Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

          Именем Российской Федерации

        

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград                          Дело №А21-4174/2022

« 13 » декабря  2022 года

Резолютивная часть решения объявлена   « 07 »  декабря   2022 года

Полный текст решения изготовлен            « 13 »  декабря    2022 года

     Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Брызгаловой А.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по  заявлению АО «Агрофирма Багратионовская» (ИНН 

<

***>, адрес: 238424 

<

...>) к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об установлении реестровой ошибки

третье лицо: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 21.06.2021, удостоверению;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 29.12.2021, паспорту

от третьего лица: ФИО4 по доверенности от 03.08.2022, паспорту, ФИО5 по доверенности от 11.10.2022, паспорту,

установил:

Акционерное общество «Агрофирма Багратионовская» (далее -  АО «Агрофирма Багратионовская», истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее – Управление Росреестра по Калининградской области), со следующими требованиями: 

- Признать незаконным бездействие Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, выразившееся в не аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером 39:01:050106:68;

- Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области восстановить в едином государственном реестре недвижимости сведения о праве Акционерного общества «Агрофирма Багратионовская» (ИНН 

<

***>) на 61 из 349 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:01:000000:1, восстановить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 39:01:000000:1, включив в границы земельного участка с кадастровым номером 39:01:000000:1 площади в границах земельного участка с кадастровым номером 39:01:050106:68, восстановить сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 39:01:000000:1, увеличив площадь земельного участка с кадастровым номером 39:01:000000:1 на площадь земельного участка с кадастровым номером 39:01:050106:68;

- Указать, что решение по настоящему делу является основанием для восстановления в едином государственном реестре недвижимости сведений о праве Акционерного общества «Агрофирма Багратионовская» (ИНН 

<

***>) на 61 из 349 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:01:000000:1, восстановлении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 39:01:000000:1, посредством включения в границы земельного участка с кадастровым номером 39:01:000000:1 площади в границах земельного участка с кадастровым номером 39:01:050106:68, восстановления сведений о площади земельного участка с кадастровым номером 39:01:000000:1 посредством увеличения площади земельного участка с кадастровым номером 39:01:000000:1 на площадь земельного участка с кадастровым номером 39:01:050106:68.

Определением суда от 15.06.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области.

От Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области в суд поступили  отзывы на исковое заявление, в рамках которого ответчик указал на то, что земельные участки с кадастровым номером 39:-1:050106:68, 39:01:000000:767 и 39:01:050106:5 имели временных характер сведений, границы этих земельных участков нельзя было пересекать при уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 39:01:00000061, тем самым площадь земельного участка с кадастровым номером 39:01:000000:1 уменьшилась, и изменились границы землепользования с учетом геодезических земельных участок, в том числе  с временным статусом. Также Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области возражало против удовлетворения требования АО «Агрофирма Багратионовская» об обязании восстановить в едином государственном реестре недвижимости сведения о праве АО «Агрофирма Багратионовская» на 61 из 349 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 39:01:000000:1, ссылаясь на то, что после постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 39:01:000000:767 и 39:01:050106:68 в счет 68 долей АО «Агрофирма Багратионовская», не осуществив государственную регистрацию права на них, не сняв их с государственного кадастрового учета как временные по своему заявлению, в 2016 году образовало иные земельные участки в счет своих долей.

АО «Агрофирма Багратионовская» неоднократно утоняло заявленные требования и, окончательно уточнило свои исковые требования, в судебном заседании 07.12.2022, отказавшись от требования об обязании восстановить в едином государственном реестре недвижимости сведения о праве АО «Агрофирма Багратионовская» на 61 из 349 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 39:01:000000:1, просило принять утонение требований в следующей редакции: 

Установить наличие технической реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении площади земельного участка с кадастровым номером 39:01:000000:1 на 546059 +/- 6466 кв. м., и наличие необходимости увеличить площадь земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 39:01:0000001, включив в его состав в границах кадастрового квартала 39:01:050106 обособленный земельный участок общей площадью 546059+/-6466 кв. м., расположенный в границах следующих характерных точек:

Порядковый номер точки

Координаты точки

Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

 

По оси Х

По оси Y

 

