АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-29922/22

09 февраля 2023 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   07 февраля 2023 г.

Полный текст решения изготовлен            09 февраля 2023 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Пипник Т.Д.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений Сальского района ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>

к обществу с ограниченной ответственностью «Родник» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>

о взыскании задолженности 2 457 978 рублей 93 копейки, пени 204 977 рублей 29 копеек

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Управление имущественных отношений Сальского района обратилось в Арбитражный суд Ростовской области  с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Родник» о взыскании задолженности 2 098 820 рублей 69 копеек, пени 189 244 рубля 36 копеек.

Протокольным определением от 16.01.2023 судом приняты к рассмотрению уточненные исковые требования о взыскании задолженности 2 457 978 рублей 93 копейки, пени 204 977 рублей 29 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил ходатайство, в котором указал, что поддерживает уточненные исковые требования.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, в отзыве на иск наличие задолженности в заявленном размере не оспорил, заявил ходатайство о снижении пени.

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между муниципальным образованием «Сандатовское сельское поселение» и ООО «Родник» заключен договор № 2 от 12.02.2016 аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности.

На основании Областного закона от 28.12.2005 № 436-ЗС «О местном самоуправлении в Ростовской области» (в редакции областных законов от 12.01.2007 № 623-ЗС, от 30.12.2016 № 1001-ЗС), внесены изменения в части передачи имущества, находящегося в собственности Сандатовского сельского поселения в собственность муниципального образования «Сальский район».

Между   муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района и ООО «Родник» во исполнение вышеуказанных нормативно-правовых актов заключено дополнительное соглашение от 09.01.2017 к договору аренды имущества № 2 от 12.02.2016 в части изменения преамбулы договора и п. 3.1 договора.

Соглашение зарегистрировано в органе Росреестра 29.05.2017, номер регистрации 61634:0170101:5921-61/040/2017-5.

12.02.2019 между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района и ООО «Родник» заключено дополнительное соглашение к договору аренды № 2 от 12.02.2016. Дополнительным соглашением были внесены изменения в основной договор, а именно, п. 1.1 договора изложить в следующей редакции: на основании постановления Администрации Сальского района от 29.12.2018 № 2214 «О принятии имущества в муниципальную собственность Сальского района с последующей передачей в муниципальную казну Сальского района» внести изменения в Приложение № 1 к договору аренды № 2 от 12.02.2016, дополнив следующими объектами движимого имущества: водонапорная башня объемом емкости 15 м3, находящаяся по адресу: Сальский район, Сандатовское сельское поселение, 

<

...>.

Вышеуказанное дополнительное соглашение зарегистрировано в органе Росреестра 01.03.2019 № 61:34:0170101:2676-61/040/2019-5.

Договор заключен на срок с 12.02.2016 до 12.02.2019 (п. 1.2 договора). В настоящее время, договор аренды между истцом и ответчиком не расторгнут.

Пункт 2.2.5 договора устанавливает обязанность арендатора своевременно производить оплату за арендованные объекты.

Согласно п. 3.2 договора арендные платежи производятся ежеквартально, не позднее 10 числа месяца следующего за текущим кварталом.

В п. 2.3.5 договора аренды указано, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, он уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования установленной Центральным Банком Российской Федерации, действовавшей на дату заключения договора, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

02.04.2018 между муниципальным образованием «Сальский район», в лице Управления имущественных отношений Сальского района, в лице начальника Управления имущественных отношений Сальского района ФИО2, действующего на основании Положения об Управлении имущественных отношений Сальского района и ООО «Родник» заключен договор № 4 аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Сальский район».

Договор заключен сроком с 02.04.2018 до 12.02.2019 (п. 1.2 договора).

Согласно п. 3.3 договора арендные платежи производятся ежеквартально, не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным.

Согласно пункта 3.5 договора размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год.

В п. 2.3.5 договора аренды указано, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, он уплачивает пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

25.01.2016 между Администрацией Буденновского сельского поселения и ООО «Родник» заключен договор аренды муниципального имущества, находящего в муниципальной собственности Буденновского сельского поселения  № 2.

На основании Областного закона от 28.12.2005 № 436-ЗС «О местном самоуправлении в Ростовской области» (в редакции областных законов от 12.01.2007 № 623-ЗС, от 07.12.2016 № 740-ЗС), внесены изменения в части передачи имущества, находящегося в собственности Администрации Буденновского сельского поселения в собственность муниципального образования «Сальский район».

Между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района и ООО «Родник» во исполнение вышеуказанных нормативно-правовых актов заключено дополнительное соглашение от 09.01.2017 к договору аренды имущества № 2 от 25.01.2016 в части изменения преамбулы договора и п. 1.1, п.3.1 договора.

Соглашение зарегистрировано в органе Росреестра 29.05.2017, номер регистрации 61:34:0050101:1505-61/040/2017-5.

