АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-25467/2023

17 апреля 2024 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 03 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2024 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Сахновой В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Васильевой Ю.В., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.Саратов,

к Комитету по управлению имуществом города Саратова (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.Саратов,

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.Саратов,

Комитет по управлению имуществом Саратовской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.Саратов,

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Столыпинский индустриальный парк» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.Саратов,

о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений,

 

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО1, представитель по доверенности,

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности08.09.2023, ФИО3, представитель по доверенности от 08.09.2023,

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены, 

 

УСТАНОВИЛ:

28.09.2023 в Арбитражный суд Саратовской области обратилось Государственное казенное учреждение Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом города Саратова о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ (заключение кадастрового инженера) земельного участка: 

-с кадастровым номером 64:32:051501:461, площадью 848073 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, г.о, город Саратов, 

<

...> з/у 1000, с видом разрешенного использования «Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов», а именно:

Координаты поворотных точек из сведений ЕГРН

 

Обозначение характерных точек границ

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

 

X

Y

1

2

3

1

501750.16

2285675.50

2

501749.86

2285702.65

3

501748.62

2285726.44

4

501749.48

2285746.75

5

501750.11

2285766.50

6

501751.91

2285812.20

7

501740.28

2285872.08

8

501742.56

2285884.75

9

501743.55

2285897.18

10

501742.65

2285910.09

11

501742.00

2285940.15

12

501741.94

2286012.69

13

501740.74

2286083.89

14

501739.84

2286135.24

15

501738.27

2286186.23

16

501754.81

2286226.62

17

501772.35

2286271.16

18

501784.42

2286301.28

19

501839.68

2286376.12

20

501867.45

2286408.81

21

501909.60

2286458.14

22

501921.51

2286471.41

23

501965.57

2286508.60

24

502041.45

2286570.14

25

502087.06

2286604.96

26

502106.95

2286620.15

27

502112.24

2286624.45

28

502115.78

2286618.80

н1

-

-

н2

-

-

29

502144.40

2286640.25

30

502140.60

2286645.66

31

502162.28

2286661.92

32

502195.25

2286686.35

33

502272.02

2286742.65

34

502331.04

2286785.18

35

502428.39

2286856.12

нЗ

-

-

н4

-

-

36

502500.29

2286908.49

37

502509.53

2286921.91

38

502563.13

2286999.70

39

502573.19

2287014.63

40

502481.16

2287118.30

41

502377.89

2287235.95

42

502262.92

2287125.39

43

502119.19

2287279.16

44

502109.33

2287269.98

45

501957.92

2287171.49

46

501919.51

2287151.66

47

501871.82

                      2287072.62

48

501739.36

2286950.71

49

501579.81

2286800.74

50

501521.04

2286610.12

51

501473.44

2286500.52

52

501436.06

2286428.04

53

501366.47

2286460.62

54

501269.44

2286265.15

55

501235.06

2286283.85

56

501190.83

2286241.37

57

501192.14

2286229.67

58

501225.06

2286210.37

59

501292.29

2286010.89

60

501243.76

2285923.63

61

501207.38

2285848.03

62

501234.87

2285836.53

63

501225.17

2285812.64

64

501302.16

2285792.08

65

501345.95

2285780.18

66

501527.29

2285733.44

67

501645.23

2285702.04

68

501694.92

2285689.26

1

501750.16

2285675.50

-

-

-

69

501537.32

2285905.99

70

501525.84

2285908.97

71

501524.05

2285902.05

72

501535.53

2285899.07

69

501537.32

2285905.99

об установлении координат, определенные в результате выполнения кадастровых работ (заключение кадастрового инженера Таблица № 1), и включить их в Единый государственный реестр недвижимости в графу «Сведения о координатах характерных точек границ» в отношении земельного участка:

- с кадастровым номером 64:32:051501:461, площадью 848073 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, г.о. город Саратов, 

<

...> з/у1000, с видом разрешенного использования «Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов», а именно:

Обозначение характерных точек границ

определены в результате выполнения кадастровых работ

 

