АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск                        Дело № А42-10832/2021

«11» февраля 2022 года

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Муратшаева Д.В., рассмотрел в порядке упрощенного производства исковое заявление Комитета имущественных отношений города Мурманска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) ул. Комсомольская, д.10, г. Мурманск 

к  обществу с ограниченной ответственностью «Лизинг Северо-Запад» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пер. Терский, д. 3, г. Мурманск     

о взыскании 61 837 руб. 90 коп.   

без вызова сторон

установил:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее -  истец) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Лизинг Северо-Запад» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по внесению арендной платы по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 12417 от 11.07.2016 за период со 2 квартала 2019 по 4 квартал 2021  в сумме 51 228 руб. 76 коп. и пени за период  с 04.06.2019 по 22.10.2021 в  сумме 10 609 руб. 14 коп., всего 61 837 руб. 90 коп.

В обоснование заявленных требований истец сослался на нарушение ответчиком обязательств по договору в части полного и своевременного внесения арендной платы.              

В соответствии со статьями 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства.  

Исходя из положений части 5 статьи 228 АПК РФ, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 АПК не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.

Определением суда от 14.12.2021 исковое заявление было принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Заявление с приложенными документами размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. 

Дело рассмотрено по правилам главы 29 АПК РФ в порядке упрощённого производства без вызова сторон по имеющимся в материалах дела документам.

Материалами дела установлено.

на основании договора от 11.06.2016 № 12417 комитет (арендодатель) передал обществу (арендатор) земельный участок площадью 300 м2, кадастровый номер 51:20:0000000:16292, расположенный в 

<

...>  для строительства объекта, не требующего выдачи разрешения на строительство – «Гостевая автостоянка общего пользования».

Передача земельного участка арендатору оформлена актом от 11.07.2016.

На основании пункта 2.2 договора арендатор обязался вносить плату за пользование земельным участком ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4-ый квартал не позднее 25 ноября текущего года.

Пунктом 2.5. договора установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленные Договором сроки (пункты 2.2, 2.3 Договора), Арендатор уплачивает пени в размере 0,05 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В нарушение договора ответчик не внес арендную плату за период со второго квартала 2019 года по четвертый квартал 2021 года.

В претензиях от 17.08.2021 №15-08-01/19692 и от 25.10.2021 № 15-08-01/12354 комитет предложил обществу погасить долг. Претензии оставлена без ответа и удовлетворения.

Перечисленные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Факт использования земельного участка и наличие у ответчика обязанности вносить арендную плату за заявленный в иске период установлен судом, ответчиком не оспорен.

Размер долга определен истцом правильно, в соответствии с условиями договора.

Ответчиком расчет не оспорен,  контррасчет не представлен.

В соответствии с частью 31 статьи  70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчиком не представлено возражений ни по существу заявленных требований, ни по размеру денежного обязательства. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме  ответчик суду также не представил.

С учетом вышеизложенного, суд считает требование истца о взыскании основного долга в размере 51 228 руб. 76 коп.  обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Требования истца о взыскании пеней вытекает из факта нарушения ответчиком сроков внесения платежей, установленных Договором, вследствие чего является правомерным и подлежит удовлетворению в соответствии со статьей 330  ГК РФ.

Определенные истцом периоды просрочки исполнения денежных обязательств не превышают фактических периодов просрочки платежей, пени начислены на задолженность, возникшую в период действия Договора. Расчет пеней произведен верно.

Ответчик заявил ходатайство о снижении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.

Уменьшение размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ возможно при условии, что ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается, в связи с чем ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (пункт 73 Постановления № 7).

Доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств учреждение не представило. Учитывая размер пеней, размер долга, период просрочки оплаты, суд не усматривает явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и оснований для ее снижения.

В связи с вышеизложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 33337 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьями 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 2 473 руб. взыскивается в федеральный бюджет с ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска  удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лизинг Северо-Запад» в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (в доход бюджета муниципального образования города Мурманск) задолженность по внесению арендной платы по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 12417 от 11.07.2016 за период со 2 квартала 2019 по 4 квартал 2021  в сумме 51 228 руб. 76 коп. и пени за период  с 04.06.2019 по 22.10.2021 в  сумме 10 609 руб. 14 коп., всего 61 837 руб. 90 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лизинг Северо-Запад»  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 473 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Сторонам разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» судебный акт арбитражного суда, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (часть 1 статьи 177, часть 1 статьи 186 АПК РФ).

Судебный акт (копия судебного акта) считается полученным лицом, которому он в силу положений процессуального законодательства высылается посредством его размещения на официальном сайте суда в режиме ограниченного доступа, на следующий день после дня его размещения на указанном сайте (статьи 177, 186 АПК РФ).

Судья    Д.В.  Муратшаев