АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-3698/2019

22 марта 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 22 марта 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью "СОЮЗПРОМИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 5255263 руб. 50 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО3 – по доверенности от 14.02.2017.

Исходя из документов, имеющихся в материалах дела и руководствуясь ст. 123 АПК РФ, суд установил надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени  и месте рассмотрения иска, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В связи с неявкой представителя ответчика, дело  рассмотрено  в порядке ст. 156  АПК РФ.

Представителю истца, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Определением от 13.02.2019 судом принят к производству и рассмотрению иск ООО "СОЮЗПРОМИНВЕСТ", предъявленный к ИП ФИО2 о взыскании задолженности (долг и пени) по договору субаренды № 378 от 14.05.2018. Назначено предварительное судебное заседание.

В предварительное судебное заседание ответчик не обеспечил явку представителя.

Представитель истца изложил доводы по существу иска, на удовлетворении которого настаивал в полном объеме.

Поскольку все задачи предварительного судебного заседания выполнены, необходимые действия по подготовке дела к рассмотрению по существу судом завершены,  документы представлены, учитывая, что ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не заявил письменных возражений на завершение предварительного судебного заседания и переход в основное судебное заседание в тот же день, в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и не возразил против рассмотрения дела в его отсутствие, с учетом положений п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65, арбитражный суд, признав дело подготовленным к разбирательству и завершив предварительное судебное заседание, учитывая согласие истца перешел к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Как  усматривается  из  материалов  дела,   копия  определения  о  принятии искового заявления к производству и о назначении предварительного судебного заседания  направлена  по  юридическому  адресу  ответчика,  подтвержденному выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

В период направления копия определения о принятии искового заявления к производству  и  о  назначении  предварительного  судебного  заседания порядок  доставки  (вручения)  почтовых  отправлений  определялся Правилами  оказания  услуг  почтовой  связи,  утвержденными  приказом Минкомсвязи  России  от  31.07.2014  №  234  (далее  –  Правила  №  234).

В  силу  п.  32  Правил  №  234  почтовые  отправления  доставляются  в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи.  Извещения  о  регистрируемых  почтовых  отправлениях  опускаются  в почтовые  абонентские  ящики  в  соответствии  с  указанными  на  них  адресами, если  иное  не  определено  договором  между  оператором  почтовой  связи  и пользователем услугами почтовой связи. 

Пунктом  34  Правил  №  234  предусматривалось,  что  при неявке  адресата  за почтовым отправлением разряда "судебное" по  истечении  установленного семидневного срока  их хранения  не  полученные  адресатами  (их  уполномоченными представителями)  регистрируемые  почтовые  отправления   возвращаются отправителям  за  их  счет  по  обратному  адресу,  если  иное  не  предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

Согласно  п.    20.17  Порядка  приема  и  вручения  внутренних  регистрируемых почтовых  отправлений,  утвержденного  приказом  федерального государственного  унитарного  предприятием  «Почта  России»  от  17.05.2012  № 114-п,  при  неявке  адресатов  за  регистрируемым  почтовым  отправлением  в течение  5  рабочих  дней  (для  регистрируемого  почтового  отправления  разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней) после доставки первичных извещений  ф. 22  им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения ф. 22-в. На оборотной  стороне  регистрируемого  почтового  отправления  или сопроводительного адреса к посылке делается отметка о дате и времени выписки вторичного извещения, которая подписывается почтовым работником.

Таким  образом,  при  наличии  информации  о  состоявшемся  вторичном извещении  в  отношении  первичного  извещения  действует  презумпция надлежащего  выполнения  Почтой  России  своих  обязанностей  по  доставке  и вручению корреспонденции пока не установлено иное. Данная правовая позиция содержится, в частности, в постановлении Арбитражного суда Уральского округа № Ф09-8783/18 по делу № А60-9913/2018.

Из  материалов  дела  следует,  что   направленное  по  юридическому  адресу ответчика  почтовое  отправление  (с  идентификатором  62099333183719), содержащее копию определения о принятии искового заявления к производству и  о  назначении  предварительного  судебного  заседания  получено почтовой организацией и отправлено обратно с указанием причины  возврата  «истек  срок  хранения»,   при  этом  на  оборотной  стороне 

почтового отправления имеется отметка о вторичном извещении 26.02.2019, что свидетельствует о соблюдении порядка оказания услуг почтовой связи.

