АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-286303/22-69-2100

г. Москва

31 марта 2023 года

Резолютивная часть объявлена 30 марта 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 31 марта 2023 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

Судьи Новикова В.В. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Романовой А.Д.  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ  НЕДВИЖИМОСТИ (ТСЖ) «ЗВЕЗДА» (394077, ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ,  ВОРОНЕЖ ГОРОД, ВЛАДИМИРА НЕВСКОГО УЛИЦА, ДОМ 46/2, КВАРТИРА 19,  ОГРН: 1183668010074, Дата присвоения ОГРН: 16.03.2018, ИНН: 3662260599)  

к ответчику ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ  УЧРЕЖДЕНИЮ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ  ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ (125284, ГОРОД МОСКВА, ХОРОШЁВСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 40А,  ОГРН: 1037715046467, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2003, ИНН: 7715033007)  

о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилые  помещения, принадлежащие ответчику и не переданные по договорам социального  найма иным лицам за период с 24.07.2020 г. по 24.12.2020 г. по кв. № 35 в доме № 46/2  по ул. Владимира Невского г. Воронежа в размере 11.248,56 руб.; за период с  01.03.2021 г. по 30.11.2021 г. по кв. № 57 в доме № 46/2 по ул. Владимира Невского г.  Воронежа в размере 15.409,57 руб.; за период с 01.10.2021 г. по 31.07.2022 г. по кв. № 73  в доме № 46/2 по ул. Владимира Невского г. Воронежа в размере 17.014,25 руб.; а всего  43.672,38 руб.  

с участием в судебном заседании: от истца: не явился, извещён 

от ответчика: Рябоволов А.Ю., паспорт, диплом, доверенность № 141/1/1346НС от  15.02.2023 г.  

УСТАНОВИЛ:

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ  (ТСЖ) «ЗВЕЗДА» обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд города  Москвы к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ  УЧРЕЖДЕНИЮ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ  ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных  

услуг за жилые помещения, принадлежащие ответчику и не переданные по договорам  социального найма иным лицам за период с 24.07.2020 г. по 24.12.2020 г. по кв. № 35 в  доме № 46/2 по ул. Владимира Невского г. Воронежа в размере 11.248,56 руб.; за период  с 01.03.2021 г. по 30.11.2021 г. по кв. № 57 в доме № 46/2 по ул. Владимира Невского г.  Воронежа в размере 15.409,57 руб.; за период с 01.10.2021 г. по 31.07.2022 г. по кв. № 73  в доме № 46/2 по ул. Владимира Невского г. Воронежа в размере 17.014,25 руб.; а всего  43.672,38 руб.  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 23.12.2022 исковое  заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

Определением Арбитражного суда г.Москвы от 14.02.2023г. суд перешел к  рассмотрению дела по общим правилам искового заявления, в соответствии с п. 2 ч. 5  ст. 227 АПК РФ и судом было назначено проведение предварительного производства.  

В соответствии с пунктом 27 (абз. 2) Постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к  судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим  образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и  судебного разбирательства по существу, не явились в предварительное судебное  заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья  вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в  судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения  требований ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

В судебном заседании 30.03.2023 года представитель ответчика не возражал  простив рассмотрения дела по существу.  

Согласно ст. ст. 121, 122 АПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются  арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии  судебного акта по почте заказным письмом с уведомлением. Извещения направляются  арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту  нахождения организации или по месту жительства гражданина.  

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются  извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое  извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной  арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал  арбитражный суд (п. 2 ч. 2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ).  

Как следует из материалов дела, копия определения о принятии искового  заявления к производству, направлена ответчику по всем известным суду адресам,  однако отзыв на иск, как то предусмотрено ст. 131 АПК РФ, а также документы,  содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражения, в  обоснование своей позиции, от ответчика не поступили.  

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного  разбирательства, в том числе путем публичного размещения информации по делу на  официальных сайтах Арбитражного суда города Москвы http://www.msk.arbitr.ru/ и  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru/, в заседание  не явился, возражений против рассмотрения спора по существу не заявил, в связи с чем  дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.  

Ответчик в заседании суда против удовлетворения иска возражал, по доводам  изложенным в отзыве.  

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные истцом и ответчиком  доказательства, арбитражный суд установил следующее.  

Как следует из материалов дела, заявляя настоящие исковые требования, истец  сослался на то, что в многоквартирных домах № 46/2, № 46/3, № 46/4 по ул. Владимира  Невского в 2018 г. было создано ТСН (ТСЖ) «Звезда» для целей управления  

указанными домами. ТСН (ТСЖ) «Звезда» как юридическое лицо было  зарегистрировано 16 марта 2018 г., к управлению указанными домами ТСН (ТСЖ)  «Звезда» приступило с 01 апреля 2018 г. и управляет по настоящее время.  

Согласно ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ При управлении многоквартирным домом  товариществом собственников жилья, указанное товарищество несет ответственность  за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями  технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации  правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление  коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество  которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством  Российской Федерации. Таким образом ТСН (ТСЖ) «Звезда» выступает надлежащим  исполнителем коммунальных услуг в многоквартирных домах № 46/2, № 46/3, № 46/4  по ул. Владимира Невского г. Воронежа, на котором лежит обязанность по  предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества, а также содержание  жилья в надлежащем состоянии.  

