ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№  09АП-82620/2024

Дело № А40-199876/24

г. Москва

23 апреля 2025 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи: Тетюка В.И., 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ПРОГРЕСС" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.12.2024, принятое в порядке упрощенного производства по делу № А40-199876/24, 

по исковому заявлению ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ к  ООО "ПРОГРЕСС" о взыскании

Без вызова сторон.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании с ответчика в пользу истца по Договору от 20.02.2023 № КР-008023-23 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) г. Москвы ЦАО г. Москвы по адресу (-ам): пер. Пожарский, д. 10 неустойки в размере 531 642,16 рубля.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.12.2024 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с вышеуказанным решением, ООО "ПРОГРЕСС" обратилось с апелляционной жалобой, в которой считает обжалуемый акт незаконным и необоснованным, принятым при неправильном применении норм материального и процессуального права, просит отменить решение суда и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В своей жалобе заявитель указывает, что неустойка за просрочку сдачи работ за время приостановки не подлежит взысканию.

Определение Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2025 о принятии апелляционной жалобы к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на официальном сайте https://kad.arbitr.ru/, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом в материалы дела представлен отзыв на апелляционную жалобу. 

Дело рассматривается в порядке упрощенного производства в соответствии со ст. 228 АПКРФ без вызова сторон, извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Рассмотрев дело в порядке ст.ст. 266, 268 АПК РФ, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная инстанция не находит оснований для ее удовлетворения.

Как усматривается из материалов дела, между сторонами заключен Договор от 20.02.2023 КР-008023-23 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) г. Москвы ЦАО г. Москвы по адресу (-ам): пер. Пожарский, д. 10 (далее – Договор), согласно которому заказчик поручает, а генподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлечённых субподрядных организаций, за свой счёт, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - Работы), по адресу (-ам): пер. Пожарский, д. 10 (далее – объект), включая выполнение строительных - монтажных работ на объекте (-ах), сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объекта(-ов) по акту приёмки выполненных работ по объекту, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик оплачивает выполненные генподрядчиком работы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором, после приёмки законченных работ на объекте (-ах) комиссией по приёмке выполненных работ.

Статьёй 307 Гражданского кодекса установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В соответствии со статьёй 401 Гражданского кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несёт ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Как следует из положений статьи 421 Гражданского кодекса, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно части 1 статьи 711 Гражданского кодекса установлена обязанность заказчика уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работ при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно положениям статьи 753 Гражданского кодекса заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Как следует из пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.п 12.3 Договора, за невыполнение или ненадлежащее исполнение генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на объекте(-ах) в соответствии с графиком производства работ, генподрядчик уплачивает заказчику неустойку.

В соответствии с графиком производства работ по адресу: пер. Пожарский, д. 10 окончание срока работ по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) – 10.08.2023.

Фактическая сдача работ системы – 16.11.2023, с учётом приостановки работ с 29.04.2023 по 02.05.2023, с 06.05.2023 по 10.05.2023, с 08.09.2023 по 11.09.2023, с 09.10.2023 по 16.11.202, просрочка выполнения работ по системе составила 49 дней.

В соответствии с графиком производства работ по адресу: пер. Пожарский, д. 10 окончание срока работ по ремонту фасада (замена оконных блоков, расположенных в помещениях общего пользования в многоквартирном доме) – 31.08.2023.

Фактическая сдача работ системы – 16.11.2023, с учётом приостановки работ с 29.04.2023 по 02.05.2023, с 06.05.2023 по 10.05.2023, с 08.09.2023 по 11.09.2023, с 09.10.2023 по 16.11.2023, просрочка выполнения работ по системе составила 28 дней.

В соответствии с графиком производства работ по адресу: пер. Пожарский, д. 10 окончание срока работ по ремонту фасада – 31.08.2023.

Фактическая  сдача работ системы – 27.11.2023, с  учётом  приостановки  работ с 29.04.2023 по 02.05.2023, с 06.05.2023 по 10.05.2023, с 08.09.2023 по 11.09.2023, с 09.10.2023 по 27.11.2023, просрочка выполнения работ по системе составила 28 дней.

Общая сумма неустойки составляет 531 642,16 рубля.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, ответчику  была направлена претензия № ФКР-ПИР-1631/24 от 22.03.2024 с требованием об оплате неустойки. Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Арбитражный процессуальный кодекс) суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса).

Как указал ответчик в отзыве на исковое заявление, истцом при расчёте неустойки не учтён акт о приостановке выполнения работ.

Представленный ответчиком неподписанный акт о приостановке работ от 22.04.2023 не подписывался и не оформлялся заказчиком. Доказательств обратного суду не представлено. Акт о приостановке работ отсутствует в системе ИС РСКР, предназначенной для электронного документооборота между сторонами.

В соответствии с п. 1.19 Договора, вся документация по Договору, в том числе акты о приостановке и возобновлении работ, должны быть размещены в системе ИС РСКР.

Отсутствие вышеуказанных актов в данной системе, свидетельствует об отсутствии согласования и подписания акта со стороны Заказчика и организации строительного контроля.

Ответчиком не представлены в материалы дела уведомление генподрядчика в адрес заказчика или организации строительного контроля о недопуске собственниками помещений представителей генподрядчика для производства работ дела, а также акт об отказе в допуске представителей генподрядчика для производства работ.

