ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

 

05.03.2024

Дело № А40-80589/2023

 

Резолютивная часть постановления объявлена  26.02.2024

Полный текст постановления изготовлен  05.03.2024

 

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи  Федуловой Л. В.,

судей Красновой С.В., Лазаревой И.В.,

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «Газпромнефть-Центр» -  ФИО1 (доверенность от 25.03.2022);

от Департамента городского имущества города Москвы – ФИО2 (доверенность от 27.12.2023);

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве - не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы от 03.10.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2023 по делу                            №А40-80589/2023

по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпромнефть-Центр»

к Департаменту городского имущества города Москвы,

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве,

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Газпромнефть-Центр" (далее - ООО "Газпромнефть-Центр", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - Департамент, ответчик) о признании права собственности на нежилое здание, кадастровый номер 77:04:0001016:1163, площадью 838,5 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.10.2023, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2023, требования удовлетворены.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, Департамент обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит вышеуказанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований. Заявитель в кассационной жалобе ссылается на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права, указывает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

До рассмотрения жалобы по существу в Арбитражный суд Московского округа от общества поступил отзыв на кассационную жалобу, который приобщен к материалам дела в соответствии со статьей 279 АПК РФ.

Представитель общества участвовал в судебном заседании с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (судебные онлайн-заседания).

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель заявителя поддержал доводы кассационной жалобы, представитель общества возражал против удовлетворения жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд не направили, что, в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит  к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами,                                        ООО "Газпромнефть-Центр" на основании договора аренды с Департаментом №М-04-050676 от 29.05.2017 владеет земельным участком с кадастровым номером 77:04:0001016:6203 по адресу: 

<

...>. 

На земельном участке расположены здания и сооружения нефтебазы, принадлежащие обществу на праве собственности.

Также на земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001016:1163 (ранее условный номер 77-04-01016-000-02701405) площадью 838,5 кв. м, которое принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости, запись о регистрации № 77:04:0001016:1163-77/003/2019-1 от 08.08.2019.

Определением Лефортовского суда города Москвы от 05.08.2021 заявление Департамента о признании права собственности на нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001016:1163 оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве с ООО "Газпромнефть-Центр".

Истец указывает, что в соответствии с указом Президента №1403 от 17.11.1992 Московское объединение по обеспечению нефтепродуктами "Моснефтепродукт" преобразовано в акционерное общество в порядке, установленном Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа.

В соответствии с Планом приватизации государственного предприятия  Московское объединение по обеспечению нефтепродуктами "Моснефтепродукт" и Пообъектной расшифровкой акта оценки стоимости зданий и сооружений (Приложение № 1 к плану приватизации по состоянию на 01.07.1992) имущество, расположенное на территории нефтебазы по адресу: 

<

...>, приватизировано и перешло в собственность                                           ОАО "Моснефтепродукт" (ИНН 

<

***>, на момент приватизации                    АООТ "Моснефтепродукт"), в том числе нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001016:1163 (ранее условный номер 77-04-01016-000-02701405) площадью 838,5 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается Приложением № 1 к плану приватизации (строка 857, строка 906 стр. 22-23 Приложения № 1 к Плану приватизации). 

Также согласно выписке из технического паспорта на здание (строение), складское здание, строение 9, расположенное по адресу 

<

...> принадлежало Первомайской нефтебазе - АООТ "Моснефтепродукт".

В дальнейшем ОАО "Моснефтепродукт" реорганизовано в форме преобразования в ООО "Моснефтепродукт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в настоящее время ООО "Газпромнефть-Ямбург").                         ООО "Моснефтепродукт" реорганизовано путем выделения из него                           ООО "МНПСбыт" с передачей объекта правопреемнику согласно Пояснениям к разделительному балансу ООО "Моснефтепродукт" от 31.03.2013.

Деятельность ООО "МНПСбыт" прекращена 10.01.2014 путем реорганизации в форме присоединения к ООО "Газпромнефть-Центр". 

В пределах границ земельного участка с кадастровым номером 77:04:0001016:6203, расположен спорный объект недвижимости (нежилое здание площадью 838.5 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1) с кадастровым номером 77:04:0001016:1163, расположенный по адресу: Москва, Лефортово, проезд. Перовский, д. 3, строен. 9, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 1946, дата присвоения кадастрового номера: 25.05.2012. 

Сведения о правах на нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001016:1163 отсутствуют, в отношении нежилого здания в реестр прав внесена регистрационная запись о принятии на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного.

Учитывая изложенное, истцом заявлено требование о признании права собственности истца на спорное нежилое здание.

Удовлетворяя требования, руководствуясь статьями 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, данных в пункте 11  постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, установив, что при реорганизации в форме преобразования                                      ОАО "Моснефтепродукт" в ООО "Моснефтепродукт", при реорганизации                 ООО "Моснефтепродукт" путем выделения ООО "МНПСбыт", а также при реорганизации ООО "МНПСбыт" в форме присоединения к                                     ООО "Газпромнефть-Центр" права собственности на недвижимое имущество, в том числе на спорное нежилое здание, перешли в порядке универсального правопреемства к ООО "Газпромнефть-Центр" вне зависимости от государственной регистрации права собственности истца в реестре, суды первой и апелляционной инстанций пришли к верному выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на объект.

Отклоняя довод истца об избрании истцом ненадлежащего способа защиты права, суды исходили из того, что общество неоднократно пыталось зарегистрировать права в ЕГРН на спорный объект во внесудебном порядке, однако уполномоченным органом отказано в регистрации в связи с невозможностью идентифицировать объект недвижимости, заявленный к государственной регистрации. Обжалование отказа государственного органа не привело бы к восстановлению прав истца.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

Доводы заявителя кассационной жалобы не опровергают выводы судов первой и апелляционной инстанций, повторяют доводы апелляционной жалобы, подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм материального и процессуального права, основаны на ином толковании норм права, направлены на переоценку доказательств и установленных обстоятельств, что в силу положений статей 273 - 291 главы 35 АПК РФ не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

          Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 03.10.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2023 по делу                            №А40-80589/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

 

Председательствующий-судья                                                             Л.В. Федулова 

Судьи:                                                                                                        С.В. Краснова

И.В. Лазарева