X

Y

1

2

3

1

501750.16

2285675.50

2

501749.86

2285702.65

3

501748.62

2285726.44

4

501749.48

2285746.75

5

501750.11

2285766.50

6

501751.91

2285812.20

7

501740.28

2285872.08

8

501742.56

2285884.75

9

501743.55

2285897.18

10

501742.65

2285910.09

11

501742.00

2285940.15

12

501741.94

2286012.69

13

501740.74

2286083.89

14

501739.84

2286135.24

15

501738.27

2286186.23

16

501754.81

2286226.62

17

501772.35

2286271.16

18

501784.42

2286301.28

19

501839.68

2286376.12

20

501867.45

2286408.81

21

501909.60

2286458.14

22

501921.51

2286471.41

23

501965.57

2286508.60

24

502041.45

2286570.14

25

502087.06

2286604.96

26

502106.95

2286620.15

27

502112.24

2286624.45

28

502115.27

2286619.61

н1

502130.54

2286630.73

н2

502141.85

2286642.00

29

502142.70

2286642.67

30

502140.60

2286645.66

31

502162.28

2286661.92

32

502195.25

2286686.35

33

502272.02

2286742.65

34

502331.04

2286785.18

35

-

-

нЗ

502352.28

2286800.65

н4

502470.57

2286890.62

36

502507.68

2286919.22

37

502509.53

2286921.91

38

502563.13

2286999.70

39

502573.19

2287014.63

40

502481.16

2287118.30

41

502377.89

2287235.95

42

502262.92

2287125.39

43

502119.19

2287279.16

44

502109.33

2287269.98

45

501957.92

2287171.49

46

501919.51

2287151.66

47

501871.82

2287072.62

48

501739.36

2286950.71

49

501579.81

2286800.74

50

501521.04

2286610.12

51

501473.44

2286500.52

52

501436.06

2286428.04

 53

501366.47

2286460.62

54

501269.44

2286265.15

55

501235.06

2286283.85

56

501190.83

2286241.37

57

501192.14

2286229.67

58

501225.06

2286210.37

59

501292.29

2286010.89

60

501243.76

2285923.63

61

501207.38

2285848.03

62

501234.87

2285836.53

63

501225.17

2285812.64

64

501285.91

2285796.41

65

501347.43

2285777.51

66

501527.20

2285733.24

67

501638.58

2285703.00

68

501692.61

2285689.16

1

501750.16

2285675.50

-

-

-

69

501537.32

2285905.99

70

501525.84

2285908.97

71

501524.05

2285902.05

72

501535.53

2285899.07

69

501537.32

2285905.99

об установлении координат границ земельного участка полосы отвода автомобильной дороги «Елшанка - Песчаный Умет» с кадастровым номером 64:32:000000:23272, в соответствии с Таблицей № 2 заключения кадастрового инженера, подготовленного ФИО4, а именно:

 

Координаты поворотных точек формируемых земельных участков

 

:ЗУ1

Обозначение

характерных

точек

границ

Координаты, м

 

X

Y

1

2

3

н1

502115.78

2286618.80

н2

502144.40

2286640.25

н3

502142.70

2286642.67

н4

502141.85

2286642.00

н5

502130.54

2286630.73

н6

502115.27

2286619.61

н1

502115.78

2286618.80

площадь=48 кв.м

:ЗУ2

Обозначение

характерных

точек

границ

Координаты, м

 

X

Y

I

2

3

н7

502352.28

2286800.65

н8

502428.39

2286856.12

н9

502500.29

2286908.49

н10

502507.68

2286919.22

н11

502470.57

2286890.62

н7

502352.28

2286800.65

площадь=372 кв.м

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание своего представителя не направила, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке статей 152-166 АПК РФпо существу заявленных требований по имеющимся в деле документам.

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, Между ГКУ Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» и ООО «ПРДНА» заключен государственный контракт № 0360200054021000002 от 24 марта 2021 г. (далее - Контракт) на выполнение топографо-геодезической съемки, кадастровых работ по формированию полосы отвода 10 автомобильных дорог в Саратовском муниципальном районе Саратовской области, оформление технических планов автомобильных дорог, постановка на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства и земельных участков под ними.

Пунктом 2 Технического задания к Контракту предусмотрены следующие объекты работы и технико-экономические показатели объектов:

1) автомобильная дорога «Елшанка - Песчаный Умет», IV категории, протяженностью 18,060 км;

2) автоподъезд к с. Синенькие от автомобильной дорог «Р-228 «Сызрань - Саратов - Волгоград» IV категории, протяженностью 8,410 км;

3) автоподъезд к с. Рыбушка - п. Центральная усадьба совхоза «15 лет Октября» на участке км 0+000 - км 24+515, IV категории, протяженностью 24,515 км;

4) авто подъезд к п. Зорине кий от авто подъезда к г. Саратов от автомобильной дороги «Р-228 «Сызрань - Саратов - Волгоград»», IV категории, протяженностью 1,230 км;