13.02.2019 между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района и ООО «Родник» заключено дополнительное соглашение к договору аренды № 2 от 25.01.2016. дополнительным соглашением были внесены изменения в основной договор, а именно, п. 1.1 договора изложить в следующей редакции: на основании постановления Администрации Сальского района от 04.09.2018 № 1513 «О принятии в муниципальную собственность муниципального образования «Сальский район» из муниципальной собственности муниципального образования «Буденновское сельское поселение» объектов недвижимого имущества», п. 44 Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения» внести изменения в Приложение № 1 к договору аренды № 1 от 25.01.2016, дополнив следующим имуществом:

- артезианская скважина № 6247, кадастровый номер 61:34:0040601:86, расположенная по адресу: п. 25 лет Военконезавода, ул. Театральная, 11;

- артезианская скважина № 4183, кадастровый номер 61:34:0600006:576, расположенная по адресу: п. Конезавод имени Буденного, ул. Заречная, 15;

- артезианская скважина № 1578, кадастровый номер 61:34:0040201:83, расположенная по адресу: 

<

...>;

- водопроводная сеть протяженностью 2700 м, кадастровый номер 61:34:0000000:7530, расположенная по адресу: п. Конезавод имени Буденного, ул. Заречная, ул. Молодежная, ул. Северная;

- водопроводная сеть протяженностью 590 м, кадастровый номер 61:34:0040601:85, расположенная по адресу: п. 25 лет Военконезавода;

- водопроводная сеть протяженностью 800 м, кадастровый номер 61:34:0040201:84, расположенная по адресу: 

<

...>.

Вышеуказанное дополнительное соглашение зарегистрировано в органе Росреестра № 61:34:0040601:86-61/040/2019-6  от 21.02.2019 .

Согласно п. 1.2 договора договор заключен на срок с 01.02.2016 до 01.02.2021.

Согласно п. 3.5 договора арендная плата без учета НДС производится ежемесячно равными частями до 9-го числа месяца.

Согласно пункта 3.7 договора размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год.

В п. 4.2  договора аренды указано, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, он уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования установленной Центральным Банком Российской Федерации, действовавшей на дату заключения договора, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

25.01.2016 между Администрацией Буденновского сельского поселения и ООО «Родник» заключен договор аренды муниципального имущества, находящего в муниципальной собственности Буденновского сельского поселения  № 1.

На основании Областного закона от 28.12.2005 № 436-ЗС «О местном самоуправлении в Ростовской области» (в редакции областных законов от 12.01.2007 № 623-ЗС, от 07.12.2016 № 740-ЗС), внесены изменения в части передачи имущества, находящегося в собственности Администрации Буденновского сельского поселения в собственность муниципального образования «Сальский район».

Между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района и ООО «Родник» во исполнение вышеуказанных нормативно-правовых актов заключено дополнительное соглашение от 09.01.2017 к договору аренды имущества № 1 от 25.01.2016 в части изменения преамбулы договора и п. 1.1, п.3.1 договора.

Соглашение зарегистрировано в органе Росреестра 10.05.2017, номер регистрации 61:34:0600006:408-61/040/2017-5.

Согласно п. 1.2 договора, договор заключен на срок с 01.02.2016 г. до 01.02.2021 г. В настоящее время, договор аренды между истцом и ответчиком не расторгнут.

Пункт 2.3.2 договора устанавливает обязанность арендатора своевременно производить оплату за арендованные объекты.

Согласно п. 3.5 договора арендная плата без учета НДС производится ежемесячно равными частями до 9-го числа месяца.

Согласно пункта 3.7 договора размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год.

В п. 4.2 договора аренды указано, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, он уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на дату заключения настоящего договора за каждый день просрочки.

25.01.2016 между муниципальным образованием «Манычское сельское поселение» и ООО «Родник» заключен договор аренды муниципального имущества, находящего в муниципальной собственности муниципального образования «Манычское сельское поселение» № 1.

На основании Областного закона от 28.12.2005 № 436-ЗС «О местном самоуправлении в Ростовской области» (в редакции областных законов от 12.01.2007 № 623-ЗС, от 29.12.2016 № 879-ЗС), внесены изменения в части передачи имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Манычское сельское поселение» в собственность муниципального образования «Сальский район».

Между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района и ООО «Родник» во исполнение вышеуказанных нормативно-правовых актов заключено дополнительное соглашение от 09.01.2017 к договору аренды имущества № 1 от 25.01.2016 в части изменения преамбулы договора и п. 1.1, п.4.1, 4.2 договора. Исключены из договора аренды от 25.01.2016 № 1  п. 7.2, 7.3

Соглашение зарегистрировано в органе Росреестра 29.05.2017, номер регистрации 61:34:0100101:507-61/040/2017-5.

