АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-13632/2023

г. Архангельск

29 мая 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2024 года  

Полный текст решения изготовлен 29 мая 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Верховцевой Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску временно исполняющей обязанности судебного пристава-исполнителя специализированного отделения судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ГМУ ФССП России ФИО1 (Россия 163000, г.Архангельск, Архангельская область, ул. Воскресенская, д.12)

к союзу некоммерческого партнерства "Группа индивидуальных застройщиков "Гарантия" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 163046, г.Архангельск, Архангельская область, ул.Поморская, дом 34 корп.2, офис 19)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной налоговой службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (ОГРН 

<

***>, 163000, 

<

...>) и общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Северный дом" (163515, 

<

...> Октября, д. 30, офис 1)

об обращении взыскания на имущество должника,

при участии в судебном заседании представителей: не явились,

установил:

временно исполняющая обязанности судебного пристава-исполнителя специализированного отделения судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов  по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ГМУ ФССП России ФИО1 (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с иском к союзу некоммерческого партнерства "Группа индивидуальных застройщиков "Гарантия" (далее - ответчик) с требованием об обращении взыскания на имущество должника-земельный участок 770 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Архангельская область, Приморский район, МО "Катунинское", 

<

...> кадастровый номер 29:16:240601:1634.

Определением от 01.02.2024 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Северный дом".

Истец, ответчик и третьи лица, извещенные по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили.

Ответчик и третье лицо (Общество) отзывы на иск в суд не представили.

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца, ответчика и третьих лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, на исполнении в СОСП УФССП России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ГМУ ФССП России находится исполнительное производство №57305/22/98029-ИП от 29.07.2022, возбужденное на основании постановления №1956 от 28.07.2022, выданного органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 12 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу по делу №2316, вступившему в законную силу 28.07.2022. Предмет исполнения: "Произвести взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа); в требовании (уточненном требовании) о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм налога на добавленную стоимость и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со статьей 46 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере неуплаченных (не полностью уплаченных, неперечисленных, не полностью перечисленных, излишне полученных, излишне зачтенных)" в размере 3526 руб. 99 коп., в отношении должника: Союз некоммерческого партнерства "Группа индивидуальных застройщиков "Гарантия", ИНН 

<

***>, КПП 290101001, ОГРН 

<

***>, адрес должника: ул.Поморская, д. 34, корп. 2, офис 19, г.Архангельск, Архангельская область, Россия, 163046, в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 12 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, адрес взыскателя: ул.Адмирала ФИО2, д.15, корп.1, г.Архангельск, Архангельская область, 163013, исполнительского сбора в размере 10 000 руб. Всего на сумму 13 526 руб. 99 коп.

В ходе ведения исполнительного производства, согласно данных ИФНС установлено три расчетных счета, открытых в ЗАО "Северная клиринговая палата" (находится в процессе банкротства), постановление об обращении взыскания на которые вынесены судебным приставом-исполнителем 04.10.2022. Списание денежных средств по расчетным счетам не производилось.

Согласно данных ГИБДД за должником на праве собственности авто-, мототранспортные средства не зарегистрированы.

По результатам проверки адреса регистрации юридического лица: 

<

...>, установлено, что фактически ответчик давно там не располагается, деятельность по указанному адресу не осуществляет, о чем составлен соответствующий акт.

По данных Управления Росреестра по АО и НАО установлено, что за ответчиком на праве собственности зарегистрирован объект недвижимости: земельный участок 770 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Архангельская область, Приморский район, МО "Катунинское", 

<

...>, кадастровый номер 29:16:240601:1634, в отношении которого составлен акт описи и ареста от 04.05.2023.

В настоящее время ответчиком задолженность по исполнительному производству не погашена, платежи не поступали. Иное имущество, на которое возможно обратить взыскание в счет погашения задолженности отсутствует.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Учитывая указанные обстоятельства, судебный пристав-исполнитель обратился в Арбитражный суд Архангельской области с настоящим иском.

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 №118-ФЗ "О судебных приставах", судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве), является одной из мер принудительного исполнения.

В силу статьи 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - ЕГРН) по состоянию на 11.05.2023 земельный участок с кадастровым номером 29:16:240601:1634 площадью 770 кв.м, расположен по адресу: Российская Федерация, Архангельская область, Приморский район, МО "Катунинское", 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания школы.

В соответствии с указанной выпиской право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано 31.05.2013 за некоммерческим партнерством "Группа индивидуальных застройщиков "Гарантия".

Ответчик на спорном земельном участке произвел строительство (реконструкцию) бывшего здания школы под многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, м.р-н Приморский, с.п. Катунинское, 

<

...>.

Из выписки из ЕГРН от 11.05.2023 видно, что на земельном участке с кадастровым номером 29:16:240601:1634 расположен многоквартирный дом (реконструкция бывшего здания школы под многоквартирный жилой дом) площадью 836 кв.м, с кадастровым номером 29:16:240601:186.

В данном многоквартирном доме расположено недвижимое имущество, в том числе жилые квартиры с кадастровыми номерами 29:16:240601:2049, 29:16:240601:2050, 29:16:240601:2051, 29:16:240601:2052, 29:16:240601:2053, 29:16:240601:2054, 29:16:240601:2055, 29:16:240601:2056, 29:16:240601:2057, 29:16:240601:2059, 29:16:240601:2060, 29:16:240601:2061.

Как следует из выписки из ЕГРН от 15.05.2024 первое право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 29:16:240601:2049 зарегистрировано 22.12.2015 за номером 29-29/001-29/001/160/2015-24/2 за ФИО3.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с положениями статьи 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Таким образом, по смыслу положений статьи 552 ГК РФ и статьи 35 ЗК РФ отчуждение недвижимого имущества, расположенного на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем недвижимого имущества в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

            Оценив и исследовав по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, суд установил, что первое право собственности на недвижимое имущество (жилую квартиру) в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 29:16:240601:1634, зарегистрировано 22.12.2015, именно с этого момента в силу пункта 2 статьи 552 ГК РФ и статьи 35 ЗК РФ к ФИО3 и в последующем к другим собственникам помещений в многоквартирном доме перешло право собственности на спорный земельный участок.

Учитывая указанные обстоятельства дела, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований отказать. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

А.Н. Тюпин