5) автоподъезд к с. Михайловка от автомобильной дороги «Р-22 «Каспий» автомобильная дорога М-4 «Дон» - Тамбов - Волгоград - Астрахань, подъезд к г. Саратов» IV категории, протяженностью 1,870 км;

6) автомобильная дорога «Саратов - Малая Скатовка» IV категории, протяженностью 7,200 км;

7) автомобильная дорога «Саратов - Красный Текстильщик» IV категории, протяженностью 12,420 км;

8) автомобильная дорога «Тепличный - Березина Речка» на участке км 0+780 -км 2+200, IV категории, протяженностью 1,420 км;

9) автомобильная дорога «Тамбов - Ртищево - Саратов» (в пределах района), IV категории, протяженностью 4,000 км;

10) автоподъезд к п. Расково от автомобильной дороги «Саратов - Дубки - Новая Липовка» IV категории, протяженностью 1,960 км.

Данные автомобильные дороги внесены в Перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения, утвержденный Постановлением Правительства Саратовской области от 06.05.2008 N 175-П, и относятся к имуществу Саратовской области.

В ходе выполнения работ по Контракту ООО «ПРАНА» были запрошены выписки из ЕГРН об объектах недвижимости в целях получения сведений о характеристиках объекта недвижимости.

Так, согласно полученной выписке из ЕГРН б/н от 18 мая 2021 г. на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 64:32:000000:23272 и назначением «Сооружение» находится автомобильная дорога «Елшанка - Песчаный Умет» протяженностью 18,060 км.

Из инвентарной карточки учета нефинансовых активов от 01.01.2017 г. следует, что автомобильная дорога «Елшанка - Песчаный Умет» введена в эксплуатацию в 1960 г.

С 07.05.2021 г. данная а/д находится на праве оперативного управления у ГКУ Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» (выписка является приложением к заключению кадастрового инженера).

Результатом проведения кадастровых работ по Контракту является внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию объекта капитального строительства - автомобильной дороги.

В рамках государственного контракта № 0360200054021000002 от 24 марта 2021 г. подрядной организацией ООО «ПРАНА» при выполнении кадастровых работ по формированию границ полосы отвода указанных автомобильных дорог, выявлено, что на полосу отвода автомобильной дороги «Елшанка - Песчаный Умет» накладывается следующий смежный земельный участок в Саратовском районе:

1) земельный участок с кадастровым номером 64:32:051501:461. площадью 848073 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, г.о. город Саратов, 

<

...> з/у ЮОО, с видом разрешенного использования «Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов», принадлежащий на правах аренды (договор аренды земельного участка № Ар-22-1180/Ю от 12.12.2022 г.) ООО «Управляющая компания «Столыпинский индустриальный парк», что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-197642988 от 30.08.2023 г.

Дата присвоения кадастрового номера: 21.04,2015 г.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 64:32:051501:461 на земельный участок с сооружением с кадастровым номером 64:32:000000:23272 составляет 372 кв.м., 48 кв.м, в двух местах автомобильной дороги.

ООО «ПРАНА» была проведена работа по сопоставлению результатов геодезической съемки и сведений ЕГРН, в результате чего было выявлено, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 64:32:051501:461 допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

Допущенную реестровую ошибку можно исправить путем внесения сведений в ЕГРН на основании подготовленного межевого плана по уточнению границ земельного участка, в отношении которого допущена реестровая ошибка. При этом уточняемые границы должны быть согласованы всеми заинтересованными лицами.

Данные выводы подтверждаются заключением кадастрового инженера и приложенными к нему демонстрационными планами, подготовленными ФИО4

В целях урегулирования возникшей ситуации в досудебном порядке ООО «ПРАНА» было направлено письмо № 041 от 01.03.2023 г. правообладателю земельного участка (в Комитет по управлению имуществом г. Саратова), который накладывается на конструктивные элементы участка автомобильной дороги «Елшанка — Песчаный Умет» и его полосу отвода, с просьбой подписать акт согласования уточненных границ земельного участка 64:32:051501:461.

На данное обращение Комитет по управлению имуществом города Саратова ответил отказом,

13.01.2023 г. ООО «ПРАНА» также было направлено обращение № 004 в ООО «УК «СИП», с просьбой подписать акт согласования уточненных границ земельного участка с КН 64:32:051501:461. Данное почтовое отправление не было получено адресатом и выслано назад отправителю по истечении срока хранения.

Иной информации о месте нахождения Третьего лица Истец не обладает.

ООО «ПРАНА» в своих письмах также обращало внимание Ответчика и Третьего лица (арендатора) на то, что все кадастровые работы будут выполнены за счет собственных средств и площадь при уточнении земельного участка не изменится.