12.02.2019 между муниципальным образованием  «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района было заключено дополнительное соглашение к договору аренды № 1 от 25.01.2016, стороны решили внести в договор следующие изменения:

На основании постановления Администрации Сальского района от 29.12.2018 № 2214 «О принятии имущества в муниципальную собственность Сальского района с последующей передачей в муниципальную казну Сальского района» внести изменения в приложение № 1, дополнив следующими объектами движимого имущества:

- водонапорная башня объемом емкости 15 м3 , находящаяся по адресу: Сальский район, Маныческое  сельское поселение, 

<

...> а;

- водонапорная башня объемом емкости 25 м3 , находящаяся по адресу: Сальский район, Маныческое сельское поселение, 

<

...>.

Данное дополнительное соглашение зарегистрировано в органах Росреестра от 01.03.2019 № 61:34:0100301:83-61/040/2019-5.

Согласно п. 1.2 договора, договор заключен на срок с 25.01.2016 до 25.01.2019. В настоящее время, договор аренды между истцом и ответчиком не расторгнут.

Согласно п. 4.2 договора арендная плата производится арендатором ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В п. 5.5 договора аренды указано, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, он уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации действующей на день уплаты пени.

21.03.2016 между Администрацией Гигантовского сельского поселения и ООО «Родник» заключен договор № 1 аренды систем коммунальной инфаструктуры6 объектов водоснабжения и водоотведения, находящего в собственности администрации Гигантовского сельского поселения Сальского района Ростовской области для обеспечения потребителей Гигантовского сельского поселения услугами водоснабжения и водоотведения.

На основании Областного закона от 28.12.2005 № 436-ЗС «О местном самоуправлении в Ростовской области» (в редакции областных законов от 12.01.2007 № 623-ЗС, от 29.12.2016 № 879-ЗС), внесены изменения в части передачи имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Манычское сельское поселение» в собственность муниципального образования «Сальский район».

Между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района и ООО «Родник» во исполнение вышеуказанных нормативно-правовых актов заключено дополнительное соглашение от 09.01.2017 к договору аренды имущества № 1 от 21.03.2016 в части изменения преамбулы договора и п. 1.1, п.п. 92 п. 1.1, п. 3.1 договора.

Соглашение зарегистрировано в органе Росреестра 23.05.2017, номер регистрации 61:34:0010002:7-61/040/2017-5.

12.02.2019 между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района и ООО «Родник» было заключено дополнительное соглашение к договору от 21.03.2016 № 1. На основании постановления Администрации Сальского района от 29.12.2018 № 2214 «О принятии имущества в муниципальную собственность Сальского района с последующей передачей в муниципальную казну» внести изменения в приложение №  1 к договору аренды, дополнив следующими объектами движимого имущества:

- водонапорные башни объемом емкости 15 м3, находящиеся по адресу:

<

...> а,

<

...>

- водонапорные башни объемом 25 м3 , находящиеся по адресу:

<

...>,

<

...> а,

<

...> а,

<

...>,

<

...> а.

Данное соглашение зарегистрировано в органах Росреестра от 28.02.2019 № 61:34:0010002:7-61/040/2019-7.

Согласно п. 8.1 договора, срок действия договора пять лет.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата производится арендатором ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем.

В п. 4.1 договора аренды указано, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, он уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования установленной Центральным  Банком Российской Федерации, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

17.02.2016 между Муниципальным образованием «Екатериновское сельское поселение», в лице Администрации Екатериновского сельского поселения и ООО «Родник» заключен договор аренды имущества, находящего в муниципальной собственности муниципального образования «Екатериновское сельское поселение»  № 12/2016.

На основании Областного закона от 28.12.2005 № 436-ЗС «О местном самоуправлении в Ростовской области» (в редакции областных законов от 12.01.2007 № 623-ЗС, от 29.12.2016 № 846-ЗС), акта приема-передачи недвижимого имущества от 09.01.2017, внесены изменения в части передачи имущества, находящегося в собственности Муниципального образования «Екатериновское сельское поселение» в собственность муниципального образования «Сальский район».

Между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района и ООО «Родник» во исполнение вышеуказанных нормативно-правовых актов заключено дополнительное соглашение от 09.01.2017 к договору аренды имущества № 12/2016 от 17.02.2016 в части изменения преамбулы договора и подпунктов 5, 34, 42, 47 п. 1.1, п.3.1 договора.

Соглашение зарегистрировано в органе Росреестра 29.05.2017, номер регистрации 61:34:0050101:1505-61/040/2017-5.