1

340545.89

1195328.79

2.5

2

340658.34

1195602.59

2.5

3

340642.71

1195620.65

2.5

4

340656.88

1195636.94

2.5

5

340585.78

1195711.38

2.5

6

340628.07

1195792.27

2.5

7

340628.07

1195792.28

2.5

8

340670.35

1195873.18

2.5

9

340712.66

1195954.08

2.5

10

340783.75

1195879.66

2.5

11

340826.02

1195960.59

2.5

12

340754.94

1196035.00

2.5

13

340797.23

1196115.91

2.5

14

340868.33

1196041.48

2.5

15

340891.54

1196045.84

2.5

16

340869.85

1196146.70

2.5

17

340731.99

1196350.44

2.5

18

340625.40

1196549.40

2.5

19

340657.25

1196638.54

2.5

20

340673.33

1196688.89

2.5

21

340582.68

1196812.32

2.5

22

340584.50

1196820.34

2.5

23

340589.24

1196824.89

2.5

24

340578.09

1196840.26

2.5

25

340578.99

1196842.27

2.5

26

340582.09

1196844.64

2.5

27

340401.38

1197121.16

2.5

28

340379.71

1197122.98

2.5

29

340357.85

1197131.00

2.5

30

340344.37

1197130.27

2.5

31

340330.03

1197129.66

2.5

32

340315.73

1197133.84

2.5

33

340202.34

1196992.89

2.5

34

340188.03

1196980.68

2.5

35

340182.45

1196977.89

2.5

36

340174.42

1196975.79

2.5

37

340155.93

1196962.53

2.5

38

340274.91

1196669.69

2.5

39

340238.86

1196494.67

2.5

40

340342.95

1196472.71

2.5

41

340441.50

1196441.91

2.5

42

340564.69

1196404.96

2.5

43

340633.47

1196373.13

2.5

44

340666.32

1196365.95

2.5

45

340706.36

1196376.21

2.5

46

340690.69

1196354.10

2.5

47

340403.03

1196017.08

2.5

48

340176.97

1195739.84

2.5

1

340545.89

1195328.79

2.5

Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для исправления технической реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении сведений о составе земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 39:01:0000001 и проведения работ для включения его в состав в границах кадастрового квартала 39:01:050106 обособленного земельного участка общей площадью 546059 +/- 6466 кв. м., распложенного в границах следующих характерных точек:

Порядковый номер точки

Координаты точки

Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

 

По оси Х

По оси Y

 

1

340545.89

1195328.79

2.5

2

340658.34

1195602.59

2.5

3

340642.71

1195620.65

2.5

4

340656.88

1195636.94

2.5

5

340585.78

1195711.38

2.5

6

340628.07

1195792.27

2.5

7

340628.07

1195792.28

2.5

8

340670.35

1195873.18

2.5

9

340712.66

1195954.08

2.5

10

340783.75

1195879.66

2.5

11

340826.02

1195960.59

2.5

12

340754.94

1196035.00

2.5

13

340797.23

1196115.91

2.5

14

340868.33

1196041.48

2.5

15

340891.54

1196045.84

2.5

16

340869.85

1196146.70

2.5

17

340731.99

1196350.44

2.5

18

340625.40

1196549.40

2.5

19

340657.25

1196638.54

2.5

20

340673.33

1196688.89

2.5

21

340582.68

1196812.32

2.5

22

340584.50

1196820.34

2.5

23

340589.24

1196824.89

2.5

24

340578.09

1196840.26

2.5

25

340578.99

1196842.27

2.5

26

340582.09

1196844.64

2.5

27

340401.38

1197121.16

2.5

28

340379.71

1197122.98

2.5

29

340357.85

1197131.00

2.5

30

340344.37

1197130.27

2.5

31

340330.03

1197129.66

2.5

32

340315.73

1197133.84

2.5

33

340202.34

1196992.89

2.5

34

340188.03

1196980.68

2.5

35

340182.45

1196977.89

2.5

36

340174.42

1196975.79

2.5

37

340155.93

1196962.53

2.5

38

340274.91

1196669.69

2.5

39

340238.86

1196494.67

2.5

40

340342.95

1196472.71

2.5

41

340441.50

1196441.91

2.5

42

340564.69

1196404.96

2.5

43

340633.47

1196373.13

2.5

44

340666.32

1196365.95

2.5

45

340706.36

1196376.21

2.5

46

340690.69

1196354.10

2.5

47

340403.03

1196017.08

2.5

48

340176.97

1195739.84

2.5

1

340545.89

1195328.79

2.5

Уточненные требования приняты к рассмотрению судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации (далее – АПК РФ).

