Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-4758/2016

г. Рязань

22 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 декабря 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2017 года.

    Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Афанасьевой И.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Товарищество собственников жилья "Шереметьевский квартал" (ОГРН 

<

***>; Рязанская обл., Рязанский р-он, 

<

...>)

к товариществу собственников жилья "Маяковского-2" (ОГРН 

<

***>; 

<

...>),

третьи лица: ФИО2 (

<

...>) и  ФИО3 (

<

...>)

о взыскании ущерба, причиненного залитием нежилого помещения в сумме 74 778 руб. 97 коп., расходов по досудебной экспертизе в сумме 25 000 руб., почтовых расходов в сумме 112 руб. 64 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности от 14.06.2017;

 от третьих лиц:  не явились, извещены надлежащим образом;

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Товарищество собственников жилья "Шереметьевский квартал"  обратилось в арбитражный суд Рязанской области с иском к товариществу собственников жилья "Маяковского-2" о взыскании ущерба, причиненного залитием нежилого помещения в суме 74 778 руб. 97 коп., расходов по досудебной экспертизе в сумме 25 000 руб., почтовых расходов в сумме 112 руб. 64 коп.

Определением  от 24.10.2016 суд привлёк к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО2 (г. Рязань) и  ФИО3 (г. Рязань).

Определением  от 16.03.2017 суд назначил судебную строительно-техническую экспертизу, проведение которой поручил эксперту ООО "Академия экспертизы" ФИО5 (390005, 

<

...>, Н9).

31.05.2017 года в материалы дела поступило заключение эксперта №15/03-17 от 29.05.2017 года.

Определением от 07.06.2017 суд возобновил производство по делу.

             Определением от 22.08.2017 по делу была назначена дополнительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО "Академия экспертизы" ФИО5

              Определением от 30.10.2017 производство по делу возобновлено в связи с поступлением в суд экспертного заключения.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводилось в отсутствие истца и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

             Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

     Общество с ограниченной ответственностью "Товарищество собственников жилья "Шереметьевский квартал" является арендатором нежилого помещения Н 24, расположенного на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> на основании договора аренды б/н от 16 февраля 2016 года. 

Согласно условиям договора, собственник помещения передает его во временное владение и пользование ООО "ТСЖ "Шереметьевский квартал" сроком на 11 месяцев. Нежилое помещение принадлежит собственнику на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права 62-МГ №578613, выданного Рязанской областной регистрационной палатой 11 января 2008 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 62-62-01/425/2007-094.

В ночь с 28.04.2016 года на 29.04.2016 года произошло залитие нежилого помещения Н 24.

29.04.2016 года сотрудниками ТСЖ "Маяковского 2" был составлен акт обследования, с которым истец не согласился, так как в акте не был отражен реальный ущерб, причиненный организации.

Согласно выводам, указанным в акте, причиной затопления явился множественный разрыв металлопластиковой трубы D 16 мм общего стояка полотенцесушки горячего водоснабжения, который был заложен без изоляции в стене ванной комнаты квартиры № 162 по адресу: ул. Маяковского, д.49 в перекрытии между 2 и 1 этажами.

29.04.2016 года ООО "ТСЖ "Шереметьевский квартал" в присутствии представителей обслуживающей организации (от подписи отказались) и 2- х свидетелей, был составлен дополнительный акт поврежденного имущества, в котором отражено имущество, пришедшее в негодность в результате залития помещения.

 На основании заключения специалиста № 03/05-16 от 11.05.2016, стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного залитием внутренней отделке и имуществу нежилого помещения Н 24 , расположенного по адресу: 

<

...> (цокольный этаж) составила 74 778,97 рублей, стоимость оплаты услуг экспертов составила 25 000 руб.

Полагая, что лицом, обязанным возместить убытки, является товариществу собственников жилья "Маяковского-2", истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является причинение вреда другому лицу.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

В соответствии с п.п. 1, 2 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Обязанностью ТСЖ по договору управления многоквартирным домом, является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Во исполнение п. 3 ст. 39 ЖК РФ Правительство РФ Постановлением от 13 августа 2006 года № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п.5 вышеуказанных Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц, доступность пользования жилыми помещениями, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений (п. 10 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме").

В силу пунктов 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

При этом по правилам части 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вина лица, причинившего вред, предполагается, а освобождается ответчик от возмещения вреда только в том случае, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Таким образом, для возмещения вреда истец, в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, должен доказать факт причинения вреда и его размер, противоправное поведение причинителя вреда и наличие причинно-следственной связи между возникшим вредом и действиями указанного лица, а также вину причинителя вреда. 

На ответчике, в силу пункта 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, лежит бремя доказывания отсутствия его вины в причинении вреда.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик, являясь управляющей организаций ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по управлению домом, в связи с чем истцу были причинены убытки.

В соответствии с заключением эксперта № 06/10-17 от 16.10.2017 в квартире № 162 по адресу: Г. Рязань. ул. Маяковского, д. 49 имело место замена стальной трубы на металлопластиковую.  Эта замена стала причиной залития нежилого помещения Н 24 в связи с прорывом вышеуказанной трубы (т.3, л.д.15). 

Замена стальной трубы на металлопластиковую произведена собственником квартиры № 162 по адресу: Г. Рязань, ул. Маяковского, д. 49. 

При таких обстоятельствах, довод истца о виновности товарищества собственников жилья "Маяковского-2" в повреждении помещения, арбитражный суд считает необоснованным, поскольку материалами дела не подтверждена вина ответчика в возникновении ущерба,   отсутствует причинно - следственная связь между действиями (бездействием) ответчика и наступлением вреда.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из данной нормы закона следует, что обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для предъявления требования по данному делу, возлагается на истца. 

В материалы дела истцом не представлены доказательства ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по управлению жилым домом. Составленные акты обследования от 29.04.2016 свидетельствует лишь о факте повреждения помещения.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На основании изложенного, оценив и исследовав в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что истец не доказал факт причинения ущерба помещению Н 24 ответчиком, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

Поскольку истцу в иске отказано, не подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании расходов по досудебной экспертизе в сумме 25 000 руб., почтовых расходов в сумме 112 руб. 64 коп

              В связи с отказом в удовлетворении исковых требований все судебные расходы, понесенные истцом и ответчиком по делу, полностью относятся на истца на основании  статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

          Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении  исковых требований отказать.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Товарищество собственников жилья "Шереметьевский квартал" (ОГРН 

<

***>; Рязанская обл., Рязанский р-он, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Академия экспертизы" 8 000 руб. в счет оплаты за проведение судебной экспертизы.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Товарищество собственников жилья "Шереметьевский квартал" из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 1 005 руб., перечисленную по платежному поручению № 455 от 18.08.2016 года.

4. Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Рязанской области  на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью "Академия экспертизы"  денежные средства в размере 4 000 руб.  в счет оплаты за проведенную экспертизу, перечисленные товариществом собственников жилья "Маяковского-2" по платежному поручению № 141 от 14.03.2017 года.

5. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Товарищество собственников жилья "Шереметьевский квартал" (ОГРН 

<

***>; Рязанская обл., Рязанский р-он, 

<

...>) в пользу товарищества собственников жилья "Маяковского-2" (ОГРН 

<

***>; 

<

...>) в счет возмещения расходов по судебной экспертизе в сумме 4 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

Судья И.В. Афанасьева