12.02.2019 между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений  и ООО «Родник» было заключено дополнительное соглашение, стороны решили внести в договор аренды от 17.02.2016 № 12/2016 следующие изменения: на основании постановления Администрации Сальского района от 29.12.2018 № 2214 «О принятии имущества в муниципальную собственность Сальского района с последующей передачей в муниципальную казну Сальского района» внести изменения в п. 1.1 договора дополнил следующими объектами движимого имущества: водонапорная башня объемом 15 м3 расположенная по адресу: Сальский район, Екатериновское сельское посление, 

<

...> а.

Дополнительное соглашение зарегистрировано в органах Росреестра от 21.02.2019 № 61:34:0050101:1505-61/040/2019-7.

Согласно п. 1.2 договора, договор заключен на срок с 17.02.2016 до 17.02.2019.

Согласно п. 3.2 договора арендные платежи производятся не позднее 10 числа последующего месяца.

В п. 4.2 договора аренды указано, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, он уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на дату заключения настоящего договора за каждый день просрочки.

22.01.2016 между муниципальным образованием «Ивановское сельское поселение» и ООО «Родник» заключен договор № 1 аренды имущества, находящего в муниципальной собственности муниципального образования «Ивановское сельское поселение».

На основании Областного закона от 28.12.2005 № 436-ЗС «О местном самоуправлении в Ростовской области» (в редакции областных законов от 12.01.2007 № 623-ЗС, от 29.12.2016 № 851-ЗС), внесены изменения в части передачи имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Ивановское сельское поселение» в собственность муниципального образования «Сальский район».

Между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района и ООО «Родник» во исполнение вышеуказанных нормативно-правовых актов заключено дополнительное соглашение от 09.01.2017 к договору аренды имущества № 1 от 22.01.2016 в части изменения преамбулы договора и п. 1.1, п. 3.1 договора.

Соглашение зарегистрировано в органе Росреестра 29.05.2017, номер регистрации 61:34:0060101:1663-61/040/2017-5.

12.02.2019 между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района и ООО «Родник» заключено дополнительное соглашение, стороны решили внести в договор аренды № 1 от 22.01.2016 следующие изменения: на основании постановления Администрации Сальского района от 29.10.2018 № 2214 «О принятии  имущества в муниципальную собственность Сальского района с последующей передачей в муниципальную казну Сальского района» внести изменения в п. 1.1 договора, дополнив следующими объектами движимого имущества: водонапорные башни объемом емкости 15 м3, находящиеся по адресу: Сальский район, Ивановское сельское поселение, 

<

...>, Сальский район, Ивановское сельское поселение, х. Сладкий, ул. Новомирская, 2а.

Соглашение зарегистрировано в органах Росреестра от 01.03.2019 № 61:34:0000000:100-61/040/2019-7.

Согласно п. 1.2 договора, договор заключен на срок с 20.01.2016 по 20.01.2019.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата производится арендатором ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем.

В п. 4.2 договора аренды указано, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, он уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации действующей на дату заключения настоящего договора, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

09.08.2017 между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района и ООО «Родник» заключен договор № 2 аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Сальский район».

Договор зарегистрирован в органе Росреестра 27.10.2017, номер регистрации 61634:0110101:6137-61/040/2017-3.

01.09.2019 между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений  и ООО «Родник» было заключено дополнительное соглашение, стороны решили внести в договор аренды от 09.08.2017 № 2 следующие изменения: на основании акта комиссии по обследованию артезианских скважин, являющихся муниципальной собственностью муниципального образования «Сальский район» от 19.06.2018 внести изменения в приложение № 1 к договору аренды № 2 от 09.08.2017, исключив следующие объекты:

- буровая на воду скважина № 1261, расположенная по адресу: 

<

...> а, к/н 61:34:0110101:2434;

- буровая на воду скважина № 1260, расположенная по адресу: 

<

...> в, к/н 61:34:0110101:2741;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> а, к/н 61:34:0110101:2415;

- земельный участок, расположеный по адресу: 

<

...> в, к/н 61:34:0110101:2416.

Соглашение зарегистрировано в органе Росреестра 29.05.2017 г., номер регистрации 61:34:0110101:6137-61/040/2018-5.

12.02.2019 между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений  и ООО «Родник» было заключено дополнительное соглашение, стороны решили внести в договор аренды от 09.08.2017 № 2 следующие изменения: на основании постановления Администрации Сальского района от 29.12.2018 № 2214 «О принятии имущества в муниципальную собственность Сальского района с последующей передачей в муниципальную казну Сальского района» внести изменения в п. 1.1 договора дополнил следующими объектами движимого имущества: водонапорная башня объемом 15 м3 расположенная по адресу: 

<

...>.

Дополнительное соглашение зарегистрировано в органах Росреестра от 21.02.2019            № 61:34:0110101:6137-61/040/2019-7.

Согласно п. 1.2 договора, договор заключен на срок с 09.08.2017 по 08.08.2020.

Согласно п. 3.2 договора арендные платежи производятся ежеквартально, не позднее 1 числа месяца следующего за текущим кварталом.

