АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Климова, 62, Курган, 640021, https://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-14316/2023

г. Курган

07 мая 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 25 апреля 2024 года.             Полный текст решения изготовлен 07 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Деревенко Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём Горлиной К.С., рассмотрев  судебном заседании  без использования средств аудиозаписи процесса дело по исковому заявлению Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Муниципальному бюджетному образовательному учреждению дополнительного образования «Дом детского творчества «Синяя птица» города Кургана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании денежных средств,

 

в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных 

 

установил:

Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к муниципальному бюджетному образовательному учреждению дополнительного образования «Дом детского творчества «Синяя птица» города Кургана (далее также - ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 31.07.2023 в размере 182 621 руб. 28 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

            Определением от 03.11.2023 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением от 10.01.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Определением от 06.02.2024 судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение истцом предмета спора, суд перешел к рассмотрению требований истца о взыскании  с Учреждения задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2024 по 31.07.2023 в размере 175 952 руб. 15 коп. и пени в сумме 9385 руб. 54 коп. за период с 01.05.2022 по 31.07.2023.

            Представители сторон в судебном заседании участие не принимали.

            В связи с неявкой лиц, участвующих в деле, в судебном заседании средства аудиозаписи не применялись (п.16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации»).

            Истцом посредством сервиса подачи документов в электронном виде направлено уточненное исковое заявление, согласно которому просит взыскать с ответчика только сумму основного долга в размере 175 952 руб. 15 коп. за период с 01.12.2014 по 31.07.2023. Истцом также представлены доказательства направления копии уточненного иска в адрес ответчика, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

            Документы приобщены судом к материалам деда в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

            На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято к рассмотрению уточнение предмета заявленных требований.

              На основании статей 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

            Как следует из материалов дела, Муниципальное бюджетное образовательное учреждение дополнительного образования «Дом детского творчества «Синяя птица» города Кургана согласно выписки из ЕГРН владеет помещениями на праве оперативного управления, расположенными по адресам:

1)     

<

...>, пом. 1Н,  общей площадью 651,6 кв.м, кадастровый номер: 45:25:030407:943 (лицевой счет № 

<

***>), дата регистрации права с 23.04.2022;

2)     

<

...>,  общей площадью 105,9 кв.м, кадастровый номер: 45:25:030308:4151 (лицевой счет № 

<

***>). Дата регистрации права с 25.02.2010.

В целях реализации Программы капитального ремонта, в соответствии со ст. 178 ЖК РФ, постановлением Правительства Курганской области от 12.11.2013 № 577 создана Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (далее - Региональный оператор), в функции которой, среди прочего, входит: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

     Многоквартирный дом № 57, расположенный по адресу: 

<

...> включен в региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области, утвержденную постановлением Правительства Курганской области от 24.02.2014 № 79.

Многоквартирный дом № 44, расположенный по адресу: 

<

...> включен в региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области, утвержденную постановлением Администрации г. Кургана от 20.10.2014 № 8008.

С учетом изложенного, у собственников помещений в указанном многоквартирном доме возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

     Ответчик владеет помещениями в многоквартирных домах на праве оперативного управления, что подтверждается выпиской из ЕГРН,  при этом, обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняются.

     04.09.2023 истцом в адрес ответчика направлена претензия №04-5090-2023 с требованием оплатить задолженность в срок до 10.09.2023. Факт направления претензии подтвержден списком внутренних почтовых отправлений.

     Ненадлежащее исполнение ответчиком как собственником помещений обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд (статья 4 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, стать 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

        Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

      Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

       В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

          Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

      В соответствии с пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

 Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

      Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

     Многоквартирные дома, помещениями в которых  владеет ответчик, включены в региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области, утвержденную постановлением Правительства Курганской области от 24.02.2014 № 79).

     Указанная региональная программа капитального ремонта опубликована в Курганской областной общественно-политической газете «Новый мир» - документы, выпуск №16 от 07.03.2014.

     Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 № 417-ФЗ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

     В связи с этим суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов в Курганской области возникает с 01.12.2014.

Размер платы за капитальный ремонт является простой операцией по умножению тарифа на площадь жилых помещений и количество месяцев.

Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

         В соответствии с пунктом 3 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства Курганской области от 12.11.2013 № 577 в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области, создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области».     Согласно пункту 2.1 устава Фонд капитального ремонта является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Курганской области.

Согласно части 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Доказательств, подтверждающих изменение способа формирования фонда капитального ремонта собственниками спорного многоквартирного дома, в материалах дела не имеется.

В соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 25.11.2013 № 583 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014 год» (в редакции постановления Правительства Курганской области от 27.02.2014 № 80), постановлением Правительства Курганской области от 27.02.2014 № 81 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 6 рублей 97 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.     Согласно постановления Правительства Курганской области от 30.12.2021 № 476 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год составляет 9 рублей 45 коп, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

      Согласно постановления Правительства Курганской области от 23.12.2021 № 396 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год составляет 10 рублей 30 коп, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Истец представил расчет, согласно которому задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт по адресу: 

<

...>, пом. 1Н за период составила 98704 руб. 37 коп., по адресу: 

<

...> – 77247 руб. 78 коп.

     Расчет задолженности судом проверен и признан подлежащим корректировке.

      Так, истец производит начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества по адресу ул. Карбышева, д.44, пом. 1Н с 19.04.2022 на основании приказа Администрации города Кургана № 664 от 19.04.2022 «О передаче муниципального недвижимого имущества».

      Между тем, в силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи, право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).          Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

      На основании приказа Департамента архитектуры, имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана № 664 от 19.04.2022 вещного права на имущество у Муниципального бюджетного образовательного учреждения дополнительного образования «Дом детского творчества «Синяя птица» города Кургана не возникло.

            Учитывая наличие в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированного права оперативного управления в исковом периоде на спорное помещение в отношении Муниципального бюджетного образовательного учреждения дополнительного образования «Дом детского творчества «Синяя птица», ответчик обязан был нести расходы на содержание общего имущества с момента его возникновения (с 23.04.2022) в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, размер задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества по адресу: 

<

...>, пом. 1Н за период с 23.04.2022 по 31.07.2023 составила 97 883 руб. 32 коп.

Задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества по адресу: 

<

...>  за период с 01.12.2014 по 09.03.2023 составила 77 247 руб. 51 коп. с учетом арифметически неверного расчета, произведенного истцом в части суммы копеек.

Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

     С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у ответчика в силу закона обязанности нести бремя расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Задолженность ответчика по внесению платы за капитальный ремонт составила 175 130 руб. 83 коп.

Доказательств оплаты в материалы арбитражного дела не представлено. 

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

     Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в указанном судом размере.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 6479 руб., что подтверждается платежным поручением № 3911 от 31.10.2023.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины, подлежащей уплате в федеральный бюджет, с учетом цены уточненного искового заявления, составил  6279 руб.

Таким образом, в возмещение расходов на уплату государственной пошлины с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 6250 руб., истцу из федерального бюджета подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 229 руб. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск удовлетворить частично.

            Взыскать с муниципального бюджетного образовательного учреждения дополнительного образования «Дом детского творчества «Синяя птица» города Кургана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 175130 руб. 83 коп. основного долга, 6250 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.             В удовлетворении остальной части требований отказать.             Возвратить Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную платежным поручением № 3911 от 31.10.2023 государственную пошлину в размере 229 руб. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

 

Судья

Л.А. Деревенко