Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-6733/2018

город Брянск

29 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26.10.2018.

В полном объеме решение изготовлено 29.10.2018.

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи  Солдатова А.А.,     

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кадыковой Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Брянск, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 306325017000016, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Мельница Брянск», г.Брянск,                       ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

о взыскании 108 727 руб. 54 коп., 

при участии:

от истца: ФИО2 (доверенность от 26.06.2018),

от ответчика: не явились,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1) обратилась в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Мельница Брянск» (далее – ООО «Мельница Брянск») о взыскании 108 727 руб. 54 коп. задолженности по арендной плате за период февраль – апрель 2018 года.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено по правилам ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в  отсутствие представителя ответчика. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Мельница Брянск» (арендатор) заключен договор аренды от 31.05.2017 №1/А, по условиям которого арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 217.5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, а арендатор принять помещение по акту приема-передачи и своевременно вносить арендную плату (п.п.1.1, 3.3.1., 3.3.8.  договора). 

Арендная плата по договору составляет 68700 руб. в месяц (п.4.1. договора).

Арендные платежи производятся ежемесячно путем безналичного перечисления на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа текущею месяца, на основании выставленною счета па оплату. Моментом оплаты арендных платежей является момент зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п.4.2. договора).

Помещение было передано арендатору на основании акта приема-передачи от 31.05.2017.

В нарушение условий договора аренды арендатор свои обязанности по своевременному внесению платы за пользование арендуемым помещением не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность за период февраль – апрель 2018 года в размере 108 727 руб. 54 коп. 

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, оставлена последним без исполнения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Правоотношения сторон регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации  (параграфом 1 главы 34 «Общие положения об аренде») (далее – ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.606, 614 ГК РФ по договору  аренды  арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование,  а арендатор обязан  своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст.307 ГК РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Факт пользования спорным помещением в заявленный период ответчиком не оспаривается. 

Как следует из расчета истца, задолженность образовалась за период с февраля по апрель 2018 года, арендная плата за который составляет 68700 руб.  Вместе с тем, истцом с учетом частичной оплаты заявлено ко взысканию с ответчика 108 727 руб. 54 коп. арендной платы.

В соответствии пункта 2 статьи 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Оценив представленные в дело доказательства с точки зрения соблюдения сторонами арендных правоотношений правил вышеназванных норм гражданского законодательства, двусторонний акт о возврате помещения не был составлен.

В связи с отсутствием в деле доказательств, свидетельствующих об исполнении арендатором обязанности по возврату имущества, на основании статьи 614 ГК РФ истец вправе требовать оплаты задолженности по арендной плате.

 Задолженность ООО «Мельница Брянск» по арендной плате за период с февраля по апрель 2018 года в размере 108 727 руб. 54 коп. подтверждается материалами дела.

Ответчик сумму долга путем представления контррасчета не оспорил, что в силу ч.3.1. ст.70 АПК РФ свидетельствует о признании указанных обстоятельств ответчиком. Поскольку сумма долга ответчиком не оспорена, доказательства оплаты задолженности за указанный период не представлены, с ответчика  подлежит взысканию в пользу истца           108 727 руб. 54 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 110  АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В силу подпункта 1 пункта 1 ст. 333.21 Налогового кодекса РФ госпошлина по делу при сумме исковых требований 108 727 руб. 54 коп. составляет 4 262 руб. 

При  обращении с иском в суд истец по чеку-ордеру от 26.06.2018 произвел оплату госпошлины в сумме 5 122 руб.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета             4 262 руб. государственной пошлины, госпошлина в размере 860 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Решил:

Исковые требования удовлетворить в размере 108 727 руб. 54 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мельница Брянск» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 108 727 руб. 54 коп. задолженности, а также 4 262 руб. в возмещение  расходов по уплате государственной пошлины. 

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1  из федерального бюджета 860 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья                                                                                                           А.А. Солдатов