В п. 4.1  договора аренды указано, что арендодатель имеет право требовать за несвоевременную уплату арендной платы пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату заключения настоящего договора за каждый день просрочки.

04.02.2016  между муниципальным образованием «Юловское сельское поселение» и ООО «Родник» заключен договор № 1/2016 аренды имущества, находящего в муниципальной собственности муниципального образования «Юловское сельское поселение».

На основании Областного закона от 28.12.2005 № 436-ЗС «О местном самоуправлении в Ростовской области» (в редакции областного закона от 08.12.2016 № 773-ЗС), акта приема-передачи недвижимого имущества от 09.01.2017 внесены изменения в части передачи имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Юловское сельское поселение» в собственность муниципального образования «Сальский район».

Между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района и ООО «Родник» во исполнение вышеуказанных нормативно-правовых актов заключено дополнительное соглашение от 09.01.2017 к договору аренды имущества № 1/2016 от 04.02.2016 в части изменения преамбулы договора и п. 1.1,       п. 3.1 договора.

Соглашение зарегистрировано в органе Росреестра 19.07.2017, номер регистрации 61:34:0080101:1659-61/040/2017-5.

12.02.2019 между муниципальным образованием «Сальский район», в лице Управления имущественных отношений Сальского района и ООО «Родник» заключили соглашение о нижеследующем: стороны решили внести в договор № 1/2016 от 04.02.2016 следующие изменения.

На основании постановления Администрации Сальского района от 29.12.2018 № 2214 «О принятии в муниципальную собственность муниципального образования «Сальский район» из муниципальной собственности муниципального образования «Юловское сельское поселение» объектов недвижимого имущества внести изменения в приложение к договору аренды № 1/2016 от 04.02.2016, дополнив следующими объектами недвижимого имущества:

- водонапорная башня объемом емкости 15 м3, находящаяся по адресу: Сальский р-н, Юловское сельское поселение, п. Кермек, 90 м к северо-западу от жилых домов и 100 м к северо-востоку от автодороги Веселый – Сальск;

- водонапорные башни объемом емкости 25 м3, находящиеся по адресу: Сальский р-н, Юловское сельское поселение, п. Белозерный в 0,65 км к западу-юго-западу от ЮЗ окраины и в 0,3 км к юго-западу от скважины № 609 правобережный склон б. Мокрая Кугульта;

- Сальский р-н, Юловское сельское поселение, п. Юловский 0,5 км южнее п. Юловский.

Данное соглашение зарегистрировано в органах Росреестра от 28.02.2019 № 61:34:0080101:1659-61/040/2019-7.

14.06.2019 между муниципальным образованием «Сальский район», в лице Управления имущественных отношений Сальского района и ООО «Родник» заключили соглашение о нижеследующем: стороны решили внести в договор № 1/2016 от 04.02.2016 следующие изменения.

На основании постановления Администрации Сальского района от 05.06.2019 № 811 «О принятии в муниципальную собственность муниципального образования «Сальский район» из муниципальной собственности муниципального образования «Юловское сельское поселение» объектов недвижимого имущества внести изменения в приложение к договору аренды № 1/2016 от 04.02.2016, дополнив следующими объектами недвижимого имущества:

- эксплуатационная на воду скважина № 8835 (4), расположенная по адресу: Сальский р-н, северо-западная окраина п. Кермек 90 м к северо-западу от жилых домов и 100 м к северо-востоку от автодороги Веселый-Сальск, к/н 61:34:018020162924

- эксплуатационная на скважина № 4431 (3), расположенная по адресу: Сальский р-н, северная окраина п. Супрун, 40 м к северо-западу от жилых домов и 60 м к северо-востоку от автодороги Веселый-Сальск, к/н 61:34:0180101:1049;

- артезианская скважина № 8832, расположенная по адресу: Сальский р-н, 0,6 км южнее п. Юловский, к/н 61:34:0600004:1629;

- здание водокачки, расположенное по адресу: 

<

...> б, к/н 61:34:0600004:1622;

- внутрипоселковый водопровод протяженностью 9700 м, расположенный по адресу: Сальский р-н, п. Юловский, к/н 61:34:0190101:2684;

- внутрипоселковый водопровод № 3 протяженностью 1390 м, расположенный по адресу: 

<

...> к/н 61:34:01800201:293;

- эксплуатационная на воду скважина № 8838 (1), расположенная по адресу: Сальский р-н, юго-западная окраина п. Супрун, 250 м к юго-востоку от жилых домов и 500 м к северо-востоку от автодороги Веселый – Сальск, к/н 61:34:0600003:1625;

- артезианская скважина № 355, расположенная по адресу: 

<

...> км западнее 

<

...> к/н 61:34:0600004:1625;

- артезианская скважина № 20, расположенная  по адресу: 

<

...> к/н 61:34:0600004:1626;

- артезианская скважина № 8829, расположенная по адресу: Сальский р-н 0,5 км южнее п. Юловский, к/н 61:34:0600004:1623;

- артезианская скважина № 19, расположенная по адресу: 

<

...> а, к/н 61:34:0190101:2683;

- артезианская скважина № 400, расположенная  по адресу: Сальский р-н, 1 км п. Юловский, к/н 61:34:0600004:1624.

