АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-23834/2024

09 июля 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2025 года 

Полный текст решения изготовлен 09 июля 2025 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи (до и после перерыва), рассмотрел в судебном заседании дело №А60-23834/2024 по  иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МАСТЕР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1382732 руб. 66 коп.,

третьи лица: ООО «УК «Тандем Сервис» (ИНН 

<

***>), ООО «Весбелгаз» (ИНН 

<

***>), ИП ФИО2, ИП ФИО3, ИП ФИО4

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО5, паспорт (до перерыва),

от ответчика: ФИО6, представитель по доверенности от 28.11.2023, ФИО7 по доверенности от 17.10.2023 (до и после перерыва),

от третьего лица ООО «Весбелгаз»: ФИО7, представитель по доверенности от 20.02.2025 (до и после перерыва).

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

ООО "УК "МАСТЕР" обратилось в арбитражный суд с иском к ИП ФИО1 о взыскании 1382732 руб. 66 коп., в том числе задолженность за оказанные в период с ноября 2022 по июнь 2023 года коммунальные услуги в сумме 1 189 580 руб. 00 коп., пени за период с 11.12.2022 по 14.02.2024 в сумме 193 152 руб. 66 коп.

Определением от 12.05.2024 исковое заявление принято к производству суда. Назначено предварительное судебное заседание.

Ответчиком заявлено ходатайство об истребовании у истца сведений о порядке начисления выставленных сумм (с указанием формулы и фактических значений, применяемых при начислении мне платы; об объёмах общедомового и индивидуального потребления, на основании которого выставлена плата; о наличии в доме коллективных (общедомовых) приборов учёта (далее ПУ) электроэнергии, отопления, холодного водоснабжения; об опломбировке коллективных (общедомовых) ПУ, их поверке, о наличии паспорта, позволяющего определить, какой прибор имеет режим (однотарифный или двухтарифный); о том, подключены ли нежилые помещения к общедомовому прибору учёта; в случае наличия в нашем доме общедомовых приборов учёта, уточнить, какие тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Судебное разбирательство назначено на 08.08.2024.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий.

Судебное заседание отложено до 10.09.2024.

Истцом представлены пояснения по делу в обоснование заявленных требований.

Ответчиком также представлены дополнительные пояснения по делу.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий.

Судебное заседание отложено до 29.10.2024.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2022 г. по июль 2023 г. в размере 1178341 рубль, 60 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период с 11.12.2022 по 24.10.2024г. в размере 406203 рубля 31 копейка. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчиком повторно заявлено ходатайство о запросе у истца документов и сведений по начислениям.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий.

Судебное заседание отложено до 26.11.2024.

В судебном заседании истцом представлен расчет коммунальных услуг на примере дома 13 оф.18 за ноябрь 2022 года. Документы приобщены к материалам дела.

С учетом предоставления большого объема новых документов, судебное заседание подлежит отложению до 24.12.2024.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания в целях подготовки контррасчета.

Истцом заявлено ходатайство о предоставлении со стороны ответчика сведений о каждом платеже с указанием за какой период и по какому помещению внесены денежные средства.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства, судебное заседание отложено до 28.01.2025.

От ответчика поступили письменные пояснения, просит произвести зачет встречных однородных требований.

Судебное заседание отложено до 18.02.2025.

От ответчика поступили письменные пояснения, против начислений за ХВС и водоотведению не возражает. Ответчик указал, что приобрел права требования в отношении истца у третьих лиц, заявлением произвел односторонний зачет, в связи с чем, задолженности перед истцом не  имеет.

В порядке ст. 51 АПК РФ суд привлекает к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК «Тандем Сервис» (ИНН 

<

***>), ООО «Весбелгаз» (ИНН 

<

***>), ИП ФИО2, ИП ФИО3, ИП ФИО4.

Судебное заседание отложено до 08.04.2025.

В целях предоставления дополнительных пояснений по делу, а также необходимости надлежащего извещения третьих лиц по делу, судебное заседание подлежит отложению.

Судебное заседание отложено до 20.05.2025.

Истец уточнил исковые требования. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2022г. по июль 2023г. в размере 1178341 руб. 57 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 12.12.2022 по 20.05.2025г. в сумме 602 708 руб. 66 коп. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий.

Судебное заседание отложено до 19.06.2025.

В судебном заседании объявлен перерыв до 25.06.2025.

От ответчика поступили письменные пояснения, при частичном удовлетворении требований, просит произвести зачет однородных требований на сумму в размере 1 124 923 руб. 31 коп.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Мастер» осуществляло управление многоквартирными домами № 3,5,6,7,9,10,13 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Очеретина в период с ноября 2022 по июнь 2023 г.

