.2017 собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Руза, рп. Тучково, ул. Комсомольская, д. 14 строение 1А, а также 11.05.2018 собственниками помещений строения 1 были приняты решения о выборе способа управления МКД – Товарищество собственников жилья «Березки».

Собственниками указанных выше строений многоквартирного дома на общих собраниях собственников были приняты решения о способе формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на специальный счет ТСЖ «Березки» в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, что подтверждается протоколом № 2 от 22.02.2017, протоколом №1 от 28.02.2020 (строение 1А) и протоколом №1 от 11.05.2018 (строение 1).

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пунктом 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Постановлением Правительства Московской области от 16.12.2019 № 966/43  вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2020 года.

В соответствии с пунктом 3 статьи 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Собственниками указанных выше строений многоквартирного дома на общих собраниях собственников были приняты решения о способе формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на специальный счет ТСЖ «Березки» в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Поскольку ответчик обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполнил, задолженность составила 62 582 руб.64 коп.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В связи с тем, что доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 62 582 руб.64 коп., ответчик в материалы дела не представил, требование истца о взыскании данной суммы является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу пункта 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Московской области

РЕШИЛ:

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ РУЗСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в пользу ТСЖ "Березки" задолженность в размере 62 582 руб. 64 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 503 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.

Судья                                                      	                                     М.А. Миронова