Данное соглашение зарегистрировано в органах Росреестра от 09.07.2019 № 61:34:0080101:1659-61/040/2019-8.

Согласно п. 1.2 договора, договор заключен на срок с 04.02.2016 по 04.02.2019.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата производится не позднее 10-го числа последующего месяца.

В п. 4.2 договора аренды указано, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, он уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования установленной Центральным  Банком Российской Федерации, действовавшей на дату заключения договора, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

22.01.2016 между муниципальным образованием «Рыбасовское сельское поселение» и ООО «Родник» заключен договор от № 1 аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Рыбасовское сельское поселение».

На основании Областного закона от 28.12.2005 № 436-ЗС «О местном самоуправлении в Ростовской области» (в редакции областных законов от 12.01.2007 № 623-ЗС, от 07.12.2016 № 755-ЗС), акта приема-передачи недвижимого имущества от 09.01.2017, внесены изменения в части передачи имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Рыбасовское сельское поселение» в собственность муниципального образования «Сальский район».

Между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района и ООО «Родник» во исполнение вышеуказанных нормативно-правовых актов заключено дополнительное соглашение от 09.01.2017 к договору аренды имущества № 1 от 22.01.2016 в части изменения преамбулы договора и п. 3.1 договора.

Соглашение зарегистрировано в органе Росреестра 31.01.2017, номер регистрации 61:34:0600012:1374:7-61/040/2017-4.

Согласно п. 1.2 договора, договор заключен на срок с 21.01.2016 до 21.01.2019.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата производится арендатором не позднее 10 числа последующего месяца.

В п. 4.2 договора аренды указано, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, он уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования установленной Центральным  Банком Российской Федерации, действовавшей на дату заключения договора, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

14.03.2016 между муниципальным образованием «Кручено-Балковское сельское поселение» и ООО «Родник» заключен договор № 1/2016 аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Кручено-Балковское сельское поселение».

На основании Областного закона от 28.12.2005 № 436-ЗС «О местном самоуправлении в Ростовской области» (в редакции областных законов от 12.01.2007 № 623-ЗС, от 29.12.2016 № 871-ЗС), акта приема-передачи недвижимого имущества от 09.01.2017, внесены изменения в части передачи имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Кручено-Балковское сельское поселение» в собственность муниципального образования «Сальский район».

Между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района и ООО «Родник» во исполнение вышеуказанных нормативно-правовых актов заключено дополнительное соглашение от 09.01.2017 г. к договору аренды имущества № 1/2016 от 14.03.2016 в части изменения преамбулы договора и п. 1.1, п. 3.1 договора.

Соглашение зарегистрировано в органе Росреестра 07.02.2017, номер регистрации 61:34:0120401:412-61/040/2017-2.

12.02.2019 между муниципальным образованием «Сальский район», в лице Управления имущественных отношений Сальского района и ООО «Родник» заключили соглашение о нижеследующем: стороны решили внести в договор № 1/2016 от 14.03.2016 следующие изменения.

На основании постановления Администрации Сальского района от 29.12.2018 № 2214 «О принятии в муниципальную собственность муниципального образования «Сальский район» из муниципальной собственности муниципального образования «Юловское сельское поселение» объектов недвижимого имущества внести изменения в приложение к договору аренды № 1/2016 от 14.03.2016, дополнив следующими объектами недвижимого имущества:

- водонапорная башня объемом емкости 15 м3, находящаяся по адресу: 

<

...>;

- водонапорные башни объемом емкости 25 м3, находящиеся по адресу: 

<

...>.

Данное соглашение зарегистрировано в органах Росреестра от 01.03.2019 № 61:34:0090201:473-61/040/2019-5.

Согласно п. 1.2 договора, договор заключен на срок с 14.03.2016 до 14.03.2018. В настоящее время, договор аренды между истцом и ответчиком не расторгнут.

Пункт 2.2.5 договора устанавливает обязанность арендатора своевременно и полностью выплачивать арендную плату.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата производится арендатором не позднее 10 числа последующего месяца.

В п. 4.2 договора аренды указано, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, он уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования установленной Центральным Банком Российской Федерации, действовавшей на дату заключения договора, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

10.02.2020 между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района и Обществом с ограниченной ответственностью «Родник» был заключен договор № 2 аренды автотранспортного средства, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Сальский район».

