Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038, http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело №А42-1246/2021

город Мурманск

24 марта 2021 года

резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2021 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Лесного Ивана Анатольевича, при ведении протокола судебного заседания с использованием аудиозаписи секретарем судьи Селяковой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Инсар М" к обществу с ограниченной ответственностью "Центр-Луч" о взыскании, при участии в заседании представителей: от истца – ФИО1 по доверенности от 23.07.2020, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Инсар М", место нахождения: 183040, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Центр-Луч", место нахождения: 183040, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о взыскании 916 941 рубля 40 копеек основного долга.

Ответчик извещен о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Отзыв на иск не поступил.

Суд завершил предварительное разбирательство и перешел к судебному разбирательству.

Суд счел возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика, поскольку он извещен надлежащим образом, а материалы дела и характер спора позволяют рассмотреть дело без его участия в соответствии с пунктом 3 статьи 156 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Как установлено, 21.11.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор, по условиям которого арендатор принял в аренду нежилое помещение, общей площадью 163,4 м2, расположенное по адресу: 

<

...>, 43, 44.

Согласно пункту 1.6 договор заключен сроком с 21 ноября 2016 года по 20 октября 2017 года.

В пункте 3.1 договора предусмотрено, что арендная плата состоит из двух частей: постоянной (10000 рублей в месяц) и переменной части арендной платы (расходы по оплате телефонной связи, электроэнергии, тепло/водоснабжения, иных коммунальных услуг).

По акту от 21.11.2016 помещение передано в аренду.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с января 2017 по октябрь 2019 года в её постоянной части составляет 450 000 рублей, переменной части – 466941,40 рубля.

В претензии от 02.12.2020 истец предложил ответчику оплатить задолженность.

Претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Граждански кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно пункту 2 статьи 614 Гражданского кодекса арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. В силу последнего абзаца данной статьи стороны могут предусматривать в договоре аренды как сочетание указанных в законе форм арендной платы, так и иные формы оплаты аренды. 

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (пункт 2 статьи 622 Гражданского кодекса). 

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. 

Факт заключения договора, передачи помещений в пользование ответчику, подтверждается материалами дела. 

Доказательства возврата истцу переданных в аренду помещений в деле нет.

Расчет иска проверен судом, не оспорен ответчиком.

Тем самым истец вправе требовать взыскание задолженности по договору за спорный период; иск заявлен обоснованно, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Платежным поручением от 09.02.2021 № 114 истец перечислил в федеральный бюджет 21 339 рублей государственной пошлины.

Судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины относятся на ответчика в пользу истца.

Копия настоящего судебного акта лицам, участвующим в деле почтовой связью не направляется.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов" судебный акт арбитражного суда, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (часть 1 статьи 177, часть 1 статьи 186 АПК РФ).

Судебный акт (копия судебного акта) считается полученным лицом, которому он в силу положений процессуального законодательства высылается посредством его размещения на официальном сайте суда в режиме ограниченного доступа, на следующий день после дня его размещения на указанном сайте (статьи 177, 186 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 177 АПК РФ по ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Центр-Луч" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Инсар М" 916 941 рубль 40 копеек основного долга и 21 339 рублей судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                     Лесной И.А.