Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-92220/2025

12 февраля 2026 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2026 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Лодиной Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пермяковой Г.Л.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Командор»

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Овалон»

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО1 (доверенность от 03.03.2023)

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Командор» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Овалон» (далее – Компания) о взыскании 252 600 руб. убытков, 22 788 руб. 40 коп. неустойки за нарушение сроков выполнения работ с последующим начислением по дату фактического исполнения обязательства, 930 000 руб. убытков в виде упущенной выгоды.

При отсутствии возражений сторон суд подготовил дело к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

С учетом совокупности исследованных по делу обстоятельств, применительно к предмету настоящего спора, суд полагает возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании по имеющимся материалам дела, в отсутствие надлежаще извещенного ответчика в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив доводы лиц, участвующих в деле, и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между Обществом (заказчик) и Компанией (подрядчик) заключен договор от 30 октября 2024 года № 3010-24ОВ на строительство трех модульных домов.

По условиям договора подряда Подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить по заданию Заказчика строительство (возведение) модульных домов в количестве 3 штук (Приложение № 1 план-схема) и сдать результат выполненных Работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат Работ и оплатить его.

Срок начала работ установлен в течение 2-х рабочих дней с момента поступления денежных средств Заказчика в размере 50 процентов от общей цены договора. При непоступлении предоплаты в размере 50 процентов Подрядчик вправе не приступать к выполнению Работы.

Срок завершения работ установлен 4 месяца после поступления предоплаты в соответствии с пунктом 2.1. Договора, но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения Договора. На момент подписания Договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.

Согласно пункту 6.1 цена работ составляет 2 941 536 руб.

Истец перечислил в адрес ответчика денежные средства в размере 2 353 228 руб. руб. по платежным поручениям от 31.10.2024 № 454 и от 05.12.2024 № 516.

Кроме того истцом ответчику перечислены денежные средства в размере 695 000 руб.

Вместе с тем работы выполнены подрядчиком не в полном объеме, выявленные заказчиком недостатки подрядчиком не устранены.

Дефектный акт от 24 марта 2025 года Компанией подписан, однако недостатки не устранены.

В связи с изложенными обстоятельствами истец направил в адрес ответчика досудебную претензию.

Поскольку требования, изложенные в претензии, ответчик не исполнил, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением по настоящему делу.

Суд, изучив материалы дела и доводы сторон, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно статье 12 ГК РФ возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав.

Пунктами 1, 2 статьи 393 ГК РФ установлено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются по правилам, предусмотренным статьей 15 ГК РФ.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Требуя возместить убытки, истец в силу вышеперечисленных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и требований статьи 65 АПК РФ обязан доказать наличие состава правонарушения, включающего факт наступления вреда и его размер, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между противоправными действиями (бездействиями) причинителя вреда и наступившими последствиями, вину причинителя вреда.

Между обществом с ограниченной ответственностью «АСК» и ООО «Командор» заключен предварительный договор аренды от 17.03.2025 № 1703 МД/2025, по условиям которого

последний обязуется изготовить модульные дома для проживания и предоставить их в аренду ООО «АСК» для сдачи их в краткосрочную аренду неопределенному кругу лиц в период с 30 апреля по 31 августа 2025 года.

Между тем условия данного договора Обществом не выполнены по причине невыполнения обязательств Компанией по договору от 30 октября 2024 года № 3010-24ОВ.

Согласно пункту 4.2 указанного договора любая из его сторон, в случае нарушения условий предварительного договора, вправе отказаться от заключения основного договора и потребовать выплаты штрафных санкций в размере 100 000 рублей.

По платежному поручению от 04.08.2025 Общество перечислило ООО «АСК» штраф в размере 100 000 руб.

Кроме того, в связи с неустранением недостатков подрядчиком, между Обществом и обществом с ограниченной ответственностью «Сигма» заключен договор от 12.05.2025 № МДР/1-2025 на выполнение работ по устранению дефектов, допущенных ООО «Овалон» при строительстве трех модульных домов.

Выполненные ООО «Сигма» работы приняты Обществом по акту от 30.06.2025 № 2.

Стоимость выполненных ООО «Сигма» работ составила 92 600 руб., которые перечислены Обществом по платежному поручению от 03.07.2025 № 364.

Также в связи с неустранением подрядчиком недостатков системы водоснабжения Обществом оплачены работы по устранению дефектов в сумме 60 000 руб., перечисленных ООО «Эко-Система» по платежному поручению от 03.07.2025 № 366.

ООО «АСК» отказалось от договора, что повлияло на утрату дохода ООО «Командор» в следующем размере: 3 дома х 62 дня (период с 30 апреля по 30 июня 2025 года) х 5000 р. = 930 000 руб.

Сумма в размере 930 000 руб. является убытками истца в виде упущенной выгоды.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За нарушение предусмотренных Договором сроков выполнения работ Подрядчик по требованию Заказчика уплачивает пени в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.

Истец начислил неустойку в размере 22 788,40 руб. за период с 05.04.2025 по 01.10.2025. Расчет проверен судом и признан обоснованным и арифметически правильным.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Овалон» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Командор» (ИНН 

<

***>) 252 600 руб. убытков, 22 788 руб. 40 коп. неустойки с последующим начислением по дату фактического исполнения обязательства, 930 000 руб. убытков в виде упущенной выгоды, а также 61 162 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Лодина Ю.А.