АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

15 августа 2021 года

 

Дело № А33-12377/2021

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10 августа 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 15 августа 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лапиной М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Континент» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации – 13.12.2006, место нахождения: 6600135, 

<

...>)

к федеральному казенному учреждению «Лечебное исправительное учреждение № 3 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Сахалинской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации – 24.09.2002, место нахождения: 693017, 

<

...>)

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Континент» (далее – истец) обратилось  в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Федеральному казенному учреждению «Лечебное исправительное учреждение № 3 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Сахалинской области» (далее – ответчик), уточнённым в соответствии со статьей 49 Арбитражным кодексом Российской Федерации, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения № 49 по адресу: 

<

...> Победы, д. 37, за период с 24.12.2019 по 01.02.2021 в размере 5 548,34 руб., пени в сумме 191,42 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 29 июня 2021 года возбуждено производство по делу.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в предварительное судебное заседание не явились.

Ответчик в материалы дела отзыв на исковое заявление не представил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 25.12.2020 № 99/2020/368041737 федеральному казенному учреждению «Лечебное исправительное учреждение № 3 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Сахалинской области» с 24.12.2019 на праве оперативного управления передано  помещение № 49 по адресу: 

<

...> Победы,  37.

Истец в соответствии с договором управления от 07.03.2018 № 34/32 является управляющей компанией многоквартирного дома № 37, по ул. 40 лет Победы в г. Красноярске.

В связи с тем, что ответчик не выполняет надлежащим образом обязательства по внесению платы  за содержание общего  имущества многоквартирного  дома,  у него образовалась задолженность в размере 5  548,34 руб. за декабрь 2019 года, январь 2020 года, в связи с чем управляющей компанией начислены пени  в сумме 191,42 руб. с 02.01.2021 по 02.04.2021.

Истец обратился к ответчику претензией от 03.03.2021 с требованием о погашении задолженности.

Поскольку ответчик в добровольном порядке  не исполнил обязательства  по внесению платы за  техническое обслуживание и содержание  имущества, управляющая компания обратилась в суд с настоящим заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство в Российской Федерации основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (статьи 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункты 1, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В пунктах 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей  154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос  на капитальный ремонт, плату  за коммунальные услуги.

Из содержания вышеизложенных норм следует, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества.

Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 Гражданского Российской Федерации и статьях 36, 39 и 158 Жилищного кодексов Российской Федерации, позволяет суду сделать вывод о том, что участие каждого собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

При этом несение расходов за пользование общим имуществом не связано с наличием каких-либо дополнительных условий. Обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в данном случае возникает в силу закона.

Судом в ходе рассмотрения спора установлено, что ответчику, которому истцом оказывались услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, на праве оперативного управления   принадлежит помещение № 49 в доме № 37 по ул. 40 лет Победы в  г. Красноярске.

Истец обратился в суд с требованием  о взыскании с учреждения платы за содержание общего имущества многоквартирного дома на основании договора управления от 07.03.2018 № 34/32.

Суд, исследовав   материалы дела,  пришел к выводу  о наличии оснований  для удовлетворения  требований истца в силу следующего.

Как уже было отмечено выше, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 25.12.2020 № 99/2020/368041737 учреждению на праве оперативного управления принадлежит помещение 49 по адресу: 

<

...> Победы, д. 37.

Следовательно, ответчик является лицом, обязанным  нести расходы   по внесению платы за содержание   и ремонт общего имущества  многоквартирного дома.

Управляющей  компанией  исчислена плата  за содержание    и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также стоимость коммунальных ресурсов, используемых при содержании  общего имущества многоквартирного дома,  на основании утвержденных тарифов.

Доказательства оплаты 5 548,34 руб. задолженности по оплате за техническое обслуживание содержание общедомового имущества в материалы дела  ответчиком не представлены.

Поскольку доказательства оплаты задолженности суду не представлены, требование истца о взыскании с ответчика 5 548,34 руб. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании 191,42 руб. пени,  начисленной   за период с 02.01.2021 по 14.05.2021.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд делает вывод о том, что расчет составлен арифметически верно и в полном соответствии с вышеприведенными положениями.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения в полном объёме заявленного истцом требования о взыскании с ответчика неустойки, исчисленной в сумме 191,42 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с требованием о взыскании 55 160,89 руб. задолженности  и  1 324,98  руб. пени.

При подаче искового заявления о взыскании 56 485,87 руб. подлежала уплате государственная пошлина в сумме 2 259 руб.

Истец фактически понес судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 259 руб., что подтверждается платежным поручением от  19.04.2021 № 552.

При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, фактически отказавшись от части заявленных требований в сумме 50 746,11 руб. При обращении в суд  с требованием о взыскании  5 739,76 руб. подлежала уплате государственная пошлина в сумме 2 000 руб. в силу положений статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку требования истца в указанной части удовлетворены, судебные расходы по уплате  государственной  пошлины   в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового заявления) к производству.

Поскольку истец фактически отказался от требований о взыскании   50 746,11 руб.,  не представив доказательства добровольного удовлетворения  ответчиком исковых требований в указанном размере, возврату истцу  из федерального бюджета   подлежит   181,3  руб. государственной  пошлины (259 руб.  х 70%) .

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с федерального казенного учреждения «Лечебное исправительное учреждение № 3 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Сахалинской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации – 24.09.2002, место нахождения: 693017, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Континент» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации – 13.12.2006, место нахождения: 6600135, 

<

...>) 5 548,34 руб. задолженности, 191,42 пени,  2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Континент» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального  бюджета  181,3  руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 19.04.2021 № 552.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

М.В. Лапина