На основании протокола № 1 от 28.01.2020 рассмотрения заявок на заключение договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду транспортное средство: специализированная коммунальная техника, а именно автоцистерна 27901-0000010-29 на базе ГАЗ-33098, 2019 года изготовления, паспорт транспортного средства 52 РК 055079, идентификационный номер (VTN) X5J27901LL0000588, цвет белый, кузов № 30035302, шасси № 330700К0251448, номер двигателя 534430К009735, для организации подвоза воды.

Срок действия договора установлен с 10.02.2020 по 09.02.2025.

Пункт 2.3.2 договора устанавливает обязанность арендатора своевременно и полностью вносить арендную плату.

Согласно п. 3.3 договора арендная плата производится арендатором не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным.

В п. 4.1. договора аренды указано, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа.

12.05.2020 между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района и Обществом с ограниченной ответственностью «Родник» был заключен договор № 3 аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Сальский район».

На основании постановления от 12.05.2020 № 205 «О передаче в аренду имущества, находящегося», находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Сальский район» в аренду ООО «Родник» без проведения торгов» арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду объекты водопроводного хозяйства для обеспечения водоснабжения населения.

Срок действия договора с 15.05.2020 по 11.05.2025.

Пункт 2.2.5 договора устанавливает обязанность арендатора своевременно и полностью вносить арендную плату.

Согласно п. 3.3. договора арендная плата производится арендатором не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным.

В п. 4.2. договора аренды указано, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на дату заключения договора, за каждый день просрочки платежа.

21.12.2020 между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района и Обществом с ограниченной ответственностью «Родник» был заключен договор № 95.2.4-Д/10 аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Сальский район».

На основании постановления Администрации Сальского района от 14.12.2020 № 1235 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду объекты водопроводного хозяйства для обеспечения водоснабжения населения.

Срок действия договора с 21.12.2020 по 20.12.2025.

Пункт 2.2.5 договора устанавливает обязанность арендатора своевременно и полностью вносить арендную плату.

Согласно п. 3.3. договора арендная плата производится арендатором не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным.

В п. 4.2. договора аренды указано, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на дату заключения договора, за каждый день просрочки платежа.

02.02.2021 между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района и Обществом с ограниченной ответственностью «Родник» был заключен договор № 1/2021 аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Сальский район».

На основании постановления Администрации Сальского района от 02.02.2021 № 84 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду объекты водопроводного хозяйства для обеспечения водоснабжения населения.

Срок действия договора с 02.02.2021 по 01.02.2026.

Пункт 2.2.5 договора устанавливает обязанность арендатора своевременно и полностью вносить арендную плату.

Согласно п. 3.3. договора арендная плата производится арендатором не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным.

В п. 4.2. договора аренды указано, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на дату заключения договора, за каждый день просрочки платежа.

02.02.2021 между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района и Обществом с ограниченной ответственностью «Родник» был заключен договор № 2/2021 аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Сальский район».

На основании постановления Администрации Сальского района от 02.02.2021 № 84 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду объекты водопроводного хозяйства для обеспечения водоснабжения населения.

Срок действия договора с 02.02.2021 по 01.02.2026.

Пункт 2.2.5 договора устанавливает обязанность арендатора своевременно и полностью вносить арендную плату.

Согласно п. 3.3. договора арендная плата производится арендатором не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным.

В п. 4.2. договора аренды указано, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на дату заключения договора, за каждый день просрочки платежа.

02.02.2021 между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района и Обществом с ограниченной ответственностью «Родник» был заключен договор № 3/2021 аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Сальский район».

На основании постановления Администрации Сальского района от 02.02.2021 № 84 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду объекты водопроводного хозяйства для обеспечения водоснабжения населения.

Срок действия договора с 02.02.2021 по 01.02.2026.

Пункт 2.2.5 договора устанавливает обязанность арендатора своевременно и полностью вносить арендную плату.

Согласно п. 3.3. договора арендная плата производится арендатором не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным.

В п. 4.2. договора аренды указано, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на дату заключения договора, за каждый день просрочки платежа.

02.02.2021 между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района и Обществом с ограниченной ответственностью «Родник» был заключен договор № 4/2021 аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Сальский район».

На основании постановления Администрации Сальского района от 02.02.2021 № 84 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду объекты водопроводного хозяйства для обеспечения водоснабжения населения.

Срок действия договора с 02.02.2021 по 01.02.2026.

Пункт 2.2.5 договора устанавливает обязанность арендатора своевременно и полностью вносить арендную плату.

Согласно п. 3.3. договора арендная плата производится арендатором не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным.

В п. 4.2. договора аренды указано, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на дату заключения договора, за каждый день просрочки платежа.

11.06.2021 между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района и Обществом с ограниченной ответственностью «Родник» был заключен договор № 95.08-Д/23 аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Сальский район».