ИП ФИО1 является собственником следующих нежилых помещений:

- № № 3, 4, 5, 6 общей площадью 442,2 кв.м., расположенные в доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Очеретина, 3;

- № 7 общей площадью 1 465,8 кв.м., расположенное в доме по адресу: 

<

...>;

- № № 1, 2 общей площадью 1 548,2 кв.м., расположенные в доме по адресу: 

<

...>;

- № № 1, 2, 3, 4 общей площадью 475,2 кв.м., расположенные в доме по адресу: 

<

...>;

- № № 1,2, 3, 4, 6 общей площадью 1 611,9 кв.м., расположенные в доме по адресу: 

<

...>;

-№№ 1-2, 5-6, расположенные в доме по адресу: 

<

...>;

- № № 18, 19, 20, 21, 22, 23 общей площадью 1 345,6 кв.м., расположенные в доме по адресу: 

<

...>.

По расчету истца, за период с ноября 2022 г. по июнь 2023 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 189 580 руб. 00 коп., в связи с несвоевременной оплатой ответчику начислены пени за период с 11.12.2022 по 14.02.2024г. в сумме 193 152 руб. 66 коп.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, перечисленных в части 2 статьи 161 ЖК РФ.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пп."ж" п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Содержание общего имущества включает в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности (пп."е" п.11 указанных Правил), содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (пп."ж" п.11 указанных Правил).

В соответствии с п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с п. п. 31 - 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 N 491, размер обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, как являющихся членами товарищества собственников жилья, так и не являющихся членами товарищества, определяется органами управления. Размеры платы должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ. При этом собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ и иных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Факт наличия у ответчика на праве собственности спорных нежилых помещений подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

В ходе сверки сторонами произведенных ответчиком оплат, истец учел оплаты ранее не учтенные в расчетах, в связи с чем, в ходе судебного разбирательства уточнил исковые требования в части взыскания суммы основного долга и пени. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2022г. по июль 2023г. в размере 1178341 руб. 57 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 12.12.2022 по 20.05.2025г. в сумме 602 708 руб. 66 коп.

В подтверждение размера задолженности за оказанные услуги по содержанию имущества истцом представлены выписки из финансовых лицевых счетов. Метод расчета применен верно.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о зачете встречных однородных требований.

Как установлено судом, между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тандем Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) заключен договор уступки права требования от 21.10.2024, в соответствии с которым ООО «УК «Тандем Сервис» уступил ФИО1 право требования к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (должник) взыскания денежных средств на основании Определений Арбитражного суда Свердловской области по делам: № А60-21260/2024 от 25 сентября 2024 года, № А60-7173/2024 от 10 декабря 2024 года, № А60-2080/2024 от 05 августа 2024 года, № А60-67367/2023 от 10 июля 2024 года, № А60-62257/2022 от 26 августа 2024 года, а также всех иных прав, которые существовали к моменту перехода права требования.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 25 сентября 2024 года по делу № А60- 21260/2024 взыскано с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тандем Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 134 руб. 32 коп., в том числе: 376 руб. 72 коп. - проценты, начисленные за период с 22.08.2023 по 29.01.2024, по правилам ст. 395 ГК РФ, с продолжением начисления с 30.01.2024 на сумму долга 6 000 руб., 757 руб. 60 коп. - проценты, начисленные за период с 27.06.2023 по 29.01.2024, а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 000руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 10 декабря 2024 года по делу № А60- 7173/2024 взыскана с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тандем Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебная неустойка в случае неисполнения судебного акта в течение 5 (пяти) рабочих дней после вступления в законную силу решения суда в размере 500 руб., за каждый день просрочки по день фактического исполнения решения суда, а также государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 05 августа 2024 года по делу № А60-2080/2024 взысканы с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания Тандем Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы в размере 30 000 (тридцать тысяч) руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 10 июля 2024 года по делу № А60- 67367/2023 взыскано с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тандем Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 45 900 руб. в счёт возмещения судебных расходов на представителя.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 26 августа 2024 года по делу № А60-62257/2022 взыскано с общества с ограниченной ответственностью «управляющая компания «Мастер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тандем Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы на оплату услуг представителя 65 000 руб., транспортные расходы в размере 2 733 руб. 50коп., расходы на оплату услуг автовышки в размере 12 000 руб.

Кроме того, между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Весбелгаз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) заключен договор уступки права от 21.12.2024, в соответствии, с которым ООО «Весбелгаз» уступил ФИО1 право требования к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (должник) взыскания денежных средств на основании Определения Арбитражного суда Свердловской области от 09 декабря 2024 года по делу № А60-21244/2024.

Между ФИО1 и ФИО2 заключен договор уступки права требования от 21.12.2024, в соответствии  с которым ФИО2 уступила ФИО1 право требования к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (должник) взыскания денежных средств на основании Определения Арбитражного суда Свердловской области от 17 декабря 2024 года по делу № А60- 19363/2024.

