АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5852/2021

г. Чебоксары

26 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 23.08.2021.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,  428004, г.  Чебоксары, Чувашская Республика, Президентский бульвар д.10

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Чебоксары, Чувашская Республика, 

о взыскании 503149 руб. 26 коп. (в редакции уточнении от 23.08.2021),

без участия представителей сторон,

установил:

Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании 501054 руб. 93 коп., в том числе: 493933 руб. 30 коп. неосновательного обогащения в связи с фактическим использованием земельного участка с кадастровым номером 21:01:020705:79, 7121 руб. 63 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2020 по 31.03.2021.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку полномочных представителей не обеспечили.

Истец представил суду ходатайство об уточнении исковых требований в связи с уточнением периода начисления неосновательного обогащения, просил суд взыскать  ответчика сумму неосновательного обогащения Ответчика (за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 21:01:020705:79) за период с 01.08.2020 по 01.04.2021 в размере 496038 руб. 30 коп., 7110 руб. 96 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2020 по 01.04.2021.

Руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принял уточнение исковых требований.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 15.11.2019 по делу №А79-6916/2019 с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики взыскано 348282 руб. 21 коп. неосновательного обогащения за период с 01.12.2018 по 31.05.2019, 61741 руб. 37 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.12.2018 по 31.05.2019.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 18.06.2020 по делу №А79-13519/2019 с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Чувашской Республики в лице Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики взыскано 233320 руб. 77 коп. неосновательного обогащения за период с 01.06.2019 по 30.09.2019, 15743 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2019 по 30.09.2019.

Вступившим в законную силу решением суда от 01.10.2020 по делу № А79-7325/2020 с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Чувашской Республики в лице Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики взыскано 479474 руб. 17 коп. неосновательного обогащения за период с 01.10.2019 по 31.05.2020, 32252 руб. 24 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2019 по 31.05.2020.

Вступившим в законную силу решением суда в виде резолютивной части от 09.11.2020 по делу № А79-8835/2020 с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Чувашской Республики в лице Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики взыскано 121793 руб. 44 коп. неосновательного обогащения за период с 01.06.2020 по 31.07.2020 за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 21:01:020705:79, 4084 руб. 82 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2020 по 31.07.2020.

При рассмотрении указанных дел были установлены следующие обстоятельства.

Чувашской Республике на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 21:01:020705:79 площадью 5518 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>. 

На вышеуказанном земельном участке расположено трехэтажное кирпичное здание, общей площадью 1836,8 кв.м. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.08.2016 № 21/000/017/2016-1482, от 14.12.2016 № 90-30408890 помещения площадью 1609,7 кв.м в указанном здании принадлежат на праве собственности ответчику (дата регистрации права собственности 14.12.2015), помещения площадью 227,1 кв.м являются собственностью Российской Федерации. 

Договор аренды земельного участка между полномочным органом Чувашской Республики и ответчиком не заключался. 

Размер ежемесячной платы за пользование земельным участком в 2019 году рассчитан истцом как размер платы за 2018 году (679575 руб. 06 коп. в год и 56631 руб. 26 коп. в месяц), определенный на основании экспертного заключения ООО "Агентство оценки собственности" от 27.09.2018 № 09/2018, увеличенный на размер уровня среднегодового индекса потребительских цен.

Согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом изложенного, выводы, изложенные судами в вышеуказанных актах, при рассмотрении настоящего дела имеют преюдициальное значение и не подлежат доказыванию вновь.

В рамках настоящего дела истец просит взыскать с ответчика 496038 руб. 30 коп. неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 21:01:020705:79, 7110 руб. 96 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2020 по 01.04.2021. 

09.04.2021 истец направил ответчику претензию № 25/05-5030 о необходимости погасить задолженность.

Оставление претензии без удовлетворения явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В рассматриваемом случае неосновательным обогащением является сбереженная ответчиком плата, которая подлежала бы оплате за фактическое использование земельного участка, исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1,статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом существенными обстоятельствами для рассмотрения спора являются установление факта пользования ответчиком земельным участком и его площади.

Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает фактического землепользователя от обязанности вносить плату за пользование и не лишает лицо, имуществом которого пользовался ответчик, права предъявить требование о взыскании стоимости такого пользования.

Из материалов настоящего дела следует, что ответчик в период с 14.12.2015 по 02.04.2021 являлся собственником нежилого здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020705:79.

С момента государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (14.12.2015) до даты регистрации прекращения права собственности (02.04.2021 рег. № 21:01:020706:267-21/053/2021-3) ответчик фактически использовал земельный участок, непосредственно занятый принадлежащими ему объектами недвижимости и необходимыми для его обслуживания, в связи с чем в силу статей 35, 36 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации обязан оплатить такое использование.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 утвержден Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

В связи с изменениями внесенным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.11.2016 № 489 в редакции от 08.09.2017 ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 1.2, 1.3, 14, 15.1 настоящего Порядка, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка. Указанные изменения вступили в силу с 11.12.2017.

В пункте 2.1 Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148 также указано, что при заключении договора аренды земельного участка в таком договоре предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Таким образом, в данном случае увеличение размера арендной платы в 2020 году на размер уровня среднегодового индекса потребительских цен по сравнению с размером такой платы в 2019 году и 2021 – по сравнению с 2020 годом прямо предусмотрено постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148.

Ответчик произведенный истцом расчет суммы неосновательного обогащения (размера ежемесячной платы за пользование земельным участком) за период с 01.08.2020 по 01.04.2021 не оспорил, доказательств оплаты за пользование земельным участком не представил, мотивированных возражений относительно предъявленных требований не заявил. В связи с чем, оценка требований истца осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению в заявленном размере -496038 руб. 30 коп.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив произведенный истцом за период 01.09.2020 по 01.04.2021 расчет процентов за пользование чужими средствами, суд признает его обоснованным, требование о взыскании процентов подлежащим удовлетворению в заявленной сумме 7110 руб. 96 коп.

Государственную пошлину суд относит на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в  республиканский бюджет Чувашской Республики в лице Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики 496038 (Четыреста девяносто шесть тысяч тридцать восемь) руб. 30 коп. неосновательного обогащения, 7110 (Семь тысяч сто десять) руб. 96 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2020 по 01.04.2021.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 13063 (Тринадцать  тысяч шестьдесят три) руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

С.Ю. Яхатина