В соответствии с п. 6.1.52 Договора, в случае недопуска собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок не позднее 3-х календарных дней с момента выявления факта недопуска направить заказчику/организации   уведомление   (с   приложением   документов,   оформленных      согласно постановлению Правительства Москвы от 21.12.2018 № 1667-1111 «Об утверждении порядка определения невозможности оказания услуг и(или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ», распоряжению Департамента капитального ремонта г. Москвы от 08.02.2019 № 07-14-10/9 «Об утверждении Порядка установления факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме», приказу от 21.05.2019 № ФКР-14-109/9 и Договору). После согласования с организацией сформированный пакет документов размещается в ИС РСКР. При наличии замечаний заказчика к представленному пакету документов в срок не позднее 7 календарных дней устранить замечания и повторно направить заказчику.

Порядок установления воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ установлен постановлением Правительства Москвы от 21.12.2018 № 1667-ПП «Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ» (далее - Постановление №1667-ПП), распоряжением Департамента капитального ремонта города Москвы от 08.02.2019 № 07-14-10/9 «Об утверждении Порядка установления факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме».

Согласно п. 3.4 Порядка, в случае, если допуск в помещения в указанные или согласованные дату и время не обеспечен, подрядная организация составляет акт об отказе в допуске. Акт об отказе в допуске должен быть оформлен в указанные или согласованные для допуска в помещение дату и время.

В силу п. 3.5 Порядка, после оформления акта об отказе в допуске подрядная организация:

3.5.1. при возможности выполнения конкретного вида работ и (или) услуг в соответствии с условиями договора продолжает производство работ без захода в конкретное помещение;

3.5.2 в случае невозможности выполнения работ в соответствии с условиями договора по конкретному виду услуг и (или) работ в срок не позднее трёх календарных дней с момента необеспечения допуска и подписания акта об отказе в допуске обязана направить Заказчику уведомление об отказе в допуске. Заказчик уведомляется путём передачи уведомления в службу одного окна, с приложением акта об отказе в допуске и документов, подтверждающих размещение во всех подъездах информации о проведении капитального ремонта, информации о проведении капитального ремонта, информации о проведении капитального ремонта в конкретных помещениях, обход помещений и (или) направление извещения заказным письмом, копии журнала приёма населения, для подтверждения изменения/ не изменения даты и времени обеспечения доступа в конкретное помещение, документов, подтверждающих невозможность выполнения конкретного вида работ и (или) услуг в соответствии с условиями договора.

Согласно п. 1.4 Договора, акт открытия работ по объекту - это документ, оформляемый согласно п. 7.1 Договора для открытия работ по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирном доме по конкретному адресу.

Следовательно, генподрядчик на основании акта открытия работ по объекту должен приступить к выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирном доме.

Согласно акта открытия работ на объекте от 20.03.2023 объект был передан заказчиком генподрядчику для производства работ.

В силу п. 4.1 Договора генподрядчик обязуется выполнить работы по Договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с графиком производства работ. Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в Договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 4.2, 4.2.1, 4.2.2 Договора продолжительность производства работ на объекте, начальный и конечный сроки выполнения работ определяются графиком производства и стоимости работ.

Согласно Графика производства работ и стоимости работ в период с 20.03.2023 (со дня подписания акта открытия работ на объекте) до 21.04.2023 генподрядчик обязан был выполнить подготовительные работы и с 21.04.2023 приступить к выполнению непосредственно работ по капитальному ремонту.

Графиком производства работ установлены сроки окончания работ:

- по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) - 10.08.2023;

- по ремонту фасада (замена оконных блоков, расположенных в помещениях общего пользования в многоквартирном доме) - 31.08.2023;

- по ремонту фасада - 31.08.2023.

При расчёте неустойки истцом были учтены все приостановки, установленные приказами ФКР Москвы № ФКР-14-82/23 от 26.04.2023, № ФКР-14-200/23 от 05.09.2023, № ФКР-14-219/23 от 09.10.2023.

В период просрочки заказчиком и генподрядчиком не оформлялись акты о приостановке работ по ремонту элементов (систем) здания, сроки выполнения работ по соглашению сторон не изменялись.

В соответствии с п. 4.4 Договора сроки выполнения работ могут быть продлены по соглашению сторон на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:

– изменение объёма выполняемых работ по Договору при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

– недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме генподрядчика к выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией Договора;

– приостановка выполнения работ по капитальному ремонту в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.

Таким образом, генподрядчик в соответствии с условиями Договора должен был выполнить работы по ремонту элементов (систем) здания в сроки, установленные Договором.

На основании изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, всесторонне и полно исследованы имеющееся в материалах дела доказательства, принято законное и обоснованное решение. 

Апелляционный суд считает, что данная жалоба не подлежит удовлетворению, т.к. перечисленные в ней доводы в полном объеме уже заявлялись ответчиком в отзыве на исковое заявление при рассмотрении дела в суде первой инстанции, были исследованы, оценены и не нашли своего подтверждения в материалах дела.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиком не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы. 

На основании изложенного, апелляционным судом не установлено оснований для отмены решения и удовлетворения жалобы. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 176, 266, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 05.12.2024 по делу № А40-199876/24 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа. 

Председательствующий судья                                                               В.И. Тетюк

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.