На основании постановления Администрации Сальского района от 07.06.2021 № 698 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду объекты водопроводного хозяйства для обеспечения водоснабжения населения.

Срок действия договора с 11.06.2021 по 10.06.2026.

Пункт 2.2.5 договора устанавливает обязанность арендатора своевременно и полностью вносить арендную плату.

Согласно п. 3.3. договора арендная плата производится арендатором не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным.

В п. 4.2. договора аренды указано, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на дату заключения договора, за каждый день просрочки платежа.

11.06.2021 между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района и Обществом с ограниченной ответственностью «Родник» был заключен договор № 95.08-Д/24 аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Сальский район».

На основании постановления Администрации Сальского района от 07.06.2021 № 698 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду объекты водопроводного хозяйства для обеспечения водоснабжения населения.

Срок действия договора с 11.06.2021 по 10.06.2026.

Пункт 2.2.5 договора устанавливает обязанность арендатора своевременно и полностью вносить арендную плату.

Согласно п. 3.3. договора арендная плата производится арендатором не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным.

В п. 4.2. договора аренды указано, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на дату заключения договора, за каждый день просрочки платежа.

Ответчик нарушил условия указанных договоров об оплате, в связи с чем задолженность по оплате арендной платы по указанным договорам за период с 1-го квартала 2021 по 1-й квартал 2022 года составила 2 457 978 рублей 93 копейки.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы послужило основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно положениям пункта 2 статьи 607 законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Арендная плата за земли, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и  части  1 статьи  424 Гражданского кодекса Российской Федерации  является устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами.

Из положений статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

В исковом заявлении истец просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 2 457 978 рублей 93 копейки за период с 1-го квартала 2021 по 1-й квартал 2022 года.

Ответчик, исковые требования в указанной части, не оспорил.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений относительно существа и размера исковых требований не представил, доказательства выполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме в материалах дела отсутствуют, в связи с чем суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 2 457 978 рублей 93 копейки правомерны и основаны на положениях статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а потому подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендных платежей, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 204 977 рублей 29 копеек по состоянию на 05.07.2022.

Материалами дела подтвержден и ответчиком не оспорен факт невнесения арендных платежей по договору.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность должника, уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, неустойку.

Ответчиком контррасчет пени не представлен. Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы подтверждается материалами дела, а потому требование истца о взыскании неустойки правомерно.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд признал его неверным.

Так истцом при расчете пени не учтено, что если последний день срока исполнения обязательства приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 5.5 договора аренды от 25.01.2016 № 1 указано, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, он уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации действующей на день уплаты пени.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 года, в случае неоплаты суммы долга, неустойка подлежит взысканию по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на дату вынесения резолютивной части решения.

На день оглашения судом резолютивной части решения действовала ставка – 7,5%.

Истец произвел начисление пени по договору аренды от 25.01.2016 № 1 по ставке 9,5%.

Кроме того, истцом не учтено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 статьи Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев (начало действия 01.04.2022).

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 7 постановления от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснил, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве), в частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из изложенного следует, что с 01.04.2022 по 05.07.2022 пеня, начисленная на задолженность, обязательство по оплате которой возникло до 31.03.2022 (включительно), взысканию не подлежит.

Судом произведен перерасчет пени с учетом изложенных обстоятельств, в соответствии с которым сумма пени составила 148 557 рублей 50 копеек.

Ходатайство ответчика об уменьшении неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации рассмотрено и отклонено судом по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно пункту 73 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Пунктом 77 названного постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 разъяснено, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Следовательно, должник обязан предоставить доказательства явной несоразмерности договорной неустойки, а также то, что кредитор может за счет неустойки получить необоснованный размер выгоды, поскольку в предпринимательских отношениях сторон презюмируется соразмерность установленной сторонами соглашения неустойки последствиям, нарушения обязательства.

Между тем, доказательств явной несоразмерности заявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательств не представлено.

Согласно пункту 75 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

В связи с этим, принимая во внимание то, что размер задолженности является значительным, ставка пени, согласованная сторонами в договорах, не является завышенной, то размер неустойки является обоснованным и соответствующим действующему законодательству, а ходатайство об уменьшении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не подлежит удовлетворению.

Таким образом, требование о взыскании пени подлежат удовлетворению в сумме 148 557 рублей 50 копеек.

При таких обстоятельствах, суд признал исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ) и при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины не уплачивалась, ее сумма подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Родник» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> в пользу Управления имущественных отношений Сальского района ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> задолженности 2 457 978 рублей 93 копейки, пени 148 557 рублей 50 копеек, всего 2 606 536 рублей 43 копейки.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Родник» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> в доход федерального бюджета 35 545 рублей 12 копеек.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                   Пипник Т. Д.