С учетом заявленного в ходе рассмотрения  спора ходатайства Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области об исключении  его из числа соответчиков, а также учитывая мнение сторон по делу, судом исключен Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области из числа соответчиков и переведен в число третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, о чем указано в протоколе судебного заседания от 07.12.2022. 

В судебном заседании представитель истца поддержал предъявленные требования в полном объеме. 

Представители ответчика и третьего лица не оспаривали наличие ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН. 

Как следует из материалов дела, Акционерному обществу «Агрофирма Багратионовская» в порядке универсального правопреемства от его правопредшественника – Товарищества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Багратионовская», ранее Зверосовхоза «Багратионовский» на основании вступительного баланса и передаточного акта № 1 от 31.03.1993 и № 2 от 26.08.1997 перешло право собственности на объекты недвижимости, ранее находившиеся в собственности ТОО «Агрофирма Багратионовская» и Зверосовхоза «Багратионовский».

Названные факты правопреемства не оспариваются участниками настоящего дела. Кроме того, факт универсального правопреемства АО «Агрофирма Багратионовская» в отношении его правопредшественников подтверждается вступившими в законную силу судебными актами по делам №А21-7860/2022, А21-7990/2022.

Среди прочих Акционерное общество «Агрофирма Багратионовская» является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером 39:01:000000:1 (единое землепользование).

Земельный участок с кадастровым номером 39:01:000000:1 представляет собой сложный земельный участок – единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки.

В 2013 году из указанного земельного участка с кадастровым номером 39:01:000000:1 был образован земельный участок с кадастровым номером 39:01:050106:68. Указанное участниками спора не оспаривается.

Земельному участку был присвоен статус временный. Площадь земельного участка с кадастровым номером 39:01:050106:68, составила 546059 +/- 6466 кв. м.

В дальнейшем АО «Агрофирма Багратионовская» права на земельный участок с кадастровым номером 39:01:050106:68 не регистрировало. 

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд признает необходимым заявленные АО «Агрофирма Багратионовская» требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон №221-ФЗ). 

В силу части 3 статьи 1 Закона № 221-ФЗ  (в редакции, действовавшей на дату образования земельного участка с кадастровым номером 39:01:050106:68) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. 

Согласно части 9 статьи 4 Закона №221-ФЗ в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ. 

К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 Закона о кадастре, в соответствии с которыми внесенные в ГКН сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Так «внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.».

В соответствии с пунктом 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закона № 218-ФЗ) временный характер сведений об образованных объектах недвижимости в порядке статьи 24 Закона о кадастре, сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечение указанного срока сведения об объектах недвижимости, носящих временный характер, исключаются из ЕГРН.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В случае выдела земельного участка или раздела земельного участка преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Таким образом, образование земельного участка с кадастровым номером 39:01:050106:68 со статусом «временный» не влекло и не могло повлечь уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером 39:01:000000:1 на 546059 +/- 6466 кв. м., а также не могло привести к уменьшению границ такого земельного участка. Более того, на дату вынесения настоящего решения сведения о земельном участке с кадастровым номером 39:01:050106:68 аннулированы, а, следовательно, образование такого земельного участка в любом случае не может влечь каких-либо правовых последствий. 

Вместе с тем, как заявляет АО «Агрофирма Багратионовская» и подтверждается пояснениями Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области, в действительности из-за того, что земельные участки с кадастровым номером 39:-1:050106:68, 39:01:000000:767 и 39:01:050106:5 имели временных характер сведений, границы этих земельных участков нельзя было пересекать при уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 39:01:00000061, тем самым площадь земельного участка с кадастровым номером 39:01:000000:1 фактически уменьшилась на 546059 +/- 6466 кв. м. на территорию, в границах (координатах) которой был образован земельный участок с кадастровым номером 39:01:050106:68. 

Указанные обстоятельства не оспариваются ни одним из участников спора. 

Таким образом, судом установлено уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером 39:01:000000:1, а также безосновательное изменение границ названного земельного участка.

В связи с указанными обстоятельствами, Истцом было заявлено требование об установлении факта реестровой ошибки в части площади земельного участка с кадастровым номером 39:01:000000:1, а также в части границ такого земельного участка.

Материалами дела подтверждено, что АО «Агрофирма Багратионовская» является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером 39:01:000000:1. 