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, в материалах дела не имеется.

Таким образом, ответчик считается извещённым надлежащим образом о начавшемся арбитражном процессе по делу.

Иск подлежит рассмотрению по существу.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Предметом иска является требование о взыскании задолженности (долг и пени) по договору субаренды.

Между сторонами спора истец – арендодатель, ответчик – арендатор заключен договор субаренды № 378 от 14.05.2018.

Согласно пункту 1.1 договора, с учетом Приложений №1 и №2 объектом субаренды является нежилое помещение1769,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, литер Б.

Имущество передано арендатору (ответчику) во владение и пользование по акту приема-передачи от 14.05.2018, подписанному сторонами.   

25.05.2018 к договору подписано дополнительное соглашение об увеличении объекта субаренды, так в аренду ответчику передано дополнительно нежилое помещение общей площадью 213,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, литер Т.

Имущество передано арендатору (ответчику) во владение и пользование по акту приема-передачи от 25.05.2018, подписанному сторонами.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной  платы у него образовался долг в общей сумме 5 132 530 руб. 32 коп. за период с 14.05.2018 по 15.01.2019. Наличие указанного долга явилось основанием для предъявления в суд настоящего иска.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ). 

Изучив представленные в дело доказательства по правилам, предусмотренным статей 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности  исковых требований. 

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации   обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 2 ст. 615 ГК РФ).

Согласно пункту 4.2 договора ежемесячный размер арендной платы составляет 415 руб. за 1 кв.м. Общая сумма арендной платы в месяц за весь объект аренды составляет 734 176 руб. 50 коп. За период с 14.07.2018 по 14.09.2018  арендная плата за 1 кв.м. составляет 350 руб., и за объект аренды 619 185 руб.

В соответствии с условиями дополнительного соглашения ежемесячный размер арендной платы увеличен до 400 руб. за 1 кв.м. и за весь объект аренды (с учетом дополнительно переданного помещения площадью 213,7 кв.м.) составляет 85 480 руб.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, в срок не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому (пункт 4.2 договора).

Как утверждает истец, ответчик в период с 14.05.2018 по 15.01.2019 ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы,  в связи с чем у него образовался долг в общей сумме 5 132 530 руб. 32 коп. 

Материалами дела подтверждается факт использования имущества ответчиком в течение всего искового периода.

Как следует из материалов дела,  на дату подачи настоящего иска в суд, наступил срок исполнения денежного обязательства по внесению арендной платы.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьёй 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, стороны согласно ст. 8,9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

По смыслу приведенных норм риск непредставления доказательств в обоснование своих возражений на иск несет ответчик как сторона, не совершившая названное процессуальное действие.

Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы  не представил, правильность произведенных истцом расчетов не оспорил, никаких мотивированных возражений относительно истребуемой истцом суммы долга не заявил.

При отсутствии доказательств внесения арендной платы, требования истца о взыскании  5 132 530 руб. 32 коп.  являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в связи с нарушением сроков уплаты арендной платы истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в сумме 122 733 руб. 02 коп. за период с 15.05.2018 по 25.01.2019.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно  пункту 6.1 договора за нарушение установленных сроков внесения арендной платы, арендодатель вправе взыскать с арендатора  пенив размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, с учетом периода просрочки составил 122 733 руб. 02 коп.

Расчет истца судом проверен, признан соответствующим условиям договора и не противоречащим действующему законодательству.

Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

Учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком согласованных сроков оплаты арендных платежей, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме требование о взыскании с ответчика неустойки.

Иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального  предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "СОЮЗПРОМИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- 5 132 530 руб. 32 коп. основного долга;

- 122 733 руб. 02 коп. неустойки за период с 15.05.2018 г. по 25.01.2019 г.;

- 49 278 руб. 00 коп. в возмещение государственной пошлины. 

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         А.А. Малов