Между ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО3 заключен договор уступки права от 21.10.2024, в соответствии с которым ФИО3 уступил ФИО1 право требования к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (должник) взыскания денежных средств на основании Решения Арбитражного суда Свердловской области от 23 сентября 2024 года по делу № А60-19156/2023.

Размер произведенной уступки от ООО УК Тандер Сервис по состоянию на 19.06.2025 составляет:

Дело № А60-21260/2024 – 14 268р. 64к. – ООО «УК Тандем Сервис»

Дело № А60-7173/2024 – 6 000 + 79 500 (500х159 дней с 11.01.2025 по 19.06.2025) – ООО «УК Тандем Сервис»

Дело № А60-2080/2024 – 30 000р. – ООО «УК Тандем Сервис»

Дело № А60-67367/2023 – 45 900р. – ООО «УК Тандем Сервис»

Дело № А60-62257/2022 – 79 733,5р. – ООО «УК Тандем Сервис»

Дело № А60-19363/2024 – 10 000р. – ФИО2

Дело № А60-67367/2023 – 61 000р. – ФИО4

Дело № А60-19156/2023 – 239 816, 23р. – ФИО3

Дело № А60-21244/2024 – 13 474,10 р. – ООО «Весбелгаз»

Дело № А60-67367/2023 – 30 000р. – ООО «Весбелгаз»

Расчет произведенной уступки от ФИО2 по делу А60-19363/2024 - 10000 руб.

Расчет произведенной уступки от ИП ФИО4 по делу А60-67367/2023 - 61 000 руб.

Расчет произведенной уступки от ИП ФИО3 по делу А60-19156/2023 - 239 816 руб. 23 коп.

Расчет вступившего в законную силу требования ФИО1 - 20000 руб.

Расчет произведенной уступки от ООО «Весбелгаз» по делу А60-21244/2024 – 13474 руб. 10 коп.

Расчет произведенной уступки от ООО «Весбелгаз» по делу А60-67367/2023 - 30000 руб.

Общий размер уступаемых прав требований составляет 609 692 руб. 47 коп.

Кроме того, как установлено судом, в рамках дела № А60-1630/2024, произведен перерасчет в отношении ФИО1 по услуге «газоснабжение» на сумму 308 747руб. 73коп., и «газоснабжение МОП» на сумму 36 483руб. 11 коп., на общую сумму 345 230руб. 84коп.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 06.05.2025 по делу № А60-1630/2024 удовлетворено заявление ФИО1 о взыскании судебных расходов в размере 150 000руб., решение вступило в законную силу 22.05.2025.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 17.12.2024 (путем подписания резолютивной части решения) по делу № А60-19363/2024 частично удовлетворено заявление ФИО1, с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МАСТЕР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 руб. 00 коп.

Таким образом, общий размер требований, подлежащих исключению в результате произведенного зачета, составляет 1 124 923 руб. 31 коп.

Согласно статье 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

В соответствии с пунктами 10,11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», согласно статье 410 ГК РФ для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением, наступил срок исполнения. Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете.

Согласно статье 410 ГК РФ соблюдение критерия встречности требований для зачета предполагает, что кредитор по активному требованию является должником по требованию, против которого засчитывается активное требование.

В силу статьи 410 ГК РФ необходимо, чтобы по активному требованию наступил срок исполнения, за исключением случаев, когда такой срок не указан или определен моментом востребования.

Из разъяснений, данных в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" следует, что в силу статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации для зачета необходимо и достаточно заявления одной стороны.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исключить требования в сумме 1 124 923 руб. 31 коп. из суммы задолженности в рамках настоящего спора.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги в сумме 53 418 руб. 26 коп.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет суммы пени, представленный истцом, является неверным, поскольку им не был учтен размер требований, подлежащих исключению в результате произведенного зачета. В связи с чем, суд исходил из контррасчета, представленного ответчиком, согласно которому начисление неустойки производилось с учетом зачета.

Начисление неустойки на всю сумму задолженности, без учета частичного прекращения обязательств, противоречит нормам ГК РФ, правовой позиции, изложенной в информационном письме Президиума ВАС РФ от 29 декабря 2001 г. № 65.

Учитывая изложенное, поскольку ответчиком нарушены сроки исполнения обязательства, требование истца о взыскании  пени, начисленных за просрочку внесения платы за оказанные услуги, подлежит удовлетворению частично в сумме 89 023 руб. 77 коп.

В соответствии со ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

Государственная пошлина подлежит взысканию с истца в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённым исковым требованиям (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МАСТЕР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 142 442 руб. 03 коп., в том числе 53 418 руб. 26 коп. задолженность за оказанные коммунальные услуги, 89 023 руб. 77 коп. пени за несвоевременное внесение платы, с продолжением начисления, начиная с 19.02.2025 по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ключевой ставки Банка России, а также 21 924 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МАСТЕР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3984 руб. 00 коп..

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                                                           Ю.В. Матущак