﻿

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-16782/2021

г. Хабаровск

25 ноября 2021 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 24.11.2021

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А. А. Паниной 

при ведении протокола секретарём судебного заседания Д. Д. Назаровой,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску муниципального образования Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края в лице Комитета по управлению имуществом администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 1022700599437, ИНН 2704800060; 682800, Хабаровский край, г. Советская Гавань, ул. Ленина, д. 4)

к обществу с ограниченной ответственностью «Советско-Гаванский водоканал» (ОГРН 1142709000279, ИНН 2704023209, 682800, край Хабаровский, город Советская Гавань, улица Советская, 25, А)

о взыскании 1 505 157 руб. 23 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца - И. Н. Дилгиеры по доверенности № 1-22.-1.4 от 13.01.2021 (посредством онлайн-заседания);

от ответчика – не явились

Муниципальное образование Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края в лице Комитета по управлению имуществом администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Советско-Гаванский водоканал» (далее – ООО «Советско-Гаванский водоканал») о взыскании 1 505 157 руб. 23 коп. убытков.

Истец требования поддержал в полном объеме. Иск мотивирован тем, что ответчик, являясь арендатором нежилого помещения площадью 493,4 кв. м, расположенного по ул. Советской, 25А, в городе Советская Гавань, не исполнил предусмотренную договором обязанность по оплате коммунальных платежей в период с октября 2019 по июнь 2020 года, что повлекло для истца, являющегося  собственником этого помещения, убытки в виде взыскания в судебном порядке данной суммы долга по делу А73-10925/2020. Нормативно иск обоснован положениями статей 15, 393 ГК РФ.

 Ответчик, извещенный надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ, явку представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил. Обязанность по предоставлению отзыва не исполнил, ходатайств не заявил.

Учитывая отсутствие возражений ответчика и согласие истца в отношении перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу, суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ с учетом положений пункта 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.06. № 65  завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Муниципальным образованием Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края в лице Комитета (Арендодатель) и ООО «СГВК» (Арендатор) 09.06.2014 заключен Договор  аренды нежилого помещения № 1099, по условиям которого Арендодатель сдает  Арендатору в аренду муниципальное имущество - нежилое двухэтажное отдельное стоящее здание Управления, расположенное по адресу: ул. Советская, 25А, г. Советская Гавань, общей площадью 493,4 кв. м, для размещения административных помещений.

Согласно пункту 6 Договора срок его действия установлен с 09.06.2014 по 08.06.2019. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Соглашением от 08.06.2019 указанный договор расторгнут с 09.06.2019.

Решением по делу № А73-14704/2020 от 10.12.2020 установлено, что после истечения срока действия договора арендатор фактически арендуемое здание не освободил, использовал в период по июль 2020 года включительно.

Пунктом 2.2.6 указанного Договора предусмотрена обязанность Арендатора в тридцатидневный срок с момента заключения договора обеспечить заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг и прочих целевых услуг, а также с организацией, осуществляющей обслуживание здания.

Из материалов дела следует, что ответчик указанную обязанность не исполнил, оплату за потребленные коммунальные ресурсы не производил.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 29.06.2021 по делу № А73-10925/2020 с Муниципального образования Советско - Гаванский муниципальный район Хабаровского края в лице Комитета в пользу ресурсоснабжающей организации Акционерного общества «Хабаровские энергетические системы» взыскан долг в сумме 1 505 157 руб. 23 коп. за фактический потребленную тепловую энергию за период октябрь 2019 - июнь 2020 года.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком установленной договором аренды обязанности обеспечить заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг и прочих целевых услуг, а также с организацией, осуществляющей обслуживание здания, Комитет обратился в суд с иском к ООО «Советско-Гаванский водоканал» о возмещении убытков.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 393 ГК РФ предусматривает, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьёй 15 ГК РФ.

Согласно статье 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

В предмет доказывания по требованию о взыскании убытков входят следующие обстоятельства: факт причинения убытков, противоправность поведения причинителя убытков, причинная связь между причинением убытков и противоправным поведением причинителя убытков. 

Судом установлено, что арендатор предусмотренную договором аренды обязанность  по пункту 2.2.6. договора не исполнил, что явилось основанием для обращения АО «Хабаровские энергетические системы» в суд с требованием о взыскании фактически потребленной тепловой энергии с истца, являющегося собственником помещения.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 29.06.2021 по делу № А73-10925/2020 с истца в пользу ресурсоснабжающей организации взыскан долг в сумме 1 505 157 руб. 23 коп. за фактический потребленную тепловую энергию за период октябрь 2019 - июнь 2020 года. Данные расходы являются в силу положений статей 393, 15 ГК РФ убытками истца, понесенными по вине ответчика.

При изложенном иск подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина на основании положений статьи 110 АПК РФ возлагается на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета с учетом того, что истец на основании статьи 333.37 НК РФ освобожден от её уплаты.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Советско-Гаванский водоканал» в пользу муниципального образования Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края в лице Комитета по управлению имуществом администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края 1 505 157 руб. 23 коп. убытков.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Советско-Гаванский водоканал» в доход федерального бюджета 28 052 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд, жалоба подается через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                   А. А. Панина