Таким образом, выполнение кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным.

Суд исследовав материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле приходит к следующему 

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно положениям статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Федеральный закон №221-ФЗ) 

В силу статьи 1 Федерального закона №221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона №221-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. 

При этом в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе об описании местоположения границ земельного участка, площади земельного участка (статья 7 Федерального закона №221-ФЗ). 

Исходя из содержания части 3 статьи 25 Федерального закона №221-ФЗ следует, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. 

В соответствии с частью 7 статьи 38 Федерального закона №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. 

Согласно части 4 статьи 6 Федерального закона №221-ФЗ при ведении государственного кадастра недвижимости применяется единая государственная система координат, установленная Правительством Российской Федерации для использования при осуществлении геодезических и картографических работ. 

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. 

В силу пунктов 8, 9, 10, 11 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон №218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. 

Согласно статье 61 Федерального закона №218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. 

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. 

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке. 

Согласно проведенному досудебному исследованию при формировании земельного участка была допущена реестровая ошибка.

Ответчиком ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы в ходе рассмотрения не заявлялось.

Как разъяснено в пунктах 45, 49 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №10/22), в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его права. 

Таким образом суд приходит к выводу что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. 

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости. 

Поскольку в рамках заявленного требования об установлении границ земельного участка, подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. 

Организация осуществляющая кадастровые работы, которая не является участником материально-правовых отношений по поводу возникновения прав собственности и реализации истцом правомочий собственника в отношении земельного участка, не может быть надлежащим ответчиком по требованию об оспаривании результатов кадастровых работ и установлении местоположения смежной границы. 

Таким образом заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части установления координат земельных участков . В остальной части иска следует отказать, так как удовлетворенные требования в полной мере восстанавливают нарушенные права истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ (заключение кадастрового инженера) земельного участка:

- с кадастровым номером 64:32:051501:461, площадью 848073 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, г.о, город Саратов, 

<

...> з/у 1000, с видом разрешенного использования «Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов», а именно:

Координаты поворотных точек из сведений ЕГРН

 

Обозначение характерных точек границ

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

 

X

Y

1

2

3

1

501750.16

2285675.50

2

501749.86

2285702.65

3

501748.62

2285726.44

4

501749.48

2285746.75

5

501750.11

2285766.50

6

501751.91

2285812.20

7

501740.28

2285872.08

8

501742.56

2285884.75

9

501743.55

2285897.18

10

501742.65

2285910.09

11

501742.00

2285940.15

12

501741.94

2286012.69

13

501740.74

2286083.89

14

501739.84

2286135.24

15

501738.27

2286186.23

16

501754.81

2286226.62

17

501772.35

2286271.16

18

501784.42

2286301.28

19

501839.68

2286376.12

20

501867.45

2286408.81

21

501909.60

2286458.14

22

501921.51

2286471.41

23

501965.57

2286508.60

24

502041.45

2286570.14

25

502087.06

2286604.96

26

502106.95

2286620.15

27

502112.24

2286624.45

28

502115.78

2286618.80

н1

-

-

н2

-

-

29

502144.40

2286640.25

30

502140.60

2286645.66

31

502162.28

2286661.92

32

502195.25

2286686.35

33

502272.02

2286742.65

34

502331.04

2286785.18

35

502428.39

2286856.12

нЗ

-

-

н4

-

-

36

502500.29

2286908.49

37

502509.53

2286921.91

38

502563.13

2286999.70

39

502573.19

2287014.63

40

502481.16

2287118.30

41

502377.89

2287235.95

42

502262.92

2287125.39

43

502119.19

2287279.16

44

502109.33

2287269.98

45

501957.92

2287171.49

46

501919.51

2287151.66

47

501871.82

                      2287072.62

48

501739.36

2286950.71

49

501579.81

2286800.74

50

501521.04

2286610.12

51

501473.44

2286500.52

52

501436.06

2286428.04

53

501366.47

2286460.62

54

501269.44

2286265.15

55

501235.06

2286283.85

56

501190.83

2286241.37

57

501192.14

2286229.67

58

501225.06

2286210.37

59

501292.29

2286010.89

60

501243.76

2285923.63

61

501207.38

2285848.03

62

501234.87

2285836.53

63

501225.17

2285812.64

64

501302.16

2285792.08

65

501345.95

2285780.18

66

501527.29

2285733.44

67

501645.23

2285702.04

68

501694.92

2285689.26

1

501750.16

2285675.50

-

-

-

69

501537.32

2285905.99

70

501525.84

2285908.97

71

501524.05

2285902.05

72

501535.53

2285899.07

69

501537.32

2285905.99

Установить координаты, определенные в результате выполнения кадастровых работ (заключение кадастрового инженера Таблица № 1), и включить их в Единый государственный реестр недвижимости в графу «Сведения о координатах характерных точек границ» в отношении земельного участка:

