Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-18978/2016

г.Ульяновск

27 февраля 2017 года

Резолютивная часть решения принята 15.02.2017, мотивированное решение изготовлено 27.02.2017         

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

Акционерного общества "Роспечать" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Республика Крым, г. Симферополь 

к Акционерному обществу "СМАРТС - Ульяновск" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область, г.Ульяновск

о взыскании 97 792 руб. 80 коп.

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Роспечать" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Акционерному обществу "СМАРТС - Ульяновск" о взыскании пеней по договору аренды нежилого помещения № 36 от 01.10.2008 за период с 07.12.2015 по 08.11.2016 в размере 97 792 руб. 80 руб.  

Определением суда от 28.11.2016 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства, установлен срок для предоставления сторонами доказательств и отзыва на исковое заявление. 

Ответчик предоставил отзыв, в котором просит применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снизить размер пеней. 

15.02.2017 по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного судопроизводства судом принята резолютивная часть решения, исковые требования удовлетворены частично.

20.02.2017 через систему «Мой Арбитр» от истца поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

Согласно ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия (п. 1).

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой (п. 2).

Учитывая, что срок подачи заявления о составлении мотивированного решения арбитражного суда истцом не пропущен, заявление о составлении мотивированного решения суда подлежит удовлетворению. 

Изучив материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из следующего. 

Из материалов дела следует, что Акционерному обществу "Роспечать" принадлежит на праве общей долевой собственности (доля 578/1000) нежилое девятиэтажное здание, общей площадью 4254,05 кв.м с принадлежностями (литеры: А, А1, а, а1, Г, I-VI), адрес объекта: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 11.03.2005 серии 73-АТ № 225407).

01.10.2008 между Открытым акционерным обществом «Роспечать» (Арендодатель) и Открытым акционерным обществом «СМАРТС» в лице директора филиала «СМАРТС-Ульяновск-GSM» ОАО «СМАРТС» (Арендатор, правопредшественник отвечтика) оформлен договор аренды нежилого помещения № 36, согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения, расположенное в административном здании по адресу: 

<

...>: на техническом этаже: 12 кв.м. (литер А, № комнаты 8 - АТС (Смартс) под размещение оборудования, необходимого для нормальной работы сети GSM, а также Арендодатель предоставляет возможность для установки антенн базовой и радиорелейной станции Арендатора на крыше вышеуказанного здания в количестве 9 (девяти) штук (п. 1.1).

По акту приема-передачи от 01.10.2008 Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанное помещение.

01.03.2015 было заключено трехстороннее соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды помещения № 36 от 01.10.2008, согласно которого ОАО «СМАРТС» передало Акционерному обществу «СМАРТС-Ульяновск» права и обязанности по договору аренды помещения № 36 от 01.10.2008. 

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1.3 договора с учетом дополнительного соглашения от 01.11.2012 арендная плата за арендуемую площадь составляет  за технический этаж и размещение антенн на крыше 29 200 рублей в месяц, НДС не предусмотрен.

Согласно п. 3.1 договора, за аренду указанного в п. 1.1. настоящего договора помещения Арендатор перечисляет на расчетный счет или вносит в кассу Арендодателя арендную плату ежемесячно, не позднее пятого числа месяца, подлежащего оплате.

Из искового заявления следует, что уведомлением от 09.11.2015 истец уведомил ответчика о том, что с 01.01.2016 арендная плата увеличена до 38 000 рублей.

Данное уведомление к материалам дела не приложено. Однако из расчета истца следует, что ответчик оплачивал арендную плату в 2016 году из расчета 38 000 руб. в месяц. 

Арендную плату ответчик вносил с нарушением срока, указанного в договоре, в связи с чем истец просит взыскать пени за период с 07.12.2015 по 08.11.2016 в размере 97 792 руб. 80 руб.  

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Согласно п. 4.2 договора, при неуплате Арендатором платежей, в установленные настоящим Договором сроки (п.п. 3.1. и 3.3.) Арендодатель вправе начислять пени в размере 0,7% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Проверив расчет истца, суд находит его неверным, поскольку, начиная с 05.07.2016,  истец рассчитывает пени из неправильной суммы долга. 

Согласно расчету суда пени за период с 07.12.2015 по 08.11.2016 составляют 93 592,80 руб. 

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1).

Согласно п.п. 75, 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. №7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 2 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81, разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.

Ответчик просит уменьшить пени до размера, установленного ст. 395 ГК РФ. 

Однако данная позиция ответчика противоречит вышеуказанной правовой позиции. 

Вместе с тем, неустойка, предусмотренная договором (0,7 %  в день или 255,5 % в год) является чрезмерно высокой по сравнению с двукратной учетной ставкой Банка России (20 % годовых). 

Вследствие этого, размер пеней является явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, и подлежит уменьшению до 0,1 % в день. 

Размер неустойки 0,1 % соответствует обычаям делового оборота, поскольку наиболее часто устанавливается в договорах, заключаемых субъектами предпринимательской деятельности. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании пеней подлежат частичному удовлетворению в сумме 13 370 руб. 00 коп. за период с 07.12.2015 по 08.11.2016. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика исходя из суммы иска 93 592,80 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

                                                       Р Е Ш И Л:

Ходатайство ответчика об уменьшении пеней удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Акционерного общества "СМАРТС - Ульяновск" в пользу Акционерного общества "Роспечать" 13 370 (тринадцать тысяч триста семьдесят) руб. 00 коп. – пени по договору аренды нежилого помещения № 36 от 01.10.2008 за период с 07.12.2015 по 08.11.2016, 3 744 (три тысячи семьсот сорок четыре) руб. 00 коп. – в возмещение расходов по государственной пошлине.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Судья                                                                                                  Е.С. Черланова