Исходя из положений ч. 5 и ч. 6 ст. 155 ЖК РФ при управление  многоквартирными домами со стороны Товарищества, оплата жилищно-коммунальных  услуг производится в адрес такого Товарищества. В связи с изложенным собственники  и иные правообладатели помещений, расположенных в многоквартирных домах №  46/2, № 46/3, № 46/4 по ул. Владимира Невского г. Воронежа обязаны производить  оплату жилищно-коммунальных услуг в адрес ТСН (ТСЖ) «Звезда».  

Согласно ст. 219 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего  ему имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 153. Граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно сведениям, имеющимся в ТСН (ТСЖ) «Звезда» Ответчику - ФГКУ  «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны  России, на праве оперативного управления принадлежат несколько жилых помещений,  расположенных в указанных домах и находящихся в управлении ТСН «(ТСЖ)  «Звезда».  

Согласно Уставу, ФГКУ осуществляет права владения, пользования  закрепленного за ним имущества, в пределах, установленных законодательством РФ и  назначением' имущества.  

Согласно сведениям, содержащихся едином государственном реестре  юридических лиц Ответчик является правопреемником Федерального  государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, за которым с 2009 г,  закреплены на праве оперативного управления несколько жилых помещений, не  переданных в ведение физических лиц по договору социального найма: кв. № 35, кв. №  57 в доме № 46/2 по ул. Владимира Невского; 

<

...>. В связи с чем, обязанность по оплате жилищно-коммунальных  услуг в адрес ТСН (ТСЖ) «Звезда» возложена именно на Ответчика.  

У Ответчика перед Истцом имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: с 24.07.2020 г. по 24.12.2020 г. по 

<

...> в размере 11 248,56 руб.; за период с 01.03.2021 г. по  30.11.2021 г. у Ответчика перед Истцом имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

...> в размере 15 409,57 руб.; за период с 01.10.2021 г. по 31.07.2022 г. у  Ответчика перед Истцом имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных  услуг по 

<

...> в размере 17  014,25 руб.; а всего сумма задолженности Ответчика перед Истцом по оплате  жилищно-коммунальных услуг по квартирам, принадлежащим Ответчику и не  

переданным физическим лицам по договорам социального найма, составляет 43 672,38  руб.  

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящими  исковыми требованиями в суд.  

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ,  Кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом, правомерных или неправомерных действий, а также вследствие событий.  Лицо, чье гражданское право нарушено, вправе избрать любой из предусмотренных  законом способ его защиты, который определяется им в исковом заявлении.  

Согласно статье 11 ГК РФ граждане и юридические лица имеют право на  судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.  

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями  делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний  отказ от исполнения взятых на себя обязательств не допускается.  

В соответствии со ст. ст. 209,210 ГК РФ собственнику принадлежат права  владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя  содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

В соответствии с п. 1 ст. 37, п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, в издержках по  содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и  собственники нежилых помещений вне зависимости от их фактического  использования.  

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое  помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с  момента возникновения права собственности на жилое помещение.  

В силу ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для  собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за  содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по  управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на  капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

При этом, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем  собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт  жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в  субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт- Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской  Федерации, п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).  

В силу п.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Невнесение в установленный срок платы за нежилое помещение является прямым  нарушением действующего жилищного законодательства, причиняющее ущерб  законным правам и интересам управляющей компании, подрядных и  ресурсоснабжающих организаций.  

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  

закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми  актами.  

В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг  исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные  действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить  эти услуги.  

Согласно ч. 1 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в  сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.  

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся  доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, доводы и возражения  участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу, что Истцом в материалы дела не  предоставлены доказательства, что спорные помещения жилищного фонда  Министерства обороны являются незаселенными.  

В соответствии с ч. 1 ст. 64 АПК РФ доказательствами по делу являются  полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными  законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и  возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение  для правильного рассмотрения дела.  

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Согласно ч. 3 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть  доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного  заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено  настоящим Кодексом.  

Согласно ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону, должны  быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в  арбитражном суде иными доказательствами.  

В соответствии со ст. 214 ГК РФ Государственной собственностью в Российской  Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской  Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве  собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям,  городам федерального значения, автономной области, автономным округам  (собственность субъекта Российской Федерации).  

При этом, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации  права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего  Кодекса.  

Согласно п. 1 ст. 125 от имени Российской Федерации и субъектов Российской  Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и  личные неимущественные права, и обязанности, выступать в суде органы  государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами,  определяющими статус этих органов.  

Фактическое оказание услуг истцом доказано. 

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, судом отклоняются, в том числе и по  мотивам не подтвержденности.  

Таким образом, истец сумма задолженности исчислена истцом на основании  

документально подтвержденных обстоятельств и подлежит взысканию в полном  

объеме. Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 779, 781 ГК РФ ст.ст. 49, 64-68, 71, 75, 110, 123,  

156, 167-170, 176, 180, 181, 227, 228 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО  УЧРЕЖДЕНИЯ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ  ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ (125284, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу  ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ТСЖ) «ЗВЕЗДА»  (394077, ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВОРОНЕЖ ГОРОД, ВЛАДИМИРА НЕВСКОГО  

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  16.03.2018, ИНН: 

<

***>) 43.672,38 руб. задолженности.  

Возвратить ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ТСЖ)  «ЗВЕЗДА» (394077, ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВОРОНЕЖ ГОРОД, ВЛАДИМИРА  НЕВСКОГО 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 16.03.2018, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета  госпошлину в сумме 2.000 руб. перечисленную по платежному поручению № 220 от  14.12.2022.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья В.В.Новиков