Именем Российской Федерации 

 

РЕШЕНИЕ

 

 

Дело № А40-132286/24-107-958

17 октября 2024 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 17 октября 2024 года

 

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Ларина М.В., единолично, при ведении протокола секретарем судебного заседания Маховых Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А40-132286/24-107-958 по иску ФКР МОСКВЫ (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) к ответчику ООО "ДИСАЛ - СТРОЙ" (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) о взыскании штрафа по договору № ПКР-011383-22 от 09.01.2023 в размере 2 234 161,74 р., при участии представителя истца: не явился, извещен, представителей ответчика: не явился, извещен,  

 

УСТАНОВИЛ:

ФКР Москвы (далее – истец) обратилось в суд с иском о взыскании с ООО "ДИСАЛ - СТРОЙ" (далее – ответчик) штрафа по договору № ПКР-011383-22 от 09.01.2023 в размере 2 234 161,74 р.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, судебное заседание проведено в отсутствии указанных лиц в порядке ст. 156 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив, имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу об отсутствии обоснованности заявленных требований в виду следующего.

Как следует из материалов дела, между ФКР Москвы и ООО "ДИСАЛ - СТРОЙ" заключен договор №ПКР-011383-22 от 09.01.2023 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, САО, ФИО1 Маршала ул.2 к.3, согласно которому заказчик поручает, а генподрядчик принимает на себя обязательство в соответствии с Технически заданием своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

Согласно п. 4.1. Генподрядчик обязуется выполнить Работы по Договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства работ (Приложение №1 к настоящему Договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ.

Сроки начала и окончания выполнения работ по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Генподрядчиком сроков производства Работ.

Согласно п. 6.1.10. генподрядчик обязан выполнить и сдать Работы по Объекту(-ам) в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, и сдать работы по Актам согласно п. 1.3, п. 1.4. п. 1.8 настоящего Договора.

В соответствии с п.14.7 Договора Заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в следующих случаях: нарушения Генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 30 (тридцать) дней по любому из объектов (п.14.7.6 Договора).

Согласно п.14.12 Договора решение Заказчика об одностороннем расторжении Договора вступает в силу , и Договор считается расторгнутым через 15 дней (без учета выходных и праздничных дней) с даты направления уведомления о расторжении договора Генподрядчику.

Пунктом 14.17 Договора установлено, что расторжение Договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает от ответственности за неисполнение договорных обязательств, которые имели место до расторжения Договора.

В соответствии с условиями п.12.7.12 Договора в случае досрочного расторжения договоров в одностороннем порядке по инициативе Заказчика, по основаниям, указанным в п.14.7 Договора, Генподрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере, предусмотренном п.228 постановления Правительства РФ №615-ПП. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые Генподрядчик обязан будет возместить Заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

Ссылаясь на то, что ООО "ДИСАЛ - СТРОЙ" нарушило сроки выполнения работ по разработке проектной документации продолжительностью более 30 дней, предусмотренных Графиком производства и стоимости работ, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результаты заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

Согласно пункту 1 и 3 статьи 720 ГК РФ заказчик работ обязан в сроки и в порядке предусмотренном договором осмотреть и принять выполненную работу (ее результат) с участием подрядчика, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. При принятии работы без проверки или при отсутствии возражений против качества работы заказчик не вправе ссылаться на ее недостатки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами.

Ответчик, возражая против заявленных требований, указал на отсутствие нарушения срока выполнения работ, поскольку жильцами было принято решение о переносе срока проведения капитального ремонта.

Суд соглашается с указанными доводами ответчика, изложенными в отзыве в виду следующего.

Пунктом 4.4 Договора предусмотрено продление сроков в том числе в связи с недопуском собственниками к выполнению работ по капитальному ремонту, на данном объекте собственники помещений в многоквартирном доме препятствовали проведению капитального ремонта

15.03.2023 собственниками было принято решение о переносе сроков проведения работ по капитальному ремонту, включая разработку проектно-сметной документации на 2024 год что подтверждается Протоколом от 15.03.2023 г. общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ул. Маршала ФИО1, д.2 корп.1. 

Данный протокол был получен ФКР Москвы и ГЖИ города Москвы, однако истец вопреки указанному протоколу принял решение о нарушении ответчиком сроков выполнения работ и уведомлением от 29.06. 2003 г. незаконно в одностороннем порядке расторг Договор ПКР-011382-22 от 09.01.2023 г. и в дальнейшем препятствовал допуску на объект.

В соответствии с п. 2 ст. 715 ГК, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В порядке ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В силу ст.404 ГК РФ если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Таким образом, поскольку истцом не представлены доказательства нарушения срока выполнения работ со стороны ответчика, в то время как ответчиком представлены доказательства отсутствия каких-либо нарушений с его стороны при наличии  Протокола общего собрания собственников от 15.03.2023 о переносе срока работ по капитальному ремонту МКД на 2024 год, то решение ФКР о расторжении договора по причине не выполнения работ в срок, при наличии объективных препятствий в их выполнении с учетом запрета на их выполнение со стороны жильцов, является незаконным, договор считается расторгнутым не по статье 715 ГК РФ, а по статье 717 ГК РФ, в связи с чем, начисление каких-либо санкций, включая пени по штрафы за нарушение обязательств ответчиком в таком случае является не законным, в связи с чем, основания для удовлетворения требований истца у суда отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167, 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Отказать ФКР МОСКВЫ в удовлетворении требований к ООО "ДИСАЛ - СТРОЙ" о взыскании штрафа по договору № ПКР-011383-22 от 09.01.2023 в размере 2 234 161,74 р.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня принятия.    

 

         СУДЬЯ

М.В. Ларин