АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-7690/2020 

Дата принятия решения –  17 июля 2020 года.

Дата объявления резолютивной части –  13 июля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурадымовой Г.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества "Земельная корпорация "Лидер"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Обществу с ограниченной ответственностью "Дубрава" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 284 371,16 руб.,

без участия лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Земельная корпорация "Лидер"  (далее – истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Дубрава" (далее – ответчик), о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 284 371,16 руб.В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

В порядке статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, ответчик отзыв не представил.

В отсутствие возражений сторон, в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в суде первой инстанции.

В порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.07.2018 по делу №А65-39314/2017 Акционерное общество "Земельная корпорация "Лидер"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим Акционерного общества "Земельная корпорация "Лидер"  г.Казань, утверждена ФИО1, член некоммерческого партнерства Союх арбитражных управляющих «Возрождение».

Как следует из материалов дела, 01.07.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды  земельного участка  сельскохозяйственного назначения №26/17 согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 28 980 482,94 кв.м. (п.1.1. договора).

Срок аренды земельных участков  устанавливается с 01.07.2017 по 31.05.2018 (п.1.2. договора).

Согласно п.1.4. договора передача арендатору земельного участка подтверждается актом приема - передачи (приема) (приложение №2) подписанный уполномоченными представителями сторон.

Ежемесячная сумма арендной платы за земельный участок составляет 67 621,13 руб., в т.ч. НДС 18% (п.2.1. договора).

Датой начала начисления арендной платы является дата фактической передачи земельного участка арендатору. Датой окончания начисления арендной платы является день возврата  земельного участка арендодателю (п.2.2. договора).

В соответствии с  п.2.3. договора, арендная плата уплачивается ежемесячно, в срок до 20 (двадцатого) числа текущего месяца.

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения переданы арендатору  по акту  приема - передачи от 01.07.2017.

Ответчиком обязательства по арендным платежам своевременно и в полном объеме не вносились, долг за период с сентября 2018 по февраль 2020 составил 1 284 371,16 руб.

12.02.2020 истцом в адрес ответчика направлена претензия, в которой истец указал на наличие задолженности по арендной плате и просил оплатить долг в семидневный срок после получения претензии.

Претензия истца ответчиком оставлена без ответа, требование без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили Истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Республики Татарстан с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела документы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что договор аренды земельного участка №26/17 от 01.07.2017 по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным, одной из форм платы за пользование землей является арендная плата. 

В силу части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу статьей 307-309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в дел должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

По расчетам истца задолженность ответчика по договору аренды земельного участка №26/17 от 01.07.2017  за период с сентября 2018 по февраль 2020 составила 1 284 371,16 руб.

На момент вынесения решения ответчик долг в указанном размере не оплатил, доказательств обратного суду не представил.

В нарушение указанных выше процессуальных норм ответчиком не были представлены допустимые доказательства оплаты истцу задолженности по арендной плате в размере 1 284 371,16 руб.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что выполнение обязательств истцом подтверждается материалами дела и ответчиком доказательств оплаты задолженности в полном объеме не представлено, требование истца о взыскании долга на основании статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению в сумме 1 284 371,16 руб.

Расходы по уплате госпошлины согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Дубрава"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Акционерного общества "Земельная корпорация "Лидер"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), долг в сумме 1 284 371 (один миллион двести восемьдесят четыре тысячи триста семьдесят один) рубль 16 копеек, а также судебные расходы по государственной пошлине в сумме 25 844 (двадцать пять тысяч восемьсот сорок четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяТ.Р. Гиззятов