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, содержится в статье 61  Закона № 218-ФЗ.

В соответствии с частью  1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствие с частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в государственном реестре ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, является реестровой ошибкой. Ее устранение осуществляется органом кадастрового учета самостоятельно (часть 6 статьи 61).

Вместе с тем, как следует из пункта 32 статьи 26 Закона № 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022), письма Росреестра от 12.10.2020 № 13-00294/20"О комплексных кадастровых работах" (по вопросу 3 обращения) и пояснений Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области, исходя из положений  частей 3, 5 статьи 42.8 Закона № 221-ФЗ, пунктов 32, 32.1, части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ  при уточнении в ходе комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка, в связи с устранением реестровой ошибки, его площадь, определенная с учетом установленных приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 (далее - Приказ N 90) требований, не должна быть: больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ), более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством или - больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ), более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Из пункта 32 статьи 26 Закона № 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022), письма Росреестра от 12.10.2020 N 13-00294/20"О комплексных кадастровых работах" (по вопросу 3 обращения) следует, что если при осуществлении кадастровых работ площадь может измениться на предельный минимальный размер, который в соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона Калининградской области от 21.12.2006 № 105  "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области, составляет 1 га, то осуществление кадастровых работ в административном порядке не возможно. 

Таким образом, в связи с тем, что Истцом заявлено требование об увеличении земельного участка на 546059 +/- 6466 кв. м., устранение ошибки в части площади земельного участка невозможно иначе, как в судебном порядке.

При этом согласно статье 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно пункту 2 указанной статьи, при невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положения статьи 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим. Защита гражданских прав может осуществляться любыми способами, предусмотренными законом.

Согласно правовой позиции, выраженной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.03.2011 № 14765/10, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 22 Закона о кадастре для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка. Из совокупности положений, предусмотренных частью 3 статьи 25 и частями 4 и 5 статьи 28 Закона о кадастре, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

Как разъяснено в пункте 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Судом также учитывается, что возражений по фактическим обстоятельствам дела ответчиками не заявлено. 

Ответчик и третье лицо подтвердили, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 39:01:000000:1 действительно были уменьшены в части площади на 546059 +/- 6466 кв. м., а в части координат (границ) на территорию, в границах (координатах) которой был образован земельный участок с кадастровым номером 39:01:050106:68. 

Учитывая названные обстоятельства и позицию ответчика, суд считает, что истец представил допустимые нормами процессуального законодательства доказательства, подтверждающие правомерность требований об установлении наличия технической реестровой ошибки, а также необходимости ее устранения в части увеличения площади земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 39:01:0000001, включив в его состав в границах кадастрового квартала 39:01:050106 обособленный земельный участок общей площадью 546059+/-6466 кв. м., расположенный в границах характерных точек, отраженных в просительной части заявления Истца. 

Согласно сложившейся судебной практике, установление в судебном порядке описания границ земельного участка посредством определения координат характерных точек таких границ не приводит к изменению уникальных характеристик объекта права собственности. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ, утв. 13.04.2016; пункт 14 Бюллетеня судебной практики Московского областного суда за 2 кв. 2017 года, утв. Президиумом Мособлсуда 23.08.2017).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Ответчиком по делу об исправлении кадастровой ошибки является орган, осуществляющий кадастровый учет, поскольку в результате разрешения спора об устранении кадастровой ошибки обязанность по ее исправлению может быть возложена только на орган кадастрового учета, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр. Данная правовая позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 25.08.2015 N 4-КГ15-38.

В соответствии с  пунктом 5.3. постановления Правительства РФ от 01.06.2009 N№457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" (вместе с "Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии") органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, выступает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ). 

Учитывая изложенное, исковые требования к подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении площади земельного участка с кадастровым номером 39:01:000000:1 на 546059 +/- 6466 кв. м., и наличие необходимости увеличить площадь земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 39:01:0000001, включив в его состав в границах кадастрового квартала 39:01:050106 обособленный контур общей площадью 546059+/-6466 кв. м., расположенный в границах следующих характерных точек:

Порядковый номер точки

Координаты точки

Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

 

По оси Х

По оси Y

 