- с кадастровым номером 64:32:051501:461, площадью 848073 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, г.о. город Саратов, 

<

...> з/у1000, с видом разрешенного использования «Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов», а именно:

Обозначение характерных точек границ

определены в результате выполнения кадастровых работ

 

X

Y

1

2

3

1

501750.16

2285675.50

2

501749.86

2285702.65

3

501748.62

2285726.44

4

501749.48

2285746.75

5

501750.11

2285766.50

6

501751.91

2285812.20

7

501740.28

2285872.08

8

501742.56

2285884.75

9

501743.55

2285897.18

10

501742.65

2285910.09

11

501742.00

2285940.15

12

501741.94

2286012.69

13

501740.74

2286083.89

14

501739.84

2286135.24

15

501738.27

2286186.23

16

501754.81

2286226.62

17

501772.35

2286271.16

18

501784.42

2286301.28

19

501839.68

2286376.12

20

501867.45

2286408.81

21

501909.60

2286458.14

22

501921.51

2286471.41

23

501965.57

2286508.60

24

502041.45

2286570.14

25

502087.06

2286604.96

26

502106.95

2286620.15

27

502112.24

2286624.45

28

502115.27

2286619.61

н1

502130.54

2286630.73

н2

502141.85

2286642.00

29

502142.70

2286642.67

30

502140.60

2286645.66

31

502162.28

2286661.92

32

502195.25

2286686.35

33

502272.02

2286742.65

34

502331.04

2286785.18

35

-

-

нЗ

502352.28

2286800.65

н4

502470.57

2286890.62

36

502507.68

2286919.22

37

502509.53

2286921.91

38

502563.13

2286999.70

39

502573.19

2287014.63

40

502481.16

2287118.30

41

502377.89

2287235.95

42

502262.92

2287125.39

43

502119.19

2287279.16

44

502109.33

2287269.98

45

501957.92

2287171.49

46

501919.51

2287151.66

47

501871.82

2287072.62

48

501739.36

2286950.71

49

501579.81

2286800.74

50

501521.04

2286610.12

51

501473.44

2286500.52

52

501436.06

2286428.04

 53

501366.47

2286460.62

54

501269.44

2286265.15

55

501235.06

2286283.85

56

501190.83

2286241.37

57

501192.14

2286229.67

58

501225.06

2286210.37

59

501292.29

2286010.89

60

501243.76

2285923.63

61

501207.38

2285848.03

62

501234.87

2285836.53

63

501225.17

2285812.64

64

501285.91

2285796.41

65

501347.43

2285777.51

66

501527.20

2285733.24

67

501638.58

2285703.00

68

501692.61

2285689.16

1

501750.16

2285675.50

-

-

-

69

501537.32

2285905.99

70

501525.84

2285908.97

71

501524.05

2285902.05

72

501535.53

2285899.07

69

501537.32

2285905.99

Установить координаты границ земельного участка полосы отвода автомобильной дороги «Елшанка - Песчаный Умет» с кадастровым номером 64:32:000000:23272, в соответствии с Таблицей № 2 заключения кадастрового инженера, подготовленного ФИО4, а именно:

Координаты поворотных точек формируемых земельных участков

 

:ЗУ1

Обозначение

характерных

точек

границ

Координаты, м

 

X

Y

1

2

3

н1

502115.78

2286618.80

н2

502144.40

2286640.25

н3

502142.70

2286642.67

н4

502141.85

2286642.00

н5

502130.54

2286630.73

н6

502115.27

2286619.61

н1

502115.78

2286618.80

площадь=48 кв.м

:ЗУ2

Обозначение

характерных

точек

границ

Координаты, м

 

X

Y

I

2

3

н7

502352.28

2286800.65

н8

502428.39

2286856.12

н9

502500.29

2286908.49

н10

502507.68

2286919.22

н11

502470.57

2286890.62

н7

502352.28

2286800.65

площадь=372 кв.м

 

Решение может быть обжаловано в порядке статей 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем подачи через Арбитражный суд Саратовской области апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента принятия решения.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел».

 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области                                                                                           В.В. Сахнова