1

340545.89

1195328.79

2.5

2

340658.34

1195602.59

2.5

3

340642.71

1195620.65

2.5

4

340656.88

1195636.94

2.5

5

340585.78

1195711.38

2.5

6

340628.07

1195792.27

2.5

7

340628.07

1195792.28

2.5

8

340670.35

1195873.18

2.5

9

340712.66

1195954.08

2.5

10

340783.75

1195879.66

2.5

11

340826.02

1195960.59

2.5

12

340754.94

1196035.00

2.5

13

340797.23

1196115.91

2.5

14

340868.33

1196041.48

2.5

15

340891.54

1196045.84

2.5

16

340869.85

1196146.70

2.5

17

340731.99

1196350.44

2.5

18

340625.40

1196549.40

2.5

19

340657.25

1196638.54

2.5

20

340673.33

1196688.89

2.5

21

340582.68

1196812.32

2.5

22

340584.50

1196820.34

2.5

23

340589.24

1196824.89

2.5

24

340578.09

1196840.26

2.5

25

340578.99

1196842.27

2.5

26

340582.09

1196844.64

2.5

27

340401.38

1197121.16

2.5

28

340379.71

1197122.98

2.5

29

340357.85

1197131.00

2.5

30

340344.37

1197130.27

2.5

31

340330.03

1197129.66

2.5

32

340315.73

1197133.84

2.5

33

340202.34

1196992.89

2.5

34

340188.03

1196980.68

2.5

35

340182.45

1196977.89

2.5

36

340174.42

1196975.79

2.5

37

340155.93

1196962.53

2.5

38

340274.91

1196669.69

2.5

39

340238.86

1196494.67

2.5

40

340342.95

1196472.71

2.5

41

340441.50

1196441.91

2.5

42

340564.69

1196404.96

2.5

43

340633.47

1196373.13

2.5

44

340666.32

1196365.95

2.5

45

340706.36

1196376.21

2.5

46

340690.69

1196354.10

2.5

47

340403.03

1196017.08

2.5

48

340176.97

1195739.84

2.5

1

340545.89

1195328.79

2.5

      Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для исправления реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении сведений о составе земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 39:01:0000001 и проведения кадастровых работ для включения его в состав в границах кадастрового квартала 39:01:050106 обособленного контура общей площадью 546059 +/- 6466 кв. м., распложенного в границах следующих характерных точек.  

Порядковый номер точки

Координаты точки

Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

 

По оси Х

По оси Y

 

1

340545.89

1195328.79

2.5

2

340658.34

1195602.59

2.5

3

340642.71

1195620.65

2.5

4

340656.88

1195636.94

2.5

5

340585.78

1195711.38

2.5

6

340628.07

1195792.27

2.5

7

340628.07

1195792.28

2.5

8

340670.35

1195873.18

2.5

9

340712.66

1195954.08

2.5

10

340783.75

1195879.66

2.5

11

340826.02

1195960.59

2.5

12

340754.94

1196035.00

2.5

13

340797.23

1196115.91

2.5

14

340868.33

1196041.48

2.5

15

340891.54

1196045.84

2.5

16

340869.85

1196146.70

2.5

17

340731.99

1196350.44

2.5

18

340625.40

1196549.40

2.5

19

340657.25

1196638.54

2.5

20

340673.33

1196688.89

2.5

21

340582.68

1196812.32

2.5

22

340584.50

1196820.34

2.5

23

340589.24

1196824.89

2.5

24

340578.09

1196840.26

2.5

25

340578.99

1196842.27

2.5

26

340582.09

1196844.64

2.5

27

340401.38

1197121.16

2.5

28

340379.71

1197122.98

2.5

29

340357.85

1197131.00

2.5

30

340344.37

1197130.27

2.5

31

340330.03

1197129.66

2.5

32

340315.73

1197133.84

2.5

33

340202.34

1196992.89

2.5

34

340188.03

1196980.68

2.5

35

340182.45

1196977.89

2.5

36

340174.42

1196975.79

2.5

37

340155.93

1196962.53

2.5

38

340274.91

1196669.69

2.5

39

340238.86

1196494.67

2.5

40

340342.95

1196472.71

2.5

41

340441.50

1196441.91

2.5

42

340564.69

1196404.96

2.5

43

340633.47

1196373.13

2.5

44

340666.32

1196365.95

2.5

45

340706.36

1196376.21

2.5

46

340690.69

1196354.10

2.5

47

340403.03

1196017.08

2.5

48

340176.97

1195739.84

2.5

1

340545.89

1195328.79

2.5

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Калининградской области.

Судья                                                                                                         А.В. Брызгалова